Q1. 시험을 준비하게 된 계기
> 처음 준비를 시작하게 된건 작년 6월이었습니다.
직장인 3년차에 접어들던 시기였고, 전공과 무관한 업무를 수행하며 앞길이 보이지 않는다는 느낌이 들었습니다.
그런 고민을 어머니께 털어놓자 어머니께서 제게 공인중개사 시험을 추천하였습니다.(어머니는 소속공인중개사이십니다)
사실 그때는 가벼운 마음으로, 노후를 대비할 수 있는 보험 하나 든다는 생각으로 1차부터 시작했습니다..
(앞으로의 시련들을 이때는 몰랐습니다...ㅎㅎ)
Q2. 준비과정
> 첫 시작이 6월이었고 직장인 신분이라 동차는 어려울 것으로 판단하여 1차와 2차를 나누어 준비했습니다.
그리고 공부를 해야겠다는 생각이 듦과 동시에 바로 온라인 강의를 검색했습니다.
사실 큰 고민도 없이 에듀윌 온라인 강의를 수강했던것 같습니다. 마케팅 효과인가요. 당시에는 에듀윌 말곤 생각나는 곳도 없었고 딱히 비교해볼 생각도 안했던 것 같습니다..ㅎㅎ
직장인 신분이라 평일에는 시간 짬 내서 공부해야 했습니다. 출 퇴근길에 강의를 듣고 회사 점심시간에 점심 거르고 강의 듣고, 퇴근후에 스터디카페가서 1~2시간씩 공부했습니다.
주말에는 스터디카페를 다녔습니다. 시험이 많이 남았던 여름까지는 하루에 4~6시간씩 오전에 빠짝 집중해서 공부하고 나머지 시간에는 쉬거나 놀고,
시험이 얼마 남지 않은 가을부터는 약속 잡지 않고 종일 공부만 했었습니다. 하루에 10시간~12시간씩 공부했습니다. 밥먹으러 집가는 시간이 아까워서 끼니도 한끼정도만 먹었습니다.
정말 열심히 갈아서 공부에 올인했지만 1차와는 다르게 2차는 너무 막막했고 시험을 보기 일주일 전까지도 제가 과연 이 시험에 합격할 수 있을까 자신이 없었습니다.
그런 불확실함이 저를 더욱 더 열심히 공부하게끔 만들었던 것 같습니다.
Q3. 과목별 준비방법
<1차>
부동산학개론
- 공부기간: 2021년 6월~10월
- 학습 커리큘럼: 기본강의, 심화강의, 동형모의고사 (기출과 문제풀이는 독학)
- 모의고사 성적: 모의고사 점수는 늘 고득점(80~90점대) 하였고 실전에서도 모의고사 성적만큼 받은 편
- 실제 시험 점수 - 87.5점
- 제가 전공이 경제학과라 사실 부동산학개론은 굉장히 쉽게 느껴지고 전공과 겹치는 범위도 많아서 가벼운 마음으로 공부할 수 있었습니다.
그리고 제가 계산기 두들기는 걸 좋아합니다. 계산문제를 잘 푸는 편이라 모의고사에서도 늘 거의 다 맞았고 본 시험에서도 다 맞았습니다.
그래도 확실히 계산하는 요령이라던가 이런건 강의해주시는 교수님의 도움을 많이 받았습니다. (E사 ㅇㅇㅂ교수님)
민법
- 공부기간: 2021년 6월~10월
- 학습 커리큘럼: 기초강의, 기본강의, 심화강의, 기출강의, 문풀강의, 동형모의고사 (전부 수강)
- 모의고사 성적: 모의고사 점수는 초반엔 매우 낮게 나왔지만(5~60점대) 시험 1달전부터 급등하여 파이널 모의고사에서는 90점까지 나오기도 함
- 실제 시험 점수 - 92.5점
- 제가 공인중개사 공부하면서 가장 재밌고 즐겁게 들었던 과목인데 특히 강의해주시는 교수님이 너무너무너무 좋았습니다 ㅠㅠ
1차 끝나고 이 교수님을 더이상 볼 수 없다는 생각에 아쉬워질 정도로.. (E사 ㅅㅈㅇ교수님)
민법에 흥미를 불어일으켜 주시고, 깔끔한 강의에 명확한 발음 그리고 목소리 톤도 너무 좋았습니다.
유쾌하게 강의해주셔서 가벼운듯하지만 사실은 그 무엇보다 정교하고 섬세한 강의였습니다.
물론 민법이라는 과목이 그렇듯 처음 문제 풀때는 너무 아득하고, 매회 출제하는 모의고사에서도 낮은 점수가 나와서 점수받기는 너무나도 어려운 과목이었지만
문제를 풀다보니 요령도 생기고 반복해서 공부하다보면 전체적인 틀도 잡히고 해서 초반에 점수가 낮게 나와도 후반부에 수직상승이 가능한 과목이라고 생각합니다.
<2차>
중개사법
- 공부기간: 3~4월 기본강의 / 6월 심화강의 / 9월부터 자습 및 동형모의고사 등
- 시험점수: 90점
- 중개사법은 내용은 다른 과목에 비해 비교적 적은 편이지만 문제를 굉장히 디테일하게 내고 사소한데서 함정을 주기때문에 대충 외워서는 안되는 과목입니다.
