1. 33회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요.
부동산학개론 : 75점
민법 : 62.5점
중개사법 : 87.5점
공법 : 65점
공시 및 세법 : 75점
2. 33회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)
(1) 부동산학개론 - 중(32회)
(2) 민법 및 민사특별법 - 중상(32회)
(3) 중개사법 - 중하
(4) 공법 - 상
(5) 공시세법 - 중상
3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?
공법, 제일 열심히 공부했는데 18문제 정도가 처음 보는 문제였어요..
4. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!
(1) 공부기간
직장을 다니면서 2-3개월 정도 힘들게 공부하여 32회 1차 합격하였습니다. 30 넘어서 직장 다니면서 공부하려니 체력이 따라주질 않더라고요. 저는 시간이 없어 1차는 기본강의 - 기출문제 - 동형모의고사 - 100선 강의만 들었습니다. 심지어 100선은 시간 부족해서 다 보지도 못했어요. 부동산학개론은 대학교 전공이 경영이라 그렇게 힘들진 않았는데 민법이 정말 모르겠더라고요. 다행히 운좋게 합격할 수 있었습니다!!
공부기간이 길지 않으시면 부동산학개론을 전략과목으로 잡으시는게 나을 것 같아요. (33회는 학개론이 어려웠으니 34회때는 학개론이 쉽지 않을까요..?!)
그렇게 1차를 합격하고 2차는 과목도 더 많고 암기할게 더 많아 5월에 회사를 그만두었습니다. 회사도 그만두고 조금 놀다 2차는 5-6개월 정도 공부한 것 같네요! 처음 시작할땐 공부하는 습관이 안들어 4시간정도 공부하다 점점 공부시간을 늘려갔어요. 기초강의 제외 기본, 심화, 기출, 단원별, 100선, 동형 에듀윌 커리큘럼 그대로 따라갔습니다.
(2) 과목 별 공부방법
1. 부동산 학개론 : 이영방 교수님
1차는 공부기간이 길지 않아 문제 풀때마다 내가 합격할 수 있을까? 라는 생각이 너무 들었어요. 그때마다 이영방 교수님의 한마디 한마디가 공부를 포기하지 않게 도와주셨어요. 마지막 강의때 말씀 듣고 눈물 흘렸습니다. 강의도 자신을 의심하지 말고 잘 따라오면 합격한다고 하셨는데 정말 그 말 그대로에요! 교수님만 믿고 강의 열심히 들으면 합격합니다!!! 부정적인 생각 많이 드시는분은 꼭 꼭 이영방 교수님 수업 들으세요!! 계산문제 많이 패스했지만 75점으로 받았습니다. 정말 감사합니다 교수님.
2. 민법 : 심정욱 교수님
심정욱 교수님 수업을 들었는데 심화강의를 안들어서 기출문제 풀면 비가 내리더라고요.. 기출문제 풀면서 기본강의때 안배웠던 부분은 심화강의 찾아서 들으며 공부했어요. 민법이 동형 모의고사때 매번 40점대, 50점대를 받아 이러다가 떨어지겠구나 생각했는데 본 시험이 모의고사 보다 좀 쉽게 느껴지더라구요?? 아직도 민법을 잘 모르지만,, 60점 넘어서 제 몫은 한 민법. 교수님 감사합니다! (민법을 모르면 2차때 조금 힘들어요 민법 열심히 하시길 바랍니다!)
에듀윌 유튜브 공다방 보니깐 교수님 너무 귀여우시던데 32회 1차 합격생은 정말 몰랐어요.. 지금은 어떻게 강의 하시는지 모르겠지만 제가 강의 들을때랑은 정말 반전매력! 강의때도 수업의 흥미를 위해 그런 친근한 모습 자주 보여주세요~!!
3. 중개사법 : 임선정 교수님
2차 과목의 희망 중개사법! 2차는 암기할게 엄청 많잖아요. 제가 7월달부터 전국실전모의고사를 봤는데 나머지 과목들이 다 40점이 안나올때 중개사법만 7,8,9,10 모의고사 모두 항상 70점은 넘었어요! 7월달엔 따로 중개사법을 시간내어 공부한건 아닌데도 70점을 넘은걸 보면 아시겠지만 수업시간에 암기까지 도와주십니다.. 수업만 열심히 들어도 70점은 넘으실 거예요. 교수님이 공법 공부하기전에 10분만 시간내서 책받침 외우라고 하셔서 항상 책받침은 꼭 들고다녔답니다. 2차 과목의 희망! 중개사법은 임선정 교수님!!! 2차 과목 중 인강 들으면서 제일 많이 웃었던 것 같아요! 아직도 임선정 교수님의 암기법이 귀를 맴도네요. 제가 이번 시험에서 공법을 먼저 풀어서ㅜㅜ 중개사법 풀때 진짜 멘탈이 나갔었거든요. 공법에서 20문제를 찍어서 떨어지는 줄 알고.. 중개사법을 먼저 풀었다면 더 잘 풀었을 것 같긴한데! 그래도 교수님덕에 87.5점 받았습니다 감사합니다 교수님!!
