에듀윌 공인중개사와 함께한 6개월 초시동차 33회 공인중개사 합격 수기

부동산에 대해 관심이 있었는데 전문적으로 공부를 하고 싶어서 공인중개사 시험을 보게 되었습니다. 공인중개사는 에듀윌이라고 예전부터 많이 들어서 시험 7개월 남은 4월에 에듀윌 공인중개사 인강을 접수했습니다.

기초-기본-심화-기출문제풀이-예상문제풀이-100선-동형모의고사로 이어지는 커리큘럼이 상당히 체계적으로 느껴졌고, 늦게 시작했지만 에듀윌이 짜 놓은 커리큘럼 그리고 선생님들의 조언대로 따르니 짧은 시간에 동차 합격을 할 수 있었던 것 같습니다.

부족하지만 6개월 동차합격을 했던 공부방법을 공유해보고자 합니다.

1. 33회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요.

부동산학개론 77.5점, 민법 70점, 중개사법 77.5점, 공법 47.5점, 공시세법 60점(공시법 45점, 세법 15점)

2. 33회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요?

(1) 부동산학개론

부동산학개론 난이도 중

계산문제가 생각보다 어렵게 나오지 않아서 체감 난이도는 그렇게 높지 않았으나 헷갈리는 문제가 많았습니다.

(2) 민법 및 민사특별법

민법 난이도 중상

체감난이도는 높았습니다. 박스형 문제도 많이 나와 문제를 꼼꼼히 다 읽고 풀기에는 시간이 부족했습니다.

(3) 중개사법

중개사법 난이도 중하

말장난하는 문제가 거의 없었고, 평이한 수준에서 중급 이하 문제가 많았습니다.

(4) 공법

공법 난이도 극상

풀면서 과락일지도 모른다는 생각을 했고, 멘탈 잡기가 쉽지 않았습니다. 그래도 꼼꼼히 읽으면서포기하지 않고 풀었습니다. 역시나 선생님들도 역대급으로 어려웠다고 하네요.

(5) 공시세법

공시법 난이도 중, 세법 난이도 상

지적법이 좀 쉬웠던거 같고, 등기법은 어려웠습니다. 세법도 계산문제가 2문제 나오고, 문제, 보기 지문들이 길어서 쉽지 않았습니다.

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

공법이 가장 어려웠습니다. 과락만 면하자는 생각으로 풀었습니다.

4. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요.

(1) 공부기간

2022년 4월 에듀윌 공인중개사 인강을 접수하고 5월부터 본격적으로 시작했습니다. 6개월 초시동차였고, 전업으로 공부하였습니다.

열심히한 달도 있고, 좀 풀어지는 달도 있었습니다. 대략 평균적으로 하루 5~6시간 총 1000시간 정도 공부했습니다.

(2) 과목 별 공부방법

1차 부동학개론 이영방 선생님

기초, 기본, 심화까지 인강을 듣고, 기본서는 1번 정독했습니다.

이해가 되는 잘 되는 부분은 문제를 풀면서 복습했고, 암기가 필요한 부분들은 기본서를 속독으로 여러 번 봤습니다.

막판에 시간에 쫓겨 동형은 못 따라갔지만 심화강의까지 들으며 60점 합격권은 가능할 것 같아 마지막에 100선을 보면서 마무리하였습니다.

계산문제는 이영방 선생님이 찝어주시는 것만 풀었고, 공식이 휘발성이 강해 매달 한번씩은 계산문제 복습하면서 공식들을 암기했습니다.

1차 민법 신대운 선생님 (feat. 심정욱 선생님)

민법은 기초, 기본, 심화 인강을 듣고, 기본서는 2번 정독했습니다.

민법도 학개론과 비슷하게 빨리 이해되는 부분은 문제를 풀면서 아는 부분을 확장시켜나갔고, 휘발성이 강한 부분들은 OX문제나 기출옳은 문장 위주로 복습했습니다.

민법은 개인적인 주관을 배제시키고 법적으로 생각하는 훈련을 꾸준히 하는것도 필요합니다.

신대운 선생님 쉬운민법 기본서가 정말 좋았던거 같아요. 중요 부분 밑줄을 다 체크해 주셔서 그부분만 집중적으로 했습니다.

그리고 매도인 담보책임은 심정욱 선생님 암기코드가 좋다고 하여 그부분은 심정욱 선생님 강의를 보았습니다. 올해 1문제 출제되서 쉽게 맞추었습니다.

2차 중개사법 임선정 선생님

중개사법은 기초, 기본, 심화 인강을 듣고, 기본서 1번 정독, 임선정의 강의노트 2회 정독했습니다.

중개사법은 조문도 보고, 강의노트를 여러 번 보면서 중요 부분을 암기했습니다.

