31회 1차, 32회 2차 합격수기(에듀윌 온라인 강의 수강)

과목별 공략 노하우는 많은 분들이 소개를 해주셨고 또한 저는 특별한 노하우 없이 미련하게 공부하는 스타일(엄청 오래걸림)이라 공인중개사 시험에 입문하게 된 계기와 시험 볼 때 느꼈던 감정을 적어 보았습니다. 일기체로 썼으니 넓은 마음으로 헤아려 주시기 바랍니다.

1. 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기

맹지가 무슨 뜻인지도 모를 정도로 부동산에 무지했고 관심이 없던 내가 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기는 한마디로 ‘친구 따라 강남간다“라고 할 수 있었다.

2019년 11월경 직장 상사께서 에듀윌 기초서 무료배부 이벤트로 기초서를 받아 보신 것을 보고, 공짜라고 하니깐 나도 신청해서 받아서 읽어보았다.

부동산에 관심이 별로 없었던 터라 대충 한 번 읽어보았는데, 신기하게도 내용이 머리에 쏙쏙 들어보면서 꼭 공인중개사가 되지 않더라도 부동산에 대한 공부를 해보고 싶은 마음이 생겨났다. 마침 에듀윌에서 기초강의 무료 수강 이벤트를 하여, 민법 과목만 강의를 끝까지 들어보았는데, 교수님께서 설명을 체계적으로 해주셔서 그런지 귀에 쏙쏙 들어왔다. 그리하여 2020년 3월에 유투브로 진행된 합격 설명회를 통해 수강신청을 하여 본격적으로 “공인중개사 합격은~~에듀윌”에서 온라인 강의로 시험을 준비하게 되었다.

2. 수험생활

2020년 3월부터 본격적으로 공부를 시작했기에 시험까지는 8개월이 남아 있었다. 동차를 노릴지 1차만 볼지 고민하는 사람들도 있는 것 같던데, 나는 직장인이고 나의 거북이 같이 느려터진 공부스타일을 너무도 잘 알기에 첫해에는 1차만 준비하기로 하고, 다음 해에 2차를 응시하기로 마음 먹었다.

가. 2020년 1차 시험 합격

3월부터 5월 기본강의 수강, 6월부터 8월 심화강의 수강, 9월부터 10월 기출문제 혼자 풀어보기(시간에 없어서 짝수 문제만 풀었음) 이정도면 내가 얼마나 거북이 같이 공부하는지 잘 알 수가 있다.

직장인이었던 나는 퇴근 후 유치원생 아들과 놀아주다가 아들이 잠들면 10시부터나 공부를 할 수 있었기에 온라인 강의 수강하는 것도 솔직히 벅차서 따로 복습 같은 건 할 시간이 없었다. 원래 이렇게 공부하면 떨어져야 맞다.

하지만 이상하게 시험장에서 문제를 풀고 답안작성까지 마치니 ?20분 정도 남아서 띵가띵가 여유를 즐겼다.

지금 생각해보면 난 비록 기본 강의, 심화강의를 통해 기본서를 2회독을 했지만, 그 강의를 듣는 동안 교수님께서 수없이 연관 내용을 반복적으로 언급해 주셔서 실제로는 4~5회독을 한거나 마찬가지였던 것 같았다.

나. 2021년 2차 시험 합격

1차 시험을 만만하게 합격한 나는 1차 시험이 끝나고 나서야 2차에 어떤 과목이 있는지 알아보았다. 이건 나의 주특기로 고등학교 때도 등교해서 친구들에게 그날 시험 볼 과목을 물어볼 정도였다. 당연히 성적은 뒤에서 다섯 손가락에 꼽을 정도...그때 밤 9시만 되면 ‘최수지의 밤을 잊은 그대에게’라는 라디오 프로그램에 심취해서 공부는 안하고 가요 가사나 적고 있었으니 ㅉㅉ

아무튼 2차 과목의 기본서를 보고 깜짝 놀랐다. 1차 과목과는 분위기가 완전 달랐다. 페이지마다 무슨 외울 것이 그렇게도 많은지.

1차 준비하는 동안 혹시라도 2차 과목 기본서를 펼쳐 보았다면 지레 겁을먹고 포기했을지도 모를 일이었다.

1월부터 2월 기초강의, 3월부터 4월 기본강의, 5월부터 7월 심화강의, 8월부터 9월 기출문제 풀이 강의, 10월엔 중개사법만 기본서 2회독, 공법과 세법은 에듀윌 체계도 5회독, 공시법은 박문각 적중필수서 3회독...

기본서는 두껍고 페이지마다 외울 것으로 보이는 것들이 넘쳐났지만 교수님들이 가지치기를 해주시고 함정파는 자리, 어떻게 함정 파는지까지 알려 주셔서 2차 시험 응시까지 갈 수 있었던 것 같다.

1차 시험 때 여유를 부렸던 나는 2차 시험 때 호되게 당하고 말았다. 1교시가 공인중개사법·공법 80문제인데, 시간 안배를 못해서 시험 종료 15분 전에 아직도 못 푼 문제가 7개나 남아있었던 것이다, 15분 안에 7문제를 풀고 답안지에 80문제를 마킹해야 하는데, 그때 떨어질 것 같다는 공포감이 밀려들었다. 살면서 그런 공포감은 처음 느껴봤던 것 같다.

5분 동안 7문제를 거의 찍다시피 풀고, 남은 10분 동안 80개를 답안지에 마킹하는데, 좁은 책상에서 커다란 시험지를 펼쳐서 하다보니 마킹이 빨이 빨리 안되었다. 페이지를 넘기다가 시험지를 바닥에 떨어뜨리기 까지...

시험 종료벨이 울릴 것 같은 생각에 이젠 오른손이 사시나무처럼 떨리는 희귀한 증상까지 나타났다. 왼손으로 오른손목을 잡고 겨우 마킹을 끝내자마자 시험종료벨이 울렸고, 난 이미 에너지의 80%를 1교시에 소진해버렸다.

2교시 공시법·세법 시간에는 1교시 때 놀란 가슴을 진정시키지 못한 상태로 그럭저럭 문제를 풀었다.

시험 끝나고 30분 정도 후에 오픈된 에듀윌 가채점 서비스를 통해 합격을 확인하고 날아갈 것 같은 기분을 억누르며 집으로 돌아왔다.

다. 감사한 에듀윌 교수님들

부동산학개론(이영방 교수님), 민법(정동근 교수님), 공인중개사법(임선정 교수님), 공법(정경택 교수님), 공시법(김종규 교수님), 세법(한영규 교수님)

3. 짧게 한마디

본시험(특히 2차)에서 지옥갔다 오는 경험 안할려면 모의고사는 귀찮더라도 꼭 응시하시길