1. 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기
제 처가집은 원산도 라는 안면도 옆에있는 섬입니다. 평화로운 섬에 갑자기 많은 일이 일어났는데요.
바로 해저터널이 생기는 것이었습니다. 보령 (대천해수욕장 근처) 에서 해저터널로 이어지고 반대편에는 안면도에서 교량으로 연결되는 것이었는데요. 그로인해 평당 몇천원 하던 땅값이 천정부지로 뛰게 되었습니다. 별 생각없이 바다일이나 농사일을 하시던 분들이 땅에 대해 욕심을 부리기 시작하였고 하루가 다르게 이웃집간에는 분란이 생기게 되었습니다.
예전에는 상관하지않던 지적 경계를 따지게 된 것이었죠. 그 일이 저희 처가집에도 일어났습니다. 30년 전에 지은 저희 처가집이 옆집의 경계를 살짝 침범했는데요. 그것을 볼모삼아 장인어른 장모님에게 계속 협박아닌 협박을 받아 스트레스가 심해지셨습니다.
그리하여 부동산에 무지한 저의 귀에 들어와 자료를 찾아보다 문득 공인중개사나 한번 공부해볼까 생각이 들어 2021년 2월에 시작하게 되었습니다.
2. 에듀윌을 선택한 이유
공인중개사를 한번 공부해 볼까? 생각하였을때 생각나는 업체는 에듀윌 하나였습니다. TV 광고에서 서경석씨가 노래부르시던 그 광고 때문이죠
그냥 에듀윌 사이트에 들어가니 무료로 공인중개사 자료를 제공한다는 문구가 보여 클릭했더니 다음날 전화가 왔습니다.
집사람과 상의하고 에듀윌을 선택한 다음 공부를 시작하게 되었습니다.
3. 나만의 학습 노하우
저는 43살에 이공계 출신이며 현재 플랜트 설계를 하고 있습니다. 다른분들만큼 크게 간절한 부분도 있지는 않았습니다.
직장에서 어느정도 자리를 잡았으며 업무 특성상 어느정도 야근도 해야하는 직업입니다.
원래 회사가 가까웠지만 이사를 가면서 서울에 직장을 두고 동탄에서 출퇴근 하게 되었습니다. 편도 1시간 30분, 왕복 3시간 입니다. 저는 다른시간은 힘들더라도 출퇴근 시간만이라도 인강을 듣자는 마음으로 공부를 시작했습니다. 어찌되었던 평일 3시간, 일주일에 15시간은 공부에 대한 보장이 되어있으니 꾸준히 하면 되지않을까 해서요.
처음부터 32회 1차, 33회 2차 합격을 목표로 삼았습니다. 1년 빨리 딴다고 제 인생에 크게 도움이 될거 같지 않았고 공부로 인해 스트레스 받기도 싫었거든요.
그리하여 2021년 1차때는 8월까지 출퇴근 하면서 인강만 들었습니다. 이영방, 신대운 교수님으로 정해서 출근시 1.5개, 퇴근시 1.5개 해서 3강씩 평일만 들었습니다. 교재는 하나도 안봤습니다.
술먹으면 퇴근시랑 다음날 출근시 듣지 않았습니다.
기초 -> 기본 -> 심화 -> 기출 -> 동형 -> 100선 이렇게 들었던것 같습니다. (작년에는 동형->100선 이었던것 같아요)
9월부터 인강 안에서 선생님들의 압박이 들어오더군요. 인강만 들었지 책을 보며 공부하지는 않아서 심리적으로 불안한 감도 있긴 했구요. 그래서 회사 점심시간과 퇴근하고 집에서 1.5~2시간 정도 인강 + 프린트 보며 공부하였습니다.
동형+100선이 최고였습니다. 거기서 승패가 나는것 같아요. 회사 점심시간과 퇴근하고 집에서 문제를 풀고 출퇴근시 인강을 들으며 9,10월 2개월간 공부하였습니다. 160 + 100 문제 요것만은 다 이해+암기하려고 했던것 같아요.
32회때 1차 시험이 전체적으로 쉬웠다고 했던거 같아요. 개론 92.5점, 민법 72.5점 받았습니다.
