반복만이 살길이다 !

공인중개사 시험을 마치며,,,,,,

무엇을 하며 살아갈까! 앞으로 어떻게 살아가야 할까! 나름 2019년은 중년의 무게감을 느끼기에 충분할 만큼 그러한 생각들로 고뇌하는 시간이었다.

그러던 그해 1월 문득 에듀윌 민법 신대운 교수님의 맛보기 강의를 접하게 되었다. 신대운 교수님의 강의는 나의 모든 것을 바꿔 놓았다. 고등학교 졸업에 부동산 용어조차 생소한 나에게 저정도 교수님들의 강의라면 충분히 할 수 있겠다. 라는 막연하고도 강한 자신감이 교차했다

곧바로 평생회원 인강 가입, 그냥 그렇게 뭐에 이끌린냥 공인중개사 도전의 시간은 시작되었다. 그 후 합격까지 꼬박 4년의 시간이 흘렀다. 그 시간은 처절하고도 외로운 자신과의 싸움이었다. 숙명처럼 여기던 20년 만의 장사생활을 건강문제로 접고, 51살의 나이로 도전한 중개사 시험은 생각처럼 그렇게 녹록하지 않았다. 생소한 용어정리 하는 것만으로도 힘들었고, 내용을 이해하는 것은 더욱더 힘들었다. 이명으로 인한 기억력감퇴, 고관절, 대상포진 등 크고작은 잔병들이 항상 나를 괴롭혔다. 때론 그만도 두고 싶었지만 사랑하는 와이프와 성년이 되어버린 두아들딸에게 결코 초라한 아빠로 남고 싶지 않았다. 시작은 마음대로 했지만 끝을 보지않으면 그 어떤일도 할 수 없을 것만 같았던 그 시간이 두려울 뿐이었다.

4년간에 나의 성적표는 다음과 같았다.

2019년- 동차합격을 노렸으나

1차 : 2.5점(1개)이 모자라 불합격

2차 : 불합격

2020년- 동차합격을 노렸으나

1차 : 7.5점(3개)이 모자라 불합격

2차 : 불합격

2021년- 1차만 노렸음

1차 : 합격 (민법75, 학개론 62.5)

2차 : 불합격

2022년– 2차만 했음

2차 최종합격(중개사법 92.5 공법62.5 공시법70)

2022년 10월 29일! 운명의 그날! 중개사법 시험지를 펼쳐들고 40문제를 다 풀고나니 20여분이 남았다, 순간 나의 입가엔 미소가 흘렀다! 안도의 순간이었다. 그리고 공법시험지를 펼치는 순간, 나의 머릿속은 하얗게 변해버렸다. 아는문제 대략 10문제, 긴가민가하는 문제10문제, 뭔말인지 아예 모르겠는거 20문제, 결국 과락만 면했으면 좋겠다는 한가닥 희망으로 대략 30여문제를 찍다시피 해야만했다 또한 세법과 등기법도 만만치않게 난이도을 체감해야만 했다. 시험이 끝난 후 허탈감에 그져 멍하니 교실에 한참이나 있다가 맨마지막에 빠져나와야만 했다.

초조하게 밖에서 기다리던 아내와 딸에게 무슨말을 해야할지, 내자신이 너무나 한심하고 기가 찰 뿐이었다. 내 표정을 보고서야 아내도 직감했는지 “괜찮아, 열심히 후회없이 했잖아! 그리고 아는것도 많아졌잖아” 라고 위로를 받았을 땐 울컥 눈물이 나올 뻔했었다. 너무나 공법 시험이 어려워 불합격을 직감했으며 분노가 치밀어 다음날 맞춰보기도 싫었고 채점해보지도 않은 채 산업인력공단 시험관련 부서 공단직원에게 전화를 걸어 공법 시험 낸 놈이 어떤 놈이냐며 있는욕 없는욕 하며 고래고래 고함을 질러대야만 했다.

그리고 딱 한달 후 11월 30일! 결정보다 더 어려운 포기라는 단어를 겸허하게 받아들이고 내 자신을 추스르며 합격 불합격 여부에 대한 생각조차 까맣게 잊고있었던 그날!

한통의 합격통보는 세상의 모든 것을 얻는것에 대한 기쁨, 또는 짜릿함과 통쾌함 그런것들보다는 높은 산 정상에 올라 배낭을 매고 누워 헐떡이는 숨을 몰아쉬며 하늘을 바라볼 때 느끼는 편안함 그 자체였다. 이제 무슨 일이든 할 수 있다는 안도감, 바로 그것 때문이었을 것이다.

2020년 아픈 몸을 이끌고 강단에 올라 발음이 잘 되지않는 혀로 끝까지 강의를 이끌며 진정한 프로가 무엇인지 보여주었던 울림이 있는강의, 열정이 있는강의로 저를 감동시켰던 신대운 교수님! 부처님 왼손오른손 왼발오른발을 찾으며 칠판을 쌔리 두드리고 쌔리 봉을 박아대던 기상천외한 연상암기법으로 하나라도 더 암기시키기 위해 몸부림 치셨던 임선정 교수님! 2021년 백선에서 놀랄 정도로 많을 문제를 적중시키며 차라리 돗자리 까는게 낫다고 생각했던 학개론의 불가능을 가능으로 이끌어 주셨던 이영방 교수님! 뭐가 문제여! 하면되지! 속터져속터져! 하면서 그어려운 공법을 아무것도 아닌것처럼 맞을것만 맞으라며 쉽게 체계적으로 설명해 주시던 김희상 교수님! 당물인권 거그서 조약돌로 확 때려버릴꺼여! 하면서 커피 한모금을 빨으시던 한병용 교수님! 지적과 등기란 이런 것이다! 하면서 간략하면서도 어려운 등기법 자체를 쉽게 이해시키려고 하고 결국 이해 못한것보다 암기하지 못해 풀지못한다며 암기의 중요성을 역설하셨던 공시왕 김민석 교수님! 내년에는 절대 다시보면 안된다고 하시며 합격해서 보자고 하며 수험생들의 마음을 잘 이해 하려했던 세법의 세무사 한영규 교수님!

그 모든 교수님들께 진심으로 감사드리고 또 감사를 드린다. 어느 날 길거리에서 우연히 마주치면 마치 오래전부터 알았던 사람처럼 덥석 손을 잡고 진한 소주 한잔을 마시고 싶다.

중개사를 향한 또 다른 도전은 나에게 막연함으로 다가오지만 에듀윌과 함께한 그 시간만은 적어도 소중하고 값진 시간이었다.

끝으로 전국에 모든 수험생들에게 이 말만은 꼭 하면서 마칠까 한다.

첫째도 건강이고 둘째도 건강이다, 건강한 몸에서 좋은 결과도 나온다는걸 명심하라!

건강을 잃어 나처럼 긴 시간 외로운 싸움 하지않기를 간곡히 부탁드리는바이다.

그리고 끊임없이 반복하고 또 반복하라! 공부엔 아무런 방법도 아무런 요행도 없다는걸 명심하고 결국 암기만이 살아남았을 수 있는 길임을 명심하라. 결코, 이제 공인중개사 시험이 만만한 시험이 아니다라는 것도 꼭 명심하길 바란다.

하지만 에듀윌 커리와 함께 훌륭한 교수님들 함께하며 외우고 또 외우며 끊임없이 반복하다보면 넘지 못할 산도 아니라는것도 아울러 꼭 명심하길 바란다.

전국의 수험생들게 건투를 빌며 늘 행운이 함께 하길 간절히 빌어본다.

공인중개사 2022년 12월 1일 공인중개사 합격수기를 마치며 ,,,,,,