| 작성자 | 홍** 2022.11.30 |
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| 제목 | 긴글) 41살 돌대가리가 근성으로.. 이룬 5개월 동차 합격후기.(평균 75점) |
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? *최대한 자세하게 남겨주세요. 다음 수험생들에게 많은 도움이 됩니다* 33회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)
(1) 부동산학개론 중상
(2) 민법 및 민사특별법 중
(3) 중개사법 중하
(4) 공법 상
(5) 공시세법 중상
3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요? 학개론
4. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!
(1) 공부기간 6월 1일부터 시작
(2) 과목 별 공부방법 에듀윌 학개론 (장혁 -> 박덕연 교수님) 기초, 기본, 심화, 기출, 100선, 동형. 하루끝장특강
민법 (심정욱->민석기->신대운 교수님) 기초, 기본, 심화, 기출, 100선, 동형. 하루끝장특강
공법 (김희상->이동휘->다시.. 김희상 교수님) 기본, 심화, 기출, 100선, 동형, 하루끝장특강, 합격예약특강
중개사법 (임선정 교수님) 기본, 심화, 기출, 100선, 동형, 하루끝장특강
공시법 (김민석 교수님) 기본, 기출, 100선, 동형, 하루끝장특강
세법 (홍문성 교수님) 기본, 기출, 100선, 하루끝장특강
(3) 자신만의 꿀팁 모든상황을 공부에 몰입할수있게 준비하였습니다. (공부여건이던가, 가족 친지 친구에게 나 공부한다고 떠들었죠. 합격못하면 안되는 상황..) 기간도 얼마 없고.. (22년 6월1일부터 첫시작) 다니던 직장(중개보조원) 모두 그만두고 원룸 잡고 공부했죠. 유튜브 '찾아방TV' 크리에이터이자 중개보조원으로도 7년 근무했는데 실제시험에선 크게 도움 안되더군요.... 쓰바.. 그동안 뭐한건지
6월달 처음 한달은 초등생 이후 30년간 손놓았던 공부 습관을 갖는 적응 기간 이었습니다.. 하루 평균 8시간에서 10시간 정도 억지로 앉는 버릇 만들고... 기초 1회 기본 강의 2~3번씩 들으며 인강 수강을 하였습니다. 머리가 돌머리 인지 도무지 이해가 안가더라구요 민법 온통 외계어의 연속.... 학개론 계산문제.. 버리자 다짐함
7월달 처음부터 나는 공부하던 사람이 아니고 일반인도 아닌 공부 포기자였기에 1차를 목표로 안전하게 합격하고자 마음을 먹었고 조금은 공부하는게 익숙해지어서 하루 12시간~14시간은 매일 꾸준히 인터넷 강의위주로 들었습니다. 기본서는 강의때만 보고 오직 교수님 목소리와 화면만 보고 공부했어요 초반에 민법에 집중. 기본강의와 심화강의를 와따가따하며 잘이해하고자 하였습니다. 기본서는 거의 안보고 교안을 보면 더 햇깔려서 마치 노래처럼 내용을 기억하고자 무한반복 영상으로 계속 들었네요 학개론은 장혁교수님껄로 한달 반동안 심화까지 다듣다가 제 머리에는 몇개빼고는 잘 안들어와서 7월 말쯤 박덕연 교수님꺼 듣고 기본부터 다시 시작하였습니다... 계산문제를 포기 못하게 계속 말씀해주셔서 이해못하는거 어거지로 이해하려고하고 너무 쉽게 설명도 해주시기에 계산 포기자에서 점점 겁없는 계산 도전자로 바뀌게 되었네요
그리고 7월 말 에듀윌 모의고사를 보니 학개론 50점대 민법 60점대 나오길래 그냥 미친척!! 2차를 8월부터 해볼까 했죠.... 와이프에게 물어보니 극구 반대 하지만 왜그런지 33회란 숫자도 좋고(숫자 3을 원래 좋아함..) 이때 아니면 내나이 마흔에 유부남이 언제 공부 할수 있으랴.... 1차의 부족한 점수는 8월부터 채우면 조금씩은 올라서 합격권에는 들겠찌... 하는 막연한 마음?! 그래!! 8월 1일부터 2차 공부 시작해보자..!!! 8월말까지 2차와 병행해서 해보고 답안나오면 그때부터 1차만 하지 뭐!~
8월달 2차과목을 포함하니.. 정말 정신이 혼미해졌어요 암기사항도 너무 많고 쉽게생각한 중개사법이 너무 어렵고 무섭게 느껴지고 나머지 과목은 다 외계어....
