직장인 3년동안 걸린 합격 이야기

안녕하세요 19년 11월부터 시험준비한 직장인입니다.

이날이 안올것 같았는데 오긴오네요.

남들에 비해 오랜기간의 수험생활로 올해까지만하고 불합격해도 그만하자는 생각이었습니다.

곧 마흔이 다되어가고 직장생활에서도 더 위로 올라가기 힘들어보이는 상황에서 다른 무언가를 준비해야겠다고 생각하여 직장생활하며 공인중개사 공부를 시작했습니다.

저는 고등학생 때 이과, 대학생때 공대생, 직장생활은 전공을 살려서 일을 하고 있기때문에 문과, 상경, 특히 법쪽은 절대 무지했습니다.

그러나 여기저기서 듣기로는 아줌마, 아저씨 다 따는, 소위 아무나 중개사될 수 있는 쉬운걸로 생각했습니다.

그래서 시작할 때도 설렁설렁 이해만 하자 했고, 인강들을 때도 다 이해가되었습니다. 그러나 19년 8월쯤 뒤돌아보니 머리에 남는게 없어서 어영부영 했지만 31회 1차 불합격, 2차도 중개사법 빼고는 과락이었습니다.

안되겠다생각하여 21년 시험은 외우자!라고 생각하고 21년 3월부터 기본강의부터 시작했습니다. 교수님들도 바꾸고 했는데, 아무래도 직장인이다보니 퇴근후, 주말만 시간이 있어 외우기에 절대적인 시간이 부족했습니다. 동차를 노렸지만 1차 합격, 2차는 공법 과락으로 결국 1차만 합격..또 유예되었습니다.

22년시험은 그래도 2차만 하면됐고, 어느정도 머리에 있었기때문에 5월부터 공부를 시작했는데 후회합니다. 3월부터 했으면 조금 더 여유롭게 외우지 않았나싶어요. 아무튼 교수님믿고 외우라는거 외워서 공법의 문제들이 다 낯설어서 당황했지만 합격할 수 있었습니다.

여기서 3년에 걸쳐 공부하다보니 기본서는 한번도 보지 않았고, 교안과 체계도, 그리고 100선과 동형모의고사를 달달달 외워서 들어가니 맞출것은 맞출수 있었습니다.

학개론: 20년 이영방교수님, 21년 장혁교수님

개인적으로 장혁교수님이 저처럼 문과출신 아닌 사람에게 적합한것 같습니다. 이영방교수님도 훌륭하셨습니다. 제가 못따라간거지만요..장혁교수님을 모든 교수님들 중 개인적으로 직접 보고싶고 악수도 하고 싶은 분이십니다. 

민법: 20년 신대운교수님, 21년 서석진교수님

신대운교수님이 말씀하시는 내용이 너무나 이해가 잘되었습니다. 제가 외우려고 노력을 안해서 그렇지 차분한 스타일의 목소리와 억양이 너무나 좋았습니다. 21년도 같은 교수님께 하려다가 분위기 반전을 위해 서석진 교수님 그림민법을 했는데, 외우려고 노력해서 그런지 그림과 함께 글들이 머리속에서 그림처럼 떠올라서 잘 외워진것 같고, 동형모의고사가 최고였습니다! (지금은 안계셔서..)

중개사법: 20년 임선정교수님, 21~22년 한병용교수님

중개사를 준비하면서 제일 기다리던 시간이 임선정교수님이었습니다. 책받침도 외웠고, 말씀도 너무나 재밌었습니다. 역시 제가 완벽히 외우질 못하고, 동형모의고사에서 많이 좌절을 하게되었어요. 너무 어려웠고, 좀 자신감이 떨어지게 되었습니다.

한병용교수님은 기본, 심화부터 100선까지 계속 반복입니다. 강의만 들어도 외워지는? 정말 감사합니다. 매번 합격할수 있다고 해주시고, 합격해주겠다고 해주셔서 자신감을 많이 받았습니다.

공법; 20년 김희상교수님, 21년 장완석교수님, 22년 김희상교수님

김희상교수님의 체계도가 최고입니다. 21년에 분위기바꾸자고 교수님바꾸고 경량공법도 너무나 좋았습니다. 그러나 저에게는 경량이 조금 무서웠고, 공법이 사이드에서 계속 나와서 22년에 결국 김희상교수님으로 돌아왔습니다. 직무유기 안하기 위해 직무유기 단어가 나오는 부분은 외우려고 노력했고, 맞출것만 맞추자하는 느낌으로 했습니다. 이게 통한것 같습니다. 사이드지문은 제끼는데, 나머지 보기들을 몰라도 나머지 한두개 보기를 알고있어서 맞출 수 있었습니다. 직무유기만 안하면 공법은 가능합니다.(다른 곳으로 가셔서 아쉽네요)

공시법: 20년 배상용교수님, 21~22년 김민석교수님

배상용교수님은 개인적으로 안맞았는데 추천해주시는 교수님으로 인강들었던것 같습니다. 김민석교수님은 위트있게 말씀해주시고, 요약집만 외워도 합격점수는 될 듯 합니다. 김민석교수님 감사합니다.

세법: 20년 신성룡교수님>정낙일교수님, 21년 한영규교수님>정낙일교수님, 22년 정낙일교수님

20년에는 신성룡교수님으로 시작했는데 기초인강을 다 못들었어요.. 개인적으로는 안맞아서 기본부터 정낙일 교수님과 했습니다. 100선, 동형이 너무좋았습니다.

21년 분위기를 바꾸고자 한영규교수님으로 변경했습니다. 확실히 강의시간이 지루하지 않았고 프린트물도 좋았습니다. 동형, 100선은 좋았던 기억으로 정낙일교수님으로 변경하였고 역시 최고였습니다!

22년은 정낙일교수님으로 정착했고, 세법은 공부를 거의안하고 100선과 동형만 달달달 외워서 쉽게 합격할 수 있었습니다.

2차 시험때 중개사에서 모의고사보다 쉬운느낌으로 풀었지만 공법이 느낌상 10문제는 맞았으려나?하는 거의 좌절했고, 돌아오는길에 와이프에게 이제 그만할거라고 하면서 왔습니다. 당연히 떨어졌을거라 생각하여 채점도 안하려고했는데 와이프가 그래도 해보자했는데 왜 공법이 계속 맞는거죠? 

아무튼 모든 교수님들 감사합니다.

3개월 동차, 6개월 동차? 저는 믿지 않습니다. 1년 동차는 해야할 듯하고, 직장인은 이쪽 분야에 베이스가 없으면 마음편하게 2년 잡고 1차, 2차 나누어서 하는게 좋지 않을까합니다.

감사합니다.