33회 공인중개사 직장인 6개월 초시 동차 합격

(1) 공부기간 : 172일 ('22년 5월 9일 에듀윌 공인중개사 1+1 환급보장 평생패스 결제)

(2) 과목 별 공부방법

① 부동산학개론 : 장혁 교수님

- 수강과목 : 기본 + 심화 + 기출 + 백선

- 수강배속 : 1.5x

저는 경제학과 출신으로 학개론은 어느 정도 베이스가 있었습니다. 다만 졸업한 지 오래됐고 시험에서 물어보는 내용은 대학교 강의와 논점이 달라서 바로 문제풀이로 넘어갈 수는 없었습니다. 장혁 교수님은 어려운 개념을 쉽게 설명해주시는 분이라서 노베이스 분들께 특히 더 좋을 것 같습니다.

계산문제의 경우 저는 금융자격증이 많이 있어서 공부할 때엔 어렵진 않았으나 막상 시험장에서는 다른 문제 쳐다보느라 시간이 모자라서 대충 찍고 건너뛰었습니다. 계산문제에 너무 시간 쏟고 스트레스 받을 필요는 없다고 생각하고, 사칙연산으로 답이 나오는 쉬운 문제들 위주로만 가져가서 절반만 맞추는 전략이 좋아 보입니다.

② 민법 : 신대운 교수님

- 수강과목 : 기초 + 기본 + 심화 + 기출 + 백선

- 수강배속 : 1.8x

민법은 제가 공을 가장 많이 들였고, 가장 좋아했던 과목입니다. 신대운 교수님은 이해 위주로 설명해 주셔서 처음에는 시간이 오래 걸릴 수 있지만 나중에는 휘발되지 않아 흔들리지 않는 과목이 될 수 있습니다. 특히 동차 준비하시는 분들은 민법을 확실하게 잡아놔야 2차에 집중할 수 있는 힘이 생기고 중개사법, 공시법 수강 시에도 도움이 되므로 개념을 정확하게 잡으려고 노력했습니다.

그 외에도 강의 도입부와 끝 부분에 지금 어느 정도 위치이고 어느 정도 힘으로 달리면 되는지 알려주시는 부분과 힘들더라도 포기하지 말라는 위로와 격려의 말씀 등이 혼자 공부하는 저에게 정말 큰 도움이 되었습니다.

③ 중개사법 : 임선정 교수님

- 수강과목 : 기본 + 심화 + 기출 + 백선

- 수강배속 : 1.5x ~ 2.0x

중개사법의 경우 다들 효자과목이다, 쉽다 하지만 절대 그렇지 않습니다. 오히려 공부할 때는 민법보다 더 어려웠습니다. 다만 실제 시험은 평이하게 출제되어서 다행히 80점 이상 맞을 수 있었습니다. 임선정 교수님은 일단 수업이 매우 재밌어서 잠이 오지 않습니다. 말은 빠르시지만 발음이 굉장히 또렷하셔서 2배속으로 들어도 잘 들립니다.

그리고 100% 암기과목이므로 책받침 등 암기법 등을 통해 쉽게 암기하는 방법을 가르쳐 주셔서 좋았습니다.

다만 실제 시험 난이도보다는 어렵게 가르치시는 편인데, 중개사법이 점점 어려워지고 말장난 등이 심해지는 추세이며 34회 시험은 33회보다 어렵게 나올 가능성이 높으므로 어렵게 공부하는 것이 맞다고 판단됩니다.

④ 공법 : 김희상 교수님

- 수강과목 : 기본 + 심화 + 기출 + 백선

- 수강배속 : 1.5x ~ 2.0x

공법의 경우 33회 시험이 매우 어렵게 출제되었다는 말들이 많지만, 기본적으로 깔아주는 쉬운 문제도 많았습니다. 15문제 정도는 처음 보는 문제였으나, 20문제 정도는 많이 봤던 문제들이라고 생각되었습니다. 기본문제를 맞추고 오면 합격에는 큰 무리가 없다고 판단됩니다. 저는 사실 50점 정도의 실력이라고 생각되는데 찍어서 많이 맞췄습니다. 근데 50점이 나왔더라도 합격하는 데는 지장이 없었을 것입니다.

김희상 교수님은 체계도가 정말 잘 정리되어 있고 이론의 내용이 문제에 어떻게 적용되는지, 문제에서 바꾸는 포인트가 어떤 것인지, 논점이 무엇인지 등을 꼭 찝어서 강의해 주시므로 시간을 단축시킬 수 있었습니다. 공법을 다 공부하면 너무 많은 시간을 할애하게 되므로 기본문제만 맞춘다는 생각으로 전략적으로 접근하는 것이 좋을 것 같습니다.

⑤ 공시법 : 김민석 교수님

- 수강과목 : 기본 + 심화 + 기출 + 백선

- 수강배속 : 1.5x ~ 2.0x

⑥ 세법 : 정낙일 교수님

- 수강과목 : 기본

- 수강배속 : 1.5x

솔직히 세법은 시간이 없어서 강의를 다 듣지 못했고, 시험장에서 대부분 찍었습니다. 3문제 정도는 풀어서 맞았고 3문제 정도를 찍어서 맞아서 총 6문제 맞았습니다. 다만 공시법에서 점수를 만회한다고 생각하고 공부했기 때문에 합격에는 지장이 없었습니다.

정낙일 교수님은 매우 꼼꼼하신 분으로 시험에 나올 수 있는 모든 내용들을 두루두루 설명해 주십니다. 제가 시간이 없어서 못 듣긴 했는데 100선 들으신 분들은 많은 도움이 되셨다고 들었습니다.

(3) 자신만의 꿀팁

- 직장인이고 시간이 없어서 인강으로 기본 1.5배속 이상으로 수강

- 평일 5시간, 주말 10시간씩 공부, 매일매일 공부

- 주 단위로 엑셀파일에 스케쥴 세워서 진도 나갈때까지 공부

- 10월부터는 일 단위로 스케쥴 세워서 진도 나갈때까지 공부

- 출퇴근 시 지하철에서 인강 시청 및 문제풀이, 취침 전에 인강 틀어놓고 보다가 취침

(4) 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말

공인중개사는 굉장히 정직한 시험입니다. 공부 한 만큼 점수가 나오는 시험입니다. 공부를 안 하면 떨어지는 시험입니다. 이해보단 암기 위주의 내용이 많기 때문에 재능보단 노력이 훨씬 더 중요합니다. 끝가지 포기하지 않고 매일매일 진도에 맞춰 학습해 나가시면 누구든지 합격하실 수 있습니다. 저도 공부하는 기간 동안엔 너무 힘들었고 스트레스를 많이 받았지만 포기할 생각은 전혀 들지 않았습니다. 끈기와 근성으로 끝까지 붙잡고 늘어졌습니다. 평범한 노력이 아닌 진정한 노력을 하신다면 반드시 좋은 결실을 맺을 것입니다. 감사합니다.

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