[33회 동차합격] 법공부가 처음이었던 40대 동차합격수기!

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1. 33회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요. (인증샷을 넣어주세요)

 

 

 

 

(1) 부동산학개론 : 77.5 점

 

 

 

 

(2) 민법 및 민사특별법 : 65 점

 

 

 

 

(3) 중개사법 : 92.5 점

 

 

 

 

(4) 공법 : 60 점

 

 

 

 

(5) 공시세법 : 62.5 점

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 33회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(1) 부동산학개론 :

 

 

 

 

전체적인 문제는 기출문제를 풀 때와 비슷했다는 느낌이 들었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 계산문제: 계산문제는 기출문제보다는 쉬웠던 것 같습니다.

 

 

 

 

( 그렇지만, 제 기준으로 기출문제를 5번 정도 연습해서 풀어야 풀수 있는 문제들이였습니다 )

 

 

 

 

- 말문제: 말문제의 경우에는 전체적인 내용을 다 알고 있는지 확인하는 문제들이 많아서, 기출문제보다는 꼼꼼하게 출제된 것 같았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(2) 민법 및 민사특별법 :

 

 

 

 

민법은 학원 모의고사 떄보다 성적이 잘나왔습니다.

 

 

 

 

민법은 포기한 부분 없이 모든 파트를 열심히 보았는데, 시험문제를 풀면서 모의고사 때와 비슷하다는 생각이 들었습니다. 임대차 문제 등 민사특별법 문제들이 많이 나왔다는 생각이 들었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3) 중개사법 :

 

 

 

 

중개사법 교수님께서 강조하신 부분에서 대부분 나와서, 기존 시험보다 어렵게 느껴지진 않았습니다.

 

 

 

 

단, 특이하게 시험 후반부에는 민법에서 배운 문제가 많이 나왔다는 느낌을 받았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(4) 공법 :

 

 

 

 

시험치면서 정말 어려워서 놀랐습니다.

 

 

 

 

국가고시 시험이 대단하다는 생각이 들었고, 안배운 내용이 너무 많아서 걱정이 되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(5) 공시세법

 

 

 

 

-공시법: 공시법은 어렵다는 생각이 들었습니다. 암기할 내용을 꼼꼼하게 알아야 잘 풀 수 있는 문제들이 많았습니다.

 

 

 

 

-세법: 세법은 모의고사와 비슷하게 나왔다는 생각이 들었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

 

 

 

 

시험에서 공법이 가장 어려웠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(1) 공부기간 : 1년 (2021년 11월 ~ 2022년10월)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(2) 과목 별 공부방법

 

 

 

 

과목별 공부방법에 대해 말씀드리기 전에, 개략적으로 저의 수험경험을 말씀드리겠습니다.

 

 

 

 

에듀윌 공인중개사 인강을 들으면서 수험준비를 했습니다.

 

 

 

 

저는 전일 수험생으로, 1년동안 공부를 할 수 있다고 생각해서 여유롭게 공부를 시작했습니다.

 

 

 

 

그렇지만, 법과목을 배워본 적이 없던 저는 인강으로 수업을 들으면서, 학원 수업 진도보다 쳐지게 되었습니다.

 

 

 

 

못알아 들어도 수업을 빨리 들어야 하는데, 이해하고 넘어가겠다고 고집을 부렸던 것이 문제였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그래서 저는 아래 4가지 강의만 듣고 시험을 치러 갔습니다.

 

 

 

 

1) 기초강의

 

 

 

 

2) 기본강의

 

 

 

 

3) 심화강의

 

 

 

 

4) 기출문제 풀이 강의

 

 

 

 

 

 

 

 

 

