33회합격- 50대를 위한 넥스트 커리어 준비

21년 아내의 권유로 홈쇼핑을 통해 평생환급패스 상품 구매를 통해 도전하게되었습니다.

1. 33회 공인중개사 2차시험 난이도는 어땠나요? (2차)

(1) 부동산학개론

(2) 민법 및 민사특별법

(3) 중개사법

- 전체적인 난이도는 예년수준으로 체감되었습니다.

- 21년 한번의 시험경험으로 집중해야 할 파트(내가 어려워하는 파트-중개실무/행정형벌및질서벌)을

중심으로 대비한게 주요했습니다.

(4) 공법

- 시험 종료후 너무어렵게 느껴저서 과락하지 않을까하는 염려가 들 정도였습니다.

- 공법은 21년 준비에는 교재 중심으로, 이번 시험은 체계도 3회정독을 통해 50점을 목표로

준비했고 어느정도 목표점수에 대한 자신감을 가지고 있었으나 이번시험이 기존과 다른 유형으로

출제되면서 당황했습니다.

- 공법은 50점을 목표로 준비하는게 현실적인 방법으로 생각됩니다.

(5) 공시세법

- 공시법에 집중해서 준비했고 전략적인 점수관리를 하자는 목표를 세웠읍니다.

- 공시법에서 18문제, 세법에서 7문제 총25문제 이상을 목표로 공시법을 집중적으로

대비하였으며 에듀윌 교재를 중심으로 5회정독했습니다.

2. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

- 세법이 가장어려웠습니다.

일단 넓은 법위와 외워야 할 항목이 너무많고 이해하고 외우는게 아닌 단순암기라는 부분이

너무 힘이들었습니다.

- 공법은 21년 책중심으로 공부 후 체계를 어느정도 이해하니 조금은 희망이 보여서

22년은 체계도를 중심으로 공부해도 현실적 수준의 목표점수를 달성할수 있을것 같습니다.

3. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간 ( 21년 1월 ~ 22년 10월)

- 21년 1월 아내의 권유로 홈쇼핑을 통해 에듀윌에 가입하여 시작하게되었습니다.

- 21년에 동차합격을 목표로 시작했습니다. 처음에는 인강을 중심으로 전체적인 내용에 대한 이해를

높이는 방향으로 공부하였고, 교재를 1회 정독을 최대한 이른시일내에 마무리하려고 했습니다.

- 직장을 다니는 입장에서 저녁시간을 활용하는게 현실적으로 쉽지않아 21년 7월부터는 1차합격을

목표로 1차과목을 집중적으로 공부하였고, 2차 과목은 전체적인 내용파악과 체계의 이해에 집중했습니다.

- 22년 2차 시험은 과목별 공부방향과 목표점수를 셋팅한 후 3월부터 본격적인 준비를 시작했습니다.

(2) 과목 별 공부방법

- 중개사법 : 내가 어려워하고 외우기 힘든부분을 집중했습니다. 21년에는 잘 이해하기 힘들던 중개실무파트와

단순하게 외워야하는 자격취소, 등록취소, 행정형벌과 질서벌 내용을 정리하고 나니 다른파트는

조금 쉽게 접근이 가능했습니다.

- 공법 : 체계도와 인강을 중심으로 학습했습니다. 특히 체계도를 3회이상 정독을 통해 큰 그림을 그리고 세부내용을

정리하면서 동시에 인강을 통해 이해하는 순서로 진행했습니다.

- 공시법 : 처음에는 조금아는 상식으로 접근하니 쉬워 보였으나 세부내용을 외워야 하는 부분에서 조금 어렵게

느껴졌으나 전체내용를 이해하고 외워야 할 몇가지 항목을 정리하고 나니 오히려 점수 관리에 도움이 되겠다는

판단이 서서 공시법을 점수관리의 전략과목으로 산정하고 집중하게 되었습니다.

- 세법 : 나에게는 너무 어려웠습니다. 그래서 찍기로 했습니다. 상반기에 교재를 1회 정독하고 차라리 다른과목에

집중한 후 10월 마무리 시기에 큰틀에서의 내용만 정리했습니다.

(3) 자신만의 꿀팁

- 절대평가라는 시험의 특성에서 반드시 점수를 내야할 과목과 내가 조금더 잘할수 있는 과목에 집중하자.

- 평균 60점에 맞게 과목별 최소 목표점수 셋팅 : 중개사법 70점, 공법50점, 공시세법60점

- 교재정독 후 인강을 통해 세부내용 이해 후 암기

- 마무리시기(10월)에 어렵고 외우기 힘든 부분 따로 정리하기

4. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

- 모두들 고생하셨습니다.

- 처음에는 할수 있을 것 같았습니다. 쉽지 않은 시험이더군요. 만만히 볼수 없습니다.

그러나 차분하게 하나씩 하나씩 정리하다보면 어느새 희망이 보입니다.

- 이 자격증으로 무엇을 한다거나 불합격했다고 실망하기보다 고생한 자신을 격려해주세요.

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