33회 공인중개사 합격후기(직장인)

저는 40대 중반 직장인으로 1차, 2차시험을 나누워 합격을 하였습니다.

32회때 동차를 목표로 시작(에듀윌 인강)하였으나, 직장을 다나면서 8월 모의고사점수가 1차가 60점을 오르락내리락하여 9월부터 2차를 포기하고 1차만 준비하여 학개론(67.5점), 민법(75점)으로 합격할 수 있었습니다.

33회 2차만 준비하여 중개사법(82.5점), 공법(60점), 공시세법(65점)으로 합격하였습니다.

1. 32회(1차)33회(2차) 공인중개사 각 과목당 획득점수입니다.

2. 32회(1차) 33회(2차) 공인중개사 시험 난이도는 다음과 같습니다.

(1) 부동산학개론(32회)

민법의 시험시간확보를 위하여 스킵하듯이 문제를 풀어 35분 컷으로 실수를 다소했지만 난이도는 문안했음

(2) 민법 및 민사특별법(32회)

사례형 박스형문제가 다수출제되어 시험시간이 부족하것으로 판단되었으나 학개론에서 15분을 확보하여 여유있게 시험을 볼수있었으면 난이도는 문안했음.

(3) 중개사법

난이도는 하로 평소 모의고사 점수보다도 높은 득점이 가능했음. 공법의 극악의 난이도를 고려한 것으로 보임.

(4) 공법

극악의 난이도 모의고사 점수와 비교하였을 때 10~20점 정도 점수하락 될정도 이 번공법 고득점하신 분들은 대단해 보임.

(5) 공시세법

공간정보법 난이도 하, 등기법 중, 세법 상으로 판단되나 공간정보법이 워낙 쉽게 출제되어 세법의 난이도를 극복할 수 있었음.

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

두말의 필요없죠 “공법” 저는 학습은 어렵지는 않았으나 시험점수가 너무 안나오네요

4. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간

전11월(개강)으로부터 에듀윌 커리를 따라 학습하였고 꽉채워서 2년 소요되었습니다.

(2) 과목 별 공부방법

특별한 방법이 없고 저처럼 인강으로 준비하시는 분들은 여러과목 별 교수님이 나와 학습방법이 맞는 지를 빨리 찾아 교수님 선택이 최우선이라 판단됩니다.

저의 경우 1차과목의 경우 학개론은 이영방교수님에서 박덕연교수님으로 민법은 심정욱교수님에서 서석진(현재 메가랜드 소속)교수님으로 변경하였으면,

2차과목은 중개사법 임선정교수님(변경없음), 공법은 김희상교수님에서 이동휘교수님으로 공시법은 김민석교수님에서 김종규교수님으로 세법은 신성룡교수님에서 한영규교수님으로 변경하였습니다.

에듀윌의 경우 다수의 교수님이 과목별로 여러분이 계시므로 대표교수님 또는 기본서 저자같은 타이틀에 현혹되시지 마시고 샘플강으등으로 본인에게 잘 맞는 선택을 빠르게 하시길 추천드립니다.

저의 경우 중개사법(임선정)교수님을 제외하곤 모두 변경하였습니다. 나머지는 학원 커리를 따라가시면 문안 할 듯 저와 같은 직장인의 경우 시간이 정 부족하다면 예상문제풀이과정은 생략하셔도 된다고 판단됩니다.

(3) 자신만의 꿀팁

중개사시험은 결국 5지선다형 객관식 시험이므로 5개의 지문이 “O”인지 “X”인지를 1분안에 판단하는 시험입니다. 개인적인 의견입니다만 수험서의 기본서를 몇회독했는가 보다는 기출지문 OX를 기본서삼아 많이 돌리는 것이 합격이 지름길이라고 확신합니다. 제가 강의들은 교수님중에서는 학개론의 박덕연교수님, 민법의 서석진(현 메가랜드)교수님, 공법의 이동휘교수님의 수업방식이 이러했습니다.

5. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

광고에 “6개월만에 동차합격”이런 문구에 현혹되어 중개사 공부를 쉽게 생각하지 마시고

(저는 다른 시험공부를 해서 민법에 기초가 잡혀있거나 현업 종사자, 부동산학(유사)과 학생이 아니면 6개월 동차는 불가능하다고 생각됩니다.)

꾸준히 공부하시면 반드시 합격할 수 있다고 판단됩니다.

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