에듀윌 공인중개사와 함께 작년 1차, 올해 2차 합격(직장인들 중에 특히 스케줄 근무 하는 분들오세요)

저는 에듀윌 공인중개사를 통해 작년 1차, 올해 2차 33회 합격한 스케줄 근무를 하는 직장인이고 나이는 30대 중반을 향해 가고 있습니다.

저보다 나이가 많으시고 어리신 분들도 계시지만 제 나이또래이신분들도 많을거라 생각합니다.

특히 제 나이때가 되면 직장, 연애, 육아, 결혼등 다양한 이유로 바쁘신 분들이 많으실텐데

저또한 그랬습니다.

?

그래서 동차보다도 1,2차를 나눴죠.

그래도 참 쉽지 않은 공부였습니다. 나름 지금 까지 많은 공부를 해오고 많은것을 이뤄왔지만 이 공부는 특히나 쉽지 않은 공부고 시작할때 마음을 다 잡으시고 나름의 장기간 마라톤이라고 생각하시는게 포기하지 않는 길이라 생각합니다.

그리고 동차로 하실거라면 더 큰 마음을 먹으시고 1년은 죽었다 생각하시고 들어오신다면 좋은 결과가 있을거라 생각합니다. 이 공인중개사 공부는 머리가 좋은 사람이 취득하는 자격증이 아닌 끈기가 있고 꼭 따야 하는 절실함이 있다면 누구나 딸수 있는 자격증이라고 생각합니다.

?

자 그럼 어떻게 공부했는지 설명하기에 앞서 나의 체감 난이도는 어땟을까? 1~5점으로 표기 하겠습니다. 높을수록 어려운 과목이였다고 이해하시면 되겠습니다.

?

일단 1차.

교수진은?

부동산학 개론: 김영방(본시험 점수: 75점)

교수님 평은 하지 않겠습니다. 에듀윌의 강사진은 모두다 훌륭하고 좋은 방향으로 인도해줍니다. 얼마나 잘 따라가냐는 본인 몫입니다.

부동산학개론(난이도: 3점) : 사실 부동산학개론은 나머지 과목에 비하면 쉬운과목이고 읽으면 이해가 됩니다. 여기서 어려운건 계산이 그나마 어려울까요? 하지만 어려운 식은 없죠? 중고등학교 나오면 다 풀수 있죠. 그리고 암기해야 할 부분도 많지는 않은 편입니다.

?

민법 및 민사 특별법: 심정욱(65점)

민법 및 민사 특별법(난이도:4점) : 참으로 쉽지 않은 과목입니다. 암기와 이해가 적절히 섞여 있지만 이해의 비중이 조금더 크다고 느꼈습니다. 그리고 살다보면 단일한 문제만 있는게 아니라 복잡하고 얽히고 섥힌 상황들이 많은데 그런게 문제로 나오니 , 그리고 케이스도 많다보니 접해야 될 판례와 암기가 적절히 장착되어 있어야 하고 많은 문제집을 풀어봐야할거 같습니다. 난이도가 점점 더 어려워지고 있는 상황에서는 저는 에듀윌의 장판문제집(10회모의고사) 열심히 돌려보시기를 추천합니다. 제가 그렇게 했거든요. 10회를 공책으로 풀고 다시 1회부터 풀고 이해안되면 책으로 돌아와서 개념잡고 그렇게 장판집과 교과서를 돌려보기를 추천합니다. 기출문제집은 이제는 필수가 아니고 기본이고 장판문제집이 필수!입니다. 그만큼 난이도는 어려워지고 있습니다.

?

2차.

중개사 법령 및 실무: 임선정(85점)

중개사 법령 및 실무(난이도 2점): 33회 중개사 법령 및 실무는 무난하게 나왔다고 대다수의 평이 있었죠? 무난하게 나왔습니다. 근데 무난하게 나왔다는 표현보다는 무난하게 풀수 있게 교수님께서 잘 가르쳐 주셨고 암기법이 참 재밌어요? 그래서 재밌게 외울수 있었습니다. 저도 공부 시작전에 수기를 읽어보면 중개사 법령 및 실무는 쉽다는 후기들이 많아서 조금은 얕봤으나 절대 얕보면 안되고 열심히 공부했기에 쉽게 풀수 있었던 겁니다. 이 과목의 난이도는 2점이나 역시나 암기할 부분이 어~~~~~~~~~~ㅁ청 많기에 열심히 외워야 하는 과목입니다. 열심히 공부한자만이 쉽게 풀고 좋은 점수를 얻을수 있습니다. 꼼꼼히 열심히 공부하세요. 얕보지 마시고요. 여기서 점수를 획득해야 합니다. 그래야 2차 합격할수 있습니다.

?

부동산 공시법: 김민석(65점)

부동산 공시법 (난이도: 3점) : 지적법/ 등기법 그나마 무난한 과목이죠. 그치만 지적등기도 암기해야 할 부분도 많고 문제가 꼬우게 내면 얼마든지 꼬아서 낼수 있는 부분이 많아서 난이도를 높이고 싶으면 얼마든지 높일수 있기에 열심히 꼼꼼히 외워야 하는 과목이였죠. 하지만 이해하는데는 크게 문제 없고 전부 암기라고 보시면 되겠습니다.