욕심내지 않고 하루에 2과목씩 공부를 하였습니다. 2과목씩 공부해도 18시간정도 매일 강의 들었어요 문제는 쏟아지는 잠인데.. 먹으면 졸리는게 사람이라 이때부터 점심만 먹었네요... ㅠ
시간이 얼마없는 상태에서 2차에 처음 발 딛었기에... 2차과목은 기초는 모두 생략, 기본부터 열심히 들었답니다
2차 공부를 너무 늦게 시작한걸 누구보다 잘 알기에 제 나름대로 철칙을 새우고 위 글을 주입시켰죠 (이영방 교수님이 하신 명언이라죠?) 그리고 항상 속으로 이렇게 외쳤어요 '절때 이 자료 저 자료 보지말자 기존 자료에서 가장 알짜로 줄이고 줄여야 그나마 승산이 있을수 있다.'
솔직히 없는돈 있는돈 다 투자해서 기본서 말고 그외 에듀윌 도서몰에 있는 책 거의다 샀어요. 40만원정도 투자한듯. 공부에 조언해줄 주변사람도 없고... 나에게 맞는 책이 뭔지도 모르겠고 다 좋아보이고 해서..(미친짓..) 근데 결국 단권화해서 거의 쳐다도 못봤음
8월 말쯤되니 중개사법과 공법까지는 심화까지 들음 공시법과 세법은 기본강의만 듣고 중개사법과 공법 비중을 더욱 늘렸습니다.(공시법 세법은 심화 강의 포기 바로 기출로 넘어감)
그리고 이때부터 강의후 복습하는 습관을 들였어요 (민법은 쉬운민법, 공법은 체계도, 중개사법 강의노트) 생전 안하던 공부를 2달 정도 하다보니 좀 더 미칠수 있을꺼 같았습니다. 이때부터는 잠을 3~5시간으로 자고 모든 시간을 공부에만 쏟았습니다. 하루 16시간에서 18시간. 많이 할때는 20시간정도까지 한것 같아요 밥을 먹을때도 화장실을 갈때도 1초도 노는 시간을 없애려고 노렸했죠..
(학개론민법), (공법중개사법),(공시법세법) 이렇게 과목을 묶어서 공부를 했고 절대적으로 인강 배속은 1.3배속 이상 하지 않았습니다 (특히 중개사법은 1.0~1.1까지만.. 임선정교수님 말이 원래 빠르셔서) 한번에 이해 못하면 또 2번 3번 들어야하기에(그럴 시간도 없구요..) 최대한 한번에 이해를 하려 노력했으나 기본강의만 들어서는 모두 한번에 이해할수는 없는 높은 벽의 2차 과목이었습니다. 아무리 제가 높이 뛰어도 천장에 손이 안닿을꺼같은 느낌이랄까..
8월 말쯤 모의고사는 1차만 봤는데 학개론 박덕연 교수님으로 바꾸고 60점이나오고 민법 42점 충격...... 정말 많이 고민하다가 또 교수님 바꾸게 되었네요 먼가 배운것과 암기코드는 많은데 다 뒤죽박죽 되어져서 다 뿌옇게 공부한 느낌이라.. '다시 시작하자 처음부터' 라는 마음가짐으로 심정욱 교수님에서 신대운 교수님으로 8월 말에 변경후 쉬운 민법(진짜 명서) 교재 사서 기본부터 다시 시작.... (지금 생각하면 신의 한수. 하지만 그때는 미친짓 맞죠.. ㅠ)
미쳤죠? ^^; 빠른 배속으로 시청한것도 아닌데 말이죠..
