에듀윌과 함께 흔들림없이 초시 동차합격 해냈습니다!

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저는 올해 2월 설 연휴즈음, 중개사 자격증을 따야겠다 싶어 에듀윌 평생환급반을 결제했어요. 한 20만원 정도 차이로 결제금액 100% 전액 환급되는 상품이 있었고, 제세공과금이랑 교재비 빼고 나머지만 환급해주는 것이 있었는데, 100만원 넘는 돈이 사실 부담스러워서 어떻게든 전액 환급을 받겠다고 결제 금액 100% 환급해주는 것으로 결제했습니다. 만약 의지가 좀 약하다 하시는 분들은 어떻게든 전액 환급을 목표로 조금 더 비싸더라도 교재비까지 모두 환급되는 상품으로 구매하셔서 그걸 목표삼아 하셔도 조금더 열심히 하실 수 있는 원동력이 되지 않을까합니다.

설연휴 끝나고 기초반 인강을 시작하고 몇개 듣긴 했지만, 제가 해외에 거주하고 있는데다 주 6일 근무였기에 늘 녹초가 되어서 결제한지 1달이 될 때 까지도 전 과목 1주차정도 밖에 듣지 못했었어요. 회사에서도 대놓고 공부할 수 있는 분위기가 안되어서 인강 진도는 밀릴대로 밀리고, 그러다보니 이러다 합격은 커녕 죽도밥도 안되고 돈 날리겠다 싶어 3월말에 과감히 회사를 그만두고 4월부터 전업으로 공부하기 시작했습니다. 회사는 이직을 고민하고 있기도 했고, 중개사 자격증 취득 후에 국내에 부동산 분야 회사로 이직하고자 하는 계획이 있었기 때문에, 전업으로 공부하겠다는 확신이 들자마자 회사에 사직서를 날릴 수 있었어요.

제가 에듀윌로 공부를 시작한 것은 사실 광고 때문이 가장 컸어요. 2월에 남들 기본반 다 끝날 즈음부터 시작하다보니, 회사별로 교수님들 비교할 시간이 없었고, 그저 합격률 1위면 다 이유가 있겠거니 하고 선택했고, 그 안에서 교수님들 선택한 것 역시 기본서 책 만든 사람들, 1타 강사들이 1타인 것은 다 그 이유가 있겠지 하고 선택했어요. 다행히 저는 모든 분들이 잘 맞았고, 마지막까지 쭉 커리 따라서 공부할 수 있었어요.

전체적으로 모든 커리큘럼을 따라갈 시간이 부족해서 모든 과목 출제 예상문제반은 듣지 않았어요.

4월~6월 중순까지 : 1차 기초+기본반 / 2차 기본반 완강

6월 중순~7월 말까지 : 1차, 2차 심화반 완강

8월 : 1차, 2차 기출문제반 완강

9월~10월 : 100선, 동형 완강

이렇게 수강했습니다.

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<과목 별 공부방법>

34회 시험에는 에듀윌 커리큘럼이 33회와는 좀 다르게 바뀐다고 하지만 과목별로 제가 공부했던 것들을 적어볼게요.

★ 학개론 :

학개론은 이영방 교수님을 선택해서 들었고, 기초-기본-심화-기출-100선-동형 이 순서로 들었어요.

학개론 과목에서 나오는 개념, 용어들이 생소하다면 기초-기본-심화 모두 따라가시는 것을 추천드려요. 물론 기본-심화만 들어도 큰 어려움은 없겠지만, 저는 생소한 개념들을 반복해서 들을 수 있어서 기초-기본-심화 모두 듣는 것도 나쁘지 않았어요.

저의 경우 학개론은 비교적 아무것도 몰랐던 3월 모의고사 때도 60점은 넘을 수 있었기 때문에 처음부터 큰 걱정은 없었어요. 고등학교 사회탐구과목이나 대학교에서도 분야는 전혀 다르지만 사회과학 계열을 전공해서인지, 공부하는 데는 수월한 편이었습니다.

