가사와 수험생활의 병행

안녕하세요

전 에듀윌 공인중개사 과정을 통해서 공부하고 33회 공인중개사 시험을 본 수험생입니다.

가장 널리 알려졌고 합격자 수가 많다고 해서 선택하게 되었는데 좋은 교수진들 만나서 즐겁고 쉽게 공부할 수 있었습니다. 혼자서 공부했더라면 절대로 합격하지 못했을 것입니다.

지금은 시험을 본지 3일째 되는 날이고 아직 합격과 불합격의 발표가 나오기 전입니다.

그럼에도 불구하고 이 글을 쓰는 것은 만약 제가 합격을 한다면 후기를 쓸텐데 시험 보고 한 달 뒤의 가물가물한 기억보다는 지금의 생생한 기억과 생각을 전하는 것이 더 도움이 될 것이라 여기기 때문입니다. 지금부터 굉장히 솔직하게 글을 쓸 것이고 듣기에 거북한 부분이 있을 수도 있는 점을 양해 바랍니다.

전 지금 40대 중후반의 남자이고 고3때 수능에서 상위 3%안에 들었고 평소 모의고사에서도 2%안에 드는 성적을 유지하던 사람입니다. 그리고 대학 졸업후 20년간 가르치는 직업에 종사했던 사람이라 항상 책을 보고 연구하는 것이 일상인 사람이었습니다. 그래서 처음 공인중개사를 준비하면서 건방진 생각을 했습니다. 아무리 요즘 공인중개사 시험이 어려워졌다 하더라도 내가 그거 하나 못하겠냐고.... 게다가 다른 일을 하면서 도전한 것이 아니라 공부만 하는데 1년이면 충분히 우수한 성적을 거둘 것이라 생각했습니다.

그런데 막상 공부를 시작해 보고나니 생각이 많이 달라졌습니다. 공부할 내용이 정말 많았습니다. 기초 과정을 들으면서 이 정도 양이면 어렵지만 할만 하겠다고 생각했는데 기본과정에서 내용이 더 깊어지고 많아지고 심화과정에서 또 늘어나면서 상상도 못할 양이 되었습니다. 그리고 어느 정도 공부가 되었다고 생각하고 시험장에 들어간 순간 또 제 생각이 틀렸다는 것을 알게 되었습니다. 그래서 이제 그 이야기를 들려 드리려고 합니다.

• 시작할 시기

- 가급적이면 11월에 기초 수업과 함께 시작하세요 전 3월부터 수업을 들어도 충분히 따라가리라 생각하고 2월 말에 등록하고 3월부터 공부하였으나 결국 진도를 따라잡는 것에 실패하고 예상문제 풀이와 동형 모의고사의 일부를 수강하지 못한 채로 시험을 치루게 되었습니다. 절대로 자신을 과신하지 마세요

2. 핵심, 요약이라는 것만 믿지 마세요

- 마지막에 시간이 부족하여 마무리 특강 100선과 동형 모의고사 등 최종 핵심만 집중해서 공부했지만 기초, 기본, 심화 수업을 듣지 않은 상태에서는 이해가 되지 않을 것이며 실제 시험에서도 그 내용이 전부는 아니기에 당황하실 겁니다. 제 경우는 실제로 한번도 들어보지 못한 내용도 시험에 많이 출제되었다고 느꼈습니다.

3. 공부하실 때 주의하실 점

- 부동산학개론은 실제 수업의 경우 부동산에 관련된 내용 중 다른 과목에서 다루지 않는 부분에 집중되어 있지만 실제 시험에서는 다른 과목의 내용이 꽤 많이 들어가 있고 부동산학개론 시험에서 그 내용을 만나게 되면 당황하는 경우도 많습니다. 공부하면서 경제학이나 금융론쪽에 집중하는 경우가 많은데 실제 시험은 훨씬 더 폭넓게 출제되었습니다.

- 민법의 경우는 사실상 수업의 내용에서 70-80% 출제된다고 생각하시면 됩니다. 현실적으로 수업에서 모든 판례를 다루어 줄 수는 없겠지만 중요한 판례를 중심으로 수업해 주시니 수업만 잘 이해하고 따라 가시면 좋을 듯 합니다. 저는 심정욱 교수님의 수업을 들었는데 그림으로 친절하게 이해되도록 설명해 주시는 것이 참 좋았습니다.

