33회 공인중개사 2년반 기나긴 인고의 시간끝에 최종 합격으로 보상받았네요^^

?안녕하세요 33회 공인중개사 2차만 도전한 합격생입니다

저는 작년에 동차준비했따가 1차만 합격했고 올해는 2차만 응시했습니다

과목별 난이도 올려보자면

(중개사법 : 예상외로 너무 쉽게나와 수월했고 이의제기할 문제도 없을만큼 깔끔하게 잘 출제해줘서 효자과목 톡톡이한것 같아요 난이도 중하였던것 같아요

이번시험의 신의한수는 공법이 어려웠어도 중개사법이 고득점해서 붙은사람들이 꾀 있을것같아요

 공법 : 어렵다고 말도많고 탈도많았지만 저는 공법이 어려울거라는 건 어느정도 예상하고 공부했기에 덤덤하고 괜찮았습니다 다만 주택법에서 평소보다 득점수가 낮아서 약간 어렵게 느껴졌지만 강의에 없는 내용들이 출제되다보니 어렵게 느껴지는것이 당연한거라 그냥 빠르게 패스하고 아는문제를 최선을 다해 풀었습니다 생각보다 저는 동형모고와 크게 차이없이 60점대로 합격했어요 난이도는 배우지않은 파트에서 문제가 여러개 출제된점을 감안한다면 중상정도 된것같아요

 공시세법 : 공시는 이번에 쉽게 나와서 살짝 어리둥절했네요 작년에 너무 동차할때 공시가 제일 어려워서 점수가 낮았던 아픔이 있어 더 열심히 공부했었는데 그래서였는지 지적법,등기법 모두 1개씩만 틀리고 다 득점할수 있었던것 같아요 세법은 사실 가장 시험볼때 느낌은 어렵게 느껴져서 반타작이나 득점하면 다행이다라고 생각했는데 의외로 조세총론이랑 종합소득세 계산문제를 찍었던게 2개나 득점해서 점수가 잘나왔고 원하는 점수대에 합격해서 너무 만족도가 크네요 전체적인 난이도는 공시는 중하 세법은 중상 정도 되는것 같네요

공부하면서 가장어려웠던 과목은 세법 공부할때 세법이 많이 어려운과목은 아니지만 시간이 쫓겨 많이 꼼꼼히 공부하지 못한 과목이었습니다 막상 실제 시험에서는 너무 생소한 지문들이 많았고 한번도 보지못한 내용들이 출제되어 당혹스러웠습니다마지막시간에 푸는 과목이다보니 공시를 빨리풀고 세법을 푸는데 계속 별표를 치고 넘어가고 넘어가고 16문제풀면서 별표체크한 문제가 많아서 매우 불안했었던 기억이 나네요 그래도 차분히 마음 가라앉히고 다시 꼼꼼히 별표체크한 문제 풀고 16문제 중 11개 득점했습니다 저는 그래도 너무 만족스럽습니다 늘 동형모고에서 10~12개 정도 득점했어서 그점수대로 그대로만 맞았음 좋겠다했는데 꿈이 현실로 이뤄졌고 더욱이 찍은 문제 2개가 득점하다니... 찍신 강림! 제가 운이 좋았던것 같아요^^

 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 얘기하자면

(1) 공부기간 저는 작년 전업수험생으로 1,2차 동차했다가 1차붙고 올해는 직장인으로 2차만 응시했어요 2020년도부터 강의는 듣고 했던시간을 전부 합하면 2년반정도 되는것같아요

(2) 과목 별 공부방법 저는 인강과 기본서로만 공부했고 어떤 요약집이나 특강 아무것도 않했습니다 중개사법은 임선정교수님 강의노트와 책받침위주로 암기 많이했고 공법 김희상교수님의 명품강의와 기본서, 가끔 체계도 병행해서 암기했고 가장많이 정독한 과목이 공법이었던것 같네요 30번은 읽은듯 막판 9,10월은 암기버젼으로 강하게 암기 6,7번정도했더니 자연스레 외워졌고 9,10월은 기출문제풀이과정 인강중에 매주 1강은 체계도로 핵심요약하는 과정이 있었는데 그 과정을 시험장 가는 아침까지 무한반복 들으면서 암기하니 시너지효과가 나서 더 오래토록 암기가 잘 되었던것 같아요 지금은 김교수님이 메가랜드로 이직하셔서 아쉽네요 간결 명쾌 귀에 쏙쏙 들어오는 암기코드까지.....맬맬 들어도 질리지않는 명품강의가 너무 좋았습니다

공시법은 김민석 교수님 들었고 강의는 많이 듣지않고 거의 기본서위주로 정독하며 암기했습니다 막판 9,10월에 유튜브에 70공시 파트별 요약된거 무한반복해서 듣고 기본서로 암기하고 등기법은 솔직히 어려워서 8개정도 득점하자 목표였는데 이번에 쉽게 출제되어 지적법1개 등기법1개 틀려서 너무 기뻤습니다 아마도 작년에 등기법은 너무 어려워서 올해는 무난히 출제된거 같아요