대체로 사회과학 과목이 우리 주변에서 일어나는 현상들을 모아놓은 과목이다보니 저는 용어는 좀 생소할지라도 이해를 기반으로 공부하면 기억에도 더 오래 남고 쉽게 받아들여지더라구요. 처음 공부하는 분들도 수요,공급이론이나 탄력성, 도시개발이론, 입지론 등등 무턱대고 외우는 것보다는, 현실에서 이런 일이 일어나지~하고 실생활에서 일어나는 현상들이랑 연관지어서 받아들이면 좀 생소한 느낌이 덜 하지 않으실까 합니다.

물론 투자론, 금융론, 감정평가론은 심화 끝날 때까지도 응?스러워서 마지막에 바짝 기본서랑 교수님 기본, 심화반 교안 반복해서 읽으면서 정리했습니다. 각종 공식이나, 환원율 등등은 거의 100선 동형 할 때 쯤에나 머릿속에 정리되었었네요.

그리고 Youtube에 에듀윌에서 추석 특강으로 이영방교수님 계산 문제 특강을 올려줬던 것이 있었는데, 그게 계산 문제를 한번 통틀어 공부하기에 굉장히 유익했습니다. 원칙대로 푸는 방법부터 계산기 사용법까지 한번에 쭉 정리할 수 있어서 이 강의만큼은 삭제되지 않고 계속 Youtube에 남아있으면 추후 공부할 분들한테도 굉장히 유익할 것 같아요.

또한 계산문제를 아예 버리고 가시는 분들도 있는데, 절대 처음부터 포기하지 마세요! 계산문제는 왠만하면 출제되는 문제들이 유형화되어 있고, 전체 커리큘럼 따라서 공부하시다보면 교수님들이 매 과정마다 계산문제 되게 많이 반복해주시거든요. 그러다보면 처음에 어려웠던 것들도 나중에는 좀 수월해지실거에요.

마지막까지도 공식이 머리에 안들어온다면 그 유형의 계산문제는 버리는 것이 맞지만, 그거는 10월에 시험 직전에 결정하시면 되고, 그 전까지는 최대한 계산문제 정복하고자 해보세요!

★ 민법 :

민법은 심정욱 교수님을 선택해서 들었고, 기초-기본-심화-기출-100선-동형 순서로 들었습니다.

처음 기초반 들을 때 법률사실, 법률요건 할 때부터 이건 대체 뭔가..... 했어요. 심정욱 교수님께서 강의력이 있으신 분이라 분명 이해도 잘 되는데, 머릿속에서 개념이 뒤죽박죽 정리되어 있어서 기출반 끝날 때 까지도 감을 못잡고 모의고사를 풀어도 긴가민가하면서 푸는게 더 많은 민포자였습니다. 7월 모의고사에서도 40점대를 맞을 정도였어요.

강의 때마다 들은 내용이 머리속에 남아있기는한데, 마치 책장에 책이 주제, 분류가 막 뒤섞여서 뒤죽박죽 꽂혀있는 느낌이었어요. 그래서 문제 풀 때도 제대로 그걸 끄집어내서 문제랑 연결시키지 못했고요. 그래서 민법으로 계속 고민할 때 심교수님께서 교안, 백선, 동형 반복해서 보라고 하셔서, 100선 과정 중에 기본, 심화반 교안, 그리고 100선 교안을 계속 읽었고, 정말 신기하게도 100선을 모두 듣고나니 착착 정리되더라고요. 그때부터 문제가 술술 풀렸습니다.

그리고 팁 아닌 팁이라면, 100선 때 다른 민법 교수님들 교안은 어떤가 봤었는데, 신대운 교수님 100선은 한가지 문제(주제)에서 나올 수 있는 지문을 모두 정리해두신 형식이라 왠지 정리가 잘 되겠다 싶더라구요. 그래서 심정욱 교수님 100선과 함께 신대운 교수님 100선을 함께 들었는데, 그게 시너지가 좋았던 것 같아요.

또 전반적으로 이번 33회 시험때는 특히 판례랑 박스형 문제가 많아서 어려웠다고 하는데, 이 부분은 심교수님이 1년 내내 기본반에서부터 훈련하다시피 해주셔서 저는 체감 난이도는 그렇게 어렵다는 느낌 없이 무난하게 고득점 받을 수 있었습니다.

