| 작성자 | 이** 2022.11.30 |
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| 제목 | 에듀윌과 함께 한 500여 시간의 여정, 그리고 합격 |
| 내용 |
* 문자 한 통으로 시작한 공인중개사 준비 부동산에 한창 관심이 많아졌던 작년 봄, 에듀윌에서 마케팅 문자를 받았습니다. 공인중개사 하면 가장 먼저 떠오르는 인강 사이트인데, 합격하면 수강료를 돌려주는 조건이라니 솔깃할 수 밖에 없었어요. 인강으로 자격증 준비를 해본 것은 처음인데, 오랜 노하우로 세팅되었을 커리큘럼과 교재, 그리고 강의 스타일은 각기 다르나 모두가 열정적인 강사님들이 인상적이었습니다.
2021년 9월 중순에 1차 준비를 시작했었고, 2022년 6월에 2차 준비를 시작했습니다. 에듀윌 사이트 기준으로 1차 145시간, 2차 365시간, 도합 약 500여 시간의 인강과 함께 한 여정이었습니다. [1차 시험] 1차시험은 2021년 9월에야 응시를 마음먹었기에 기본과정과 기출과정만 반복 수강했습니다. 민법 : 화면구성이 깔끔하고 이해 위주의 설명을 해주시는 신대운 선생님 덕분에 낯선 민법에 쉽게 적응할 수 있었습니다. 기본과정을 1회 마친 후 어디에서 붙었을지 모를 자신감에 모의고사를 보았는데 32.5점이라는 생애 통틀어 최저 점수를 경험했습니다. 그제서야 한 번 듣고 끄덕이며 넘어가는 것과 정말 내 머리에 남는 것은 별개의 문제라는 것을 깨닫고, 기출문제풀이 강의부터는 매번 메모하고 또 하고, 자꾸만 찾아보게 되는 내용들은 책을 뒤적일 필요 없이 한눈에 보이도록 포스트잇에 정리하여 벽에 붙여 나열해 두었습니다. 별도로 암기하는 시간을 갖지는 않았지만 틈만 나면 강의영상을 틀어두고 O/X 패턴을 귀에 익혔고, 강의 전체가 아닌 빈출 파트만 반복적으로 재생했습니다. 학개론 : 기본과정 1회독, 기출문제풀이 반복 재생으로 패턴을 익혔고, 이 내용은 심화과정에서 배웠나보다 싶은 문제가 있으면 굳이 심화과정을 들여다 보지 않고 해당 문제 관련 내용만 찾아보고 익혔습니다. 개인적으로 평소에도 관심이 많았던 여러 분야가 포함되어 있어서 즐겁게 공부한 편이었고, 계산 문제 쉽게 푸는 요령을 너무 잘 알려주신 박덕연 선생님 덕분에 계산문제들이 전략문제가 될 정도였습니다. 수포자였던 제가 실제 시험에서 계산문제를 모두 맞아 신기하고 감사했던 기억입니다. [2차 시험] 1차 시험을 통해 에듀윌의 강의 시스템에 익숙해진 덕분에, 2차를 준비하는 과정에서는 과목별 여러 선생님의 강의를 병행하며 더욱 많은 분들의 장점을 취할 수 있었습니다. 중개사법 : 쉽게 이해는 되지만 막상 고득점을 받기는 까다로운, 그럼에도 혹시 모를 공법, 세법의 저득점을 상쇄할만큼의 점수는 꼭 받아야 하는 과목이었습니다. 자꾸만 실수하는 문제들을 극복하기 위해 한 자, 한 자, 꼼꼼히 짚고 넘어가시는 한병용 선생님 강의를 들으며 이론과 문제 유형을 파악했고, 암기코드에 특화된 임선정 선생님, 그리고 핵심내용이 잘 정리된 송성호 선생님의 문제풀이를 들으며 암기와 복습을 했습니다. 특히 한병용 선생님의 마무리특강 문제와 임선정 선생님의 책받침은 늘 70점 언저리에 머물러있던 제 점수를 85점까지 끌어올려 주었습니다. 공법 : 난이도에 따라 출제범위가 어디로 튈지 몰라 가장 시간을 많이 들였던 과목입니다. 이론은 정경택 선생님 강의로 다지고, 이동휘 선생님과 김희상 선생님 암기코드 및 문제풀이 강의를 활용했습니다. 특히 이동휘 선생님의 심화과정에 있는 한장공법 녹음파일을 시험 며칠 전에야 발견해서 무척이나 아쉬웠는데요, 자투리 시간을 활용한 암기에는 최고의 자료인 것 같습니다. '10~15문제는 기본서 밖에서 나온다. 생경한 문제는 패스, 생경한 지문은 정답이 아니다' 라는 선생님들의 조언도 실제 시험에서 극악의 난이도를 접하며 당황했던 가운데 많은 도움이 되었습니다. 공시세법 : 공시법은 한 번에 외워지고 재미도 있는 암기코드로 수업하시는 김민석 선생님 강의를 주로 들었고, 그 중 등기법만 교안 자체가 한 권의 전공 서적 같은 김진석 선생님의 강의를 병행했습니다. 세법은 툭툭 던지시는 아재개그가 암기로 이어지는 신성룡 선생님과 마무리특강 자료가 레전드였던 정낙일 선생님의 도움을 받았는데, 세율과 계산법 등 별도 암기 및 연습할 시간이 없어 애초에 반타작을 목표로 준비했습니다. 그 결과 세법은 정말 반타작을 하고, 공시법은 공부한 만큼의 성적이 나와주어 딱 합격점을 받을 수 있었습니다.
책을 편 것은 6월이지만, 모든 과목의 어마어마한 휘발성과 공법의 방대한 분량을 깨닫고 정신을 차린 것은 8월이었습니다. 뒤늦게야 시간의 촉박함을 느껴, 단기간에 핵심내용을 잘 정리하고 문제 패턴까지 익히려다 보니 자연스럽게 여러 선생님의 강의를 병행하게 되었습니다. - 단권화에 최적화된 교안 선택 (직접 요약 노트를 작성하는 시간 단축) 1차 시험을 준비할 때에는 한 분의 강의만 믿고 따라갔습니다. 물론 후회도 없습니다. 하지만 2차를 준비하며 여러 선생님들의 교안과 강의를 병행하다 보니, 각 선생님들마다 강조하는 조금씩 다른 범위가 커버되며 지식이 확장되는 즐거움이 있었습니다. 그 모든 자료를 취합한 단권노트는 시험 직전까지 자투리 시간에 잘 활용할 수 있었구요. 이번 극악 난이도의 공법 시험에서 어느 정도 선방할 수 있었던 것도 여러 선생님의 각자 다른 포인트를 취해둔 덕분인 것 같습니다.
공인중개사 시험에 관심있는 분들이 몇 개월 정도 준비하면 되냐는 질문을 많이 하셨습니다. 그런데 사실 1월부터 시작했으면 10개월, 8월부터 시작했으면 3개월일 뿐, 중요한 것은 내가 투입할 수 있는 총 시간입니다.
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구분
합격수기
응시 연도
제33회(2022년)