33회 2차러 합격수기

작년에 1차 올해 2차 합격하여 후기를 남기게 되었습니다. 3개월컷, 6개월컷 대단한 분들이 많으신 가운데

저는 너무도 평범하게 천천히 준비하였습니다.

저의 시작은 너무 많이 들어 익숙하다 못해 이제 진부한(?) CM송과 함께였습니다.

저희 어린 딸도 어디 라디오에선가 듣고 따라 부르는 노래인데요.

어느 날 오랜만에 제 친한 친구를 만났습니다.

그 친구가 에듀윌 CM송을 흥얼거리면서 말했습니다. 자기는 회사 다니면서 공인중개사를 준비해 보려고 한다고.

친구는 직장 생활 다음 단계를 미리 준비하겠다고 하였습니다.

그때 처음 공인중개사 자격증에 관심을 가지게 되었습니다. 제 첫 집을 장만한 이후 부동산에 관심을 많이 가지게 되었던 저는 GTA5 서브퀘 하듯이 공부를 시작했습니다.

저는 사실 공인중개사 학원이 이렇게 많은 줄은 모르고 친구가 듣는다는 에듀윌 공인중개사 인강을 무작정 등록해 공부를 시작하게 되었습니다. 그런데 여기서 재미있는 점은 친구는 결국 에듀윌 인강을 등록하지 않았다는 것입니다. 친구가 공인중개사 시험을 본다고 해서 제가 관심 갖고 공부 시작했는데, 친구는 생각해 보니까 아무래도 자기는 좀 적성이 아닌거 같다며 다른 걸 생각해 본다며 이 시험에서 떠버렸습니다. 친구 따라 강남 가려고 했는데 친구 없이 저 혼자 강남을 가야 하는 상황이 되었어요.

사실 일하고 주말에 아이랑 놀아주면서 공부하기가 쉽지 않았습니다.

제가 공부를 본격적으로 시작하게 된 건 여름휴가를 다녀오고 여름이 거의 끝나갈 즈음이었습니다. 시작이 늦었죠...

1,2차 동차로 공부를 시작하였는데 당연하게도 시간이 너무 부족하였습니다.

그래서 올해 1,2차 같이 보다가 1차 떨어지느니 현실적으로 1차를 이번에 합격하자는 생각으로 1차만 보기로 마음을 바꿨습니다.

공인중개사 자격증에 관심은 있는데, 어떻게 준비해야 할지 모르는 분들에게 작은 도움이나마 드리고자 후기를 작성하게 되었습니다.

제가 1차 강의 들었던 선생님은

부동산학개론 장혁 선생님

민법 신대운 선생님

이었습니다. 제가 시간이 없어서 학개론은 기본강의 1회 듣고 기본서 공부하고 막판에는 장혁선생님이 주시는 요약 프린트로만 공부하였습니다. 요약 프린트가 잘 되어있어 정말 도움이 많이 되었습니다. 장혁 선생님의 요약본은 시간이 부족한 저에게 한줄기 빛과 같았습니다.

신대운 선생님 민법 강의는 그냥 선생님이 그려주시는 그림 따라 그리면서 천천히 따라갔습니다. 처음에는 생소하던 민법이 점점 익숙해졌습니다. 신대운 선생님이 매주 강의에 올려주시는 프린트물에 내용을 정리해 마지막에는 그 프린트만 보면서 공부했습니다.

공부해야 할 내용이 제가 막연하게 생각했던 것 이상으로 많았습니다. 제가 독학으로 했다면 공부 범위를 이렇게 줄이지 못했을 거라고 생각이 듭니다.

그렇게 1차를 준비해서 합격하였고 다음 해인 올해 2차를 조금 여유롭게 준비할 수 있었습니다.

그때 잘 결정한 것 같아요. 부족한 시간에 2차까지 동차를 준비했다면 1차를 떨어졌을 수도 있겠다는 생각이 듭니다.

2차는

공인중개사법령 및 중개실무 임선정 선생님

부동산공법 김희상 선생님

부동산공시법 김민석 선생님

부동산세법 정낙일 선생님

강의를 들었습니다.

중개실무 임선정 선생님 강의는 솔직히 너무 재미있어서 유투버 인방 보는 느낌으로 즐겁게 공부했습니다. 자꾸 심화 때 다 암기 시켜준다고 기대하라고 하시는데 아쉽게도 제가 시간이 없어서 심화 강의는 듣지 못했습니다... 근데 기본 강의만 들어도 중요한 내용은 다 설명해 주시고 기본으로도 혼자 공부하기 충분하다고 생각합니다. 강의가 재미있는데 내용도 잘 들어와서 수월하게 공부한 과목이었습니다. 공인중개사 갤러리 보니까 그림암기법이 좋았다던데 제가 심화를 안 들어서 그림암기법 못 들은 게 조금 아쉽네요.