저도 그랬지만, 처음 공부하시는 분들은 심교수님 수업이 이해는 잘 되어도 다소 어렵게 느껴지실텐데, 마지막에 정리가 쫙 되기 전까지는 뒤죽박죽이라도 머릿속에 넣는 과정이라고 생각하시고, 교수님 믿고 따라가시면 분명 실전에서는 좋은 결과 있으실거에요!

★ 중개사법 :

중개사법은 임선정 교수님 수업을 들었고, 기본-심화-기출-100선-동형 순서로 들었습니다.

아마 많은 분들이 공부를 시작하시면 그나마 수월하게 공부하실 수 있는게 중개사법이 아닐까 합니다. 그렇지만 비교적 다른과목보다 분명 쉽게 느껴지는데, 외우지 않으면 점수 올리기는 쉽지않은 이상한 과목이 바로 중개사법인 것 같아요. 저도 중개사법은 심화반을 다 듣고 나서야 점수가 60이상 나오기 시작했어요.

임선정 교수님은 기본반에서 한번 전체적으로 기본서로 쫙 설명을 해주시고, 심화반에서는 주로 강의노트와 책받침으로 수업을 진행하시는데, 그 강의노트에 정말 알짜배기가 다 모여있습니다. 심화반 이후에는 저는 중개사법은 기본서 없이 강의노트랑 책받침, 그리고 올해 교수님이 만드신 암기법책(책받침에 있는 그림들+추가 그림들)만 봤습니다.

임선정 교수님 기본+심화로 개념 쫙 정리하시고 그 후에 문제풀이 커리큘럼 따라가시면서 강의노트랑 책받침만 열심히 반복해서 보시고 최대한 이 내용만큼은 다 머릿속에 넣겠다는 마음가짐으로 공부하시면 중개사법은 큰 어려움 없이 고득점 하실 수 있을 거라고 확신합니다.

★ 공법 :

공법은 에듀윌에 계시던 교수님이 바뀌어서 조금 제 공부방법이 다를 수도 있겠지만, 일단 제가 공부한대로 적어볼게요.

공법은 김희상 교수님 수업을 들었고, 기본-심화-기출-100선-동형 순서로 따라갔고, 다만 출제예상문제 반에서 교안으로 제공되었던 비교정리 암기노트가 좋아서, 그 부분만 막판에 인강을 들었습니다.

공법은 워낙 범위가 넓고 내용도 많아서, 애초부터 중개사법을 2차 과목의 주력으로 하고 공법은 맞출 수 있는 것만 맞춰서 절반만 맞자 주의로 공부를 했어요. 다만 그렇다보니 기본적인 것을 더 잘 외워놔야 해서 더 공부가 빡셌던 것 같아요.

기본적인 것을 맞추는 것을 목표로 공부했기에 어려운 내용을 공부하는 것보다는 공법 체계도와 합격노트를 계속 반복해서 읽었습니다. 그럼에도 불안해서 하루에 총정리를 하고자 파이널 특강도 공법만 따로 결제해서 들었었어요. 다시 생각해보면.. 어차피 이렇게 극상의 난이도로 나올거였으면 파이널 특강 안듣고 그냥 체계도랑 합격노트만 반복 회독해서 외웠어도 되었겠다 싶네요.

어쨌든 체계도랑 합격노트는 마지막까지 계속 전체 회독 반복했고, 100선은 2회독, 동형은 1.5회독쯤 하고나서 과락은 면할 수 있었습니다.

공법은 교수님마다 요약된 강의노트나 체계도가 있다면 그걸 계속 반복하는 것을 추천드려요. 공법 과목 교수님들이 말씀하시기를 공법은 맞추라고 나오는 기본적인 문제만 맞춰도 과락은 면한다고 하셨거든요. 그래서 공법은 고득점을 목표로 하기 보다는 기본적인 내용 나오는 것은 다 맞추자는 것을 목표로, 다른거 없고 기본 요약집이나 교수님별 강의 교안(꼭 알아야하는 내용이 모두 정리된) 다회독이 최고인 것 같습니다. 공법 어려운거 맞추려고 어디서 나올지 모르는 사이드 부분까지 빡세게 외우느니, 저는 그 시간을 중개사법이나 공시세법에 좀 더 투자했어요.

