40살 불혹이라는 나이에 새로운 것에 도전했다!

1년 동안 달려왔던 제 합격후기가 에듀윌을 통해 34회 공인중개사를 준비하시는 분들께 도움이 되었으면 합니다.

저는 33회 공인중개사 학개론 82.5점, 민법 80점, 중개사법 87.5점, 공법 62.5점, 공시,세법 87.5점으로 합격한 합격생입니다.

처음 시작하게 된 계기는 21년 9월 경에 쿠*플레이에서 에듀윌 콘텐츠를 발견했고, 민법 공부에 관심이 있던 터라 상식을 늘리기 위한 목적으로 민법과 부동산학개론 기초수업(21년 수업이었음)을 들었습니다. 처음 시작할 때만 해도 공인중개사 자격증을 따겠다는 목적이 없었는데, 수업을 듣다보니 흥미가 생겼고, 22년 1월에 기본강의 수업반을 개강하는 것으로 보고 올해 나이 마흔에 접어 들었는데 자격증을 한번 따 보자는 마음을 먹고 에듀윌 인강을 수강하게 되었습니다.

저에게 있어서 이 자격증을 준비하면서 가장 힘들었던 점은 공부시간 확보였습니다. 직장을 다니면서 시험을 준비했기 때문에 그야 말로 주경야독이었습니다. 원래 해외출장과 손님내방 대응이 많은 영업직이어서 시간내기가 더 힘들었지만 다행히 코로나 덕에(?) 출장과 손님내방이 없어 밤시간에는 오롯이 공부할 수 있는 환경이 되어서 다행이었죠.

쓰다보니 제 개인적인 이야기가 너무 길었네요. 그럼 본격적인 공부방법에 대해서 공유해 보겠습니다.

저는 일단 인강을 시작하면서 딱 한가지 목표를 세우고 시작했습니다. 그건 어떤 일이 있어도 수업은 다 듣자 였습니다. 1차의 경우는 기초수업을 접해서 그래도 덜 생소했는데 2차는 1월부터 기본 수업을 들었는데 너무 생소하고 무슨말이 이해도 안되고 1,2차 동시에 하는게 맞나 하는 고민이 들었습니다. 그래도 꿋꿋하게 5월 심화수업까지 꿋꿋하게 1,2차 모두 들었습니다. 수업은 일마치고 밤에 집에와서 9시~12시 사이에 주로 들었고, 부족한 부분은 주말에 수업을 들었습니다.

2차 과목은 기본강의 때 1회차 들을 때 보다, 심화수업 때 2회차 접하니 조금은 적응이 되었지만 여전히 방대한 양에 머리가 지끈거리고 이래도 완주할 수 있을까 하는 겁이 났습니다.

수업은 기출문제수업까지 1,2차 다 들었고, 예상문제풀이 강의는 1차만 듣고 2차는 자체적으로 문제를 풀었습니다. 절대적으로 공부시간이 부족했기 때문에 1차를 확실히 다지고, 2차는 수업을 듣는 대신 혼자서 문제를 푸는 연습을 했습니다. 막바지로 갈수록 1차가 흔들리면 심리적으로 힘들어서 1,2차 이도 저도 안되기 때문에 6~7월에는 1차를 확실히 다지고 2차도 끈을 놓치않고 가져가자의 전략이었습니다.

6월,7월의 모의고사를 치면 1차는 어느 정도 합격권에 들어왔고, 2차는 불안한 점수가 나오기를 반복했죠. 특히나 공법은 항상 참담했습니다.

