목표한대로 꾹 참고 실천하세요.

안녕하세요. 이번에 2차 합격한 합격생입니다.

작년 7월에 동차를 목표로 4개월간 기출문제집 한 세트로 무한반복만해서 합격해보려고 나름 열심히 공부했지만 2차에서 아쉽게 한 문제 차이로 떨어지고 올해 7월부터 다시 2차를 4개월 정도 공부하여 합격하였습니다.

이 후에 시험보시는 분들 도움되시라고 어떻게 공부했고 어떻게 준비하면 되실지 몇마디 적어보겠습니다.

작년 7월에 공인중개사 자격증을 따야겠다고 마음먹고 책부터 알아 봤는데 일단 에듀윌이 제일 큰 업체였고 여기 책을 사서 공부하면 될 것 같다고 생각해서 책부터 알아봤습니다.

그런데 기본서만 두께가 장난이 아니죠. 저걸 어떻게 4달 안에 다 읽고 공부하지? 라고 생각하니 도저히 엄두가 나지 않았습니다. 저 두꺼운 책들을 다 공부하는 것은 말도 안된다고 생각했습니다. 1 2차 도합 총 6과목 분량에 엄청나게 두꺼운 책들은 볼 자신이 없었습니다.

그래서 선택한 것이 기출문제집을 사서 거거에 있는 문제들은 완벽히 다 푼다 였습니다.

그리고 책 먼저 사서 공부를 시작했습니다. 그런데... 혼자서 공부하려니 용어들이랑 법지식에서 막히더군요. 어쩔 수 없이 에듀윌 홈페이지에서 7월부터 들을 수 있는 프리패스 강의 아마 44만원인가 했던거 같습니다. 그 강의를 신청하고 기출강의 보면서 문제집 공부를 했습니다.

그 때 기억으로 특히 어려웠던 것은 민법이었습니다. 그래서 민법은 어쩔 수 없이 기본이론인가 심화이론 강의를 책없이 공부했던 것 같습니다. 그냥 한번 쭉보면서 공부했던 것 같고 아마 강사님은 그림민법 하시는 분이었는데 다른 곳으로 옮기신 것 같네요.

일단 그분이 저랑 제일 맞았던 것 같습니다. 설명이 제일 쉬웠습니다. 참고로 여기 민법 1타 강사님은 저랑은 맞지 않은 기억이...지극히 주관적인 생각입니다. 일단 강의를 선정하실때는 맛보기 강의 1강은 보통 무료니 1강 수업 들어보시고 자기와 맞다고 생각되시는 강사님 수업 들으시면 될 것 같습니다.

아무튼 작년은 기출문제집만 무한 반복해서 여기에 있는게 다시 나오면 무조건 다시 맞춘다는 생각으로 공부했습니다. 공부하던 중에 9월쯤에 슬럼프 와서 공부시간이 좀 많이 줄었던 기억이 있습니다. 짧은 기간에도 슬럼프는 오더라구요.

공부량은 거의 하루 5시간은 평균적으로 책을 봤던 것 같습니다. 책보다가 이해안되는 부분은 강의 찾아보면서 공부했던 것 같구요. 슬럼프 기간에는 3시간 정도 공부했던 것 같습니다.

그렇게 공부해서 개론은 80점 정도로 기억하고 나머지에서 멀 잘 못 본건지 모르겠지만 딱 1문제 차이로 2차는 떨어지더군요. 그래도 나름 열심히 공부 했다고 생각했는데 굉장히 아쉽더군요.

그래도 1차는 합격했으니 다음 시험은 1차는 면제겠구나 생각하면서 위로했습니다.

그리고 그 후로 작년 12월쯤 기초서 얇은거 기본서 아닙니다. 기초서 2차꺼만 샀습니다. 샀지만 거의 보지 못했습니다. 어차피 길게 공부해봤자 중간에 슬럼프 올 것 같기도 했고 다른 일들이 바뻐서 공부할 시간은 없었고 공법 부분만 정리했는데 작년 기출문제집에 출제 되었던 지문들을 중심으로 타자치면서 파일을 만들었습니다. 필요하신 분들은 보내드리겠습니다. 그런데 몇 번 보고 보지는 못했던 것 같습니다. 아무것도 안하기는 머하니깐 한 느낌?...

그렇게 올 해 7월까지는 제대로 공부하지 못하고 지내왔고 올해 7월달부터 본격적으로 공부를 다시 시작했습니다.

일단 기초서 얇은책 다 외운다는 생각으로 시작했고 에듀윌 유튜브 채널에 기초서 강의가 다 올라와서 그거 보면서 공부했습니다.