(중개사법 마냥 그림암기법 같은 강의가 있다면 진짜 대박일텐데 하는 생각은 아직도 드네요..)

★ 공시법 :

공시법은 기본-심화-기출-100선-동형 순서로 들었고, 김민석 교수님 수업을 들었습니다.

지적법은 대부분 큰 어려움 없이 들으시는 부분이라 저도 수월하게 공부했고, 등기법도 김민석 교수님이 이해가 잘 되게 설명해주셔서 처음에 가등기, 가처분등기, 가압류등기 뭐 그런 개념 접할 때 빼고는 큰 어려움은 없었어요.

특히 교수님이 제공해주시는 암기자료가 있는데, 그거만 완벽히 숙지하시면 조금 어렵게 나와도 문제 풀 때 수월하게 풀 수 있을 거에요. 김민석 교수님 암기자료 컨셉?목표? 자체가 '이것만 완벽히 외워도 60점 이상은 맞출수 있다'이기 때문에 그 암기자료는 꼭 완벽히 숙지하세요. 공시법은 김민석 교수님 완전 강추합니다.

공시법은 김민석 교수님 수업이 워낙 이해가 잘 가게 설명해주셔서 저는 제가 들은 커리큘럼만 착실히 따라갔고, 매 수업 끝나고 교수님 암기자료에서 그날 수업 부분만 한번 더 읽어보는 식으로만 공부했기 때문에, 강의에 집중할 것 그리고 암기자료 완벽히 숙지하는 것 외에는 크게 팁이라고 할 만한 내용은 없네요.

★ 세법 :

세법은 기본-심화-기출-100선-동형 순서로 들었고, 한영규 교수님 수업을 들었습니다.

맨 처음 강의결제하고 기초반 1주차 수업은 신성룡 교수님 수업을 들었었는데, 신성룡교수님은 총론을 맨 처음에 수업하셨거든요. 근데 저는 총론이 그렇게 어렵게 느껴졌어서, 총론 이후로는 세법에 손이 안가더라구요. (세법 공부하는 날도 괜히 다른거 더 재밌고 잘맞는 과목 공부하게 되고 그랬습니다ㅎㅎ) 그리고 신성룡 교수님 수업 스타일이 뭔가 되게 차분한 편이셔서 저랑은 조금 안맞는 것 같아 4월에 기본반부터 다시 시작할 때는 한영규 교수님으로 바꿔서 커리큘럼을 따라갔습니다.

한영규 교수님 특징은 가장 기초적인 것을 중심으로 주요 개념을 엄청 많이 반복해주신다는 점이에요. 그래서 수업을 착실히 듣다보면 어느새 기본 개념들이 외워져 있습니다. 기본적으로 중요한 개념이나 세율 같은 것이 탄탄히 잡혀있기 때문에 문제 풀 때도 헷갈리지 않고 풀 수 있던 것 같아요.

그리고 기본-심화-기출반 때 매 첫시간에는 그 전주에 수업한 부분을 복습해주시는데, 이때 제공되는 교안이 꽤 정리가 잘 되어 있어서 저는 그걸로 요약집 삼아 봤습니다. 특히 심화반 수업 내용 복습교안을 주로 봤어요.

그리고 동형 때는 신성룡 교수님 동형 문제도 같이 풀었는데, 실제 시험 스타일은 지문이 긴 편이어서 그런지 신성룡 교수님 문제 지문 스타일과 좀 비슷했던 것 같아요. 세법은 전반적인 커리큘럼을 한영규 교수님으로 듣고, 마지막 100선과 동형을 한영규 교수님과 신성룡 교수님을 함께 들으면 시너지가 좋을 것 같습니다.

<나만의 꿀팁>

- 매 요일마다 한과목씩 정해서 'OO데이'로 삼아라!

과목이 많다보니 일주일간 공부 계획을 세우고 매 과목을 빠지지 않고 공부하는 것만도 꽤 벅차게 느껴지시는 분들이 계실거에요. 저는 하루에 한과목씩 딱 정해서 그날을 그 과목의 요일로 정하고 해당 요일에는 무조건 그 과목을 공부했어요. 최대한 그 요일에 그 주차의 진도를 끝내고 전주차 복습을 할 수 있도록 노력했습니다.

