시험 준비하시는 모든 분들 가능합니다. 합격~!!!

안녕하세요 에듀윌에서 수강하고, 동차 합격한 40대 남자입니다.

저는 7개월 인강으로 공부하고(직장때문에 학원을 갈 수가 없었습니다..) 1차 81.25점(개론-77.5점, 민법-85점) 2차 72.5점(중개실무-87.5점, 공법-62.5점, 세법-67.5점)으로 동차 합격하였습니다.

<공인중개사 도전 동기>

처음 정말 무지함에서 시작하여 후회도 많이 했습니다.(내가 왜 이걸 시작했을까............ 힘드네.........) 올해 초 와이프와 이야기 도중 와이프 주위 사람들 중 공인중개사 시험을 도전하는 사람들이 있고 합격하기가 쉽지 않다고.... 굉장히 유망하다...... 아무것도 모르는 저는 대수롭지 않게 "그거 아무나 붙는 거 아니야? 3개월 공부하면 붙는 시험아니야? 에이....." 정말 무지함에 극치 였습니다. (지금 도전시작하는 후배분들과 먼저 합격한 선배분들께 존경을 표하며 응원합니다.) 와이프가 " 오빠 시헙보고 합격하면 정말 좋겠다~자신 있음 해봐~~"라는 대화 이후 대수롭지 않게 지내다 에듀윌 광고가 자꾸 눈에 들어오기 시작했습니다. '한 번 해볼까?' 관심이 생기니 정보가 (배)고파지기 시작했습니다. 정말 많은 광고와 교육기관..... 헷갈릴땐 1등이다. 이런 생각으로 에듀윌에 바로 전화해서  수강 신청했습니다.(정말 최고의 선택이였습니다. 이미 여기서 미래가 어느정도 긍정적인 방향으로 결정되지 않았나 싶습니다.) 상담 후 설명을 듣고 그날 저녁부터 바로 인강을 시작하였습니다. 그런데...... 저는 인강 세대가 아니라...... 컴퓨터는 익숙해도 화면으로 강의 듣는 것이 너무 낯설고 나도 모르게 배속을 빠르게 하고있고.......

<공부방법>

어쩌면 가장 궁금해 하실 공부방법에 대하여 이야기 하겠습니다. 기본적으로 저는 괜찮은 사회생활을 이어가고 있는 직장인입니다. 아침에 출근하고 저녁에 퇴근하고.... 저는 단 한가지 철칙은 지키고자 노력했습니다. 새벽4시 30분에 일어나 전날 들은 인강 복습. 저녁에는 인강. 1월에 시작하다보니 마음이 급했습니다. 처음 접하다보니 일단 1월,2월 안에 1차2차 기초강의를 끝내자! 생각처럼 쉽지는 않았습니다. 아니 사회생황를 하며 그렇게 할 수 없었습니다. 불가능하다고 느끼고, 1차에 집중했습니다. 2차 과목은 아예 초반에 버리기로 했습니다. 1월 2월 3월 1차에 집중했습니다. 처음 모의고사때 2차 시험은 아예 보지않았습니다. 문제가 아깝다고 느껴서 입니다. 후에 공부하고 실력 테스트하는 것이 저에게 맞다고 생각했습니다. 아무것도 모르고 한번 푼 문제를 다음에 공부하고 보면 제 실력을 잘 모를것 같아서.....

<1월~3월>

개론(이영방 교수님) - 1월 기초 모든 강의를 1회 듣고(저녁인강, 새벽 복습)2월 3월 기본강의 듣고 처음 모의 고사를 보았습니다. 처음 본 모의고사 점수는 95점 이였습니다. 강의하면서 들었던 내용외는 모의고사에 나오지 않아 점수가 잘 나왔던 것 같습니다. 저는 개론은 철저하게 이해 후 암기하자는 철칙을 지켰습니다. 에를 들어 수요,공급에서는 모든 문제를 풀거나 공부할때 반드시 그래프를 그리고 또 그려 반복했습니다. 원리금,원금관련 공부를 할때도 무조건 그래프 그리고 이해 하려 애썼습니다. 물론, 암기해야 할 사항은 암기했으나 반드시 이해를 기반으로 암기했습니다. 저는 교재는 기초서만 1회독하고 이영방 교수님께서 나누어 주신 교안으로 100% 공부했습니다. 교안 전체를 몇회독 한지는 솔직히 잘 모르겠습니다. 시간 나는데로 계속 본 것은 맞습니다.(10회독 이상은 했습니다.), 계산문제는 전혀 손대지 않은 시기입니다. 계산문제를 아예 손도 대지 않았는데 95점? 이라고 생각하시는 분들도 계시리라 봅니다. 아까 말씀드렸듯이 강의에서 전부 나온것이라 계산문제를 알고 풀었다기보다는 외워 풀었다고 하는 것이 맞을 것입니다.

민법(신대운 교수님) - 신기하게도 저는 개론과 똑같았습니다. 1월 기초 전 강의를 1회 듣고(저녁인강, 새벽 복습)2월 3월 기본강의 듣고 처음 모의 고사를 보았습니다. 처음 본 모의고사 점수는 95점 이였습니다. 공부법은 개론과 똑같이 병행했습니다. 민법은 교재를 한 번도 안보고 본 시험이였습니다. 다만, 신대운 교수님 말씀처럼 정만 교안을 끊임없이 보았습니다.

<4월~6월>

4~6월은 개인적으로 몸이 다쳐 병원신세를 져야 했던 시기였습니다. 그래서 직장생활, 공부 아무것도 할 수 없었습니다. 그래서 제가 공부기간을 7개월이라 적었던 이유였습니다.