- 공인중개사법의 경우 암기할 내용이 많은 과목이지만 저는 임선정교수님의 암기법에 의지해서 많이 암기하였고 실제 가채점 결과 지난 1년의 각종 모의고사 성적중 실전에서 최고 득점을 하게 되었습니다.

- 부동산 공법의 경우 실제 시험 범위와 내용이 광범위하다는 것을 이해하시면 좋겠습니다. 교수님의 수업은 출제 대상중에서 중요한 부분으로 한정되어 있고 실제로 시험을 보시면 내가 공부한 내용이 아닌 생소한 내용을 정말 많이 만나실 수도 있습니다.

- 부동산공시법의 경우 부동산 공법의 충격이 가시지 않은 상태로 시험을 치르기 때문에 중간에 다 포기해버리고 싶은 생각이 간절합니다. 저는 가장 자신있는 과목이 부동산 공시법이었으나 실제 시험에서는 지난 1년의 모의고사중 최하점을 기록하고 말았습니다.

- 부동산 세법의 경우 처음 공부할 때는 세율의 숫자에 너무나 당황을 하게 되는데 숫자의 경우는 공부를 하면서 압축되고 기억되는 것 중심으로 공부하시고 각 세금의 공통점과 차이점을 중심으로 공부하시면 좋을 듯 합니다.

4. 제가 수강한 교수님들

- 부동산학 개론 : 이영방 교수님

- 민법 및 민사특별법 : 심정욱 교수님

- 공인중개사법령과 중개실무 : 임선정 교수님

- 부동산 공법 : 익명

- 부동산 공시법 : 김민석 교수님

- 부동산 세법 : 신성룡 교수님

이상 6분입니다. 교제의 저자이신 분들의 수업을 들었고 한 분의 수업을 연속해서 듣는 것을 추천합니다. 모두 감사한 분들이지만 이 중 저는 심정욱 교수님의 수업이 가장 좋았고 김민석 교수님의 공시법도 이해하기 쉬웠습니다. 부동산 공법을 수강한 교수님의 경우 책을 읽어주는 듯한 수업에 짜증이 나기도 했는데 공법이라는 과목의 특성상 그러려니 했습니다. 그런데 홈페이지에 들어가보니 안계시더군요 역시발빠른 에듀윌~ 하지만 저의 개인적인 생각일 뿐입니다.

마지막으로 공인중개사 시험을 준비하실 것이라면 두 가지를 당부드리고 싶네요

첫째는 자만하지 마세요. 가채점 결과 합격선에 턱걸이 하여 이 글을 쓰고 있지만 저 같은 사람이 중개하는 물건을 누가 믿고 거래해 줄까 하는 생각뿐입니다. 합격 후에도 계속 공부헤야겠다는 생각이 드는 시험이었습니다.

둘째는 시험 중간 포기하지 마시라고 말씀드리고 싶어요 과락만 면하면 다른 과목의 도움을 받아 합격을 할 수도 있으니까요 제가 그렇습니다. 개인적으로 저는 하나님을 믿는 사람입니다. 그리고 시험동안 줄곧 기도하며 시험을 치뤘습니다. 부동산 공법 내용중 아는 내용이 30%가 채 되지 않았고 그래서 시험을 망친 것 같았지만 과락만 면하게 해주시고 다른 과목의 도움을 받아 합격할 수 있게 해 달라고 기도했습니다. 자만하지 않도록 너무 고득점을 맞게 하시지도 말고 떨어져서 하나님을 모르는 사람들의 비웃음도 사지 않도록 딱 합격할 정도의 점수만 달라고 기도했습니다. 그리고 정말로 그런 점수를 맞게 되었습니다.

업계 1위라고 해서

그리고 합격자중 90%가 1년 이내 합격했다고 해서, 그래서 에듀윌을 선택했습니다.

그리고 이렇게 합격을 기다립니다.

민약 여러분이 이 글을 읽고 계시다면 전 공인중개사일 겁니다.

여러분의 수험 생활을 응원합니다~