돈이 되는 자격증, 경제적 자유의 주인공은 바로 당신입니다!

2021년 여름, 문득 집사람이 "오빠, 내친구가 그러는데 오빠가 부동산 공부하면 잘 할것 같다고 하더라.. 해볼 생각 없어?" 라고 던진 한마디가 잔잔한 호수 한가운데 돌을 던진 마냥 내 마음 속 전체에 파장을 일으킨다. 깊게 깊게..

L*전자 본사에 20년째 근무하고 있는 나는 개인적 공부는 물론이고 독서 습관도 없거니와 장기레이스에는 관심 조차 없었다. 술문화를 별로 좋아하진 않지만 가족들과의 시간은 내겐 삶의 낙이였다. 그런데 어떻게 그 시간을 뒤로하고 공부를 하라고?

그런데 난 관심을 갖고 슬쩍 유튜브 영상을 뒤적거리고 있는건 왜일까? 그렇게 뒤적이다 1차와 2차를 나눠서 볼 수 있다는 사실을 알고 더욱 관심이 생겼다. 유튜브로 강의 43강이 무료로 올라와 있는게 아닌가!!! 이게 왠일이야!! 난 내가 이 공부를 할만한지 아닌지 먼저 알아보고 싶은 마음에 집사람 몰래 심정욱 교수님의 기본강의 43강을 2주동안 2번 들었다. 야~~! 이거 할만하네!! 자신감이 생겼다. 그래서 난 자연스럽게 에듀윌을 선택하게 된것 같다.

사실은 이것만 봐도 되겠지 싶었는데 아니다. 나의 큰 오산이였다. 세상에 손안대고 코풀수 없고 대가를 지불하지 않는 열매는 없다고.. 하하하.

공인중개사 관련된 인터넷 카페가 많은데 음.. 그냥 합격! 하고 싶으면 돈내고 들어야 한다. 더욱이 나 같은 직장인은 돈내고 학원에서 하라는데로 하면 된다. 카페이서 이것 저것 찾아보고 물어보고 할 시간이 없다. 

이렇게 공인중개사 공부가 본격적으로 시작된건 2021년 6월 말 이였다. 남들보다 늦은 관계로 1차 2과목만 보기로 하고 어서 빨리 학원 강의 속도와 맞추기 위해 계획을 세웠다. 늦어도 9월 초까지는 학원 강의와 싱크를 맞출 목표로 지난 영상들을 빠른 배속으로 듣고 책에 밑줄 그으며 공부했다. 

부린이에, 직장에, 6월말부터 시작, 그리고 48이란 나이가 좋은 조건이 아니란건 너무나 자명한 사실. 그저 잠을 줄이는 수 밖에 없었고 출퇴근 시간과 점심시간을 전적으로 공부하는 시간으로 돌릴 수 밖에 없었다. 그때부터 회사에서 점심시간은 한강을 돌면서 동영상을 듣는 시간으로 정했다. 회사 내에서 남들과 같이 식사하지 않는게 처음에는 좀 불편하고 남들의 시선에는 왕따.. 라는 느낌을 주진 않을까.. 걱정도 됐지만 아주 잠시다. 

그렇게 새벽 4시 기상해서 2시간 + 출근버스 1시간 + 점심시간 1시간 + 퇴근버스 1시간 + 저녁시간 3시간 = 8시간???

정말 8시간이 맞나? 난 하루 8시간 공부하는 사람인가?? 아니다! 앉아서 눈으로 책을 보면서 쓰지 않으면 그냥 듣는거지 내 머리속에 저장이 안되더라! 그래도 지치지 말고 하자! 그럼 되겠지! 라는 굳센 각오로 공부했다. 

그런데 1차 시험 결과는...

하하하! 합격이지~~!!

내 그럴줄 알았다. 사실이지 목숨 걸고 안했다. 다만 하루도 빠지지 않고 위의 루틴대로 생활했고 그냥 에듀윌 교수님 수업만 밀리지 않고 하면 된다. 

