50대후반 퇴직자 합격수기

먼저 32회 공인중개사 동차합격의 기쁨을 안겨준 에듀윌에 감사드립니다

저는 올해 30여년의 은행직장생활을 명예퇴직후 약 6개월기간동안 집중 준비하여 57세 나이에 동차합격하게 되었습니다

이번 32회 공인중개사시험의 응시목적은 50대후반나이에 남은평생 영위할수있는 제2의 인생직업으로 적합하다고 판단했고 내년 창업준비를 목표로 사무실을 분양받아 놓은 상태였고 이러한 확실한 동기부여와 절실함은 시험준비과정에 나태해지고 포기하고 싶을정도로 힘들때 마음을 바로 잡아주는 계기가 되었습니다.

누구나 그렇듯 50대후반 고령나이에 핸디캡은 암기력과 마킹시간감안 문제당 1분이내 문제를 풀어야하는 스피드였습니다. 이를 극복하기위해 반복학습과 동형모의고사를 통한 실제 처럼 시간준수하며 문제풀이 훈련을 한결과 실제 시험장에서 시간부족으로 당황하는 일은 발생하지 않았습니다.

에드위 강의 수강에 앞서 먼저 과목별 교수님의 선택은 교수님들마다 강의 스타일이 다르므로 각 교수님의 강의를 한번씩 청강해본후 저의 학습취향에 맞는 분으로 선택하였습니다. 저의 경우 부동산학개론은 이영방교수님, 민법은 신대운교수님, 중개사법은 장석태교수님, 부동산공법은 정원표교수님, 공시법은 김민석교수님, 세법은 한영규교수님의 강의를 들었습니다.

각 과목별 학습으로 부동산학개론의 경우 학부시절 경제학을 전공한 저의 경우 고득점 전략과목으로 선택하였습니다. 우선 과목의 난이도가 어렵지않아 접근하기 쉬웠고 기본서 및 문제풀이 인강만 충실히하면 누구나 쉽게 고득점 전략과목어로 선택하여도 무방할듯합니다. 다만, 고득점을 위해서는 계산문제는 80%이상 득점해야하므로 시험전에 계산문제만 별도로 집중학습하였습니다.

민법은 법조문과 판례위주로 반복학습하였습니다. 법조문의 경우 별도로 편철하여 화장실갈때나 휴식시간 짬날때 법조문집을 들고다니며 틈틈히 반복 학습하였습니다. 민법의 경우 지문이 복잡하고 길어서 신속한 문제의 핵심요지 파악이 관건이므로 기출문제풀이와 이해가 부족한 부문으로 기본서강의를 반복학습을 통해 해결하였습니다.

중개사법령 및 중개실무는 학습난이도가 어렵지않아 고득점 전략과목으로 선택하였고 기본서강의와 기출문제풀이만 충분히하면 누구나 80점이상 고득점이 가능한 과목이라 생각됩니다.

부동산공법은 학습해야하는 법령도 방대하여 암기량과 학습난이도가 어려워 공부하는데 가장 애로가 많았던 과목이었습니다. 그러나 학습난이도에 비해 실제시험은 쉽게 출제되는 부분도 있으므로 포기하지 않고 준비하고 타고득점전략과목에서 커버하면 평균 합격점이사 득할수있는 과목이라 생각됩니다.

부동산공시법의 경우 공시법은 평이하나 등기법이 난이도가 있는 편ㅇ이라 학습량은 공시법보다 등기법에 2배이상 할애한것 같습니다. 학습내용이 민법과 중복되는 부분도 있어 중요도가 높아 포기하지 않고 반복학습하면 충분히 득점할수있는 과목이라 생각됩니다.

세법은 양도세, 취등록세 등 각론 위주로 학습하였는데 실생활에도 상식적으로 알면 유용한 과목이므로 재미있게 학습하였던 과목이었습니다. 

위와같은 학습결과 저의 경우 부동산학개론 77.5점, 민법 77.5점, 중개사법령 및 중개실무 85점, 부동산공법 62.5점, 부동산공시법 및 세법 72.5점으로 평균 75점이라는 여유있는 점수로 합격하게 되었습니다.     

마지막으로 합격의 비결은 약 6개월간의 짧은 학습기간이었지만 지인과의 만남과 취미활동을 끊고 하루 12시간이상 매일 꾸준하게 집중적으로 학습한 결과이었던것 같고 무엇보다 이미 사무실을 확보하여 내년 창업해야한다는 확실한 동기부여와 절심함이 있었기 때문에 중도에 포기하지 않고 50대후반 고령의 나이에도 합격할수있는 계기가 되었던것 같습니다.