나중에 깨달은 것은, 에듀윌 교수님들은 기초에서 설명해 주신 것을 기본에서 그리고 심화에서 다시 자세히 설명을 해주시는데, 제가 생각이 짧았습니다. 그리고 당시 이해했다고 생각했던 것도 시간이 지나면, 하나도 기억이 나지 않는 경험을 했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제 수험수기는 시간이 없어서, 강의를 전부 다 듣지 못하고, 기출문제풀이 과정까지만 듣고 시험을 쳐야하는 상황인 분들이 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1년의 수험기간이 끝나갈 때, 제가 깨달은 것이 있는데요, 수업을 다 이해하지 못해도 진도를 나가는 것도 중요하다는 것입니다. 시간이 지나면 이해할 수 있는 부분들이 많아서, 처음부터 다 알수 없는 게 당연한 거드라구요. 교수님께서 나중에 해주신 말씀이 있는데, 강의의 70%정도만 알아 들었으면, 괜찮은 거라서, 진도를 나가면 된다구요. 시간관리를 잘하시길 권해드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또 하나 팁을 드리면, "수업을 못알아 듣더라도 필기를 해 놓으면, 나중에 아주 유용하다"는 것입니다. 심화강의를 듣고 난 후에야, 기초 때 적은 필기가 이해가 되는 부분들이 상당히 많았습니다. 그리고, 기초 때 필기를 통해서 심화강의 내용을 이해하는 데 큰 도움을 받았습니다. 그래서 처음부터 다 알고 넘어가려고 하는 것보다는 수업 내용을 필기를 잘 해놓고, 나중에 참고해야지 하는 마음으로 수업을 들으시길 추천드리고 싶습니다. 이해가 안되는 부분인데 진도를 나가다 보면 자연스럽게 이해가 되는 부분이 생기더라구요. 처음에는 무슨 말인 지 몰랐는데, 다시 설명 들으면 이해가 되는 경우도 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

저는 처음에는 학원 진도보다 1달이 늦어졌고, 8월 중순에는 학원 진도보다 4달이 늦어졌습니다.

 

 

 

 

따로 기본서를 읽으면서 공부한 것도 아니고, 강의만 들었는데도, 진도가 많이 쳐졌습니다.

 

 

 

 

- 8월 중순에 모든 과목의 기초강의, 기본강의, 심화강의를 다 들었습니다.

 

 

 

 

- 학개론, 민법, 공법의 경우에는 6월달부터 심화강의를 들으면서 기출문제집을 같이 풀었습니다. 4시간 강의 듣고, 해당 기출문제를 풀었습니다. 수업을 듣고 문제를 푸니, 마법처럼 문제가 잘 풀렸습니다. 그런데, 9월에 다시 기출문제를 푸니까 안풀리는 문제들도 많이 있어서 당황했습니다. 기출문제는 한법 푸는 것으로는 부족하다는 것을 알았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

합격수기를 통해서 남은 2달에 엄청난 양의 공부를 할 수 있고, 이 2달을 위해서 1년 동안 공부한 것이라는 글을 자주 읽었습니다. 그래서 저는 8월 중순부터 10월 중순까지 2달동안 인강으로 기출문제 강의를 들으면서 기출문제집을 함께 풀었습니다. 기출문제를 풀면서 필기를 꼼꼼하게 했습니다. 한 과목당 필기노트가 2권씩 나왔습니다. 제 전략은 시험치기 전에 노트 필기를 활용해서 복습을 하는 것으로 했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10월 중순부터는 6과목을 필기한 내용을 중심으로 이틀에 한과목씩 복습했습니다. 물론 과목마다 요약서를 주신 경우, 필기와 함께 요약서를 공부했습니다. 마지막 날까지 시간이 모자라서, 필기노트를 확인하지 못하고 시험장에 갔습니다. 수험생활에 있어서 시간관리가 정말 중요하다는 생각이 들었습니다. 넉넉하게 마지막 복습 스케줄을 짜시면 좋으실 것 같아요. 아직도 마지막 복습을 못해서 속상해 하던 제 모습이 기억납니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이제 각 과목 공부방법을 공유해 드릴께요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 부동산학개론 :

 

 

 

 

저는 이영방 교수님의 강의를 들었습니다. 학개론은 제가 재미있게 들은 과목입니다. 학개론은 법과목이 아니라서, 다른 법 과목보다 수업이 잘 들렸습니다. 관련 내용들이 재미있고, 모의고사 점수도 60점 이상 나와서 항상 힘을 내면서 공부할 수 있었습니다.

 

 

 

 

