어렵지만 쉬운 시험 공인 중개사

 먼저 공부를 시작한 계기는 코로나로 인해 자율학습을 하지 않고 일찍 귀가 하는 아들의 공부에 방해가 되지 않아야 되겠다는 생각에 같이 공부 하자는 마음으로 시작 하게 되었습니다. 저는 40대 후반의 남성 직장인으로 직장 생활로 시간이 부족하니 인터넷 강의로 수업을 하게 되었고 , 수강 전 막연한 목표는 강의만 보고 따로 공부는 하지 않고 합격 하는 것을 목표로 잡았습니다. 왜냐면 실제로 퇴근을 한 후 에 인강을 보고 나면 예습, 복습 할 시간이 없는 것이 현실이었기 때문입니다. 그러나 얼마 지나지 않아 내 목표가 얼마나 허무맹랑한지 알게 되었습니다. 한 달 동안 공부를 해보니 해야 할 공부량도 너무 많았고 암기량도 너무 많아서 강의만 하루도 빠지지 않고 성실히 듣고 시험을 친다면 시험에 합격하지 못할 거라는 생각이 들었습니다. 그럼에도 퇴근 후에 시간이 너무 부족할 뿐만 아니라 피곤하다 보니 강의만 듣고 복습을 잘 하지 않은채로 작년(32회)에 시험을 보았습니다. 결과는 1차 불합격 2차 합격. 이렇게 공부를 했을 때 제일 큰 문제는 시험을 칠 때 문제를 푸는 시간이 많이 걸려서 시험 시간이 부족 하고  개념이 뒤죽박죽 된 느낌으로 시험을 보게 된다는 것이었습니다.

 그래서 올해는 기초이론부터 차분히 보게 되었습니다.(한 번의 경험으로 얻게 된 교훈) 기초 이론만 듣고 나서도 올해는 합격하겠다는 느낌이 왔습니다. 

오랜 기간 동안의 교수님들의 노하우와 한마디 한마디가 '그냥 하는 말이 아니구나' 하는 것을 알게 되었습니다.

중개사법의 임선정교수님의 "공부는 제목부터" 라는 말의 의미를 ,심정욱교수님의 "하나를 알아도 확실히 알아야 된다, 뿌옇게 알면 안된다."의미를 알게 되니 어디에서 문제가 나오겠구나 하는 느낌이 생겼습니다. 

저는 올해 시험 두 달 전 까지는 동영상 강의만 보았고 , 문제 적응력을 높이기 위해 모의고사를 신청해서 집에서 시간을 꼭 지키면서 시험을 보았습니다.  물론 풀이 동영상도 다 보았습니다.

마지막 두달은 100선과 동형모의고사를 3-4회독 정도 했습니다.

이번에 제 점수는 개론85 민법72.5 중개사법87.5 공법65 공시세법80 입니다.

작년 실패와 올해 경험을 바탕으로 특히 직장을 다니는 분들에게 공부 노하우를 알려 드리자면

1. 처음 공부를 시작 했다면 기초과정은 강의에 집중 하세요.(필기는 안해도 됩니다. 직장인은 해도 볼 시간 없습니다.) 두달 정도는 습관을 들인다고 생각하고 매일매일 강의를 보고 , 못 보면 주말에 꼭 보세요.  주중에 본 강의를 주말에 한번 더 보는 것을 추천 합니다. 안 들렸든 것이 새롭게 들립니다.

2.기본과정을 듣는 과정에서는 암기를 할려고 노력 하지 마세요. 되도록 이해를 해 볼려고 노력 하세요. 직장인 시간이 많지 않으니 제 경험상 책에 많이 적어 놓아도 실제 복습 하지 않습니다. 최대한 집중해서 강의를 들어세요. 강의를 듣는 중에 딴 생각 하시면 안됩니다.

3.시험공부는 장기 레이스 입니다. 너무 느슨하게 해도 안되지만 너무 무리하게 해서도 안됩니다. 이론 과정은  매일 수업을 집중해서 듣고, 주말이나 연휴 등이 있을때 배속을 조금(1.2배속)빨리 해서 한번 더 듣고 하시는 정도가 베스트입니다.  실제 이정도의 실천도 직장인이라면 정말 성실해야 가능합니다.

4.기출문제 풀이 과정에서는 미리 문제를 풀어 보면 좋지만 , 시간이 없다면 수업 후 반드시 다시 그 문제를 풀어 보세요. 답이 중요한 것이 아니고 왜 답이 아니고 이유가 무었인지를 반드시 알고 넘어 가세요. 실제 시험에서 똑같은 문제는 나오지 않지만 5개 지문 중에 1-2개 지문은  똑같은게 자주 나옵니다.

5.출제예상문제과정부터는 진짜 공부의 시작입니다. 되도록 미리 문제도 푸시고 , 강의 보시고 , 다시 푸시고 하셔야 됩니다. 아마 문제가 굉장히 어렵고 시간이 많이 걸릴 것 입니다. 그러면 문제가 무슨 내용 인지라도 미리 읽고 수업을 들어세요,. 수업시간에 처음으로 문제를 보시면 안 되요. 지금까지 매일 공부 습관이 몸에 베었다면 이제 세 네시간 책상에 안자 있는 것이 힘들지 않아야 합니다.

6.100선.동형 과정 이 두 달이 시험의 당락을 결정합니다. 지금까지의 모든 공부가 이 두 달을 위해서 기초를 다진 것이라 해도 과언이 아닙니다. 100선100문제 동형160문제만 다 이해 해도 넉넉한 점수로 합격 합니다. 똑같이 나오지는 않지만 100선과 동형을 이해 하고 있다면 실제 시험을 70%이상 맞 출수 있다고 생각 합니다. 지금은 이해 안되면 무조건 암기!! 주말 12시간 이상 공부!! 평일도새벽1시까지공부!! 두달만 죽었다 생각하고 공부 하면 합격 합니다.

7. 이 모든 과정은 저의 개인 생각이며 , 각 교수님의 조언이 훨씬 도움이 되리라 생각 됩니다.

공인중개사 수험생 여러분의 합격을 기원 합니다.