33회 동차 공인중개사 합격수기
1. 에듀윌 인강과 함께한 수험생활
약 8개월간의 수험생활은 에듀윌 인강과 함께 했다. 스타 강사님들의 강의는 수험생활의 동반자이자 친구이기도 했다.
강의계획이 생각보다 빡빡하게 짜여져 있어 처음엔 끝이 안보였다. 다 듣는건 시간낭비 하는건 아닐까 하는 생각도 들었지만 마음을 가다듬고 그냥 들었다. 10강 정도 참고 듣다보니 최종합격까지 같이 가도 괜찮겠단 생각이 들었다. 기초, 기본, 심화 과정을 따라가다 보면 억지로 외울려고 하지 않아도 저절로 머리에 남는 그런 경험을 할 수 있었다. 강의는 최대장점은 소통과 연상이다. 에듀윌 커리큘럼은 나에겐 최고였다. 강사님의 말씀이 떠오른다. “이 시험은 절대평가이다. 60점만 넘으면 된다. 학문을 할 필요가 없다.”
2. 수험생활을 회상하며
2월부터 가까운 스터디 카페에서 아침 8시부터 공부했다. 일요일만 빼고 출근하다시피 했다. 뭔가 이렇게 집중한 공부, 진짜 오랜만이다. 20대 초 공부한다고 대학도서관에서 공부했던 기억도 나고 그랬다. 공인중개사 합격후에 지금도 행정사 공부한다고 카페를 못떠나고 있다. 딜레마…
3. 공부과정
딱히 특별한 방법은 없었다. 그냥 에듀윌 강의 과정을 잘 따라가고, 기본서 반복해서 보고 그랬다. 반복출제 되는 부분을 우선적으로 이해하려고 했다. 강사님이 강조하는 부분은 꼭 이해하고 넘어가길 부탁 드린다. 이해없이 무작정 외우는 건 막상 시험장에서 별 도움이 안되는거 같다. 완벽하게 공부하실 필요는 없다. 기본을 확실하게 공부한 후, 문제풀이 과정을 마치면 기본 합격점 점수는 충분히 획득하실 수 있다. 무엇보다 기본서를 반복해서 읽기를 추천 드린다. 33회 시험에서 어렵다던 공법, 세법은 기본서를 많이 읽어서 그런지 모르는 문제도 감으로 찍어서 맞춘 문제가 상당수 있었다. 부동산학개론 이영방 강사님의 말씀이 기억난다. “기본서를 많이 읽어 문해력을 키우세요.” 진짜 그랬다. 법조문이 대다수인 우리 시험엔 긴 지문을 보고 당황하지 않는게 중요하다.
4.세부적인 각 과목 공부방법
민법(심정욱 강사님), 부동산학개론(이영방 강사님), 중개사법령(임선정 강사님), 부동산공법(김희상 강사님), 부동산공시법(김민석 강사님), 부동산세법(한영규 강사님). 이렇게 여섯분의 강의를 들었다. 말이 필요없는 에듀윌의 대표강사님이다.
이하 각 과목 공부방법은 개인적인 공부방법 입니다. 무엇보다도 자신만의 공부방법을 찾아 능률적으로 공부하시길 바랍니다.
민법 :
강의 중에 강조한 판례 및 관련사례는 꼭 이해하시고 넘어가세요. 기본서로 정리는 꼭 하시구요. 따로 요약집을 만들지는 않았습니다. 저에겐 에듀윌 기본서가 요약서나 다름이 없었습니다. 에듀윌 기본서가 글자 포인트도 크고, 정리도 잘되어 있어서 따로 정리할 필요성은 못 느꼈습니다. 기억해야 할 부분만 빨간색 색연필로 밑줄 작업만 했습니다. 심정욱 강사님의 요약 판례집은 강력 추천 드립니다.
부동산학개론 :
부동산학개론은 이영방 강사님의 강의 위주로 공부했습니다. 돌이켜보니 기출의 범위를 벗어난 세부적인 사항까지 공부하는건 효율적인 공부방법이 아닌거 같습니다. 공부를 깊게 할수록 뒤죽박죽되는 혼란스러움을 경험했으니 말이죠. 강의에서 강조한 부분만 공부하시고, 문제풀이로 문제감을 키우세요. 그리고 계산문제는 기본적인 문제만 잡고 시험장에 들어가세요. 저는 70점 넘기기 전략으로 딱 그정도만 공부했습니다.
중개사법령 :
중개사법령은 기본서 정독후 임선정 강의노트만 반복해서 봤습니다. 문제도 많이 풀어보시구요. 욕심을 부려 세부적인 사항까지 공부하시고, 고득점 전략으로 가시는 걸 추천 드립니다.
부동산공법 :
저는 기본서와 체계도를 번갈아가면서 공부했습니다. 최소한 기본서에 있는 법조문이라도 익숙해지려고 기본서를 많이 읽었던거 같습니다. 이번 33회 시험은 체계도가 별 도움이 되질 못했습니다. 예측 못하게끔 출제된 문제, 찍기 신공이 답이더라구요.
부동산공시법 :
김민석 강사님의 강의는 신의 한수 였습니다. 강의를 들으시길 강력추천 합니다. 강의 내용을 최대한 이해할려고 노력했습니다. 기본서 밑줄 및 강사님의 핵심요약집, 그리고 기출 및 예상문제집 3회독 이렇게 했습니다.
부동산 세법 :
기본서로 반복 공부하기엔 가성비가 떨어지는거 같아서, 기본서 2회독후 에듀윌 신성룡 강사님의 세법체계도와 문제집만 반복해서 봤습니다.
모의고사 응시여부에 관하여 :
저는 한번도 모의고사는 응시하지 않았습니다. 기본서 및 기출문제, 예상문제집 만으로 공부할 내용이 차고 넘친다고 생각했거든요. 모의고사 응시로 혼란만 키울거 같아서 모의고사는 과감히 패스 했습니다.
5. 마무리 하면서
보통 동차로 합격을 생각하신다면 8개월~10개월 정도는 공부에 집중해야 합격할 확률이 높다고 생각합니다. 공부가 취미이신 분들은 3개월 만에도 합격 하시겠지만 말입니다. 시험 준비하면서 힘든 과정이 분명히 있으실 겁니다. 우리 공인중개사 자격시험 특성상 연세가 있으신 분들, 그리고 오랜만에 공부하신 분들이 많으신 걸로 알고 있습니다. 저도 그랬습니다. 책상 앞에서 평균 하루 10시간 공부하는거 쉽지 않더군요.
반복학습 하시고, 단번에 끝내겠다는 마음가짐으로 공부하시고, 또한 체력이 있어야 긴 수험생활 이겨낼 수 있습니다. 적절한 휴식 또한 필수 입니다.
수험생활 잘 이겨내시고, 합격하시기로 생각하셨다면 합격만 생각하세요. 다가오는 34회 시험에 모두 합격하셨으면 합니다. 생각보단 어려운 시험 아닌거 같습니다. 자신감을 가지고 공부하시면 합격 가능한 시험입니다. 저도 자신감을 가지고 내년 11회 행정사 시험에 동차 합격하겠습니다. 함께 하시게요. 모두 파이팅 입니다.
이하 <끝>
