에듀윌과 함께한 초시동차의 기쁨!

약 15년이 넘는 직장 생활에서 잠시 휴직을 하는 기간 동안 평소에 관심이 많아서 경제 기사로만 보던 부동산 공부를 하기로 마음먹었습니다. 그러나 제한된 시간과 늦은 시작, 두번 도전하기에는 현실적으로 무리라는 판단이 있어, 독학보다는 인터넷 강의를 수강하기로 결정하고 바로 에듀윌에 등록하였습니다.

사실, 저도 남들처럼 가벼운 마음으로 시작하였으나, 공부를 할수록 점점 무게감이 느껴졌습니다. 하지만, 중도 포기는 있을 수 없는 일이라, 끝까지 밀어 부친 것이 초시동차 합격까지 이루어 낸 것 같습니다. 40중반의 나이에 친 중개사 시험은 수능이후 처음 맛보는 긴장감이었고, 에듀윌과 함께한 수험생활이 합격의 기쁨으로 이어지게 되어 매우 감사할 따름입니다.

[공부 기간 및 공부 시간]

공부 기간은 3월부터 10월까지이며 실제 공부는 약 7개월간입니다. 시험전 약 2달을 제외하면, 평일 평균 6~8시간 정도 공부한 것 같습니다.

경제학 기초 지식이 조금 있는 편이며, 민법 기초 지식도 조금 있습니다만, 오래전에 배웠던 거라 많이 기억나지는 않았으나, 개념 이해하는데는 많은 수월하였습니다.

[강의 수강 및 시험 난이도]

- 수강한 커리큘럼 : 기초강의, 기본강의, 심화강의, 100선강의, 동형모의고사 강의 수강 (예상문제풀이 강의는 시간이 없어서 생략함)

- 과목별 교수님 : 부동산학개론 (이영방 교수님), 민법 (심정욱 교수님), 중개사법(임선정 교수님), 공법(김희상 교수님), 공시법(김민석 교수님), 세법(한영규 교수님)

- 시험 난이도 : 부동산학개론 (중), 민법 (중), 중개사법(중), 공법(극상), 공시법(중), 세법(중)

[전반적 공부일정 및 방법]

공부를 늦게 시작하다보니, 급한 마음에 커리큘럼과 일정도 제대로 알지도 못하고 처음부터 강의 진도 따라가기 바빴습니다. 6월 정도까지 밀린 진도를 따라잡고, 강의 진도보다 1달가량 뒤쳐진 채로 유지하며 남은 강의를 수강하다 보니, 이런 페이스면 시험전까지 커리큘럼을 마칠 수 없을 것 같아서, 문제 풀이 강의는 생략하고, 중요한 내용이나 잘 모르는 부분을 심화강의 중에서 여러 차례 돌려서 수강하고 이 때부터 복습을 하기 시작하였습니다. (사실 그 전까지는 복습보다는 강의 진도 따라잡기에 급급했는데, 이렇게 공부하면, 나중에 머릿속에 남는 게 없습니다. 반드시 복습하세요)

각 과목별로 기본서는 강의 들을 때만 봤고, 복습은 교수님들의 정리노트나 수업자료 위주로 공부하였습니다. 워낙 핵심정리가 잘되어 있어서 반복학습과 시간 절약에 매우 많은 도움이 되었습니다. 1~2번 볼 때는 머릿속에 잘 들어오지도 않는 내용들이었지만, 3~4번 듣다보니, 교수님들이 다음에 어떤 이야기를 하실 지 머릿속에 떠오르게 됩니다. (모르는 부분은 돌려 들으면 좋지만, 같은 강의를 계속 반복할 필요는 없습니다. 어차피 다음 진도가 있기 때문에 시간이 부족해집니다.)

처음 강의를 듣는 분들은 외우려고 하지 마시고 이해하려고 하시는 게 좋습니다. 어차피 대부분 처음 보는 용어들이고, 분량이 방대하여 외울 수가 없습니다. 어떤 파트에서 나오는 내용인지 제목부터 알고 공부하세요. 이 시험은 아직까지는 단원을 섞어서 나오는 복합문제가 많지 않아서, 제목만 잘 파악해도 문제에서 원하는 답을 찾을 수 있는 문제들이 많으니, 처음 공부하시거나 1~2회독 하실 때는 단원 제목만 알고 공부해도, 나중에 이해하는데 초점을 맞추시고, 다른 내용과 연관지어 생각하는 습관을 들이는게 좋습니다. 저는 모든 과목을 공부할 때, ‘내가 사례의 주인공이다’, ‘내가 실제 하려면 어떻게 해야하지?’ 라며 실제 상황을 가정하고 공부하니 이해하기가 쉬웠습니다.

기초과정부터 들으면 좋겠지만, 늦게 시작하는 분들 혹은 기초 지식이 조금 있는 분들은 시간이없는 상황이라면, 기초과정을 무리하게 들을 필요는 없습니다. 과정을 거듭함에 따라 새로운 내용이 조금씩 추가되며 강의가 계속 반복되므로, 기본과정을 충실히 듣는 게 더 도움이 됩니다. 단, 민법은 기초과정부터 듣는 게 좋습니다. 분량이 워낙 많고 개념을 정리할 것이 많아서 반복이 아니라, 계속 이어지는 과정으로 보는게 맞습니다.

어차피 기초서나 기본서는 나중에 반복 회독할 때 다 볼 수 없으므로, 요약된 자료가 필요합니다. 개인적으로 예쁘게 손글씨 써서 만드시는 분들도 많은데, 저는 글쓰는데 손도 아프고 시간도 들고해서, 교수님들의 교안과 강의노트 등으로 단권화하였는데, 매우 만족스러웠습니다. 공부할 때 형광펜이 아니라 아이들 쓰는 색연필을 썼는데, 마르거나 번지지도 않아서 좋았습니다.

