2022년 제33회 공인 중개사 시험 합격 수기 - 병간호 하면서 최종합격 (50대)

2022년 제33회 공인 중개사 시험 합격 수기입니다.

작년 1차 합격후 올해 2차 합격한 50대 중반 입니다.  

■ 병간호와 코로나 감염 

2차 공부 시작한지 3개월 정도 지난 6월 중순경 어머님의 뇌경색으로 병간호를 시작하였습니다.

(어머님이 재활에 중인 병원에서 이 수기를 작성하고 있습니다.)

병원내 새로운 환경에 적응하느라 약 1개월  정도는 공부를 전혀 하지 못했습니다. 주변 입원환자 및 보호자와 친숙해지는데 시간이 걸리고, 어머님 재활치료에 온종일 옆에 붙여 있어야 하는 등 좀처럼 책에 손을 데기 어려웠습니다. 

점차 병원생활에 적응이 되면서 공부를 시작하였죠. 약 2개월은 공법에 전념하고 이해도가 어렵다는 등기법, 세법 순으로 공부했습니다

중개사법은 전략과목으로 생각하여 시험 3개월 전부터 시작하였습니다.  어느정도 공부 속도에 탄력이 붙을 무렵 병원내 코로나 확진자가 급속도록 펴져, 결국 저도 코로나 감염으로 병원에서 강제퇴원 조치 당해 어머님과 자택에서 코로나 치료에 들어갔습니다. 당연히 공부를 할 수 없었죠.

2주 정도 지나자 어느정도 증상을 느낄 수 없을 정도로 많이 좋았졌지만 이번에는 머리가 멍하고 미각을 전혀 느낄 수 없는 등 코로나 후유증을 겪게 되었습니다. 공부를 좀처럼 할 수 없었죠. 이런 상태로 할일없이 3주 보냈습니다.  결국 추석이 끝날 때쯤 코로나에서 완전히 벗어날 수 있었습니다.

■ 본격적인 공부 시작  : 노트에 필기하기 싫어 인강을 반복 수강한 것이 특징

- 공법 :기본서  2회독, 기본 및 심화 인강 총 25번 수강 ( 2021년도 기본 및 인강 총 12번, 2022년도 기본 및 인강 총 13번)

   ※ 공법 교수 6명의 인간 병행 (상세 아래 참조)

- 등기법 : 기본서 2회독, 인강 4번 수강  ※ 김ㅁㅅ 교수와 김ㅈㄱ 교수 병행

- 세법 : 기본서 2회독, 인강 3번 수강 

- 중개사법 : 기본서 2회독, 인강 3회 수강 

- 100선 및 동형모의고사 2회독 

※ 공법 학습  방법 (에듀윌 공법 교수 6명 전원 병행 후 시험 2개월전부터 이ㄷㅎ 교수 강의에 전념)

● 김ㅎㅅ 교수 :  기본서 저자로써 많은 걸 알고 있는 것 같지만(?)..., 무조건 암기 강요. 배경,사유 등은 생략하고 암기코드 중심으로 반강요 주입. 그것도 암기하기 어려운 방식으로 반강요. 강의 진행은 대부분 기본서 읽은 것은 것임. 강의 발음 알아듣기 어려워서 1.3배속으로 들어도. 어투가 귀에 거슬림. 강점은 출제 경향 잘 파악. 철저히 출제 가능성이 있는 것만 강의 ● 정ㄱㅌ 교수 :  매번 철저한 강의 사전 준비. 왜 그렇게 되는지 배경, 이유 등 상세히 설명. 암기코드 최소화. 암기방식은 두문자 방식. 1.6배속으로 들어도 발음이 명확함. 다정다감한 어법과 표현. 강의 열정이 대단함. 칠판 판서가 타 교수보다 월등함. 강의 전달력 우수함. 건축법 지식이 약한 것 같음  ● 이ㄷㅎ 교수 : 현장 실무 경험과 이론을 겸비하여 강의 중간중간 합격 후 공인중개사로써 주의 해야할 사항 전달. 기본서 내용의 행간에 숨겨진 내용을 얘기하다보니 귀에 속속 들어오고 이해가 쉬움. 반강요식 암기가 아니라 원리 및 체계를 잘 설명하고 이해시킴. 강의노트("한장공법")는 기본서 내용을 잘 정리 해 놨음. 1.5배 속 이상으로 들어도 발음이 명확함. 기본서 없는 내용 찍는 요령 알려줌. 암기방식은 두문자 방식으로 암기하기 쉬움 ● 장ㅇㅅ 교수 : 강의 필기노트는 기본서 주요내용을 잘 정리. 가끔 농담하는 것이 재미있음. 유머스러움. 지루하지 않음. 말 속도 빠름. 암기방식은 두문자 또는 말짓기 방식.  ● 이ㅈㅊ 교수 : 절차 및 체계도 내용 상세. 건축법 및 주택법 지식 우수. 시험 출제 가능성이 낮은 부분까지 기본서 내용 하나하나 강의하므로 전체 맥락(뼈대) 이해성 높아지고 절차별 내용 앞뒤 연결성이 높아짐. 그러다 보니 출제 가능성 높은 부분은 상세히 설명해주지 못 함. 암기방식은 시나리오 방식으로 머리속에 오래 남음. 강의 성실성 다소 낮음. ● 정ㅇㅍ 교수 : 기본서 전 내용을 정리한 강의노트를 단권화로 활용 가능. 파워포인트(PPT) 형식으로 작성한 강의노트에는 출제팁, 해당 법 비교(예:국계법 vs 건축법 vs 주택법) 정리 탁월. ppt에 애니메이션 기능도 활용하는 것으로 보아 문서편집 준전문가로 보여짐. 각 법 절차, 단계별 상세절차, 배경 등이 상기 5명 교수보다 월등. 특히 강의 중간중간 네이버에서 캡쳐한 그림으로 설명하는 등 모든 강의내용이 쉽게 이해됨  

★ 개인적 선호도: 정ㅇㅍ > 정ㄱㅌ > 이ㄷㅎ > 장ㅇㅅ > 김ㅎㅅ > 이ㅈㅅ

■ 최종 합격 

- 중개사법 : 75점, 공법 : 52.5점,  등기법 및 세법 : 62.5점   평균 63.3점

■ 응시 및 합격 소감

- 병간호, 코로나 등 어려운 학습환경에서도 이번에 합격할 수 있을까라는 의구심과 회의감이 몰려오는 경우도 있었지만 그 때마다 자신감으로 극복하여 결국 4문제 더 맞아서 합격하였습니다.  특히 에듀윌의 풍부한 노하우를 바탕으로 한 인강 학습이 합격에 큰 도움이 된 것 같습니다.