33회 초시동차 110일 합격수기

안녕하세요.

이번에 초시동차로 110일동안의 합격수기를 올리고자합니다.

시험을 치르게된 계기는 올 4월경 우연히 에듀윌 홈쇼핑광고를 보다 충동구매하게 되었습니다.

공인중개사가 법과 관련된 과목인지도 무슨 과목을 시험보는지도 아무것도 모른채 (참고로 저는 공돌이 30후반)

뭐 하나쯤 따놓으면 좋겠지 라는 안일한 생각으로 덜컥 시작하게됐습니다.

막상 결제는 해놓았는데 갑자기 지방으로 이주하게되는 일이 생겨 5,6월은 통으로 날리고

7월 12일부터 공부를 시작하게됐습니다.

공부할수있는 시간이 110일밖에 남지 않는 상황이었고 확인해보니

기초 기본 심화 기출 마무리 동형으로 여러 단계로 구성된 커리큘럼이었습니다.

도저히 모든 과정을 들을수가 없고 하루에 낼수있는 시간이 5시간 정도였기에

일단 가장 중요한 1차과목인 민법과 부동산학개론은 기본+심화를 듣고

2차과목은 심화만 듣기로 결정했습니다.

내심 상황을 보다 여차하면 1차만 봐야지하는 마음이었습니다.

동영상 재생속도는 2배속으로 하였고 하루 8개의 강의를 들으면 5시간 이내에 마칠수있었습니다.

교수님 선정은 에듀윌 학습매니저님이 처음 보내주신 교수님 추천 문자를 보고 선택할 수 밖에없었습니다.

교수님들이 엄청 많았고 다 들어보고 결정할 수 있는 시간적 여유가 없었기 때문입니다.

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※ 아래는 과목당 수강일자입니다.

부동산학개론(이영방 교수님)

기본 7/12~7/17

심화 7/20~8/12

마무리 10/25~10/26

동형은 1회차만 10/28일 시험전날

민법(심정욱 교수님)

기본 7/18~8/8

심화 8/7~9/2

마무리 10/20~10/26

동형은 1회차만 10/28일 시험전날

중개사법(임선정 교수님)

심화 8/16~8/28

마무리 10/23~10/24

동형은 1회차만 10/28일 시험전날

공법(김희상 교수님)

심화 9/21~9/28

마무리 10/24~10/25

공시법(김민석 교수님)

심화 9/12~9/20

마무리 10/21~10/22

동형은 1회차만 10/28일 시험전날

세법(신성룡 교수님)

심화 9/1~9/8

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※ 각 과목별 시험결과와 느낀점입니다.

부동산학개론 77.6

민법 72.5

중개사 75

공법 50

공시법세법 65

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부동산학개론 - 과목 제목답게 개론적인 내용들이 들어갑니다. 계산문제들은 정형화되어있어 크게 어렵지 않고

나머지 이론들은 이영방 교수님이 워낙 쉽게 설명을 잘해주셔서 크게 문제없었습니다. 기출문제집, 마무리100선, 동형 모두 70~80점대가 나와서 10월에는 민법에만 시간을 쏟아부었습니다.

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민법 - 정말 법은 태어나서 처음이었고 무슨말인지 너무 어렵고 난해했습니다. 솔직히 광고를 떠나 심정욱 교수님 아니었으면 포기했을겁니다. 그림 그려서 파악해내는게 큰 도움이 되었습니다. 6과목중에서 민법에 가장 많은 시간을 쏟아부었고 문제를 풀면서도 확신하면서 푸는 문제가 거의 없었습니다. 전부 애매하게 풀었고 시험전까지 대략 50~60점이 나와서 학개론이 커버쳐줘야만 간신히 1차 합격하지 않을까 하는 생각뿐이었습니다. 막상 시험결과가 72.5점이 나왔는데 상상도 하지 못한 고득점이라 어안이 벙벙할 뿐입니다.

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중개사 - 임선정교수님 정말 재밌습니다. 강의를 즐겁게 들었던 과목은 중개사법이 유일했습니다. 특히 단순 암기가 정말 많은데 그림연상암기가 많은 시간을 절약하고 좋은 결과를 가져온 키포인트라고 생각합니다. 솔직히 2차에서 중개사가 고득점이 안되었다면 동차합격은 불가능했을겁니다.

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공시법 - 김민석 교수님의 장점은 딱 필요한것만 알려주고 외우게 한다는겁니다. 2차 과목은 단순 암기과목이고 그 양이 상상초월이기에 요약해주는 것이 가장 필요했습니다.

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공법, 세법 - 묶어서 설명하는 이유는 제일 공부량이 적었습니다. 2차 과목중에서도 단순암기 최고봉의 과목들입니다. 제발 이 두 과목만 쉽게 나와달라고 매일 간절히 생각했습니다. 그나마 공법은 체계도가 있어서 그것만 반복해서 읽고 마무리100선까지들었지만 세법은 아예 못했습니다. 심화강의를 들어도 이게 뭔말인지 머리에 들어오는게 하나도 없었습니다. 오직 세법은 공시법으로 커버치자는 생각뿐이었고 그나마 공시법이 문제를 풀면 60~70대가 나왔기에 세법 찍어서 40%만 맞자는 전략이었습니다. 아이러니하게도 이번 시험 결과는 다들 아시겠지만 이 두과목이 가장 난해하게 나왔습니다. 솔직히 2차 1차시 공법 시험보고 집에 가려고했습니다. 무조건 떨어졌다 이건 의미없다고 생각했습니다. 그래도 해온게 아깝고 내년에 2차를 보더라도 오늘 시험보고 가자고 마지막까지 시험을 치뤘는데 천만 다행이라 생각합니다.

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※ 총평

공인중개사 시험은 만만한 시험이아닙니다. 공부해야 할 양이 어마어마하기 때문입니다.

유투브에보면 1달이면 합격하는 시험이다 누구는 1주일 공부하고 합격했다라는 영상들때문에

안일하게 생각하고 뛰어든 분들이 많을겁니다. 저도 그랬습니다. 그리고 처절히 고통을 맛보았습니다.

그런 영상들 올린 사람들 진짜 한대 때리고 싶습니다.

이런 사실을 알았다면 전 도전하지 않았을 겁니다.

마지막으로 제가 운좋게 합격하게된 이유의 5할 이상은 제가 수강한 교수님들의 덕입니다.

정말 잘 가르치십니다. 그분들 강의를 듣다보면 합격할 수 있을거같습니다.

물론 강의 후 혼자 문제풀면 문제지를 찢게됩니다. 저 많이 찢었습니다.

아무쪼록 이 시험을 준비하시는 모든분들이 저같은 고통을 겪지않고 무난히 수험생활 하시길 바랍니다.

더 많은걸 후기를 쓰고 싶고 합격자모임에 나가서 교수님들 직접 뵙고도 싶지만 저도 먹고살아야하니 이만 줄이겠습니다.

건승하세요.