9월달
문제는 3개월간 이 공부를 해보니 목과 허리, 팔꿈치가 아프네요 머리카락이 왜이리 빠지던지... 대머리 되는거 아냐 불안했어요 안하던거 해서 그런지.. 두통도 심하고요. 그래서.. 공부를 하며 화장실 가기전이나 물먹으로 가고 싶을때마다 나름 벌칙으로 스쿼트 20개 팔굽혀 펴기 20개씩 하였습니다. 10년만의 운동이라 그동안 몸이 골았는지.. 처음 팔굽혀 펴기 3개도 하기 힘들었는데 9월 말쯤 되니 30개는 거뜬해지더군요. 하루에 몇개 했는지도 모르겠어요 대략 300개정도는 하지 않았을까?..
이렇게 하니 점점 허리와 목도 안아프고 독서대를 별도로 구매하기도 하였구요. 9월부터는 2차 심화 과목, 기출문제강의 모두 들어갔습니다.
기본서는 항상그랬듯이 거의 안보고 줄이고 줄인 단권화 형태는 이렇게 선택 했습니다(40만원치 책산거 쳐다도 못보고 아래껄로 선택)
학개론 2주끝장 부동산학개론 (박덕연 교수님) 민법 쉬운민법, 기출문제집 (신대운 교수님) 공법은 체계도보다가 나중엔 합격노트 중심으로.. (김희상 교수님) 중개사법 강의노트, 책받침, 그림암기법 (임선정 교수님) 공시법 암기사항 프린터(김민석 교수님), 기출 문제집 세법 홍문성 요약집. 복습해도 머리에서 다 도망가길래 반 포기 상태...
9월 중순쯤부터 모든 과목 100선 강의 들었죠 이때부터 이 분야의 전문가들이 엄선한 것이니 절대적인 믿음을 갖고 100선 자료와 강의를 초 집중하려고 노력했습니다.
10월달 동형 모의고사 시작 그동안 모의고사 거의 안보고(3회 정도) 동형만 기다렸죠.. 일반 모의고사는 시험과 다른 유형으로 많이 나온다는 이야기도 있고.. 시간낭비 하기 싫어서 이론 공부위주로 하였어요 그리고 기출문제 다음 과정인 문제풀이 수업도 Pass.....(저에겐 시간없기에)
그런데도 동형 모의고사 성적은 위와같이 나오니 자신감이 생기더군요.. "나 같은 똥 멍청이도 죽기살기로 하니까 되는 구나..?"
2차과목을 2달 공부했는데 이정도까지 나올줄은 몰랐어요 전 필기도 거의 안했고 (원래 공부방법을 모르는 사람이기에 어설픈 요약정리 필기가 오히려 독이되는.. 시간낭비일꺼같아서) 대신 10월 29일 공인중개사 시험 시작하기 50일정도 전부터 아침에 일어나면 꼭 하는 루틴을 만들었는데 공부를 3달정도 해보니 이건 꼭 시험에 나온다 중요하다고 했던 내용들만 포스트잇에다 적었던게 있었죠 그걸 싱크대 전체에 붙여놓고 아침에 기상하고 샤워하고 나오면 바로 주방이라 홀딱 벗은상태로 머리 말리면서 매일 봤어요
예를 들면.. 드럽게 안외워지고 햇깔리는 학개론 학자들 시리즈... (리카도, 마르크스, 헨리조지 등등) 민법의 담보책임 그림(심정욱교수님), 그외 표현대리나 무권대리 관련 내용등등 공법의 자산전문영교근주기 같은 내용과 공시법의 대뜻, 대목토, 세법은 X (뭘 알아야 중요하다 생각하고 메모라도 하지..) 그리고 중개사법 책받침까지 싱크대와 냉장고, 벽면등 주방에 도배를 하고 나체상태로 일어서서 덜렁덜렁 거리며 하루도 안거르고 1시간 30분정도 싱크대 봤어요
화장실 문과 수건장에는 임선정 교수님 그림암기법 전부 붙여놓구요 씻으면서도 보고.. 대변 보면서도 볼수있게..
