꾸준함이 진리다

이번 33회 공인중개사 직장인 초시 동차합격수기입니다.

■ 서

- 수험기간 : 작년 12월 ~ (약 10개월)

- 21년 12월 01일에 공부를 시작하였습니다.

막연하게 공인중개사에 대한 시험을 접하고 직장인 동차를 목표로 시작하게 되었습니다.

상품은 에듀윌 평생환급과정으로 시작. 기초서부터 받아들고 강의를 무작정 듣기 시작했습니다.

시작하기에 앞서 14시~22시까지 직장을 병행하면서 해야 했기에 시간에 구애 받지 않는 인강을 알아보았고 큰 메이저 회사들 중에서도 단연 독보적인 에듀윌을 선택하였습니다

선택기준은 첫째 디자인 개인적으로 노랑 검정의 가시성 높고 체졔적으로 구성된 점이 구미에 당겼으며

둘째 압도적 화질의 강의영상

세 번째 다양한 난이도 문제를 풀어볼 수 있는 실전모의고사 코스

(이 점은 중개사 공부 시작 전 다양한 사이트에서 들은 내용입니다. 생소한 문제가 많이 나왔던 이번 33회 시험에서 다양한 유형 난이도의 실전모의고사 푼 것이 주효했다고 생각합니다.)

첫 2달 (12월 ~ 1월) 까지는 기초강의만 반복했습니다. 문제는 손도 대지 않았고 교수님들께서 시키시는 대로 개념 과 용어에 익숙해지는 데에 시간을 보내었습니다. 주로 22시 이후 밤에 공부를 했고 주말은 오전 오후 합하여 8시간씩 강의만 봤습니다.

처음에 필기를 하려고 시도하였으나 방대한 양에 배속으로 듣는 영상의 속도를 따라 가지 못하여 이내 그만 두고 많이 봐서 익숙해지자 는 마음으로 겨울을 기초강의의 무한반복으로 보내었습니다. 3월 기본과정부터 기본서의 기출문제들만 풀어보기 시작했습니다. 연필로만 체크하면서 나중 이해가 된 부분은 지워가며 중요한 내용 위주로 볼펜 형광펜 등으로 구분 표시 했습니다. 나중에 복습 및 회독할 때 빠르게 읽는데 많은 도움이 된다 생각합니다.

(예로써 노랑색 : 보통 중요내용 및 긍정적 표현 / 보라색 : 매우 중요한 내용 및 부정적표현

초록색 : 판례 / 주황색 : 공법에서의 행정청 및 시행주체 등...)

문제풀이 시 기화펜(시간이 지나면 자연스레 잉크가 없어지는) 을 사용해서 따로 노트에 답을 적지않고 언제든지 부담없이 문제를 풀곤 했습니다.

문제푸는 시간을 아낄 수 있었습니다.

자주 틀리는 문제는 문제 옆에 바를 정 자 표시를 하여 회독 수 및 틀린 횟수를 기록하고

최종적으로 형광펜으로 체크했습니다.

■ 과목별 교수님

1. 부동산학개론

이영방 교수님으로 시작하였습니다. 깔끔한 PPT중심의 수업과 군더더기 없는 설명.

특히 경제론에서의 수요 공급파트에서의 그래프를 통한 자세한 설명은 자칫 헷갈릴 수도 있는 부분에 대한 기초개념을 잡기에 많은 도움을 주셨고

기본강의(3~5월) 넘어가면서 부터는 계산문제를 직관적으로 반복 설명해주시는 박덕연 교수님의 커리큘럼을 따랐습니다.

이 두분 교수님의 특징은 PPT활용이 자유자재라는 것입니다. 초반공부에서 암기보단 이해가 중요하다고 판단했고 이동 중이나 자투리 시간에 PPT강의 반복을 통한 학습이 도움이 되었습니다.

또한 박덕연 교수님의 빅데이터(그간 출제되었던 중요기출지문 O X)를 통한 반복학습이 도움이 된다 생각 했고, 좀 더 빈출되는 파트에 대한 반복적인 설명으로써 반드시 맞춰야하는 난이도 중하수준의 문제를 완전히 기억을 하기 위해서입니다.

동형모의고사 때 다양한 교수님이 출제하신 문제를 2일에 1회 빈도로 풀었고 이번 시험에서 점수는 77.5점을 받았습니다.

2. 민법 및 민사특별법

가장 많은 시간을 투자했던 과목입니다. 우선 법률용어가 생소했으며 조문들이 판례에 적용되는 방식을 깨우치는데 애를 먹기도 하였습니다. 심정욱 대표교수님의 깔끔한 PPT를 통한 개념의 반복이해를 하고자 노력했으며

따로 작년도 기본&심화 강의를 먼저 들으면서 예습까지 하기도 했던 심혈을 기울였습니다.

민법이란 과목도 무작정 암기보다는 초반 1~5월까지는 조문과 판례의 이해를 중점으로 해야 할 것 같습니다.