다만 이 공인중개사 준비는 연구를 하는 공부가 아니라 O, X 잘 맞추는 공부로 focusing 해야 함을 잊지 말자! 집사람이 자꾸 부동산 관련 이런저런 질문을 하는데 난 공부를 하면서도 대답을 잘 못했다. 하지만 문제를 풀면 맞춘다. 왜냐하면 문제와 지문에서 고르는 시험이니까 그 중에서 O, X 만 잘 골라내면 되는거 아닌가?!?!?! 물론 합격하고 개업을 하려면 다시 공부해야 하고 그땐 머리속에 산재되어 있고 개별적으로 저당된 기억들을 잘 접목시켜 실생활에 반영하여 바로바로 적용할 수 있는 수준이 되어야 한다. 하지만 이 시험은 그렇게 하면 떨어진다.

2차는 정말이지 암기할게 너무도 많다. 다만 준비할 시간이 많아서 1차는 그렇게 못했지만 2차는 내가 직접 정리한 자료로 시험장까지 가져갔다. 2차는 정말 외울게 많아서 어쩔수 없이 두문자를 따든 중문자를 따든 섞어서 따든 하여간 닥치고 극한의 상황에서 혹시라도 기억나면 대박이고.. 를 기대하면서 최대한 나에게 맞는 암기코드를 만들었다. 제일 기억나는거 몇개만 적어보면.. 

중개사법 : 정책심의위원회에는 국토부 제1(일) 가는 미.친.년이 세븐일레븐에서 라면 먹는다. 

              미 : 위원장 부재시 미리 지명

              친(7) : 회의소집 7일전까지 

              년(령) : 대통령령으로 정한다. .. 뭐 이런식..

기억 안날꺼 같지?? 희안하게 기억난다. 다른거랑 헷갈릴거 같지??? 희안하게 기억난다!!

뒤돌아보면 무엇보다 에듀윌로 선택하길 잘한것 같다. 교수님들도 좋지만 여기 선배들께서 올려주시는 질문에 대한 댓글이 아주 맘에 든다. 다양한 각도로 분석해서 올려주시는 친절한 분들도 많다. 의쌰! 의쌰!도 아주 잘해 주신다. 위로도 해주고 토닥 거려 주시기도. 간혹 같이 공부하는 분들이 딴지 거는 경우도 있는데 그런 사람은 어디에 가도 다 있다. 아는가?  ----> '지랄 총량의 법칙!!' <---- 그냥 무시하면 된다. ㅎ

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이제 34회를 준비하는 수험생 여러분들에게 부탁 한마디 남깁니다.

48이란 숫자에서 시작한 공부가 2차까지 마무리하고 나니 49란 숫자를 30일 남겨 둔 오늘입니다.

이제 며칠 뒤면 50이 되네요. 전 아직 40년은 더 살아야 할 것 같습니다. 여러분들도 90정도까지는 생각 하시죠?

아주 잘 결정하셨습니다. 공부하기로 마음 먹은거 아주 잘 하셨습니다. 경기가 안좋다, 부동산은 이제 나락이다, 공인중개사가 13만명이 넘는다, 직방,다방 어플로 인해 더이상 공인중개사는 메리트가 없다.. 다 듣지 마세요. 이곳에 정말 경제적 자유를 꿈꾸고 돈 벌어볼 목표로 부자들이 하는거 따라해볼 생각을 가지보신 분들 있으신가요? 그렇다면 위에 떠도는 얘기들은 아 부질없다는 걸 아실겁니다. 우리는 인생의 보험을 하나 드는거고 이걸 어떻게 써먹는냐에 따라 누구는 부자가 되고 누구는 공인중개사 따위.. 하면서 폐업을 할 겁니다. 

답은 간단하죠. 남들과 똑같거나 못하면 뒤쳐진다는 건 자명한 사실 아닙니까? 그렇다면 잘 하면 부자 되는거죠. 명예를 쌓으려고 공인중개사 자격증 공부하시는 분은 안계시죠? 부자 되고 싶어서 하시는거 맞죠? ㅎㅎㅎ 부자 되는 그날까지 함께 고고씽 하시지요. 

절대 지치면 안됩니다. 저는 코로나로 몸이 으스러질 듯 아파도 새벽 4시 기상을 철저히 지켰습니다. 아프다고 누워 있으면 안 아픈가요? 무조건 자신만의 철저한 루틴을 짜서 꼭 그대로 하십시요! 그날이 올겁니다!

모두 화이팅~! 3년 안에 다시 부동산으로 돈 버는 때가 올 것임을 믿습니다!! 그 기차를 타려면 합격하셔야겠죠? ^^