세법 한영규교수님 강의 무한반복 들었고 이 교수님 역시 기출문제풀이과정부터는 한주 지나면 지난주꺼 복습해주는 강의가 신의한수였습니다 그걸 파트별로 계속 들으며 기본서는 기본서대로 정독하며 외우고 교안은 정낙일 교수님꺼 출력해서 벽에 붙여놓고 머리감고 헤어드라이어로 말리며 10분동안 암기, 집에서 식사할때 벽보고 밥먹고 인강들으며 밥먹고 자연스레 많이 암기가 되었던것 같습니다 한영규교수님의 반복요약강의 굉장히 도움많이 됩니다 책으로 암기하는것도 중요하지만 들어서 나도 모르게 생각나고 교수님 목소리가 문제풀때 들린다는 말을 실감하게 되었어요 중개사법 임선정교수님의 책받침내용, 공법의 김희상교수님, 세법 한영규 교수님의 목소리가 문제풀때 많이 들렸었네요 ㅎㅎ

(3) 나만의 꿀팁

위에서 언급한대로 저는 다른거 않하고 오직 기본서와 교수님의 강의 무한반복이 합격의 길이었던것 같아요

자신에게 부족한과목을 특강이나 부재료도 좋지만 저는 시간도 없고 다른걸 더보면 문제지문이 잘 않읽혀지는 스타일이라 기본서의 문장서술형의 글로 읽어야 암기가 잘되어서 다른걸 볼 시간도 보고싶지도 않았어요 핵심요약집은 간단히 훑어보긴 좋은데 내용을 거의 반이상 이해하고 암기가 되었을때 요약집으로 가야지 처음부터 요약집을 더 많이 보면 문제풀때 조금만 다르게 말을 바꿔어 응용해서 내면 헷갈리더라구요 결국은 기본서내용 암기와 이해, 강의반복해서 듣고 책상옆에 벽에 붙여놨던 빠르게 반복해서 볼수있는 암기교안이 큰 도움이 되었네요

2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말은 공인중개사 시험은 갈수록 어려워지고 있습니다 홀수해가 어렵다 짝수해가 쉽다는 이제는 과거의 얘기인것 같구요 자신이 열심히 공부한만큼 그대로 실력은 나오는것 같습니다 물론 시험당일날 컨디션이나 긴장하는 정도,여러가지 이유등으로 합격의 당락이 좌우될수는 있습니다 하지만 결국은 실력이 있다면 그 변수들을 이겨낼수 있습니다 다른사람들의 말에 휘둘리지말고 오직 합격하겠다는 각오로 직진하세요

저는 사실 코로나여파로 20년도에 회사 실직하고 백조생활하며 작년부터 공부할때 생활고로 조건부기초생활수급자까지 되면서 이 공부를 했고 작년에 그렇게 힘들게 동차로 1년의 시간을 보냈음에도 1차만 합격해서 속상했지만 올해 포기하지않고 2차를 알바하면서 다시 시작했습니다 작년같은경우 가족들도 저를 지지하거나 응원한다기보다는 힘든공부와 합격한다해도 힘든 이 직업을 굳이 해야하냐며 위로보다는 걱정반 의심반으로 외면아닌 외면을 했고 그 아픔에 더해 올해 봄에는 사랑하는 남친과도 이별을 했었습니다 공부한다고 아무도 만나지않고 몰입하다보니 남자친구마저 저를 떠나더군요 하지만 저는 2주정도 정신줄 놓고 울고불고 우울감에 시간을 보내다가 실연의 아픔을 굳건히 이겨내고 공부에 몰입하기 시작했습니다 오히려 그게 화근이 되어 오기로라도 내가 이시험 올해 꼭 붙고야 말겠다! 라는 결심을 하게됐다고할까요? 더 욕심이 나기 시작했고 가족,친구,연인 모두 내가 합격해서 보여주고야 말겠다 하는 맘으로 올인했습니다 남들보다 건강하지못한 몸과 저질체력, 의자에 앉아 공부하는 자세만으로도 여기저기 아픈곳이 너무 많았지만 남들보다 힘든환경속에 오로지 나자신과의 싸움에서 기나긴 어둠의 터널같은 고단한 시간을 보내고 드뎌 햇빛을 보게 되었답니다

세법의 한영규교수님의 말이 생각납니다

'공부한 노력은 절대 배신하지 않는다 공부는 거짓말이 없다' 정말 백번 맞는말입니다

그리고 공인중개사시험이 합격했어도 빙산의 일각이라고 생각합니다 시험을 합격해도 공부는 또 해야하고 계속되야합니다

저는 sns온라인마케팅부터 이제 한걸음 한걸음 딛고 나아가보려합니다

쉽지 않은 공인중개사의 길이라는걸 알기에 그걸 감안하고 도전했고 비슷한업계에서 일했었기때문에 현실을 잘알고 시작했었습니다 정말 왠만한 베짱과 노력, 인내심 아니면 쉽게 도전하면 안되는 직업입니다

감히 말씀드립니다

돈잘벌고 나이먹어서까지 잘할수 있는 직업으로 노후대비용 보험처럼 따놓는 자격증이라고 생각하고 도전하지는 마세요 정말 이 직업을 하고싶은 사람이 해야합니다 호기심으로는 도전하지마시고 꼭 필요한사람만 했으면 하는 바람입니다 그리고 33회시험치르고 에듀윌 1년 커리큘럼솨정에 대해 게시판에 요청했던 부분이 반영되었는지 제가 제시한 과정과 비슷하게 커리큘럼이 바뀌었더군요 아마도 저와 비슷하게 느낀 수험생들의 요청사항들을 많이 반영해준것 같아 기쁘네요 34회부터는공부하시는 수험생들이 더 수월할것 같다는 느낌이 듭니다

긴글 읽어주셔서 감사합니다 저는 기쁨의 축배를 들어야겠네요 ^^