암기는 스스로의 몫이지만 그럼에도 강의를 해주시는 교수님의 덕을 정말 많이 봤습니다. 암기할 포인트를 짚어주시고 암기법도 가이드해주시고 또 내용도 흥미롭게 풀어주셔서 도움이 많이 되었습니다.
내용을 대충 공부했을 때는 생각보다 성적이 잘 나오지 않아서 스트레스를 받기도 했으나, 열심히 암기하면 또 그만큼 성적이 나오는 과목이라 보상이 뚜렷한 과목이라고 생각합니다.
실제 시험에서도 좋은 점수를 받아서 보람을 느꼈던 것 같습니다.
공법
- 공부기간: 2022년 1월 기초강의 / 2~3월 기본강의 / 4~5월 심화강의 / 6~7월 심화복습 및 기출강의 / 8월부터는 자습 및 동형모의고사 등
- 시험점수: 67.5점
- 공법이라는 과목은 우선 양이 정말 방대합니다. 한 과목에서 공부해야 할 법이 6가지가 됩니다.(국토의이용및계획에관한법률,도시개발법,주거환경및도시정비법,건축법,주택법,농지법)
그리고 법도 정말 낯섭니다. 민법은 생활 속에서 충분히 대입 가능할만한 법이였다면 공법의 경우는 내 생활과 전혀 관계 없는, 용어부터 내용까지 모든게 낯선 법률..
그래서 그런지 초반에 기초강의와 기본강의 들을때는 제가 뭘 듣고 있는지도 잘 몰랐던 것 같습니다. 용어를 이해하고 내용에 친숙해지는 정도?
심화강의를 듣을 때 까지도 뭔가 이제 공법에 대해서 알 것 같기는 한데, 뭔가 다른 법률과 뒤죽박죽 섞이는 듯한 느낌을 강하게 받았습니다.
강의와 별개로 스스로 복습하고 나만의 체계도를 그려나가면서 본격적으로 공법에 대해 이해할 수 있고 공부할 수 있었습니다.
강의로 내용 하나하나를 숙지하는것도 정말 중요하지만, 이게 어떤 파트에서 어떤 부분에 대한 내용인지도 구분을 잘 해야 하는지라 공법은 정말 숲과 나무를 번갈아가며 볼 줄 알아야 합니다.
제 스스로 나만의 체계도를 그려가면서 내용을 정리한 적이 있었는데 그게 그 무엇보다 가장 큰 도움이 된 학습이었습니다.
저는 나름 고득점의 욕심도 있었던지라 강의나 책에서 나오지 않은 내용도 공부하고자 직접 국가법령센터에 들어가서 책에 없는 내용까지도 본적이 있는데
그건 딱히 도움되지는 않았던 것 같습니다. 책과 강의 내용에 집중하는 것만으로 충분하다고 생각합니다.
시험 문제는 사이드 지문에서 너무 많이 나와서 열심히 공부한게 너무 허무하게 느껴질 정도였고, 아 이러다가 과락 점수 나오는게 아닐까 까지 걱정했습니다만
다행히 아는 문제는 거의 다 맞추었기 때문에 안전권의 성적을 받을 수 있었습니다.
공시법
- 공부기간: 2022년 4~5월 기본강의 / 7~8월 심화강의 / 8월 기출 및 복습 / 9월 말부터 자습 및 동형모의고사 등
- 시험점수: 77.5점
- 공시법은 지적법이랑 등기법으로 나누어져 있는데 지적법은 처음엔 굉장히 생소한 내용이지만 양도 적고 공부하면 점수 올리기 쉬운 파트라 나름 효자 과목이었습니다.
등기법은 공부할때는 재미있게 했는데 문제 푸는 데는 다소 어려운 점이 있었던 것 같습니다. 등기법은 판례도 알아야하고 응용력도 필요한 파트라고 생각합니다.
하지만 타 과목에 비해서는 공시법은 공부한 만큼 점수가 나오기 때문에 막판에는 마음 편하게 공부할 수 있었던 것 같습니다.
세법
- 공부기간: 3월 기본강의 / 6~7월 심화강의 / 8월부터 자습 및 동형모의고사 등
- 시험점수: 77.5점
- 세법은... 공부할 맛도 안나고 어렵고 자꾸 까먹고 끝까지 내용에 대한 감도 안잡혀서 심적으로 가장 고통받는 과목이었습니다.
워낙 감이 안잡히는 과목이라 전략이 필요했고, 시험 보기전 막판 1달간 빈출되는 파트에 집중해서 공부를 했습니다.
조세총론은 과감히 재끼고, 취득세 재산세 양도소득세를 위주로 공부했습니다. 선호하는 공부방법은 아니지만 워낙 힘든 과목이라 이렇게 3파트에 선택과 집중이 필요했습니다.
막판에 열심히 공부를 한 덕인지 제가 공부한 깊이 대비 성적은 잘 받았던 것 같습니다.