그런데 1회독 하고 나니 기초서에는 빠진 부분이 상당히 많았습니다. 그래서 기초서 만으로는 안되겠구나 생각이 되어서 기본서를 사서 봐야겠다는 생각이 들었고 하지만 책 사서 보기에는 좀 그렇고 해서 고민하고 있었는데 저는 1차 합격하면 그게 계속 유지되는 줄 알았는데 딱 올해 한번만 1차 면제라는 사실을 알고 좀 충격먹고 큰일났네 올 해 떨어지면 내년에는 1차부터 다시 봐야되네? 라는 생각이 드니 정말 죽기보다 더 싫었습니다.

진짜 다시 또 공부하고 싶은 생각은 없었거든요. 그러다가 에듀윌에서 100% 환급해주는 강의 신청해서 배수의 진을 치자는 생각으로 신청했고 신청하니 기본서 책들도 주고 기출문제집 책들도 주고 해서 그 책들로 강의를 보면서 공부했습니다.

중개법은 작년에는

장석태 교수님 강의 들었었는데 이번에는 임선정 교수님 강의를 들었습니다. 차이점은 장석태 교수님 쓸데없는 말없이 내용에 집중해서 수업하시는 스타일이고 임선정 교수는 쓸데없는 말이 많아요. 자기 자랑도 은근히 많이 하고 자기니깐 이렇게 잘한다는 식? 좀 그래요 ㅎㅎ 그럼에도 불구하고 임선정 교수 강의 들은 건 재밌기도 하고 도움도 되니깐 들었겠죠? 하지만 중간 중간 좀 그런 부분들 때문에 짜증났다는 정도로만 이해해 주세요..ㅎㅎ 자기랑 맞는 강사님 수업 들으시면 됩니다. 강사님들 많자나요?ㅎㅎ

그리고 공법은

김희상 교수님 강의 들었구요. 강의 깔끔하게 잘 하시고 잘 들었는데 이번 공법 시험이 거의 최악수준으로 지금까지 출제된 것하고 전혀 딴판인 곳들에서 많이 출제되서 진짜 ...이 얘기는 이따 다시 하겠습니다.

그리고 공시법은

김민석 교수님꺼 들었구요. 강의 좋습니다. 다 좋은데 중간 중간에 잘 알아 들었어요? 라는 멘트가 살짝 거슬립니다. 그냥 개인적인 생각... ㅎㅎ

그리고

세법은 무조건 한영규 강사님 강의 들으시고 여기 1타강사 강의는 음...ㅎㅎ 들어보시면 알겁니다. 작년에 잠깐 들어봐서 요즘 스타일이 어떤지는 모르겠는데..아...ㅎㅎ

저한테는 완전 별로였어요.ㅎㅎ 한영규님 잘 가르치십니다.

강의를 듣다보면 어감과 어투가 있자나요? 작년에 여기 1타 민법 강사도 듣다가 짜증나서 관뒀는데 온라인 수업을 들어도 그 말투를 느낄 수가 있자나요? 따뜻한 감정이랄지 머 그런 느낌들?? 아무튼 강의 얘기는 여기까지 하겠습니다.

어쨌든 기본서 받아들고 일단 다시 기본서를 기초서 공부했던 것에서 보충하면서 1.5회독 정도 하면서 강의 봤던 것 같습니다. 시간이 많이 부족했기 때문에 더 보는 것은 무리였고요. 바로 또 다시 기출문제집으로 넘어갔습니다..

시간이 부족하면 어쩔 수 없이 기출문제집으로 넘어갈 수 밖에 없습니다. 기출문제집에서 안 나온다고 하더라도 최소한 기출문제집 내용 완벽히 숙지 하고 가면 50점은 나와줍니다. 여기서 플러스 10점은 기본서랑 강의 그리고 외워야 할 부분들 외워서 보충하는 것이라고 생각합니다. 기출문제 동영상 강의 보다보면 핵심이론들이랑 암기사항들 알려주시는데 그런 것을 외워서 보충하시면 됩니다.

그런 식으로 10월까지 공부를 했구요. 어쩔 수 없이 기출문제집으로 귀결되어서 공부를 했었는데 그마저도 시간이 부족해서 마지막에는 정말 큰일 났다는 생각이 많이 들었지만 아는 것만 확실히 하고 공부할 수 있는데까지 해본다라는 생각으로 버티면서 공부했습니다. 사실 작년만큼 완벽하게 기출문제집을 보지 못한 것 같구요. 거의 80~90%정도만 이해하고 외우고 시험 본 것 같습니다.

마지막에 중개법은 절등취 임등취 업무정지 자격취소

자격정지 100과태 500과태 1/1 3/3 아시죠? 그거 거의 암기 했던거 같구요. 그리고 거래신고 파트에서도 포상금 부분등 외워야 할 부분 있는데 A4 반페이지 분량해서 앞글자 따서 외우는 거 따로 만들어서 외웠구요. 올해 강의는 임선정님꺼 들었지만 암기 요령은 장석태님 암기법으로 외웠던 기억이 있습니다. 작년에 한번 외웠던 방식이라 저랑 더 맞았고 그리고 강사들이 암기하라는 방식을 그냥 외우지 마시고 본인 걸로 만드세요.