1차가 어느정도 궤도에 올라왔다고 생각들어 7월부터는 2차 과목에 조금 더 시간을 투자했습니다. 솔직히 수업만 들었지 복습을 하거나 혼자서 2차 과목을 공부한적은 한번도 없었습니다. 2차 과목에서 비중이 큰 중개사법과 공법을 위주로 요약집이나 체계도 위주로 봤습니다. 근데 보고 또 봐도 계속 까먹고 새롭게 보이고의 반복이었죠ㅠ

제가 생각하는 에듀윌에서 가장 중요한 수업은 마무리 100제 특강과 동형모의고사라고 생각합니다. 이 두 강의는 1,2차 모두 다 들었습니다. 2차는 요약집, 체계도도 어마어마한 양이기 때문에 따로 시간을 내어서 보기 너무 힘듭니다. 그나마 마무리 100제 특강교재는 처음부터 끝까지 진짜 꼭 알아야 되는 이론과 문제가 실려 있어서 이것만이라도 확실히 보면 60점은 넘을 수 있다는 생각으로 마지막 9월, 10월은 100제 교재와 동형모의고사만 계속 반복해서 봤습니다.

시험이 다가올수록 체력도 딸리고 불안한 마음이 있었지만, 이때까지 공부했던 것만 잘 맞추고 오자 더 할려고 하지말고, 100제랑 동형에 있는 것만 맞추고 오자라는 생각으로 멘탈을 잡았던 거 같습니다.

1차 과목은 꾸준하게 내공을 키우시는 게 좋은 거 같습니다. 본인이 미친 암기력에 수험에 대한 센스가 만렙이 아니시라면 1차는 모든 수업 기초부터~마무리특강(동형포함) 전부 다 듣는걸 추천드립니다. 1차가 안정되면 2차가 혹시 안되더라도 내년엔 2차만 하면 된다라는 심리적 안정감 이거 무시 못합니다.

2차 과목은 기본, 심화강의는 꼭 들으시고 시간이 부족하시면 기출하고, 출제예상강의는 본인 혼자서 문제를 풀어보는 것도 괜찮다고 생각합니다. 2차는 7~8월경부터 전력을 다해서 암기하는 방식으로 2번 볼 꺼 4번보고 4번 볼꺼 10번 보는 게 무조건 좋습니다. 이해 할려고 하지말고 일단 그냥 외우고 또 보고 보는 것을 반복하세요. 시험이 다가올수록 자기가 부족한 과목보다 자신있는 과목을 극대화해서 점수를 커버하는 것이 효율적이라고 생각합니다.

쓰다보니 너무 길었네요. 공인중개사 시험은 머리가 아니라 엉덩이로 하는 거 같습니다. 누가 꾸준하게 공부하고 완주하느냐가 중요한 시험. 시험을 준비하면서 와이프와 초등학생 두 아이와 시간을 많이 보내지 못해 항상 미안한 마음이었는데 이해해주고 기다려준 가족들의 응원도 컸던거 같습니다.

그리고 에듀윌 교수님들 감사합니다. 항상 수험생의 눈높이에서 쉽게 설명해주시고 위트와 재미로 수업해주신 학개론 장혁 교수님, 시험을 준비하는 이 1년도 여러분들에게 정말 소중한 1년이다 라는 말로 공부에 지칠때마다 힘을 주신 신대운 교수님, 남다른 암기법과 호통과 유머로 자극을 주셨던 임선정 교수님, ‘이거 틀리면 직무유기여, 괜찮아 지금하면 돼 안늦었어’라는 말로 저의 아킬레스건이었던 공법을 끝까지 포기 안하고 공부하게 해주신 김희상 교수님, 뭔지 모르게 편안하고 구수한 말투로 수업을 쉽게 잘 설명 해주신 공시법 김민석 교수님, 문항수가 적은 서러움이 있었지만 수험생 눈높이에게 쉽게 잘 설명해주시고, 시험에 지칠 때 마다 조금만 더 하시면 된다고 힘을 주신 한영규 교수님 모두 감사합니다.

이거 딱하나 확실합니다. 한눈 팔지 말고, 교수님들이 하라는 방식으로 공부하고 완주하면 꼭 합격할 수 있으리라 생각합니다. 34회 준비하시는 후배님들 파이팅 하십쇼! 여러분들의 도전을 응원합니다.!