에듀윌로 동차합격 58세 퇴직자

1. 갑작스레 찾아온 조기퇴직

4월 중순 다니던 직장에서 조기퇴직을 (65년생 58세) 당하게 되어 2주간 숙고한 끝에 공인중개사에 재도전하기로 결정하였습니다. 회사를 다니며 공부하여 2019년 1차합격하였으나 2020년 2차에서 낙방하면서 힘든 이 공부를 다시는 하지 않으리라 생각하였었지만 더 이상의 직장생활은 현실적으로 불가능하고 하고 싶지도 않았기에, 퇴직 후의 생활을 고려해 볼 때 저의 시간과 노력을 기울여 인생 2막을 잘 꾸려 나갈 수 있을 것으로 공인 중개사를 선택하였습니다.

2. 아파트 독서실에서의 5.5개월

실제 공부해 본 분들은 다 느껴지겠지만 공인중개사 시험이 몇 달 열심히 한다고 해서 되는 것이 절대 아닙니다.  이번이 재수이긴 하지만 이미 2, 3년 전에 봤던 것들 중에 기억나는 것도 없고, 그 동안 법령이 바뀐 것들도 많아서 도움이 되지도 않았습니다.

5월 중 반은 회사 마무리와 틈틈이 여행을 다니며 시간을 보냈지만 매일 하는 공부 습관을 붙이기 위해 여행지에도 민법 교재를 가지고 가서 호텔방에서 매일 1시간씩은 책을 읽었습니다.

이후 6월부터는 평균 하루 10시간을 (휴식시간 제외) 목표로 공부하였으나 결국 몸에 무리가 가서인지 9월초에 대상포진에 걸려 9월 내내 고생을 많이 하였습니다.

3. 실제 공부 방법

학개론: 이영방 교수님

민법: 신대운 교수님

중개사법: 송성호 교수님

공법: 김희상 교수님

공시법: 김민석 교수님

세법: 정낙일 교수님

이상이 제가 인강을 통해 강의를 들었던 교수님 분들입니다.

수험생과 교수님의 성향이 사람마다 차이가 있으므로 자기와 잘 맞는 교수님의 강의를 듣는 것이 좋겠지만 위의 열거한 교수님들이 최강의 강사진이라고 저는 생각합니다.  수험생활 말기가 되면서 100선을 다른 교수님의 수업도 2과목 들어 보았으나 큰 도움이 된 것 같지는 않았습니다.  고민하거나 흔들리지 말고 처음 정한 그대로 끝까지 교수님이 하라는 대로만 하면 틀림없이 합격할 것입니다.

4. 언제나 믿고 따라하기만 하면 되는 에듀윌 커리큘럼

1, 2차 동차합격을 하지 않으면 내년에 이 공부를 또 해야 하느냐는 스스로의 물음에 절대 그건 안될 말이기에 처음부터 1, 2차를 같이 공부했습니다. 단 민법은 기본으로 깔고 가야하므로 민법과 학개론을 6월중순까지 ‘기본이론’ 강의와 교재로 1회독을 마치고, 6월중순부터는 2차 기본이론을 하면서 1차 심화이론을 하는 식으로 진행하였습니다.

기초, 기본, 심화를 거치면서 심화이론의 분량이 가장 많기에 이렇게까지 이론에 시간을 많이 투입해야 하는가 고민을 하였었는데 막상 시험날 문제를 풀면서 민법, 공법, 공시세법은 난이도가 높아서 심화도 부족했던 생각을 해 보았습니다.  그렇지만 교수님들이 늘 말씀하시는 것처럼 시험장에 가서는 꼭 맞추어야 하는 문제에 집중해서 거기에서 실수하지 않는 것이 중요합니다.  어려운 문제들은 틀려도 합격에 지장을 주지 않기 때문입니다.

늦게 시작했기 때문에 기출문제, 100선, 동형으로 마무리하였고 ‘예상문제’ 한달은 건너 뛸 수밖에 없었습니다.  각 과목별로 기본서는 최소 3회독 이상하였고, 모든 강의는 1회차때는 1.2배로, 두번째부터는 1.4배속으로 공부했습니다.

처음 공인중개사 공부를 하시는 분이라면 기초이론부터 착실하게 공부해 나가시길 당부 드립니다. 에듀윌에서 마련한 커리큘럼을 끝까지 쭉 따라 하시 되, 하루에 강의 2일분은 듣고 해당 기본서로 복습하시는 것이 좋을 것입니다.