이영방 교수님의 강의중에서 기초 강의에는 핵심내용들이 가득 들어 있었습니다. 처음에 저는 기본강의와 심화강의부터 들었는데, 동영상 수업에서 교수님께서 기초강의를 들으면 좋다고 조언해 주셔서 8월부터 기초강의를 들었습니다. '학개론 기초 강의를 미리 듣고 난 후에, 기본, 심화 강의를 들었다면 얼마나 좋았을까' 하는 생각이 계속 났습니다. 교수님의 기초 강의는 꼭 들으시길 권해 드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6월부터 기출문제를 심화강의를 들으면서 동시에 풀었습니다. 계산문제는 기출문제강의 듣고 푸시면 스트레스가 덜할 것 같아요. 교수님께서 기출문제를풀 때, 계산문제 풀이법을 쉽게 알려주십니다. 기출문제강의를 8월 중순부터 들으면서 기출문제를 다시 한번 풀었습니다. 기존에 기초강의 때 적은 필기와 기본 강의 때 적은 필기를 함께 보면서 복습했습니다. 기초강의, 기본강의 때 필기하면서 이해되지 않았던 필기들이 갑자기 이해가 되는 새로운 경험을 했습니다. 퍼즐이 맞춰지는 것처럼 하나씩 하나씩 이빨이 맞춰져 가는 기분이 들었습니다. 기초, 기본, 심화 강의 들으실 때, 이해는 안되시더라도, 필기를 잘 해 두시면 도움을 많이 받으실 꺼예요. 특히 경제학부분이랑 투자론 부분의 경우, 문제풀이까지 하고 나서, 기존에 적은 필기를 잘 읽어보면 이해 되는 부분이 많았습니다.

 

 

 

 

부끄럽지만, 기본서의 경우, 저는 수업시간에 교수님께서 밑줄 그어 주신 부분만 수업 끝나고 나서 바로 읽어보고, 따로 책을 공부하지는 않았습니다. 저는 책을 많이 읽지 않아서 필기를 잘 하려고 노력했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제가 추천드리고 싶은 공부 방법은 인강으로 복습하실 떄, 수업 내용을 꼭 필기해 두시길 권해 드립니다.

 

 

 

 

필기를 하면서, 인강수업을 들어서, 저는 1시간 수업을 인강으로 듣는데 2시간이 걸렸습니다.

 

 

 

 

특히 수업내용 필기하실 때, 교수님께서 칠판에 적어 주신 내용에 추가적으로 설명해 주시는 내용도 같이 필기를 해두시면 큰 도움이 됩니다. 제 느낌으로는 교수님께서 칠판에 적어주신 내용을 이해해야 문제가 풀리는 경우가 많았던 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

계산문제는 10문제 정도 나왔는데요, 이영방 교수님께서 계산문제를 풀수 있는 비법을 알려주십니다. 그러니까 반복 연습을 통해서 익숙해지는 시간을 가지면 대비가 가능합니다. 저는 처음 계산문제를 풀 때, 좌절하고 힘들었었는데, 나중에 다 대비할 수 있으니까 걱정하지 않으시면 좋을 것 같습니다. 계산문제는 모든 챕터의 각 내용을 다 알고 나서 풀어야 이해가 되는 경우가 많더라구요. 시간이 지나야 알 수 있는 뚝배기 같은 문제가 계산문제니까 조급해 하지 않으시면 스트레스가 덜합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

저는 기출 계산문제를 3번 정도 풀고나서, 시험치기 전날 기출문제집에 있는 모든 계산문제를 하루동안 한문제를 3번씩 풀었습니다. 이렇게 계산문제를 연습하고 나니까, 시험칠 때, 계산문제가 무섭지 않았습니다. 계산문제가 무섭지 않으니까, 다른 말문제를 풀 때도 긴장되지 않아서 좋았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이영방 교수님의 부동산 학개론 강의를 들으면서, 학습결손을 제때에 메꿔주시는 교수님께 존경하는 마음과 감사한 마음이 들었습니다. 가려운 곳을 긁어주시는 센스와, 기초개념을 잘 이해할 수 있도록 혼신의 힘을 다해서 학생들의 눈높이에 맞춰 강의를 해주시는 데 감동했습니다. 교수님께서 쉬운 말로 해주신 설명들은, 이제까지 궁금했지만, 남에게 물어볼 수 못했던 개념이였습니다. 교수님 강의는 막힌 부분을 뚫어주시는 강의였습니다. 수업을 들으면서, 어린 학생들이 교수님께 경제학을 배우면, 정말 훌륭한 경제학자가 나올 것 같다는 생각도 들었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 민법 및 민사특별법

 

 

 

 

저는 민석기 교수님께 민법 강의를 들었습니다. 어려운 법인데도, 사고력을 길려주시고, 다양한 사례를 들어 이야기 해주셔서 즐겁게 공부했습니다. 모의고사 점수는 잘 나오지 않았지만, 중요한 과목이기도 하고, 수업이 재미있어서 가장 많은 시간을 투자해서 공부했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구체적인 복습방법은 저는 수업을 듣고, 수업 내용을 필기했습니다. 그래서 수업듣는데 1강의 당 2시간 이상 걸렸습니다. 수업을 듣고 나면, 교수님께서 수업시간에 주시는 자료만 복습하고, 따로 공부를 많이 하지 않았습니다. 단, 기본서 책을 읽었습니다. 부끄럽지만, 다른 과목들은 기본서 책을 읽지 않았는데, 민법은 기본서를 읽었습니다. 책을 읽지 않으면 다음 강의를 이해할 수가 없었습니다. 책을 읽으면서 수업시간에 설명해 주신 법률용어의 뜻을 이해하려고 노력했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

