에듀윌 공인중개사와 함께 최종 합격 맛보다!

2022. 11. 29 토요일

제 33회 공인중개사 시험을 치뤘다.

가채점 결과, 평균 75.83점으로 합격! 실제점수도 75.83 점으로 합격!

나는 작년에 1차를 붙고 올해 2차를 준비한 케이스이다.

작년에 1차는 독학으로 공부를 했는데, 그때 독학의 어려움을 몸소 깨우친 후

2차는 무조건 인강을 듣겠다는 굳은 결심을 가지고

공인중개사 인강 1위인 에듀윌에서 [공인중개사 평생환급 평생패스] 수강을 신청했다.

작년 시험이 끝난 후 얼마 지나지 않아서 바로 신청한 거라 할인율도 높은 상태에서

수강권을 끊었기에, 금액적인 부담도 크진 않았다.

또한, 합격만 한다면 환급을 해주는 것은 물론이고

떨어진다 해도 붙을 때까지 평생 수강이 가능한 상품이어서 결정에 망설임은 없었다.

직장인이고 현재 임신 중이라 사실 체력적으로 공부하는데 어려움이 많았다.

게다가 1차에 비해 2차 과목은 4개여서 공부할 양이 너무 많았다.

에듀윌의 철저한 커리큘럼과 강사님들을 따라간 결과 합격의 영광을 얻었다!

에듀윌을 선택한 이유

1. 공인중개사 인강 1위의 신뢰가 있었다.

2. 환급 수강권을 구매하다보니 인지도도 제일 높고 환급도 확실히 해줄 만한 곳이 에듀윌이라고 생각했다.

또한 제일 큰 업체다 보니, 능력 있는 강사들로 라인업을 잘 짰을 거라는 믿음이 있었다.

3. 철저한 커리큘럼

전반적인 합격 노하우

나의 경우 직장인이며 현재 출산을 앞두고 있는 상태라, 한창 임신 초중기에 공인중개사 공부하기가 다소 힘들었다.

그래도 인강의 장점이, 영상을 보면 강제로라도 내 머릿 속에 주입식 교육이 이루어지는 것이라, 기초강좌와 기본강좌는 빠짐 없이 들었다.

사실 이 과정에서 이론 내용이 내 머릿 속에 잘 남을 거라 확신하지는 않았다.

이론 강의를 듣는 목적은 단순히 나중에 다시 봤을 때, 이해를 하기 위해서였다. 그 정도만해도 기초강좌와 기본강좌의 역할은 충분하다고 생각했다.

이후 6월부터 본격적으로 공부를 시작했다.

이론을 다 듣지 못한 과목은 이론을 끝내는 것에서부터 시작을 했고, 제때 이론강좌를 마친 과목의 경우에는 문제풀이 수강을 하며 실전감각을 익히기 시작했다.

사실 문제풀이 강좌를 듣기 전에 스스로 문제를 먼저 풀고 채점을 한뒤 강의를 듣는 게 효과적이긴 하나, 나의 경우 도저히 그럴 시간이 되지 않아 문제를 사전에 풀지 않고 강의를 들었다.

대신 그 날 그 날 들은 강의의 문제를 100% 오답노트 하였다. 이해가 가지 않았거나, 잘 틀리는 문제, 빈출 지문, 그냥 암기해야 하는 문제, 중간 중간 강사가 설명한 이론이나 암기코드 등등을 100% 나만의 노트에 따로 정리했다.  그리고 그 정리한 내용을 따로 들고다니면서 반복해서 읽고 또 읽었다.

이후 100선 문제와 동형 문제 강좌의 문제를 4회 정도 반복하면서 문제와 답을 머릿 속에 익혔다.

그리고 물론 문제를 풀면서 필요한 암기코드나 이론들도 계속 외웠다.

즉 나의 합격 노하우는 문제를 푸는 것이다.

이론 강좌는 뼈대 형성에 필요하고, 나머지 살을 붙이고 몸집을 불려가는 것은 문제풀이 과정으로 완성된다.

공인중개사 시험은 평균 60점 이상만 맞으면 합격이기에, 이론 강좌로 인해 스트레스를 너무 많이 받을 필요는 없을 것 같다. 이론을 응용한 다양한 문제 유형을 접해 보고, 실전에서 해결할 수 있는 요령과 능력을 기르는게 더 중요한 것 같다.

공인중개사법령

나의 경우 한병용 교수님의 강의를 들었다. 이 교수님을 선택한 이유는 일단 딕션이었다. 발음이 명쾌하고 목소리 톤이 좋아하는 말씀이 귀에 쏙쏙 박혔다. 그리고 무작정 외운다기 보다는, 수강생의 이해를 시켜주려고 하며 물 흐르듯이 강의를 해주시는 게 인상적이었다. 마치 정보를 제공하는 영상을 보는 것처럼, 영상에 집중만 하면 그에 관련된 공부 지식이 머릿 속에 자연스럽게 안착을 하는게 느껴졌다. 우리가 흔히 뭘 배우는 과정에서 "왜지?" 라는 의문이 드는 내용들이 많으면 이해가 가지도 않을뿐더러 공부할 때 사실 조금 지치기도 하는데, 한병용 교수님의 강의 방식은 그런 의문이 들기 전에 다 설명을 해주고 이해를 시켜주기 때문에 의문이 들 일이 없었다. 수강생의 입장에서는 답답하지 않고 명쾌했다. 그냥 영상에 집중만 하고, 재미있는 예시를 들어주시는 것에 나도 모르게 피식하면 어느새 강의가 끝나고 머리에 지식이 남는다. 그래서 강의의 텀이 길어져도, 시간이 지나도 배운 내용들이 기억에 오랫동안 남는 장점이 있다.