저는 인강이 업로드되는 요일에 따라 정했는데,

월: 중개사법 / 화: 공법 / 수: 학개론 / 목: 민법 / 금: 공시법 / 토: 세법

이렇게 정하고 동형 과정이 끝날 때까지 따라갔어요.

만약 해당 요일에 컨디션이 안좋거나, 갑자기 일이 생겨 공부를 끝내지 못한 것이 있으면 일요일에는 무조건 어떻게 해서라도 그 주차의 공부분량을 끝낼 수 있게 보충했습니다.

만약 모든 요일에 목표한 공부를 모두 끝냈다면, 일요일에는 가볍게 특히 어려웠던 부분을 복습하거나 했고, 다른 6일차보다는 조금 가볍게 공부를 하고 공부는 저녁 일찍 마감해서 저녁~밤시간에는 리프레쉬하는 시간을 가졌습니다.

- 라이브강의를 활용하라!

저는 비록 너무 늦게 깨닫긴 했지만 라이브 강의를 들을 수 있다는 것은 인강생들한테 무척 좋은 기회입니다. 10시부터 수업을 들어야하니 반강제로라도 아침에 일찍 책상에 앉게 되어 오전 공부도 챙길 수 있더라고요. 만약 과거로 다시 돌아가서 공부를 한다면 처음 공부시작할 때부터 일단 제 공부상태와 진도 상황이 맞지 않고, 알아듣는 것이 거의 없더라도 오전에 가볍게라도 무조건 라이브 강의 듣고, 오후에 본격적으로 집중해서 커리큘럼 따라가는 식으로 공부할 것 같아요.

일단 당장 이해하든 못하든 한번이라도 더 많이 듣는게 더 개념 잡는 데 더 도움이 되었겠다는 것을 출제 예상반 진도 즈음 되었을 때야 깨달았다는 것이 지금도 너무 아쉽긴 합니다. 만약 100선, 동형도 라이브강의가 제공되었다면 저는 무조건 라이브강의도 들었을거에요.

- 내가 선택한 교수님을 믿고 따라가라!

교수님 선택에 있어 제 나름의 조언을 드리자면, 만약 커리큘럼 중간에 단지 단기간에 점수가 안오른다는 이유로 바꾸시는 것을 고려하신다면 조금 더 지금 듣는 교수님을 믿고, 수업 외 복습 등 학습 방법을 교수님이 일러준대로 최대한 따라가 보라는 거에요. 수업 스타일이 안맞으신다면 물론 바꿔야 하는 것이 맞지만 교수님들이 수험생보다는 당연히 그 분야에서는 전문가이고, 수년간 강의로 어떻게 하면 효과적으로 전달할지를 많이 연구하신 분들이기 때문에 분명 자신의 강의에 맞는 학습 방법을 잘 알고 계시거든요. 위에서도 적었지만 저는 민법이 마지막 100선 커리큘럼 때까지도 모의고사에서 딱 한번 70점을 넘었었고, 그마저도 왜이렇게 잘 나왔지?할 정도로 문제 풀 때 뒤죽박죽해서 확신이 없었어요. 그래서 공다방에 고민도 보냈었고요. 근데 마지막까지 심교수님께서 교안 반복하며 복습하라고 조언을 해주셨고, 그 조언을 따르다보니 어느 순간 착착 정리가 되고 문제도 잘 풀게 되었습니다.

점수는 계단식으로 오른다고 모든 과목의 교수님들께서 말씀하시는데 제 나름의 정리가 안되던 동안에도 어쨌든 수업에 한 내용들이 뒤죽박죽이더라도 제 머릿속에는 들어있었던 것이더라구요. 그렇게 교수님을 믿고 교수님들이 하라는대로 공부하다보면 어느 순간 유레카!를 외치는 느낌으로 뿌옇던 게 맑게 정리되는 느낌이 오실거에요.

예시를 저에게는 가장 극적이었던 민법으로 들었지만, 교수님들이 하라는대로 하다보니 어느순간 머리가 맑게 정리되는 것은 다른 과목들도 똑같이 느꼈습니다.