10월 중순 정도되니 거의 머리에 들어오긴 하더군요 (이렇게 반복하니 겨우 들어옴.. 감동 ^^) 그리고 집에서만 공부하니 낯선 환경을 만들어봐야할 것 같아서 동형 1,2차는 시험장 분위기 소리 나는 유튜브 영상 띄워놓고 동형 3차는 사람 미어터지는 스타벅스 매장에서 실제 시험처럼 1차 100분 재고 학개론 민법 보고 OMR 마킹까지 해보고 2차도 100분, 50분.. 한번에 스타벅스에서 나홀로 시험 시작..
동형 4차는 33회 시험 장소인 대학교에 들어가 주차장에서 시험장이 될 곳을 바라보며 시간재고 1차 2차 모두 풀었지요..
이렇게 해야 시험 당일에 덜 긴장이 될것 같아서... 참고로 세법은 1차만 동형 보고 시간 아까워서 2~4차 동형 모두 패스 100선 자료만 다른 공부하고 시간 남으면 봤어요...(답이 없는 과목..)
시험 막판 7일전.. 이때부터는 그동안 누적된 스트레스에 온몸이 지쳐 있었던거 같아요 자신도없고 책도 보기 싫고 지긋지긋하고.. 하루에 아루나민 골드를 2알은 기본이요.. 4알까지 먹으며 최근 2달간 버텼으나 약발도 이제 안듣기 시작한건지.. 아니면 동형모의고사 성적이 좀 나오니 긴장이 풀린건지 모르것네요.. 잠도 이제 6시간은 자기 시작했어요 기운도 좀 차리고 전략적으로는 시험전까지 최대한 좋은 컨디션을 만들기위해서.
과목은 하루에 4~5과목은 100선 자료위주로 보았고 공법은 합격노트, 민법은 쉬운민법(체계도는 더 햇깔림..) 이정도로 하고 필기는 여전히 거의 안했습니다. (이거 아무리생각해도 저같은 사람에게는 시간낭비.. 일것 같아서요) 대신 전문가가 엄선해서 뽑아준 자료라 굳게 믿고 교수님이 중요하게 여기시거나 제가 판단하기에 중요해보이고 잘 이해안가는 부분을 스티커라고 해야하나 책갈피라고 해야하나 그걸 붙이고 나중에 이해가면 그 스티커를 떼고 했죠.
시험 막판 3일전 뭐랄까 심리적으로 엄청 불안한 시기 인것 같아요 더욱더 자신감 제로.. 합격된다하더라도 겨우 턱걸이로 되지 않을까 한문제 차이로 떨어지지 않을까?! 오만가지 생각이 다 들어요
이때부터 모든과목인 6과목을 과목별 3시간안에 100선자료, 공법은 합격노트. 보기에 도전했어요 처음 100선 자료 받았을때 과목별 7시간 걸렸는데 이때쯤되니 3시간안에 거의 가능해지더라구요 세법은.... 50문제정도(교수님 찝어주신 부분)만 보는데도 3시간 넘게 걸림..
그리고 원래 평소 장이 안좋아서 시험날에 화장실 가고 싶을까봐 '기저귀를 혹시 모르니 살까' '아니면 그런상황 오면 바지에 쌀까...' 오만가지 생각후 결국 D-DAY 3일전 마지막 점심 삼겹살 고기파티후 저녁부터 굶기 시작.... (속을 그냥 비우자...ㅠㅠ)
시험 막판 1일전 하도 굶었더니 죽을꺼 같아서 에너지바 하루에 3개씩 먹으며 버팀 그리고 약국에서 청심환2개와 에너지드링크 구매. 청심환이 부작용 있는 사람도 있다해서 1병 테스트로 반병 오전에 먹고 오후에 반병 먹음 다행히 부작용은 없는 것 같고 원래 하던 루틴대로 6과목 한번에 다 보려고 노력 노력.. 잠은 2시에 누웠지만 오만가지 생각에 꼬리물다 4시쯤 잔걸로 기억
시험 당일 6시 20분 기상 7시 30분 시험장 도착하니 다행히 교실 들어갈수있음 낮선 환경에서 공부가 잘 안됨... 집에만 거의 박혀서 공부하다가 복습이고 뭐고 안되는데 어거지로 공부하려했죠 학개론 위주로 보고 막판 9시되기 30분전부터 민법 100선 자료중 잘 이해안가는 부분 책갈피부분을 보며 복습
드디어 시험 시작 (1분전 청심환 반병 클리어)
학개론. 평소 계산문제 준비 나름 해왔고 100선 문제중 90%이상은 빠르게 계산기로 두드려서 풀었는데 실제시험에서는 9문제중 3문제도 못풀고 백지화.. 학개론은 범위가 넓기에 기본서 공부위주로 한게 아닌 저로써는.. 문장이 조금만 달라져도 생소하고 어렵더군요 이거 머랄까 50점도 안나올꺼 같은 기분으로 시험 보다가 거의 울상이었던거 같습니다... 체감 난이도 극상... 포기하지 말자 혹시 알아 민법에서 아는 문제 위주로 나올지..?! 마킹까지 다하고 시간을보니 다행히 이제 딱 50분 흘러감.
