32회 공인중개사 합격후기_8개월 초시동차_With.에듀윌

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안녕하세요. 공부하시느라 고생 많으십니다.

우선 제가 공인중개사 시험에 도전하게 된 계기는 어려서부터 홀어머니가 많이 편찮으신 관계로 저는 올해 36세가 되도록 생계를 위한 일만 해오다가 올해 초에 어머니가 안타깝게 돌아가시면서 이제 생계를 위한 해야 될 일이 아닌 하고 싶은 일이 무엇일까 고민 끝에 부동산을 운영하면서 경매인이 되고 싶어 3월부터 회사 대표님의 배려로 휴직계를 내고 8개월 수험기간을 통하여 운이 좋게 동차에 합격하게 되었습니다.

아랫글들은 조금이나마 도움을 드릴수 있도록 제 수험 경험을 전하고자 하지만 공부 방법은 절대적으로 개인차가 심하기 때문에 수험 준비를 하시는 분들께서는 본인의 계획과 생각을 단순 참조 비교 용도로만 봐주셨으면 합니다.

1. 32회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요.

1차 평균 : 83.75

2차 평균 : 72.5

2. 32회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요?

부동산학개론 : 중

민법 : 중

중개사법 : 중상

공법 : 상

공시법 : 하

세법 : 상

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

중개사법 : 의외로 모의고사 점수가 공법보다 안나올 정도로 애를 먹었던 과목이었고 본시험에서 정답 지문이 2~3개씩 남는 바람에 많이 당황 했었습니다.

4. 각 과목당 본인만의 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요.

저는 공부 방법을 최대한 단순하게 접근하려고 노력했습니다.

*강의 시청 (공부범위 정리) → 문제 풀이 (문제집 단권화 작업) → 해독이 안되는 지문은 복습 (바를정자로 해독이 안되는 지문은 별도 관리) → 막판 전과목 바를정자가 쌓인 문제의 지문만 따로 정리하여 반복 회독 및 마무리

◎3월~6월

기본 강의 시청 : 전과목

심화 강의 시청 : 학개론 민법 공법 중개사법

*공부 범위 밑줄 / 용어 친숙 / 전체 체계 (목차) / 전략과목 선정 위주로 강의 시청

◎7월~8월

전략과목 : 학개론 (계산문제 제외) , 민법 , 공법 , 중개사법 , 공시법 출제예상 문제집 단권화 및 반복 회독

1회독 : 기본서 (체계도 교안등) 회독 → 문제풀이 → 기본서 (체계도 교안등) 복습 및 문제집 단권화

*하루 순공부시간 8~10시간 기준 과목당 1/4정도 진도 가능

2회독 : 문제풀이 → 해독이 안되는 지문 복습 * 문제집에 단권화를 해놓았기 때문에 문제집을 통하여 복습

*하루 순공부시간 8~10시간 기준 과목당 2/4정도 진도 가능

3회독 : 2회차에 해독이 안되었던 지문만 다시 OX → 또 해독이 안되었던 지문만 복습

*하루 순공부시간 8~10시간 기준 한과목 진도 가능

4회독 : 3회차에 해독이 안되었던 지문만 다시 OX → 또 해독이 안되었던 지문만 복습

*하루 순공부시간 8~10시간 기준 두과목 진도 가능

5회독

6회독

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해도 해도 안되는 지문(바를정자가 쌓인)만 따로 자료 정리

◎9월~10월 3주차

5과목 정리자료 반복 회독

*하루 순공부시간 8~10시간 기준 2~3과목 진도 가능

세법 단원별 기출 문제집 반복 회독

부동산학개론 계산 문제집 반복 회독

◎10월 4주~시험당일

전과목 100선 문제풀이 *해독이 안되는 지문은 복습 및 시험당일 볼 수 있는 자료 정리

모의고사를 통하여 시간내에 풀수 있도록 연습

모의고사를 통하여 아는 문제 / 모르는 문제 / 시간이 있으면 풀 수 있는 문제 / 지엽적인 문제 (틀리라고 준 문제) 를 구분하여 시간 배분을 잘 할수 있도록 연습

제 공부 방법은 이렇습니다. 4개월 가량은 지문 O/X만 반복하였고 지문 하나를 입체적으로 해독이 안되는 지문만 반복 학습 및 따로 자료를 정리하여 반복하였습니다.

