닥공!!!! 고생한만큼 답이 온다

[33회 동차 합격] 닥공!!

1. 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기

직장과 병행한 대학원 5학기.. 정말 힘든 시간들이었지만 2022년 2월에 대학원을 졸업하고 나니 무언가 이루었다는 성취감과 함께 왠지 모를 공허함이 이상하리만치 크게 다가왔다.

올해 초 인사이동 후 첫 회식자리에서 어쩌다가 선배가 몇 년전에 공인중개사 자격을 취득하였다는 말을 듣게 되었고, 마침 공허함에 고민하던 시기였어서 ‘나도 한번 해볼까?’ 하는 가벼운 마음으로 그냥 무작정 시작된 공인중개사 준비..

회식했던 그 주에 바로 다른 학원은 떠올리지도 않은채 에듀윌 수강결제를 하였다.

어찌보면 정말 어이없게 시작한 공부였다.

2. 에듀윌을 선택한 이유

아무런 정보도 없고 아무런 준비도 안된 상태에서 서경석씨와 에듀윌이 떠올라 무작정 전화하였더니 상담원이 하는말..“어떻게 알고 전화하셨어요?”

내가 뭘 알어 알긴..그냥 궁금해서 전화해본건데ㅎㅎ

알고보니 내가 전화한 날 저녁 11시부터 평생 환급반 홈쇼핑을 한시간 한다는걸 알게 되었고 이렇게 초고속으로 공인중개사 시장에 내몸을 던지게 되었고 에듀윌과의 인연이 시작되었다.

너무 기초지식도 없고, 학원이나 교재에 대한 고민도 없이 서경석이 떠올라 선택한 에듀윌! 지금 생각해도 정말 최고의 선택이었다.

3. 나만의 학습 노하우

처음 한두달은 회사 일 때문에 공부도 소홀했고 강의만 대충 돌리는 수준이었는데, 작년부터 시작된 기초이론 강의는 벌써 끝났고 기본이론 강의도 점점 따라잡기 힘든 지경에 이르러서야 정신차리게 되었다.

‘아...이대로 가다가는 아무것도 못하겠구나!’

본격적으로 시작한게 5월경이었는데 이때부터는 하루에 7~8개 강의를 들었다.(물론 회식이나 외부일정이 있으면 4~5개로 목표치를 수정하기도 다반사였지만)

중간중간에 회식도 있고 외부일정, 지인과의 술약속 등등 수없이 많은 방해요인들이 있었지만 거나하게 취해 들어가서도 식탁에 앉아 공부하던 안쓰러운 내모습을 반추해보면 이정도 마음가짐은 있어야 동차로 합격하지않을까 싶은 생각이 들기도 한다.

(1) 1차 [학개론 77.5점(박덕연 교수님), 민법 67.5점(민석기, 심정욱 교수님)]

최우선적으로 1차에 매진했다.

학개론에는 기초수학, 경제학, 감정평가 등등 각종 잡다한 과목이 믹스되어있었는데 경제학은 전공은 아니었지만 교양으로 공부해놓았던 터라 어렵지않았고 1개월여 단시간내에 80점대는 무난히 올라와서 부족한 민법 점수를 커버할 수 있게 되었다.

문제는 민법이었다. 너무 생소한 용어와 생전 처음 접하는 법이다보니 정말 너어어어어무 어려웠다. 회사 출퇴근길에 길에서, 지하철에서 들리던 안들리던 강의를 듣고 듣고 또 들었다. 심정욱 교수님의 기본이론과 심화이론 교안은 4~5회독은 한 것 같고 강의는 2~3번씩은 들었던 것 같다. 그리고도 잘 안외워지는 부분은 선택해서 다시 들었고 시험전 특강과 100제는 민석기교수님 강의를 들었는데 심정욱 교수님 강의와는 또다른 스타일의 민교수님 강의가 정말 귀에 쏙쏙 들어왔다. 여러번 보고 여러번 듣고 또 풀었던 문제 다시 풀고 틀린 문제는 4~5번씩 다시 풀다보니 일정 시점이 지난 후에는 그래도 60점대 이상은 계속 나올 수 있었다.

(2) 2차 [중개사법령 85점(송성호 교수님), 공법 70점(김희상), 공시법 및 세법 72.5점(김민석, 정낙일 교수님)

- 어느정도 1차가 잡히고 난 후부터는 1차과목은 틀린 문제나 잘 이해가 안되거나 자꾸 실수하는 부분만 심정욱, 민석기 교수님 강의로 보충했고 본격적으로 6~7월경부터는 2차에 매진했다.

공부 초기부터 30~40점대를 맴돌던 법령과 공법, 50점대였던 공시법 및 세법..음..2차 과목들은 노하우가 없는 것같다. 그냥 닥치고 외워!! 였던 것 같다.

- 법령은 기출문제와 더불어 송성호 교수님의 기본이론 핵심요약과 심화이론 핵심요약 교재를 2쪽 모아찍기로 출력해서 매일 출퇴근할 때 들고다니면서 집과 회사에서 하루에 3~4장씩은 꼭 읽고 외웠다.

