10개월간의 긴 여정, 33회 초시동차 합격!

과목 별 공부방법

- 부동산학개론 : 이영방 교수님의 강의를 들으면서 공부했습니다.

개인적으론 공부기간 중에 가장 고생을 많이 했던 과목이 학개론이였습니다. 이유는 다른 과목들은 법과목이여서 어느정도 공부가 되면 서로서로 연결되는 내용이 있거나 체계들이 조금씩 잡히는 느낌이였지만 학개론은 타과목과 연계성도 없고 생소한 용어들도 많으며 또한 계산 문제들을 풀기위한 공식들을 외우는게 너무 힘들었습니다. 특히나 저는 계산 문제가 너무 자신이 없어서 계산문제 10문제 맞추기 위해 시간 투자하기보단 나머지 이론문제를 확실하게 맞추자는 전략으로 공부를 했습니다.

객관식 국가시험 특성상 정답비율 1~5번이 동일하다는 특성을 이용해서 계산문제는 찍어도 2~3문제는 맞을 수 있기때문에 이영방 교수님이 만들어주신 심화과정 교안을 수십번 반복해서 보며 이론 문제에 대한 자신감을 어느정도 쌓은 후 계산문제는 시험 한달 전 기출문제와 100선과 동형 모의고사에 나온 계산문제 중 중요하다고 강조해주신 것들만 반복해서 풀어보았습니다. 결과적으로 실제 시험에서 계산문제가 다소 어려웠지만 전략적으로 찍은 문제들도 2~3문제 맞아서 어렵지 않게 합격했습니다.

- 민법 : 심정욱 교수님 강의를 들으면서 공부했습니다.

법과목 중 가장 기본이자 중요한 민법은 공법 다음으로 방대한 암기량 땜에 고생했습니다. 다른 과목은 몰라도

민법은 기초부터 기본강의와 심화강의까지 매일 빠지지 않고 복습하며 공부량을 가장 많이 가져갔었던 과목이였음에도 기출문제 과정을 가자 문제를 풀수가 없자 멘붕이 오기 시작했었습니다. 이론만 공부하는 것과 문제를 풀어내는 것은 완전 별개더군요. 물론 이론을 공부안하고는 문제를 풀 수 없지만 이론만 달달 암기한다고 문제가 풀리는 것이 아닙니다. 문제를 풀때 가장 사고능력을 많이 요구하는 과목이 민법이였던 것 같습니다. 그래서 이론과 문제풀이를 같이 시험 끝까지 계속해서 감을 잃지 않게 꾸준히 해주었더니 결과적으로 시험에서는 가장 고득점을 받은 과목이 되었습니다.

즉, 민법은 암기도 중요하지만 암기한 내용을 문제에 적용하여 풀어내는 연습을 많이해야 하는 과목이였습니다.

- 공법 : 김희상 교수님의 강의를 들으면서 공부했습니다.

말그대로 공포의 법이라 불리는 공법은 공부할 범위와 암기량이 너무나 압도적으로 많았습니다.

또한 암기하는 내용들이 숫자들이 너무 많아서 뒤죽박죽되어 너무나 공부하면서 힘들었던 과목이였기도 합니다.

이러한 내용을 교수님께서도 공부 시작때부터 말씀해주시고 공법은 60점을 목표로 공부해자! 내용을 줄여서 잘나오는 핵심들 위주로 공부하자고 하셨고 그 핵심 내용인 공법 체계도를 강조해서 수업해주셨습니다. 이를 바탕으로 체계도를 우선 수십번을 반복해서 보고 또 보고 암기했습니다. 그 후 100선과 동형 모의고사를 마지막 2달간 계속해서 무한반복했습니다. 시험직전 기출문제와 모의고사등 평균적으로 70점 이상은 계속해서 나와주어 공법도 어느정도 자신감이 생긴 상태로 시험을 치루었지만 결과적으로는 이번 시험이 공법 자체가 말도 안되게 초 고난이도였던 해여서 그동안 공부했던 체계도와 100선, 동형에서 많이 나오지는 않았습니다. 하지만 다행히 과락을 피할 점수는 맞을 수는 있었습니다.

- 중개사법 : 임선정 교수님의 강의를 들으면서 공부했습니다.

