하얗게 불태운 11개월

고등학교때도 공부라는 것을 해본적이 없다. 하는 척은 했지만 어떻게 하는지조차 몰랐다.

그렇기 때문에 내 자신을 알고 남들보다 시간을 더 할애하기로 결정하였고, 작년 군 전역 후 6월부터 10월까지 1차, 올 해 5월부터 10월까지 2차를 공부하였고 평균 73점으로 합격했다.

사회에서 가장 인정받을 수 있는 가치인 '지식'과 인간의 삶을 가장 풍요롭게 만들어주는 '돈' 이 직결된 부동산 공부는 꽤나 즐거웠고 알아가는 기쁨을 가져다줬다.

처음 접한 민법은 어렵지만 의외로 재미있었다. 

다들 용어가 익숙치 않고, 이해가 안되고 재미없다고 평하는 반면 이 생소한 과목이 나에겐 새롭게 다가왔다.

교수님께서 무작정 외우라는 내용을 무작정 외워봤다.

물권은 채권보다 우선하고, 사기는 기망행위를 거쳐 착오 이후 의사표시를 하고 각 단계에 인과관계와 고의성 그리고 기망행위는 위법해야 성립한다는 것을 알았다.

부동산학개론을 통해 경제학과에서 공부하는 미시, 거시경제, 수요와 공급의 탄력성 그리고 투자론과 금융론 감정평가론까지 다채롭게 이해했다.

중개사법은 실무자를 위한 내용이 주류이지만 경매라는 제도를 통해 채권자가 어떤 방식으로 채권의 만족을 얻는지, 또 빌린 돈을 갚지 못하면 어떻게까지 되는지 삶의 혹독함을 깨달았다.

공법은 상당한 양의 암기를 요구했다. 국계법과 도시개발법 도시 및 주거환경정비법 건축법 농지법.. 이 과목을 공부한 덕분에 우리 집 앞의 공원과 도로 기반시설들이 어떤 계획을 통해 설치될 수 있었는지를 알게 되었다.

공시법은 존재유무조차 몰랐던 지적공부 (토지,임야대장 공유지연명부 대지권등록부 지적,임야도, 경계점좌표등록부)가 어떻게 생겼는지와 등기부의 우선순위, 기재내용등을 가르쳐줬다.

마지막 세법은 시험에서는 16문제로 비중이 가장 낮지만 부동산 관련한 가장 유용하고 필요한 지식을 가르쳐준 과목이다.

누가 물어본다면 부동산관련 세금은 어떤 것이 있고, 납세의무자가 누구이며 납세기간은 언제이고 세율은 얼마나 되는지 자신있게 답할 수 있다.

직접 주변 사람들에게 직접 설명해주는 것처럼 공부했더니 아주 효과가 좋았다.

과정은 고역이었지만 파트를 하나 하나 완벽히 이해한 내 모습이 뿌듯했고 집으로 돌아가는 길에도 필기한 자료를 보며 공부하는 내 모습이 대견했고, 합격이라는 최종 결과로 꽃을 피워 기쁜 성취감을 얻었다.

나 자신이 자랑스럽고 이 과정을 현실화 시켜준 에듀윌과 교수님들께 깊은 감사를 드립니다.