4. 공법 : 김희상 교수님
공법은 정말.. 공포의 법이라서 공법이라죠? 저는 공법 수업듣는걸 좋아했어요. 암기할게 엄청 많고 어렵지만 김희상 교수님 강의는 40분, 50분 등 1시간을 안넘어요. 공시법, 세법과 달리 강의수가 많은 것도 있겠지만 강의시간이 짧고 교수님 수업이 간결해서 뭐 수업이 다음시간까지 넘어가거나 하질 않아요. 저는 그런게 너무 마음에 들더라고요ㅋㅋ 수업을 클릭하는데 어려움이 없달까? (안그래도 힘든 공법 강의시간 78분 이러면 누르기가 무서워요) 어려운 과목이니 교수님이 잡담없이 수업만 하시는데도 직무유기 등 계속 들으면 웃긴 포인트들이 많습니다. 스며든달까? 그래서 공법 공부하는걸 좋아했어요. 비록 이번 시험에 건축법, 주택법 외운거 다 안나왔지만ㅠㅠ 공법에 제일 많은 시간을 투자한걸 후회했지만.. 그래도 김희상 교수님 덕에 그나마 덜 투자한 것 같아 정말 감사합니다!!
5. 공시법 : 김민석 교수님
1차엔 이영방 교수님이 있다면 2차 과목에서는 김민석 교수님이 용기와 희망을 주십니다. 저는 공부할때 이렇게 용기와 희망을 불어넣어주는 교수님 필요하다고 생각해요. 저는 공법도 힘들었지만 등기법도 정말 짜증나더라고요^^ 그치만 김민석 교수님이 문제를 쉽게 풀 수 있게 많이 도와주십니다. 그래서 동형모의고사 풀때쯤엔 등기법은 많이 안틀리는데 지적법이 어렵게 나오면 많이 틀리더라고요. 느낌으로 푼 문제들도 다 맞고.. 신기한 등기법입니다. 이번 33회 시험에도 교수님이 열심히 수업한 문제들에서 많이 나온 것 같아요! 이번에 지적법에서 이의제기한 6번 문제도 수업시간에 '개인의 사생활 침해 여부' 도 심사사항이라고 한마디 해주이번에 공법이 정말 말도 안되게 나와서 느꼈습니다. 공법에서 40문제 중에 20문제 정도를 찍을지도 모르니 중개사법으로 공법을 커버하고 2교신게 기억나서 1번 안찍을 수 있었어요! 그래서 운좋게 맞췄는데, 복수정답 되어버렸지만요~! 감사합니다 교수님!
6. 세법 : 한영규 교수님
처음 기본강의때 심성룡 교수님 강의를 들었어요! 수업 너무 좋고 잘 가르쳐주시는데 신성룡 교수님 목소리 톤이 일관되어 그런지 정말 잠오더라고요ㅠㅠ 강의 시간도 너무 길어 심화강의때 과감히 한영규 교수님으로 바꿨어요. 처음엔 모르겠어도 그냥 들었어요. 교수님이 매 수업마다 처음부터 똑같이 필기해주시고 설명해주시는데 나중엔 그게 익숙해져서 제가 따라하고 하고 있더라고요!! 세법도 반복이 답입니다. 교수님이 계속 반복해주셔서 세법 수업만 들어도 반 이상은 맞을 수 있을 것 같아요! 그리고 공부 시작전 진짜 아주 짧게라도 해주시는 잡담이 너무 좋았어요. 공부 시작전 흥미유발? 교수님 덕분에 재미있게 세법 공부한 것 같아요. 감사합니다 교수님!
(3) 자신만의 꿀팁
중개사법, 공법에 개인 자습 시간을 더 많이 투자해야 하는건 맞는 것 같아요. 하지만 어떤 과목이 어렵게 나올지 모르기 때문에 단 한과목도 버리면 안된다고 생각해요! 중개사법을 전략 과목으로 가져가되 4과목 다 커리큘럼대로 인강 들으시길 바랍니다! 세법이 비록 16문제뿐이지만 세법을 버리면 공시법이 어렵게 나왔을 때 60점 넘기 힘들다고 생각해요.
이번 시험을 치루고 느꼈어요. 공법 40문제 중 절반을 찍을 지도 모르니 중개사법으로 공법을 커버하고 2교시 과목도 자체적으로 60점 넘도록 준비하시는게 합격에 있어 가장 중요한 부분이라고 생각합니다.
5. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!
이번에 아쉽게 떨어지신 분들 고생 많으셨습니다. 그동안의 과정이 결코 헛되진 않았을 거예요! 마음 추스리시고 다시 힘내서 도전하셨으면 좋겠어요. 새롭게 도전하시는 분들도 화이팅입니다!! 제 합격수기가 도움되었으면 좋겠습니다!