민법은 논리적으로 이해를 하게 되면, 암기할 내용이 적은 과목이라고 들어서, 걱정을 하지 않고 시작했습니다. 이건 저의 오해였습니다. 법이기 떄문에, 법률 용어를 암기 하고 숙지 해야 수업을 알아 들을 수 있었습니다. 논리로 이해할 수 있는 민법이 되려면, 제가 일단 민법 용어들을 숙지하고 있어야 한다는 전제가 필요하다는 것을 공부 시작후 4개월이 지난 후에야 깨달았습니다. 용어를 모르면, 한쪽 귀로 들어와서 다른 쪾 귀로 내용이 나가버렸습니다. 다른 부분은 몰라도, 새로 나온 "법률 용어"는 수업시간이 끝나고 나면, 꼭 적어보시고 암기하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

민법은 6월부터 심화강의를 듣고나서, 그날 배운 내용에 해당하는 기출문제를 풀었습니다. 신기하게 문제가 다 풀렸습니다. 그리고 나서 9월에 다시 복습을 하는데, 문제가 풀리지 않아 깜짝 놀랐습니다. 다시 기초강의, 기본강의 때 필기한 노트를 읽고, 심화강의 때 필기한 노트를 읽고 나니까 문제가 다 풀렸습니다. 개념을 안다면, 논리적으로 이해가 되면 다 풀리는 문제들이였습니다. 논리적인 관계를 파악하려면, 민법은 정말 필기가 중요한 과목이라는 생각이 들었습니다. 그리고, 교수님께서 주신 요약집을 읽으면서 내용을 정리했습니다. 이렇게 필기와 요약집을 읽고 나니, 민법에 대해서 마음이 안정이 되었습니다. 시험치기 전에는 이틀동안 필기해 놓은 것을 모두 다시 읽어보았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

민석기 교수님 덕분에 시험 문제풀이에 많은 도움을 받았습니다. 민석기 교수님께서 '문제풀이 강의'에서 '국가고시의 특성을 고려한 시험문제 푸는 요령'을 알려주셨습니다. 저는 이 시험문제 푸는 요령을 공인중개사 시험의 모든 과목에 적용해서 풀었는데, 효과가 좋았습니다. 어려운 문제를 만났을 때 멘탈 관리에도 도움이 많이 되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

민석기 교수님 강의를 들으면서, 제가 법대생이 된 것 같은 생각이 들기도 했습니다. 신기하게도 이렇게 어려운 법을 배우면서, 법대에 가서 법공부를 해보고 싶다는 생각까지 들었습니다. 교수님의 탁월한 강의는 들어보시면 아실 것 같습니다. 알찬 이론 설명과 함께, 현실에 적용되는 풍부한 사례를 알려주십니다. 교수님의 모든 강의가 다 좋았지만, 교수님의 민사특별법 강의는 정말 자세하고 알찬 강의였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 중개사법 :

 

 

 

 

저는 임선정 교수님 강의를 들었습니다. 교수님의 수강생에 대한 따뜻한 배려심과 인간미가 가득한 수업 덕분에 즐겁게 공부했습니다. 시험공부에 지친 수강생들을 웃겨주시는 교수님 덕분에 유쾌하게 공부할 수 있어 감사한 마음이 들었습니다. 수험생의 마음을 잘 읽으시는 교수님의 능력에 놀란 적이 많이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

개인적으로 임선정 교수님의 강의는 시험에 최적화된 강의라는 생각이 듭니다 시험공부에 큰 도움을 받았습니다.

 

 

 

 

기초강의, 기본강의를 들으면서 이론을 정리하고, 심화강의부터는 본격적으로 시험준비에 돌입했습니다.