다른 부분은 그렇다쳐도 1년 1천, 3년 3천, 500이하 및 300이하 과태료가 그리 헷갈렸었는데 계속 반복하고 회독수를 늘리다보니 기출 및 모의고사 점수가 정말 눈에 띄게 좋아졌다. 주위 준비하는 지인들에게 송성호교수님 교안파일 2개를 보내주면서 이것만 봐도 반은 맞춘다고 추천하기도 했다. 아무튼 초반에는 그리 발목잡던 과목이 이번 시험에 가장 고득점을 맞게해준 효자과목이 될줄은 정말 몰랐다.

- 공시법은 저자이신 김민석 교수님 강의를 들었는데 법령과 마찬가지로 김민석 교수님의 암기자료를 10회독 이상은 한 것 같다.

김민석 교수님은 그냥 최고이다. 강의스타일, 딕션, 어조, 교수법 등등 어느 하나 나에게 맞지 않는 부분이 없었고 풍부한 지식을 바탕으로 이해가 잘 되게 설명해주셔서 처음 접한 분야임에도 재미도 느낄 수 있었고 점수가 나름 눈에 띄게 좋아졌다.

- 세법은 정낙일 교수님 강의를 들었는데 정낙일 교수님의 장점은 무엇보다 차분함인 것 같다. 초심자는 너무 생소한 용어와 숫자, 수많은 암기량 때문에 당황스러울 수도 있는데 막연함과 두려움을 상쇄시켜줄만한 교수님의 강의스타일이 잘 맞았던 것 같다. 마무리특강은 한영규 교수님 강의를 잠시 들었는데 한영규 교수님도 잘 맞았을 것 같은 느낌이 들었다.

- 공법...아 공법.. 제일 마지막에 공법을 언급하는 이유는 아마 모두가 다 아실것이라 생각한다. 공부 초기부터 마무리까지 나의 합격에 가장 큰 난관이 될것으로 예상했고 또 수험기간내내 나를 힘들게했던 그 공법.. 이게 무슨 방법이 있을까?

김희상 교수님 강의를 들었는데 기초, 기본, 심화강의를 다 들었지만 내 머릿속에 남는건 15%? 20%정도 될까? 아니다. 10%나 되었을까 싶다. 해도해도 늘지 않는 실력, 또 외워도 외워도 날아가는 휘발성 강한 과목이었다. 심화가 끝났는데도 거의 남아있지 않은 이론 내용 때문에 내가 이 시험을 합격할 수 있을까 생각했고 도저히 기본서로는 안될 것 같았다. 심화 끝난 후에 기본서는 단 한번도 들춰보지 않았는데 들춰보고 싶지도 않았지만 그럴 시간적, 심적 여유도 없었던게 사실이다. 심화 이후에는 체계도만 미친 듯이 외웠고 기출문제집을 5회독하면서 틀렸던 문제를 모조리 다시 풀어보았다.

4. 에듀윌과 함께하며 가장 만족한 부분

- 에듀윌은 역시 에듀윌이었다. 사실 너무나 당연하게 에듀윌로 등록했던 터라 다른 학원의 커리큘럼, 교재 등은 전혀 알 수 없다보니 비교분석이 안되겠지만 에듀윌만 접해본 필자로서는 누구에게든 자신있게 추천하고 싶다.

- 때되면 문자로 안내해주고, 진도가 딸린다싶으면 전화오고 부족한 부분을 채우기 위해서는 오늘부터 하루에 몇강씩 들어야한다고 조언도 해주시고 주기적으로 파이팅 해주셔서 계속 긴장감을 유지할 수 있었다.

- 훌륭한 교수진과 체계적인 교재로 어려운 시험을 단번에 합격하게 해준 일등공신이다. 에듀윌의 모든 것에 감사하다.

5. 후배 수험생들에게 전하고 싶은 말

- 당장 필요한 자격도 아니었고 또 반드시 취득해야할 자격도 아니었다. 불확실한 미래를 위해, 또 나의 공허함을 위해 즉흥적으로 결심한 공인중개사. 길거리에 보이는 수많은 공인중개사 사무소가 달리보인다. 내 생각만큼 결코 만만한 시험이 아니었기 때문이다. 내가 느낀 고통과 괴로움을 몸소 느끼고 통과하신 선배님들이었기 때문이다.

- 공인중개사는 업으로 하던 안하던 매우 유용한 시험인 것 같다. 평생의 업이 될수도 있겠지만 나의 내외적 가치를 높여줄 수 있으니 말이다.

- 후배 수험생들에게 꼭 하고 싶은 말은 “쉽게 합격할 수는 없지만 누구나 합격할 수는 있다”라고 전하고 싶다. 결코 만만한 시험은 아니었다. 하지만 나름의 목표와 다짐, 각오로 임한다면, 그리고 절대 포기하지 않는다면 언젠가는 합격할 수 있는 자격증인 것 같다.

“한번 시작했으면 제대로 하고, 절대 포기하지 마..그러면 무조건 붙어”

회사 후배에게 필자가 보았던 모든 책과 교재들, 필기자료들을 무상으로 넘겨주며 했던 말이다.

경쟁률? 접수인원? 이런 것들은 참고만 할 뿐 절대 신경쓸 필요 없다. 나의 공부량에 따라서 내 위치는 상위권에 올라가있을 것이고 경쟁률이나 접수인원은 그저 나와 상관없는 수치일 뿐일테니 말이다. 그러려면 절대 포기하지 말고 교수님이 이끌어주시는 플랜에 따라 차근차근 맞춰가기만 하면 된다.

후배 수험생 여러분들의 합격을 진심으로 기원합니다!!

- 33회 동차합격생 정** 드림 -