공법은 김희상 선생님이었습니다. 어려운 공법인데 이상하게 시간이 잘 갔습니다. 중요한 부분과 버리고 가는 부분을 정확하게 설정해 주시는 부분이 좋았습니다. 공부량을 공법에서 엄청 많이 줄일 수 있었거든요. 60점 이상을 목표로 꼭 맞아야 하는 부분과 일부 버리고 가는 부분을 알려주십니다. 그리고 공법 체계도가 공법을 익히는 데 도움이 많이 되었어요. 공법에 대한 큰 그림을 그릴 수 있게 해주었습니다. 공법은 공부할 분량이 많아서 가장 시간을 많이 할애한 과목이었습니다. 유일하게 공법은 심화 강의까지 다 들었습니다. 매회 강의시간을 좀 짧게 짧게 끊어가시는데 이게 좋았어요. 시간이 잘 가는 듯 느껴진 이유가 이것 때문인 것 같습니다.

공시법은 김민석 선생님 수업 들으며 따라가다 보니 시험장에서 문제가 다 풀렸습니다. 김민석 선생님이 주시는 공시법, 등기법 핵심 암기사항 이게 정말 좋았습니다. 이번 시험도 이 암기사항 내용에서 다수 출제되어서 꽁으로 먹는 문제들이 많았어요. 강의에 진심이시다 보니 강의시간이 좀 길게 느껴질 수 있습니다. 처음 들으면 못 알아듣는 게 당연하다면서 우선 듣고 넘어가라 말씀하시는데, 공부를 하다 보니 그때 듣고 넘어갔던 부분들이 이해되는 경험을 했습니다. 익숙하지 않아서 어려웠던 부분이 익숙해지면서 이해가 되었습니다. 기본도 꼼꼼하게 강의해 주셔서, 일부 심화로 넘기시는 등기법 부분만 찾아서 채워 넣는 형식으로 공부했습니다.

부동산 세법 정낙일 선생님은 교안이 잘 되어있어 큰 도움을 받았습니다. 차근차근 세법을 배워가는 방식이 제게 좋았던 것 같습니다. 강의 들으면서 프린트에 정리하고 프린트 위주로 공부하면서 이해 안 되는 부분은 책을 찾아보는 방식으로 공부했습니다. 그리고 세법은 양도소득세, 재산세, 등록면허세 위주로 공부했습니다. 나머지 부분은 완전히 버린 것 까지는 아닌데 그냥 프린트 보면서 이론 위주로 눈에 익히는 정도 공부했습니다.

2차때 공부법은

기본적으로 기본강의 완강-> 심화강의에서 필요한 부분 찾아서 강의듣기-> 기본서 1회독-> 기출문제 풀이-> 기본서 무한 회독

방식으로 공부를 했습니다. 공인중개사갤보면 기출문제만 풀고 합격했다는 분들이 많이 계시는데, 제 역량으로는 그렇게는 안 될 것 같고요.

저는 기본서 위주로 공부를 했습니다. 기본서 회독할 때 시험에 많이 출제된 단원을 제 나름대로 나래비세워서 그 순서로 공부했습니다. 출제가 많이 된 단원을 먼저 공부하는 식으로 공부 순서를 짰습니다. 물론 선생님들이 알려주시는 암기 코드가 큰 도움이 되지만 결국 막판에 혼자 앉아서 기본서 여러 회독한 것이 제게 도움이 많이 되었습니다. 기본강의만 듣고 부족한 부분만 심화로 채우시는 식으로 공부해서 혼자 공부할 시간을 많이 확보했습니다. 어떤 분들은 심화 강의만 들으시는 분들도 계시는데, 저는 기본강의를 듣고 혼자 공부하는 방식으로 접근하였습니다.

길고 지루한 글이지만 도움이 될까 싶어 최대한 자세히 적어봤습니다.

저는 솔직히 가벼운 마음으로 시작했어요. 그런데 공부 하다 보니까 멈춰있던 바퀴가 점점 빠르게 굴러가듯이 욕심도 생기고 재미도 붙었습니다.

그리고 저는 에듀윌에서 환급반 강의를 결제하고 공부했습니다.

환급반으로 강의 들으시고 합격하면 무료로 강의 듣는 셈이 되니까 공부할때 동기부여도 되고 경제적인 부분에서도 도움이 되었습니다. 솔직히 말해서 제가 환급반 선택하지 않았다면 이렇게까지 열심히 준비하지는 않았을 거 같아요.

책 두께에 겁먹지 마시고 우선 무작정해보세요. 도전하시면 할 수 있습니다.

내년 예비 합격자 한 분께나마 도움이 되길 바라면서 글을 마치겠습니다.