입체적으로 해독이 안되는 지문이라 하면 민법을 예를 들어

①통정허위표시는 취소할 수 있다

라는 지문이 있으면 단순히 O/X 가 아닌 또 다른 취소 사유인 비진의표시+착오에 의한 의사표시+사기 강박에 의한 의사표시 가 떠오르지 않으면 해독이 안되는 지문 (모르는 지문)으로 분류하여 반복 복습하였습니다.

출제예상문제집을 선택한 이유는 단원 및 회차별 기출문제집은 과거의 문제이지만 출제예상문제집은 다소 지엽적인 문제가 있기는 하나 현재와 미래의 문제를 포함하고 있다고 판단하여 출제예상문제집을 선택하였습니다.

출제예상문제집에 단권화를 한 이유는 지문을 해독하기 위한 최소한의 내용만 간략하게 문제집 빈공간 또는 포스트잇을 이용하여 다회독을 하기에 시간적인 부분을 줄이고자 문제집에 단권화를 하였습니다.

기본서에 이해가 안되는 부분은 문제풀이 과정에서 이해가 되는 부분이 많았고 문제풀이 과정에서도 이해가 안되는 부분은 극히 일부분만 문제풀이 인강을 부분적으로 찾아보고 이해하면서 강의를 듣는 시간을 줄여 개인 공부시간을 늘리는 방법을 선택했습니다.

세법같은 경우에는 16문제에 비해 물리적인 공부 범위가 방대하였고 공시법 등기법이 이외로 공부과정이 수월하여 모의고사 및 100선 또한 고득점이 나와 세법의 비중을 최소한으로 두었습니다.

동형모의고사는 1회차만 풀어보고 너무 필요 이상으로 지엽적인 문제들과 공부범위 외의 지문들이 있어 떨어진 점수로 인하여 느낄 수 있는 상실감과 자칫 막판 공부 범위를 늘릴 수 있는 위험 때문에 과감하게 포기 했습니다.

민법은 판례집을 구매 하였지만 판례하나=지문하나 라고 판단하여 판례집을 보는것은 시간대비 효율이 적을것으로 판단하여 보지 않았습니다.

오답 노트는 문제집에 단권화를 하여 따로 오답 노트를 작성할 필요성을 못 느꼈습니다.

개인 정리 노트는 애초에 필요성을 느끼지 못하였고 공부 자료를 더 늘리고 싶지 않았습니다.

암기장은 따로 만들지 않았고 전업 수험생이기에 남는시간은 휴식 및 운동하는 시간만 가졌습니다.

마지막으로 다시 한 번 말씀 드리지만 저의 공부 방법은 초시 수험생이기에 시행착오를 겪으며 저에게만 맞는 공부방법을 서술했기에 참조 비교 용도로만 봐주시길 바랍니다.

5. 2022년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

초시생 분들은 공부를 시작하기에 앞서 여러 매체를 통하여 많은 합격수기들을 보시며 공부 계획을 준비하고 있으실거라 생각합니다. 저 또한 카페 블로그 유튜브등을 통하여 많은 글 영상들을 봤습니다.

제가 본 바로는 많은 합격자분들 가운데 공통적인 키워드는 반복 이였습니다.

기본서를 반복 회독이나 문제풀이만 반복 풀이 차이는 있어도 반복이란 단어는 모든 합격수기에 공통적인 단어였습니다.

용어들이 생소하고 강의를 들었지만 이해도 안되고 암기를 했지만 뒤돌아서면 까먹는 현상들은 누구나 겪는 수험 과정일 뿐입니다.

결코 본인이 머리가 나쁜게 절대 아닙니다. 대부분의 평범한분들과 극소수의 천재만 존재할 뿐 긴 수험생활에서 누구나 겪는 과정중에 하나라고 생각하셨으면 합니다.

33회 준비하시는 모든 수험생분들 힘내시고 꼭 좋은 결실 맺을 수 있도록 응원하겠습니다.

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