2차공부는 12월부터 시작했습니다. 1차때와 마찬가지로 커리큘럼대로 따라가려고 노력했지만 2과목 -> 4과목으로 늘어나는 바람에 출퇴근시 인강만으로는 무리였습니다. 또한 1차과목과는 다르게 2차과목은 대부분 암기과목이어서 분명히 어려움이 있었습니다. 특히 세법은 거의 포기상태였습니다. 예습 복습 없이 인강만 들으면 머리에 남는게 하나도 없더군요. 그렇게 6월이 되어서야 공법 체계도와 중개사법 암기노트를 구입하며 책을 보기 시작했습니다. 물론 기본서는 하나도 안봤습니다. ㅠㅠ
1차와 마찬가지로 저는 100선 + 동형에 거의 올인했습니다. 9월 부터는 퇴근해서 새벽 1~2시까지는 인강을 보며 공부했습니다. 출퇴근시에는 핸드폰으로 메모를 하면서 작은 화면으로 인강시청 하였습니다.
10월에는 새벽 2시까지 한거 같아요. 출퇴근시 3시간+ 저녁 9시~새벽2시 정도 하면 하루에 7시간정도를 한달동안 한거 같아요.
일주일 전부터는 동형+100선 프린트에 교수님 해설필기한 것을 계속 보면서 이해+암기 하려고 노력했고 시험전날 연차내고 동형은 1회~4회차 다시 다 뽑아서 풀었습니다.
4. 에듀윌과 함께하며 가장 만족한 부분
다른 업체는 한번도 본적도 들은적도 없어서 잘 모르겠지만 교수님이 많아서 본인과 맞는 교수님을 찾을수 있는 폭이 넓어서 좋은거 같아요. 저 같은경우에는 가장 유명하다는 분들로 들었구요.
중개사법 임선정 교수님, 공법 김희상 교수님, 공시법 김민석 교수님, 세법 정낙일 교수님, 한영규 교수님에게 배웠습니다. 특히 제 입장에서는 세법에서 스트레스가 있었는데요. 정낙일 교수님께 쭉 들었는데 동형을 받고 푸니 정말 아는 문제가 하나도 없었습니다. 이대로는 안되겠다 싶어 9월 중순부터 한영규 교수님으로 변경하였습니다. 문제수도 많지 않아 시간투자를 많이 하지도 못하겠고 해서 그냥 동형+100선만 풀면서 인강만 시청했습니다.
개인적으로 공법의 김희상 교수님 스타일이 저랑 가장 잘 맞네요.
중개사법 72.5점, 공법 67.5점, 공시세법에서는 지적법 다맞고 등기법4개, 세법6개 틀려서 75점 입니다. (세법 계산문제는 한문제 찍었는데 맞았네요.)
5. 후배 수험생들에게 전하고 싶은 말
저같은 경우에는 집사람과 아이들이 퇴근하고 공부하면 하지말라고 성화였습니다. 자격증으로 당장 중개사업을 할것도 아니고, 떨어져도 지식은 얻었으니 공부에 스트레스 받지말라고요. 저는 오히려 그게 좋았습니다.
주위에서 압박이 공부를 열심히 하라거나 시험 잘봐라는게 아니라서 그런가 봅니다. ㅎㅎ
공부하신때는 괴롭고 힘드시고 스트레스 받지만 지나고 나니 허무하네요. 거의 2년 가까이 출퇴근하며 듣던 인강에서 요즘에는 넷플릭스나 유튜브로 시간을 때우며 지내고 있습니다.
집사람에게 다른공부 시작해 볼까 물어봤더니 그냥 1년동안은 하지말라네요.. ㅎㅎㅎ
너무 스트레스 받으면서 공부하시지는 말았으면 좋겠습니다. 그냥 제 생각에는 시간을 줄이면서 효과적으로 공부할수 있는 방법은 기본서는 깊게 보지 마시고 5~6월 까지는 인강만 들으시면서 필요한 부분이나 교수님께서 강조한 부분만 찾아서 보시고 100선 + 동형을 무조건 타겟으로 삼아서 100% 이해+암기가 되면 그렇게 3개월 정도를 정말 열심히 하시면 무조건 합격하실 것이라 생각됩니다.