민법. 말도 많고 탈도 많았던 민법... (모의고사 42점 맞고 8월말에 교수님 변경...했었죠) 시험을 보며. 아 힐링된다~~~ 신대운 교수님 감사합니다. 하고 풀었죠.. 체감상 8~90점이었어요
1차 시험이 끝나고.. 정말 걱정이 되더군요 안봐도 학개론 망친거 같은데 과락 나왔으면 어쩌지. 민법에서 70점나와도 불합격일텐데.. 하지만 마지막까지 최선을 다하고 와이프와 아이를 보고 싶었기에 시원하게 (시ㅍ~~~) 욕 한번 속으로 하고 담배 두대 흡연장에서 피고 점심시간 에너지바 하나 먹어가며 공법 공부(합격노트) 매진... 시험 10분전, 임선정 교수님 책받침 보고
2차시험 시작.. (1분전 나머지 청심환 반병 클리어, 에너지 드링크 한병 원샷)
중개사법 아~ 힐링된다, 동형은 그렇게 말장난에 속고 또 속고 그랬는데... 이거 진짜 임선정 교수님이 냈나?? 이렇게 쉬워도 돼?? 허허. 100점 나오면 어떻하지??!!... (이 지랄...) 아 맞다.. 1차에서 어차피 떨어졌을건데. 에휴
공법 와~ 합격노트 그대로 나오네 뒷장 넘긴후 뭐야 이건 시ㅍ......
몰라 별표 근데 이거 같긴 하네. 체크 몰라 별표 몰라 별표 근데 이거 같긴 하네. 체크 오 이건. 공부한거네~
아마 공법 시험본분들 거의 이랬을뜻?
그래도 체감상 50점은 넘겼을거라 느껴졌어요 합격노트 책이 양은 많지 않아서 대신 여러번 봤기에 확실한 답이 50프로는 보였거든요
2차 1교시 끝나고.. 조금 후련한 마음으로 (귀찮은 숙제 끝낸기분 ?!) 시원하게 오줌 한번 싸고 흡연장에 공시법 암기사항 들고 담배 피러 나갔지요 담배피는 시간도 아껴가며 앉아서 공부해야하는게 맞겠지만 흡연자한테는 이게 정신 수양이요. 다음 시간을 견뎌내는 힘이기에;;(쿨럭)
2교시인 공시법 세법까지 공부할수있는 시간은 꼴랑 30분정도. 공시법 김민석 교수님 암기사항을 달랑달랑 들고 다니며 기존에 드럽게 이해안가던 부분.. 책갈피를 펼쳐가며 때려넣고 시험 직전까지 이해 못하던 암기코드를 본다음 시험을 치뤘습니다.