아무튼 결론은 교수님들은 수험생보다 전문가들이시니 일단 수업 스타일이 내 공부스타일과 맞는다면 그들을 좀 더 믿고 시키는대로 따라가도록 노력이라도 하자! 라는 것이 저의 교수님들 선택하는 법 그리고 공부방법 팁입니다.

- 익숙한 자료, 이미 가지고 있는 자료를 잘 활용하자!

중개사 과목들이 여러 강사들이나 카페, 회사가 있다보니 여기저기서 자료를 닥치는대로 많이 모아서 여러가지를 보는 분들이 많더라고요. 저는 여러가지 자료를 보는 것 보다는 일단 내가 선택한 교수님들의 교안 하나라도 완벽히 보신 후에 다른 자료를 보시는 것을 추천드립니다.

공인중개사 시험공부 외에 제가 과거 다른 공부를 할 때에도 너무 많은 자료를 보다보면 기본적인 것들을 놓치는 경우가 있었거든요. 그래서 저는 일단 제가 듣는 한분의 교수님의 요약자료를 반복해서 보고 완벽히 숙지하려고 노력했어요. 단 한분 교수님의 교안이라 해도 그 과목에서 필요한 기본적인 부분은 다 들어있기 때문에 일단 그 교안을 완벽히 숙지하고, 그 외에 추가로 공부한 부분이 있다면 그 교안에 보충해서 공부의 깊이를 넓히는 쪽으로 공부했습니다.

그러다보니 모든 과목 공통적으로 저는 따로 노트정리를 하거나 하지는 않았어요. 각 교수님들이 제공해주시는 교안이나 요약집, 100선 자료가 워낙 잘되어 있기도 하고, 노트정리할 시간에 자료를 한번이라도 더 보자라는 주의여서 각 과목마다 주로 볼 요약집이나 교안을 정해두고 그것을 반복적으로 봤습니다. 새로운 자료를 다양하게 보는 것보다는 익숙한 것을 반복적으로 보고 확실히 아는 게 효과가 더 크더라구요.

그리고 막판에도 시험장에 가져갈 자료를 따로 만들지 않고, 시험장에서 막판에 볼 부분들은 포스트잇으로 페이지를 표시해 두고 그 부분만 따로 집중적으로 봤습니다.

제가 중점적으로 본 교안은

- 학개론: 심화 교안

- 민법: 기본+심화 교안 -> 막판 2주는 100선

- 중개사법: 강의노트+책받침

- 공법: 체계도

- 공시법: 암기자료

- 세법 : 심화 교안

이렇게 봤습니다.

- (뒤늦게 시작한 분들을 위한 팁) 모든 강의는 집중해서 듣고 꼭 필요한 필기도 빠짐없이 하자!

저는 뒤늦게 시작해서 같은 강의를 여러번 볼 여유는 없었기에, 모든 강의를 집중해서 들었고, 따로 필기할 것이있으면 다시 그 부분을 돌려보거나, 일시정지해두고 빠짐없이 필기를 해두고 강의를 다시 보지 않아도 되도록 했어요. 이 부분이 강의를 완강하는데는 조금 시간은 걸리지만, 다시 강의를 듣지 않아도 되어서 저는 오히려 시간을 아낄 수 있었습니다.

이 팁은 저처럼 이론반 과정이 거의 끝난 후에 시작하는 분들을 위한 것이고, 만약 커리큘럼을 제 때 따라가고 계셔서 시간 여유가 되시는 분들은 무조건 복습겸 강의를 다시 듣는 것이 확실히 좋습니다.

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?이 시험을 준비하시는 분들은 다들 동차 합격을 목표로 시작하실 거에요. 공부하다보면 슬럼프도 올 거고, 중간에 1차만 할까하고 2차 포기의 유혹도 생길겁니다. 하지만 일단 나 자신, 그리고 에듀윌의 탄탄한 커리큘럼을 믿고 마지막까지 처음 결심대로 뚝심있게 동차 합격을 목표로 밀고가시길 바랍니다! 에듀윌에 합격의 길이 있습니다!