<7월~9월>

2차를 바로 준비했습니다. (1차는 그전에 나온 점수가 있어 자신감으로 보지 않다가 모의고사 후 매우 위험한 점수가 나와 8월 부터는 새벽시간은 1차를 집중해서 했던 기억이 납니다.)

7월 처음 2주정도 시행착오를 겪고 먼저해야할 과목과 나중에 해야할 과목을 나누었습니다.

먼저 공부한 과목 : 공법, 중개실무

후에 공부한 과목 : 공시법, 세법

<공법, 김희상교수님>

저는 체계도90% 기본서10%정도 비율로 공부했습니다. 제 생각으로는 공법은 이해20% 암기80%정도라고 생각합니다.

제가 말하는 이해부분은 체계도에 빠지지 않고 나오는 지정권자-수립권자-계획-시행....공람 어느정도 비슷한 틀은 유지하기 때문에 사업시행자가 나와사 그다음에 뭐가 나오지....라는 느낌으로 이해한 후 암기하려 노력했습니다. 체계도는 정말 많이 봤습니다. 안보고 틀린부분하나없이 혼자 매 페이지를 그려보려고 노력했습니다.(끝까지 하나도 안 틀리고 그린 페이지는 없었습니다.ㅜㅜ) 체계도만으로 공부해도 된다고 자신있게 말할수는 없지만, 저는 괜찮다고 생각합니다. 기본서 10%비율은 체계도 없는 내용이 있어 보충느낌이 좋았습니다.(제경우) 하지만 기본서에서 새로 알게 된 내용을 굳이 암기하려고 하지는 않았습니다. 양이 너무 많아져 자신감이 떨어졌습니다.

<중개사법령 및 실무 임선정교수님>

교안,암기노트 95%, 기본서 5% 비율로 공부했습니다. 제 생각으로 중개실무는 이해10% 암기 90%정도라고 생각합니다.

다들 아시는 이야기중 '무조건 고득점 과목이다. 당락을 결정한다!' 맞다고 생각합니다. 하지만 고득점 받기 위해서는 피나는 노력이 필요하다고 생각합니다. 저는 교수님께서 나누어주신 교안, 책받침 완벽하게 암기했다고 생각하고 실제로도 그러했습니다. 그런데 점수가 항상 60점대에 머물렀습니다. 참고로 저는 동형모의고사 이후에 중개실무 점수가 90점대로 한번에 점프하였습니다. 처음 중개사법 동형모의고사 점수는 처참했습니다. 시험을 그만둘까? 라는 생각까지 한 과목입니다. 위 에서 적은 이해10%(주관적 견해)라는 의미는 암기한 내용을 문제에 적용하는 것에 이해가 필요하다고 느꼈기 때문입니다. 동형모의 고사 후 저는 그것을 깨달았고 실제로 시험 목표점수를 100점으로 잡고 시험에 임했습니다.

<공시법-김민서교수님>

기본서로 100% 공부하였으며, 계속 반복해서 읽었습니다. 정말 다른 것 없이 계속 읽었습니다. 처음에는 이게모야..... 두번째 아리송....세번째 눈에 들어오는 글자들이 있네.....이런식으로 계속 읽었던 것 같습니다. 가끔씩 불안할때 기출 문제를 풀었습니다. 내가 아는 것이 모가 있나 궁금해서요^^

<세법-한영규교수님>

처음 기본강의 들을때 기본서 1회 보고 나머지 전부 교안으로 공부했습니다. 세법은 제 주관적 견해로 이해5%, 암기95%인것 같습니다. 양이 많지 않은만큼 정확히 공부하려고 애썼습니다. 교수님께서 나누어 주신 교안 처음부터 끝까지 안보고 대부분 쓸 수 있을정도로 공부했습니다. 계속 읽고, 쓰로 반복했습니다. 참고로 저는 실제 시험에서 가장 어려웠던 과목 같습니다......

<과목별 공부법 요약(지극히 개인적 방법입니다.)>

개론(이영방교수님)

강의 - 기초 1회,기본1회 (이해되지 않는 부분 가끔 찾아서 봄. 예를들어 임대료,공급,가격관계...)

교재 - 교안(몇회독인지는 잘 모르겠습니다. 계속 봤습니다.)

공부시기 - 1~3월 강의 및 교안 7~9월 교안 반복 10월1~2주 문제풀이(계산문제 중심) 10월 3주~ 교안반복

민법(신대운교수님)

강의 - 기초 1회,기본1회, 심화 1회 영상 강희 들은 후 소리로만 매일 심화 듣고 다님.

교재 - 교안(몇회독인지는 잘 모르겠습니다. 계속 봤습니다.)

공부시기 - 1~3월 강의 및 교안 7~9월 강의 듣고, 교안 반복 10월1~2주 문제풀이 10월 3주~ 교안반복

공법(김희상교수님)

강의 - 기본1회 심화1회

교재 - 체계도, 기본서(강의들을때만)

공부시기 - 7~9월 강의 및 체계도 10월1~2주 문제풀이 10월 3주~ 체계도반복

중개실무(임선정교수님)

강의 - 기초1회, 기본1회, 심화1회

교재 - 교안, 기본서(강의시)

공부시기 - 공부시기 - 7~9월 강의 및 체계도 10월 문제풀이

* 동형모의고사 반드시 추천합니다.

공시법(김민석교수님)

강의 - 기본1회, 심화1회

교재 - 기본서

공부시기 - 공부시기 - 7~9월 강의 및 기본서 반복 10월 문제풀이

세법(한영규교수님)

강의 - 기본1회, 심화1회

교재 - 교안, 기본서(강의시)

공부시기 - 공부시기 - 7~9월 강의 및 교안 반복 10월1~2주 문제풀이 10월 3주~ 교안반복