그리고 한병용 교수님이 집필하신 요약집이 있는데, 되게 얇은 책인데 나는 막판에 그 책을 줄줄 외웠다. 책이 엄청 얇아서, 하루면 1회 독을 할 수 있다. 거기에 최소 95점 이상을 맞을 수 있는 모든 공인중개사법령 내용이 다 들어있다. 나는 공인중개사법령은 92.5점이 나왔는데, 솔직히 저 책만 5번 정도 읽어도 누구나 90점 이상 나올 것 같다.

부동산 공법

김희상 교수님의 시험을 봤었는데, 정말 철저한 커리큘럼을 잘 따라갔는데도 실제 시험은 엄청나게 어려웠다. 참고로 나는 동형모의고사 때 70~80점이 계속 나왔어서 실제 시험장에서도 비슷하거나 그 이상으로 점수가 나오지 않을까 자신만만했다. 그러나, 실제 시험장에서는 57.5점을 맞았다. 그만큼 이번 공법 과목이 정말 어려웠었다. 안 배운게 엄청나게 많이 나왔으니까. 하지만 57.5점이라도 맞은게 어딘가? 그 비결은 바로 모르는 건 과감하게 넘어가고 조금이라도 아는 문제를 100% 맞추기 위해 집중했기 때문이다. 유난히 공법은 문제풀 때 5개의 보기가 있으면 1~2개 이상은 꼭 헷갈린다. 그래서 찍는 감도 중요한 과목인 것 같다.

공법은 너무나도 암기할 양이 많고, 암기를 열심히 해도 뒤돌아서면 또 까먹는다. 그래서 공부 전략을 잘 세우는게 무엇보다도 중요한 과목인 것 같다. 고득점할 생각은 애초에 버리는게 좋다. 시험장에서는 아는 걸 실수하지 않고 맞추고 오는게 훨씬 더 중요하다. 모르는 문제는 그냥 과감하게 패스하면 된다.

내용이 어마무시하게 많기 때문에 파트별 출제 비중별로 우선순위를 세워서 공부를 하는 게 중요하다.

암기할 내용도 엄청나게 많으므로 정직한 방법으로 달달 외우는 건 별 도움이 되지 않는다.

교수님이 알려주시는 암기코드 위주로 외우는게 제일 효과적이다. 왜냐면, 커리큘럼 내내 반복해서 암기코드가 나오기 때문이다. 만약 교수님이 암기코드를 알려주지 않으면, 나만의 암기코드를 만들면 된다.

앞자만 따서 외우든지, 특정 단어, 본인 주변 관심사에 빗대어 암기를 하든지... 무조건 나만의 방법으로 암기코드를 만들어서 외워야 한다. 이 과목은, 그냥 무작정 외우려고 하면 답이 없다! 이건 내가 확신한다.

그리고 비슷한 내용들(예를 들면 주택상환사채, 토지상환채권 등)이 파트마다 계속 나오기 때문에, 교수님이 나눠주는 비교정리 암기표를 활용하거나 또는 내가 스스로 비교표를 만들어서 공통점과 차이점을 꼭 인지를 하면서 외우는게 좋다.

부동산 공시법

김민석 교수님의 강의를 들었는데, 이 과목은 다 필요 없고 김민석 교수님이 하라는 대로만 하면 된다. 김민석 교수님이 수업시간에 알려주는 암기코드를 놓치지 말고 무작정 다 외우면 된다. 그러면 이해 안되는 것도 문제가 풀리고, 결국 나중엔 이해까지 저절로 된다. 나의 경우 이 교수님의 커리큘럼을 제대로 따라가지 못해서 본격적으로 따라 붙은게 문제풀이 과정에서부터였는데, 그때부터 시작했어도 충분했다. 그냥 교수님이 알려주시는 암기코드를 열심히 외우고 수업시간에 교수님이 강의하시는 내용을 소화만 시켜도 충분하다.

부동산 세법

한영규 교수님의 강의를 들었다. 이 교수님은 무한 반복, 복습이 장점인데 초반에는 왜 저렇게까지 했던 말 또 하고 또 하는건지 이해가 잘 가지 않았다. 하지만 나도 모르게 교수님이 반복하는 내용들을 저절로 읊고 있는 것을 보고 정말 무한 주입이 얼마나 기억에 잘 남는지 체감할 수 있었다. 나의 경우 기본서는 아예 보지 않고 이 교수님이 정리하신 요약집 파일을 출력해서 A4 용지 모서리가 닳을 때까지 보고 또 보고 외웠다. 그랬더니 실제 시험에서는 수월하게 문제를 풀 수 있었다. 이 교수님 또한 본인 만의 암기코드가 있어서, 그것만 잘 따라해도 실제 시험에서 무난하게 60점 이상 맞을 수 있을 듯 하다.