임선정 선생님 그림 암기법으로 행정형벌, 과태료 등을 암기했는데 자주 보면서 숙지한 것이 도움이 많이 되었습니다.

2차 공법 김희상 선생님

공법은 기초, 기본, 심화 인강을 듣고, 김희상 선생님 체계도를 2회 정독했습니다.

공법은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시주거환경 정비법, 주택법, 건축법, 농지법 등 양이 방대하여 선생님이 체크해 주신 부분만 공부했습니다.

상대적으로 공부량에 비해 점수 올리기 어려운 과목이라 50점 이상을 목표로 큰 틀 위주로 공부했습니다.

2차 공시법 김민석 선생님

공시법은 기초, 기본, 심화 인강을 듣고, 기본서 2회 정독했습니다.

지적법은 상대적으로 이해가 쉽고, 등기법은 어려웠습니다. 하지만 김민석 선생님 심화강의부터 등장하는 키워드, 암기코드를 활용하면서 효율을 높일 수 있었습니다.

시험 당일 1번 문제부터 당황할수 있는 문제가 나왔지만 암기코드를 적용해서 쉽게 풀어나갈수 있었습니다.

2차 세법 한영규 선생님

마지막 세법도 기초, 기본, 심화 인강을 듣고, 기본서 1회 정독했습니다.

한영규 선생님은 매 강의마다 지난강의 복습을 통해 강의만으로도 반복 숙지를 할 수 있게 해주신 것이 좋았습니다.

체계적인 학습으로 공부량을 줄여주시는 것이 좋았습니다. 그런데 막판 시간부족으로 100선과 동형 모의고사를 하지 못한 것이 아쉬웠습니다.

(3) 자신만의 꿀팁

5월달부터 시험을 준비하여 시간이 촉박하였습니다. 전략적이고 효율적인 공부를 위해 계획을 우선 세웠습니다.

에듀윌 학원에서 짜놓은 커리큘럼을 따라 가는 것이 가장 효율적이라고 생각했습니다. 비교적 늦게 시작했기때문에 5월달은 기초강의, 6월달은 기본강의, 7월~8월달 심화강의, 9월~10월 100선, 동형모의고사 순으로 공부계획을 짰습니다.

심화강의까지 들었을때 1차 점수 합격권이 나와서, 이후 2차에 시간을 많이 투자했습니다.

결과적으로 100선과 동형모의고사는 인강은 듣지 못했으나 세법을 제외하고 다른 과목 100선은 혼자서 풀고 틀린 문제를 확인했습니다.

2차는 상대적으로 고득점이 가능한 중개사법을 75점 이상을 목표로 하고, 공부량에 비해 점수 올리기 힘든 공법은 50점, 공시세법 65점을 목표로 했습니다.

공법이 어렵고 양이 많다고 시간을 많이 투자하면 효율성이 떨어질거 같아 공법은 큰 틀만 잡고 반타작만 하고 중개사법에서 고득점을 목표로 한것이 도움이 된 것 같습니다.

다행히 시험도 중개사법이 비교적 쉽게 나와서 운도 좋았던것 같습니다.

초반에는 무엇보다 전과목을 두루 60점 이상을 목표로 공부를 하고 이후 세부적으로 공부하는 것이 효율적으로 공부하는데 도움이 됐습니다.

5. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요.

시험보기 얼마 전 유튜브 동영상 하나를 보았습니다.

공인중개사 시험을 치르면서 문제가 어려워 시험을 망친 것 같았지만 2차 2교시 마지막까지 포기하지 않고 풀었더니 막상 채점을 해보니 합격을 했다는 내용이었습니다.

그 당시는 이 말이 무슨 뜻인지 잘 몰랐습니다.

이번 시험을 치르면서 1차는 학개론은 어느 정도 잘 본 것 같아서 민법이 체감상 어렵다고 느꼈지만 학개론에서 충분히 커버할 수 있다고 생각했습니다.

하지만 2차 공법을 풀면서 과락을 예상하고 낙담하게 되었습니다.

그냥 포기하고 집에 갈 생각도 했지만 만약 공법이 과락만 안 나오면 공시세법을 잘 보면 가능성가 있을 것 같아 2교시 공시세법까지 포기하지 않고 끝까지 풀었습니다.

시험 후 당일 가채점을 해보니 공법 과락을 아슬아슬하게 넘기고 합격이었습니다.

시험은 멘탈도 진짜 중요한 것 같습니다. 점수를 맞출 때까지 결과는 모르니 끝까지 포기하지 않고 풀어내는 것이 중요합니다.

에듀윌 공인중개사 커리큘럼을 열심히 따라간다면 내년 꼭 좋은 결과 받을 수 있으니 힘들어도 포기하지말고 힘내세요 :)