이해가 되지 않는데 기출&예상문제 등을 풀면서 선택지를 암기하려하면 단어를 조금 변형시킨 응용문제에서 막히게 되는 경험을 하였습니다.

이번 시험에서 72.5점이라는 점수로 선방했습니다.

3. 중개사법 및 중개실무

고득점이 중요하고 그러기에 내용은 쉽다고 하지만 반복을 많이하여 다양한 암기코드를 활용하여 내용을 세밀하게 알고 있어야하는 과목이었습니다.

대표강사님이신 임선정교수님 수업을 기초과정때 듣다가 우연히 클릭한 송성호 교수님수업을 듣고 바로 쭉 끝까지 갔습니다. 교수님의 특징은 간결한 설명 효과적인 암기코드 묘하게 웃긴 분위기입니다. 다른 과목에서의 방대한 설명과 내용을 중개사법에서 만큼은 느끼지 않게 되는 경험을 하였습니다. 물론 교수님만의 서브노트는 5~8월 문제 풀이 강의 때 자투리시간마다 들고다니면서 달달 암기하려 노력했습니다.

비교적 쉽게 출제된 이번 시험에서 87.5점을 받았습니다.

4. 부동산 공법

방대한 양 이해하기 어려운 절차로 악명 높은 과목이 지난해 쉽게 출제 되었음을 반작용삼아

이번에는 가히 역대급 난이도로 출제되었습니다. 기출문제에서 다루지 않은 상당히 지엽적인 부분이 10문제 이상 출제되었으며, 문제를 푸는 내내 다 찍는 듯한 느낌을 지울 수 없었습니다. 그래도 빈출개념의 기억을 되살려 2개의 선택지 중에 찍는 방식으로 했으며 그 10문제 중 1/3를 맞춘게 합격의 열쇠가 아니었나 생각합니다.

김희상교수님 커리로 공법 역시도 기초강의 때부터 무수한 반복을 하였으며 교수님이 쓰신 공법체계도를 그냥 쭉 밀고 갔습니다. 특징은 시험에 필요한 빈출되는 테마 위주로 반복해 주시며

간혹 동형모의고사에서는 예상 밖의 지문과 소재에 대해 다뤄주시는 것 때문에 애를 먹기도 했지만 실제로 이번시험에서 출제되는 바람에 감사함을 느끼고 있습니다.

동형모의고사 기준 들쭉날쭉한 점수를 기록했지만 이번 시험 57.5로 안전한 점수를 받았습니다.

5. 부동산 공시법 및 세법

김민석 교수님을 들었습니다. 처음에는 공법만큼 난해한 과목 이었습니다

남들이 쉽다고 하는 지적법도 돌아서면 까먹고 등기법은 더욱 이해가 안 되고 하는 과정을 반복하다가공법 체계도 처럼 김민석교수님이 제공하신 공시법 암기사항을 정말 마르고 닳도록 반복했습니다. 6년 전 부터하고 있던 헬스도 쉬지않고 매일 2시간씩 했는데 (추천합니다. 매일 운동 꾸준히 하시는 거... 오래 공부하고 직장생활 병행해도 피로감이 덜합니다.) 그때마다 공시법 암기사항은 쉬는 세트마다 보았습니다. 효과는 더디지만 분명 있었습니다. 처음부터 개념을 암기하려고 하면 한없이 어려워지는 과목입니다. 5월 까지 반복 만해도 성공이라고 생각합니다.

무한 반복과 개념에 대한 친숙도가 향후 문제풀이에서 빛을 발합니다.

빠르게 책 전체를 보는 것 문제를 해당범위에 맞춰서 풀어보는 것이 합격의 좋은 영향을 끼칩니다.

세법은 줄곧 신성룡교수님을 밀고 갔습니다.

저는 우선적으로 고려 한 것이 에듀윌 교재의 저자분들을 듣고자 했습니다. 책에 대한 체계를 세우신 분이니까 가장 효율적으로 강의내용을 전달 받을 수 있을 것이라 생각했습니다.

신성룡 교수님수업은 기본적으로 깁니다. 하지만 반복을 많이 아주 많이 해주십니다.

그래서 필기는 필요없는 듯합니다. PPT 에 계속 나오기 때문이죠.

이번 세법도 지엽적인 문제가 많이 나왔으므로 신교수님의 상세한 설명이 점점 빛을 발하지 않나 생각해봅니다.

동형모의고사 치고 마무리 정리할 무렵에는 신교수님의 세법 체계도만 무한 반복했습니다.

공시세법 통틀어 62.5 합격점을 받았습니다.

■ 결

매일 공부하신다면 그리고 매일 생각하신다면 동차 하실 수 있는 시험이라고 생각합니다.

꼭 합격해야겠다는 마음을 품으시고 매일 새로운 내용 알던 내용도 반복하는 것을 즐기신다면 문제가 술술 풀리는 이미 합격했다는 기분이 9월부터 드시리라 믿습니다.

열심히 공부하시고 모쪼록 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

감사합니다.