에듀윌과 함께하면 합격합니다.

작년 11월 60이 넘은 나이에 어렵다는 공인중개사 시험은 무리라며 주위에서 만류했지만 

더 시간이 흐르면 안 될 것 같아 과감히 결단하고 수험준비에 돌입했다.

다행히 든든한 조력자인 집사람이 가게청산을 도맡아하기로 하고 흔쾌히 승낙해 주었다.

몸도 성치않고 마음도 황폐해져 있는 상황에서 용어도 생소하고 방대한 분량의 공인중개사 시험공부는 쉬운 일이 아니었다.

그러나 조급한 마음을 버리고 에듀윌 교수님들의 강의를  차근차근 따라 가다보니 조금씩 자신감이 생겼다.

무슨 공부든 개념파악이  중요한데 개론의 이영방선생님, 민법의 심정욱선생님은 알기쉽고 재밌게 이론강의를 해주어서

전체의 맥락을 파악하는 기본을 습득하게 되었다. 문제풀이 과정에서 개론의 이동춘 선생님의 강의를 합하면서

본시험에서 77.5점이라는 안정적 점수를 획득하였다. 민법은 72.5점을 얻었다.

3월까지 1차과목인 개론과 민법에 집중하였다. 물론 다른 과목 강의를 조금씩 병행하면서..

2차과목 중 제일 애먹었던 과목은 역시 공법이었다.

공법은 범위도 광범위하고 내용도 딱딱해서 쉽게 학습의 성과가 없었다.

6,7월 이 되도록 도무지 무엇을 공부했는지 남는 게 없었다.

그 때 전략의 지침을 제공했던 분이 아이러니하게도 중개사법의 한병용선생님이다.

공법이 어렵다고 포기치 말되 과락만 면하고, 중개사법 고득점으로 이를 상쇄하는 전략이다.

나는 이 전략을 좇아 방대한 공법 분량을 한 권으로 압축하여 옛날영화 '주유소 습격사건'의 유오성처럼  한 놈만

패는 전략으로 나갔다. 그 한 놈이 바로 기출문제집이다.

김희상선생님의 기출문제 강의를 몇 번이고 들었다. 그렇게 또 듣고 또 문제를 풀었더니

신기하게도 앞서 흘려보냈던 강의가 다시 들렸다.

결과적으로 역대 가장 어렵고 엉뚱하게 출제되었다는  본시험에서 공법은 65점을 받았다.

과락은 커녕 평균을 상회하는 점수를 받았다.

중개사법 한병용 선생님은 모든 과목에서 기출문제만 완벽히 소화하면 70점을 받는다고 갈파하였는데

참으로 명언이다. 수험생 여러분들은 기출문제집을 바이블로 설정하여 완전 습득하여야 한다.

기출문제들은 출제연도를 막론하고,끈끈한 알고리즘으로 연결되어있다.

기출문제들을 완전 습득하려면 단순 암기보다는 이론의 이해가 필수적인만큼 그에 맞는 준비를 해두어야 할 것이다.

2차시험에서 공법 다음으로 어려운 과목이 세법이다.

세법은 출제 문항 수도 적고 문제도 어려워 공부하기 무척 까다로운 과목이다.

내가 수강한 세법의 정낙일 선생님은 강의 음성이 성우 뺨칠만큼 좋은데

강의 내용은 그보다 더 훌륭하다.

정낙일 선생님 역시 선택과 집중을 지도해 주었다.

어려운 문제를 풀어 주면서 이런 문제는 포기하도록 주문하신다.

대신 기본적인 문제는 세세하고 자상하게 설명해 준다.

사실 이런 선택과 포기가 공인중개사 합격의 비결이다.

평균60점과 평균 90점이 다 똑같은 합격이다.

공인중개사 시험은 넓고 얕게해야 한다.

난이도 높은 문제는 쳐다 보지도 말아야 한다.

대신 단원을 포기하면 안된다. 개론에서 투자론을 포기하고 민법에서 민사특별법을 포기해서는 절대 합격 못한다.

아무리 어려운 단원이라도 쉬운 문제가 나온다.

개론 감정평가론이 과목 자체는 어려운데 문제가 쉽게 나오는 이치이다.

한 단원이라도 포기치 말고 전범위를 넓게 전부 공부해야 한다.

공시법은 희용 김민석선생님의 강의를 들었다.

어려운 등기법을 알기쉽고 재밌게 해 주신다.

항상 부드럽고 유모스러한 김선생님을 대하면 시험 스트레스가 많이 진정된다.

마지막으로 중개사법의 한병용선생님은  이 번 시험에서 나를 합격시켜준 장본인이라 부를 만큼 고마우신 분이다.

한선생님의 강의는 명쾌하고 폭발적이며 재미있다.

찍어준 문제들은 마지막 파이널까지 포함해서 99프로 적중한 것 같다.

지난 여름 시험 스트레스와 집사람에 대한 미안함 등으로 공황장애가 밀려왔다.

좁은 공간에 있으면 막 숨이 멈출것 같은 불안감에 시도 때도 없이 뛰쳐나가려하는 고약한 병이다.

약을 먹어도 좀처럼 차도를 보이지 않고 점점 시간이 흐르기만하고 안타깝고 다급한 상황에서 나는 또 정면승부를 단행했다.

공황장애가 막 밀려오르는 그 시점에 나는 중개사법 한병용선생님의 강의를 볼름을 다 올린 상태에서 들었다.

한선생님의 열정적인 콘써트와 같은 강의를 들으면서 나의 공황장애는 신기하리만큼  잦아 들었다.

나는 이 번 시험에서 중개사법을 92.5점을 맞았다. 생전 처음 맞는 90점이다. 감격스러웠다.

이 번 기회에 한선생님께 다시 한 번 감사드린다.

시험이 끝난 지금 후배 수험생 여러분들께 가장 당부드리고 싶은 말은 '시간을 아껴라'는 말이다.

얼핏 평범한 이 말에 모든 것이 함축되어 있다.

인생은 시간과의 동행이다. 공인중개사시험 역시 시간과의 동행이다.

시험날 문제지를 대하는 순간 그 때부터 초침이 움직인다.

절대 답안지를 이중으로 마킹하지 마라.  많은 수험생들이 예비마킹을 하고 본 마킹을 하는데

이는 위험한 짓이다. 수험시간은 이중마킹을 할만큼 한가롭지 못하다.

문제의 답을 고르는 순간 바로 본마킹을 하라. 복잡한 계산문제나 지문이 길고 까다로운 문제는 문제지에 첵킹만하고 뒤로 넘겨라.

마지막 순간에 답안지를 확인하는 경우는 첵킹못한 공란이 있나만 확인하는 것이다.

에듀윌과 함께해서 즐겁고 보람있는 한 해 였다.

여러분들도 예듀윌과 함께해서 모두 합격하시길 바랍니다.