?

부동산 세법: 한영규(65점)

부돈산 세법 (난이도: 4점) : 부동산 세법 난이도를 4점으로 준건 취득세, 등기등록면허세, 재산세,종합소득세, 양도소득세 구성이 비슷해서 섞으면 어려워집니다. 아주정말 많이 꼼꼼히 외워야 하고 다행히 우리가 세무회계가 아니고 공인중개사여서 계산 문제가 많이 안나옵니다. 나와도 쉽게나오죠. 이걸 어렵게 낸다? 난이도 많이 올라갈겁니다. 그리고 양도소득세가 많이 어려워서 다른부분에 비해 시간을 많이 투자했고 공부량에 비해 문제가 14문제밖에 안나오기 때문에 참 효율성 떨어지는 과목이다. 그래서 4점을 주었습니다. 역시 2차는 다 암기인가봐요. 외우라는 말씀 밖에는 못드리겠네요. 저 5개를 잘 정리해서 외우시기 바랍니다. 섞이면 답 없습니다. ㅋㅋㅋㅋ

?

부동산 공법: 김희상(지금은 에듀윌-> 메가랜드로 간걸로 알고 있음)(65점)

부동산 공법(난이도: 5점) : 이번 33회에서 60점 이상이면 고득점이라고 평을 했죠? 저는 고득점자입니다 ㅋㅋㅋㅋ

저는 김희상 교수님께 배웠는데 나름 정리해서 잘 배웠고 잘 외웠습니다. 모든 과목에는 커리큘럼이라는게 있고 그 과정을 통해 공부하고 외우며 시간을 보내나 문제를 여기서 안내면 무슨 소용이 있으랴? 공법이 그런 과목이였습니다. 33회는 특히요. 이건 에듀윌, 메가랜드, 해커스 등등등 다 마찬가지였을 겁니다. 서론이 길었고

?

어려운 과목인건 수기를 많이 읽었기 떄문에 알고 있었고 그래서 다른과목에 비해 더 많은 시간을 투자하였습니다. 그리고 정말 많은 문제를 풀고 오답노트를 만들고 모의고사를 풀고 장판지를 풀고 등등등 그나마 그랬기에 지금 점수를 받지 않았나. 근데 이렇게 실력을 갖추고 본 시험문제를 풀면 정말 막막하다 할정도로 엉뚱하게 나와서 손을 델수 없었고 찍은 기억밖에 없었습니다. 그래서 문제를 풀때 애초에 공부한 부분이 아니기 떄문에 혼자서 문제를 분석하고 답을 분석해서 풀었던 기억이 있습니다. 거의 찍은거죠. 사실 답을 메기지 않으려고 했습니다. 과락을 면할 자신이 없었거든요. 그런데 막상 채점해 보니 과락은 커녕 65점을 맞아서 많이 놀랬습니다. 점수를 보고 제가 느낀거는 노력은 배신하지 않는다 입니다. 어려운과목이다라는걸 10줄이상 썼습니다. 그만큼 어렵기에 문제를 많이 풀어보고 장판지가 난이도가 무척어렵기 떄문에 장판지를 많이 풀어보시고 그리고 공법문제를 보고 느낀건 중요한 부분/ 안중요한 부분/, 시험에 많이 나온부분/ 많이 안나온부분 나눠서 공부하지 마세요. 그냥 전부 다 암기하세요. 시험문제는 어디서 어떻게 나올지 교수님들도 모르고 학생은 더더욱 모릅니다. 전부다~암기하세요.

?

자 이렇게 각 과목을 공부하고 느낀점을 말씀드렸고

?

스케줄 근무하시는 직장인분들님께..

스케줄근무로 공부시간이 없는 분들도 계시지만 오히려 스케줄 근무로 시간이 더 많으신 분들도 있을수 있습니다. 직장인들도 동차는 조금 힘들지만 1차, 2차 나눠서 공부하시면 충분히 취득할수 있는 자격증입니다. 특히 기본서 10번 20번 돌려보는게 중요한게 아니라 암기해서 숙지하는게 중요합니다. 숙지가 안되면 30번이상도 돌려보시고 기출문제 이제는 필수가 기본이라고 했죠? 기출문제집도 10번만 돌려보시고 장판지도 이제는 필수라고 말씀드렸죠? 앞으로 난이도는 계속올라갈겁니다. 장판지는 10회모의고사 5번 이상 풀어보시면 될겁니다. 오바하는게 아닙니다. 동차는 그렇다 쳐도 1차 , 2차 나눠서 보시는 분들은 2차에서 떨어지면 2년을 헛수고 한게 됩니다. 2년은 매우 중요한 , 되돌릴수 없는 시간입니다. 꼭 합격하세요. 기본서, 기출문제집, 장판지 이 3개만 있으면 됩니다. (강의는 저는 인강으로 공부했고 기본만 듣고 심화는 안들었으나 듣는걸 추천합니다.)

?

다들 합격을 빕니다.