공시법 난이도 중하? 중상? 등기법은 조금 어렵게 느껴졌어요
세법 다포기하고 100선자료중 50문제만 공부를 4회정도만 했기에 뭘 알고 푼건 아니고 그냥 느낌이 가는데로 10문제는 풀어보고(이게 찍은거지 뭐야) 6문제는 숫자 적게나온걸로 통일하였죠
시험을 마친후... 집으로 운전하면서 오는길에 에듀윌 합격페스티벌 유튜브 방송인가 실시간으로 나오더군요 다들 공법욕하고 과목별로 다 한숨쉬는 실시간 채팅을 보며 눈물이 나덥니다... 남들 채팅보니 내가 체감한거 이상으로 시험성적이 안나왔겠구나... 하구요
억울하고 슬프고.. 정말 미친듯이 노력했는데 남들보면 겨우 5개월이지만 하루에 16~18시간 20시간 심장 아파가며 공부했는데 결국 이렇게 떨어졌구나 하는 감정이입 있죠?!.. 흐르는 눈물 계속 흘려가며 운전하고 집에 도착해서 다 포기한 마음으로 가답안 채점을 했습니다.
가장 자신없었던 학개론 채점... 0 0 0 0 뭐여 왜케 동그라미가 많어 과락 아녀? 0 0 x 0 뭐 이런식 x x
학개론 72.5 ?????? 첫번째 보는 시험이기도 하여 긴장도 되고.. 실제 10문제정도 잘 모르는 문제 나와도 마치 20문제 잘 모르는 문제가 나온것 같은 체감 느낌인데.. 좋은 성적이 다행히 나왔어요 와나 학개론 과락 나온줄 알았는데 이거 민법만 잘나오면 1차 합격아녀??? 박덕연 교수님 사랑합니다...
민법 82.5 대박 1차 합격이네 ... 소름이 쫙... 올라오더군요 진짜 1차보고 반 정신 나가서 2차 시험 안보고 집에 가고 싶을 정도였는데 저런 성적이라뇨....?
역시 끝까지 최선을 다하는게 진리 인가 봅니다. 체감난이도와 실제 성적은 상당히 차이가 있습니다.!!!!! 신대운 교수님.. 진짜 신 입니다
2차 채점 시작 아 제발.. 중개사법부터 채점해보자. 0 0 0 0 00 0 0 00 0 0 00 0 100점 나오것는데..? 결론 중개사법 95점
공법 60점.... 체감상 50점을 넘겼네;....
공시세법 65점...... 지적법 1개 틀리고 등기법은 6개나 틀리고 미친 세법을... 9개나 맞았네 대박..
그동안의 시간이 쭉 펼쳐지더군요.. 합격 실감도 안나고 꿈꾸는 기분이었죠 그동안 잠도 못자고. 당장 시험 당일 오늘만 해도 2시간정도 잔거 같은데. 아마 다들 합격해도 어벙벙 하지 않았을까 싶어요
저는 11월 11일인 지금도 어벙벙 해요 ^^;
5. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!
제 합격수기가 도움이 될지는 모르겠습니다. 저는 정말 간절하게 했고 다 던지고 공부했습니다. 사랑하는 와이프와 아이와는 2주일에 1회 만나고 새벽에 아이가 아파서 119 엠블란스 실려가기도 했어도.. 먼 곳 원룸에서 공부만 했죠... 미안하다 미안하다 하면서. ㅠ
가족과 만나서도 대부분 공부만 했기에 항상 미치도록 미안하고 슬펏지요 재산은 얼마없지만 부동산에 다 물려있어서 그나마 코인에 담궈놓은 돈 가지고 매일 버텼는데 이놈의 코인이 시험공부기간에 너무 떨어져서 -60~70%를 넘나드는 바람에........ 피눈물 흘려가며 조금씩 인출하고 쌀사고.. 교재 사고 특강 결제하고 버티면서 공부하였어요. 지금도 상처뿐인 영광인 상태이지만... 합격이란 결과물은 정말... 좋네요
특히 7년 중개보조원의 설움...(아는 분들은 절실히 아시죠.. 줫같은 ㅠㅠ)
에듀윌에서 저처럼 모든걸 걸고 집중하여 합격하셔서 이 시원섭섭한 기분 꼭 누리시길 바랍니다 ^^
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구분
합격수기
응시 연도
제33회(2022년)
8월달 강의 시청 랭킹 0.1%...