예를 들어, 이소인설설계계금 이라는게 있습니다. 장석태 교수님 스타일 자격정지 사항입니다. 그것을 살짝 변형해서 저는 이소인 설날날 거짓이계금 저는 이런 식으로 변형했습니다. 왜냐? 먼 말인줄 알아야 되니깐. 그냥 이소인설설계계금하면 잘 안 떠오르더라구요.

그런식으로 공부하시면서 자신만의 스타일로 암기법을 만드세요. 암기법은 시간이 넉넉하신 분들은 9월부터 해서 암기 시작하시면 될 것 같습니다. 죽어라고 외우세요.

그리고 공법은 국계법 도개법 도정법은 절차 중요하니 그냥 공부하지 마시고 꼭 흐름을 파악하세요. 어떤 흐름으로 절차들이 진행되는지 완벽히 이해하는게 중요합니다.

그리고 비슷하면서도 다른 점들이 법마다 정말 많습니다. 날짜들도 그렇고 그런거 다 꼼꼼하게 구분하시고 비교하시는 공부 하셔야 됩니다. 저는 시간이 부족해서 마지막에 그런 부분들을 깨달았고 시간이 부족해서 다 비교하면서 공부하지 못 했는데 기본서 쪽날개 부분에 암기사항 정리사항 비교사항에 나오는 것들은 꼼꼼하게 보시면서 공부하시고 거기에 나오지 않은 부분들도 따로 정리하시면서 보셔야 합니다. 그리고 요번 시험이 너무 개판으로 나와서 앞으로 어떻게 전개될 지는 잘 모르겠지만 강사님들 가이드 잘 따라서 공부하시면 될 것 같습니다.

그리고 공시법은 등기법 열심히 보세요. 작년에 저는 등기법 때문에 망해서 올해 등기법 열심히 공부했습니다. 김민석 교수님 강의 괜찮습니다. 열심히 들으세요. 등기법은 외워야될 사항들 잘 외우시면 되실 것 같습니다. 열심히 공부하세요...

그리고 세법은 한영규 교수님 강의 괜찮습니다. 일단 강의 열심히 들으시고 어차피 외워야 되는 부분들이니 길게 공부하실 분들은 8월부터 천천히 외우시면 될 것 같습니다.

저는 그래도 열심히 공부했다고 생각했는데 올해 16문제중에 6문제만 맞춰버려서 크게 도움 되실 말씀 드리기가 어렵네요. 한영규 교수님이 시험 끝나고 라이브 방송에서 올해 조금 벗어난 문제들이 많이 출제됐다고 하는데 그런거 때문인거 같기도 하고 머 그렇습니다...

그렇게 해서 올해는 중개법 77.5 공법 60 공시세법 60 맞았습니다. 가채점이지만요. 머 공시세법에서 2문제 이의신청 받아지면 65도 가능할 것 같습니다.

시험 후기 살짝 말씀드리면 공법 시험 볼 때 떨어졌다고 생각했습니다. 정말 이거 머지? 이상한데서 막 나와버려서 망했다... 내년에 또 봐야 겠구나...과락만 면하자...하고 생각했었는데 채첨했더니 60점이 나와서 저도 깜짝 놀랐습니다. 잉??머지?? 잘 찍은건가?? 맞습니다... 운이 진짜 좋았던 것 같습니다. 맞춰야 할 부분에서 틀려버리고 이상한 거 맞아버리고 머 암튼 그랬습니다... 시험 운이 없다고 생각하는 편인데 하늘이 도운 것 같습니다.. 하나님 감사합니다... 그리고 세법도 잘 봤다고 생각했는데 16문제중 6문제 맞아버리고 암튼 그랬습니다...

시험 당일 갑자기 머리가 아파서 컨디션도 안 좋고 했었는데 후회없이 시험본다는 생각으로 초집중해서 시험 봤던 것 같습니다...

더 하고 싶은 얘기가 있었는지 어쩐지 모르겠는데 혹시 답글로 궁금한 점 있으신 분들은 답글 달아주시면 시간 나는대로 답해드리겠습니다.

앞으로 공부하실 분들은 시간이 여유로우시다면 저처럼 환급해 주는 강의 신청해서 배수의 진 펼쳐놓고 공부하시는 것도 괜찮을 듯하구요. 그런데 합격률은 거의 십분의 일이니깐 환급해주는 강의 신청한 사람들도 열명중 아홉명은 환급 못하겠구나 생각이 되니 잘 선택하시길 바랍니다. 절실하게 공부하시면 다 합격하리라 생각됩니다.

저는 40대 이제 중반으로 가고 있구요 남자입니다. 머 그렇다구요.ㅎㅎㅎ 나이들면서 암기력이 떨어지는 거 같기는 한데.. 도서관이든 독서실이든 차분히 앉아서 집중하시면서 공부하시면 합격하시리라 생각합니다. 이상 글 읽어주셔서 감사합니다.