중개사법은 다들 효자과목이라며 무조건 고득점을 받아야 한다고 들어서 공부하기가 쉬운가 보구나 생각하고 미루다가 5월쯤에서야 심화과정부터 제대로 공부를 시작했습니다. 하지만 막상 공부를 해보니 중개사법도 암기할 내용이 생각보다 방대해서 깜짝 놀랐습니다. 공부할 내용 자체가 어렵지는 않았지만 암기량은 절대 작고 만만한 과목이 아니였습니다. 심화과정을 마치고 기출문제를 풀어보니 가장 만만할 것이라고 생각했던 중개사법이 점수가 가장 안나왔습니다. 내용 자체가 쉬운만큼 출제위원들이 난이도 조절을 하려고 문제를 엄청 꼬아서 헷갈리게 내는 과목이 또 중개사법이 더군요. 그래서 암기자체를 정말 확실하게 해두어야 함정에 빠지지 않겠다는 생각을 하게 되서 생각보다 공부를 많이 했던 과목이기도 합니다. 중개사법을 절대 만만한 과목으로 보시면 안됩니다. 공부를 열심히 하면 고득점이 보장되는 과목이지만 공부를 안해도 점수가 나오는 과목은 아닙니다! 임선정 교수님이 나누어주신 책받침 자료, 암기비법을 그대로 따라가시면 기본 80점은 맞을수 있다고 생각합니다.

- 공시법 : 김민석 교수님의 강의를 들으면서 공부했습니다.

저는 개인적으로 공부하는 과정에서 가장 수월했던 과목이 공시법이였습니다. 이유는 김민석 교수님이 만들어주신 핵심 암기노트집이 너무 자료가 좋았기때문이였습니다. 심화과정을 들으면서 암기노트를 계속해서 보고 기출문제 과정에서 문제에 적용하는 연습을 했더니 점수가 가장 빠르게 상승하는게 보이는 과목이여서 그나마 큰 스트레스 없이 공부했던 과목입니다. 또한 학습기간 초반에 민법공부를 많이 해두어서 등기법의 내용과 중복되는 사항들이 많아 등기법 공부시에도 도움이 됐고 민법공부할때에도 서로서로 시너지를 보아서 좋았습니다. 공시법은 김민석 교수님 암기사항 노트와 마무리 100선 자료가 정말 좋으니 무한 반복해서 달달 암기하면 최소 70점은 보장되니 강추합니다!

- 세법 : 한영규 교수님 강의를 들으면서 공부했습니다.

개인적으로 2차 과목중에서 가장 스트레스를 받으면서 공부했던 과목이 세법이였습니다.

내용도 너무 생소해서 이해하기도 어려웠고 암기사항이 대부분 숫자들이고 각 세금별로 그 내용들이 체계가 잡히질 않아서 너무 헷갈렸습니다. 특히 양도세를 힘들게 공부했던 것 같습니다. 16문제밖에 되지 않지만 합격하기 위해서는 반드시 잡고 가야할 과목이기에 공부기간 후반에는 세법에 가장 많은 시간을 투자했던 것 같습니다. 작은 공법이라 불릴 만큼 암기량도 많고 세율등 숫자들이 뒤죽박죽 되기 때문에 각 세금별로 체계를 잡고 반복해서 암기체계를 잡아갔으며 한영규 교수님이 만들어주신 핵심 암기노트와 마무리 100선을 위주로 무한반복해서 보았더니 실제 시험에서 생각보다 좋은 점수가 나와주었습니다.

공인중개사 시험은 공부량이 방대한 시험이라 어려운 것이지 공부내용이 이해하기 어렵고 난해한 시험이 아닌 것 같습니다. 따라서 꾸준히 매일 공부하는 것과 감을 유지시켜주는 것이 가장 중요하다고 생각합니다. 또한 과목이 6과목이나 되므로 하루에 최소 2과목씩은 로테이션을 돌려주면서 각 과목별로 골고루 공부하여 공부한 내용이 머리속에서 날아가지 않게 해주는 과정이 정말 중요합니다. 초반에는 1일 1과목씩 공부했었지만 1일차에 공부한 내용을 다시 보는데 시간이 너무 오래 걸리기 때문에 그전에 공부했던 내용이 기억에 오래 남아있질 않아서 공부 방법을 바꾸어서 2과목씩 3일 로테이션으로 돌렸습니다. 그 결과 휘발성 강한 암기내용들이 점점 외워지기 시작했습니다.

공인중개사 시험은 공부한 내용을 꾸준히 무한 반복해서 시험 당일까지 가져가야하는 시험입니다.

지치지 않고 반복하면 합격할 수 있으니 절대 포기하지 말고 힘내세요!

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