20대의 33회 동차합격 수기(only 에듀윌수강)

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1. 33회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요.

-부동산학개론: 85점

-민법 및 민사특별법: 57.5점

-중개사법: 95점

-부동산공법: 57.5점

-부동산공시법 및 세법: 65점

2. 33회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)

(1) 부동산학개론 : 난이도 하

(2) 민법 및 민사특별법 : 난이도 상

(3) 중개사법 : 난이도 하

(4) 공법 : 난이도 상

(5) 공시세법 : 난이도 중

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

난이도 순으로

부동산공법 > 부동산세법 > 민법 > 부동산공시법 > 부동산학개론 > 중개사법

4. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간 : 2022년 3월초~2022년 10월말

(2) 과목 별 공부방법

-부동산학개론 : 초기에 에듀윌 '이영방'교수님의 기초강의 및 기본강의를 반복수강하면서 전체적인 틀을잡아갔으며

그 후에는 에듀윌의 출간책인 기출문제 및 예상문제로 머릿속에 반복숙달했습니다.

부동산학개론의 경우 범위가 방대하기 때문에 기본개념이 중요합니다. 기본개념만 알면 실전에서 정답을 유추적용할 수 있습니다.

-민법 및 민사특별법 : 초기에 에듀윌 '심정욱'교수님의 기초강의 및 기본강의를 반복수강하면서 전체적인 틀을잡아갔으며 그 후에는 에듀윌의 출간책인 기출문제 및 예상문제로 머릿속에 반복숙달했습니다.

민법의 경우 기본개념에 더해 응용력까지 있어야합니다. 살아오면서 생각했던 옳고그름의 문제로 접근해서는 안되며, 철저히 법조항 해석을 바탕으로 문제를 풀어야합니다.

-중개사법 : 초기에 에듀윌 '임선정'교수님의 기초강의 및 기본강의를 반복수강하면서 전체적인 틀을잡아갔으며 그 후에는 에듀윌의 출간책인 기출문제 및 예상문제로 머릿속에 반복숙달했습니다.

중개사법의 경우 기출문제집이 핵심입니다. 범위가 상대적으로 타과목에비해 적어 기본개념 익히기는 쉬우므로 기본개념을 날잡고 한방에 숙지하시고 기출문제를 풀어나가다보면 어느문제를 만나더라도 풀리는걸 느끼실겁니다.

-부동산공법 : 초기에 에듀윌 '김희상'교수님의 기초강의 및 기본강의를 반복수강하면서 전체적인 틀을잡아갔으며 그 후에는 에듀윌의 출간책인 기출문제 및 예상문제로 머릿속에 반복숙달했습니다.

공법의 경우 범위가 장난아니게 넓으며 문제또한 어렵게 내기 쉬운 과목입니다. 따라서 기본적인 개념익히기가 우선시되어야하고, 기출문제집을 거의 외우듯이하셔야 고득점을 노리실 수 있을겁니다.

-부동산공시법 : 초기에 에듀윌 '김민석'교수님의 기초강의 및 기본강의를 반복수강하면서 전체적인 틀을잡아갔으며 그 후에는 에듀윌의 출간책인 기출문제 및 예상문제로 머릿속에 반복숙달했습니다.

공시법의 경우도 기본개념이 핵심입니다. 충분히 어렵게 낼 수 있는 과목이며, 기출문제집을 반복숙달하시기 바랍니다.

-부동산세법 : 초기에 에듀윌 '신성룡'교수님의 기초강의 및 기본강의를 반복수강하면서 전체적인 틀을잡아갔으며 그 후에는 에듀윌의 출간책인 기출문제 및 예상문제로 머릿속에 반복숙달했습니다.

부동산세법의 경우도 공시법과 마찬가지로 일단 기출문제보단 개념을 익히신 후에 문제를 접근하시기 바라며, 문제접근 시 처음에는 시간을재고 풀지마시고 어떻게하면 이 문제를 쉽게 접근할까를 생각하시기 바랍니다.

(3) 자신만의 꿀팁

이번 공인중개사 33회 시험의 경우 과목별로 난이도가 들쑥날쑥하여 시간안배하기가 쉬웠습니다.

1차 실전에서 저같은 경우 문제를 풀때 쉽다고 생각하는 과목은 순식간에 풀고 어려운과목 점수따내기에 노력했습니다.

부동산학개론의 경우 문제를 푸는데 25분쯤 걸렸으며, 그 외에는 민법을 풀고 남은시간은 부동산학개론을 한번더 풀었습니다. 왜냐하면, 난이도 상관없이 같은 2.5점이기때문에 실수체크가 훨씬쉬운 부동산학개론을 봐야했기때문입니다.

2차 실전에서는 중개사법의 경우 20분정도에 문제를 풀고 나머지 공법을 집중했습니다. 공법의 경우 난이도가 상당하여 40문항 중 12문항 정도가 정답확신문제였기때문에 과락을 면하기 위해서 4문제를 잡기위해 최대한 시간을 투자했습니다. 다 풀고난 후 나머지시간은 역시 쉬운 중개사법으로 실수체크했습니다.

부동산공시법 및 세법의 경우 공시법은 워낙 평이해서 기출문제만 풀어도 풀렸을 정도였으며, 세법의 경우 조금 난이도가 높아 난항을 겪기도 했습니다. 하지만 기본개념이 있고 기출문제를 푸신분 이라면 평이하게 푸셨을겨라 생각합니다.

5. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

실전과 공부는 다르단 걸 느꼈습니다. 실전에서 당황하지 않기위해 시간안배하여 공부하는 것이 중요합니다.

감사합니다.