암기코드 같은 것은 다른 자료를 참고할 수도 있지만, 다른 수험생이 만든 요약본 등의 자료는 굳이 가져다 쓸 필요는 없습니다. 어차피 교수님들이 주신 자료만으로도 충분합니다.

[과목별 수강평]

- 부동산학개론 : 이영방 교수님 강의 매우 좋습니다. 차분하고 임팩트있습니다. 기본서나 기본과정 교안은 가벼운 마음으로 이해하며 수강하고, 중요하다고 생각되는 부분만 별도로 시간내서 외워 둡니다. 계산문제는 일단 다 넘어가 줍니다. 어차피 중간중간에 몇 문제 풀어 본다고 도움이 되지 않습니다. 나중에 몰아서 하루나 이틀 동안 종일 계산문제 푸는 게 더 도움이 많이 됩니다. 단권화는 심화과정 교안을 중심으로 부족한 부분을 채워 넣는 방식으로하고, 나머지 교재는 모르는 부분만 찾아보면 됩니다. 마지막 정리 때는, 심화교안 3~4번 반복해서 훑어보고 동형과 기출 계산문제로 마무리하였습니다. (계산문제 안 어려우니 포기하면 안됩니다.)

- 민법 : 심정욱 교수님 강의도 차분하고 좋습니다. 처음에 개념위주의 설명이 많다보니, 많이 어려운데, 쉽게 설명해 주십니다. 강의 중간중간 법학도들의 말장난을 해주시는데 처음에는 재미가 없었는데, 듣다보니 나중에는 재미 있습니다. (빠져듭니다~). 기본강의 교안을 3~4회독했으며, 갑을병 관계 그림을 그릴 줄 알면 됩니다. 기본강의 교안은 말그대로 베이스 지식이 되며, 심화강의 교안이 핵심입니다. 대부분 여기서 시험이 나옵니다. 시간이 없어서 동형모의고사는 못보더라도 심화강의 교안은 3~4회독 해야 합니다. 강의 초중반까지 대학교 강의 같다는 느낌으로 점수가 잘 안나왔는데, 심화강의에 집중하니 점수가 잘 나왔습니다.

- 중개사법 : 임선정 교수님은 활력이 넘치십니다. 주변의 반응에도 아랑곳하지 않고 텐션 좋으십니다. ‘기권공벽수도~’ 처음에는 왜 저러시나 했는데, 나중에는 귓가에 맴돕니다. 시험보는데 목소리가 들립니다. 기본서보다 ‘임선정의 강의노트’ 반드시 봐야합니다. 여기에 답이 있습니다. 책받침만 보면 안됩니다. 유튜브에 암기법 관련 짧은 동영상 강의가 있으니, 공부하다가 지루하거나 졸리면 이거 10분씩 보면 저절로 공부됩니다. 모의고사나 동형은 어렵게 내셔서 점수는 잘 안나오지만, 그대로 따라가면 본 시험에서 만족할만한 점수 나옵니다.

- 공법 : 김희상 교수님은 열심히 강의해 주시지만, 머릿속에 안들어 옵니다. ‘체계도’를 봐도 기억이 안납니다. 법이 생활과 매우 동떨어진 내용이라 그렇습니다. 이럴 때 좌절하기 쉬운데, ‘합격노트’와 동형모의고사를 보면 어느 정도 정신을 차릴 수가 있습니다. 공법이 아무리 외우는 과목이라고 해도 무턱대고 외우면 시간만 낭비됩니다. 예를 들어 내가 직접 도시정비사업을 한다라는 생각으로 전체 체계/흐름을 익혀야 합니다. 너무 지엽적인 문제는 포기하고, 나올만한 문제에 집중하는 효율화 전략이 필요합니다. 강조하시는거 틀리면 직무유기입니다. 상대적으로 공부를 많이 못한 과목인데, 어렵게 나와서 많이 억울하지는 않습니다.

- 공시법 : 김민석 교수님은 희망과 용기를 주시는 분입니다. 기본서는 강의 때, 한번만 보고 교안으로 주신 필수암기 사항 위주로 공부합니다. 3~4번 이상 봅니다. 기본서는 대장, 도면, 등기, 양식 등이 나오는 부분만 찾아서 확인하면 됩니다. 사실 대장, 도면 등의 기재사항은 책만 보는 것보다, 직접 떼서 보거나 그럴 수 없다면, 인터넷에 찾아보면 많이 나오는 실물 사진을 보면 많은 도움이 됩니다. 지적법은 그리 어려운 게 없으며, 등기법도 필수 암기사항에 있는 기본룰과 동형모의고사만 잘 정리하면 쉽게 득점할 수 있습니다.

- 세법 : 한영규 교수님은 가끔 썰렁하거나 기계적인 멘트를 날리시지만, 열정이 대단하십니다. 세법은 커다란 줄기를 파악하고, 작은 암기사항들을 암기하는 식으로 공부합니다. 지난 시간 복습을 해주시는 데, 이때 입으로 (작게) 말하면서 많이 따라했습니다. 자동 반복 학습됩니다. 세법도 파고들려면 한도 끝도 없는 데, 적절한 선에서 포기할건 포기하고 건질 건 건져야 합니다. 심화강의 때 나눠주시는 교안으로 단권화하여 3~4회독하였으며, 동형으로 마무리하면 그리 어렵지 않습니다.