 

 

 

 

심화강의때에는, 교수님이 수업후에 항상 모의고사를 진행했는데, 이 과정이 좋았습니다. 막연하게 안다고 생각한 것을 시험을 치니까 진짜 아는 것도 있고, 모르는 것도 있었습니다. 바로 확인을 하니, 공부 방향이 잡혔습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

기출 문제풀이 과정에서 교수님께서 시험에 나오는 내용만 뽑아서 핵심 필기를 칠판에 해주셨습니다. 이 필기를 이해하면, 모든 기출문제가 풀리는 마법의 필기였습니다. 기출문제를 이해하면, 실전문제를 푸는 데 큰 도움이 되었습니다. 기출문제를 풀고나서, 어려웠던 부분은 "부동산거래신고 등에 관한 법률"과 "경매"와 관련된 내용이였습니다. 분명히 공부했는데, 9월 달에 기출문제를 풀어보니, 생각이 나지 않아 놀랬습니다. 그래서 이 두 부분은 10월 달에 기본, 심화 동영상 강의를 다시 들었습니다. 다시 듣고 나니 이해가 되었습니다. 시험 전에 이해가 안되면 강의를 다시 들으시면 도움이 되실 것 같습니다. 이렇게 공부를 했는데, 갑자기 기억이 나지 않는 부분들이 나타날 수 있으니, 복습 스케줄을 짤 때 넉넉하게 복습할 시간을 확보해 두시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제가 92.5라는 믿을 수 없는 높은 성적을 받을 수 있었던 것은 교수님께서 늘 강조하신 "책받침" 덕분인 것 같습니다.

 

 

 

 

심화 과정 후에 "책받침"을 외우는 과정을 진행했습니다. 이 책받침을 다 이해하게 되면, 많은 시험문제를 풀수 있는 기초체력이 생기는 것 같습니다. 책받침에 나오는 내용들을 이해하는 데 상당히 오랜 시간이 걸린다는 것에 놀랐습니다. 책받침에 나오는 내용들은 책을 찾아서 모두 읽었습니다. 그리고, 책받침과 함께 교수님께서 새로 만드신 "그림 암기책"을 강력히 권해 드리고 싶습니다. 저는 특강은 듣지는 않았지만, 책만 구매해서 읽었는데, 기본서에 있는 어려운 개념들을 쉬운 용어로 설명해 놓았고, 그림까지 칼라색상으로 그려져 있어 암기 효과가 아주 좋았습니다. 시간이 없을 때는 이 그림암기책을 읽으면 중개사법의 큰그림을 파악할 수 있을 것 같습니다. "책받침"과 "그림암기책"을 읽고 나니 자신감이 생겼습니다. 9월부터 10월 중순까지 이 두개를 공부했습니다. 그리고, 가장 이해가 되지 않았던, "결격사유" 부분에 대한 특강을 교수님이 유튜브에 올려주셔서 검색해서 따로 1시간 수업을 들었습니다.

 

 

 

 

그리고, 조문을 읽으면 도움이 된다고 해서 필요한 경우에는 조문집에 있는 조문을 읽었습니다. 부끄럽지만, 다 읽지는 못했구요. 기출문제 풀다가 필요한 경우에만 찾아서 읽었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9월 10월 열심히 중개사법을 공부하고 나니, 실제 시험에서는 학원에서 본 9월 말 모의고사 때보다 성적이 많이 올랐습니다. ( 직전 9월 말 모의고사 55점 -> 실전 성적 92.5점 )

 

 

 

 

모의고사 성적 떄문에 낙담하지마시고, 마지막 1달 혹은 2달을 열심히 잘 활용하시면 성적이 많이 오르실꺼예요.

 

 

 

 

마지막 2달 떄 복습을 하면, 초능력이 조금 나오는 것 같더라구요.

 

 

 

 

참고로, 저는 9월 10월 달에는 하루에 14시간 정도 공부했습니다. 그전에는 하루 8시간 정도 공부했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

처음에 시작할 때, 규율들로 가득한 어려운 중개사법 기본서 책을 보면서 막막했는데, 시험준비를 잘 할 수 있게 도와주신 임선정 교수님께 진심으로 감사 인사 드립니다. 규정들로 가득한 법을 그림으로 암기하게 해주시고, 믿어지지 않지만, 그림들을 통해서 나중에 이 규율들 사이에 숨겨져 있는 연결고리를 모두 파악할 수 있는 투시안을 기를 수 있도록 해주신 교수님의 능력에 많이 놀랐습니다. 교수님의 창의적인 교수법 덕분에 즐겁고 유익하게 공부했습니다. 교수님의 열정과 법적 지식에 감사드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 공법

 

 

 

 

저는 정경택 교수님 강의를 들었습니다. 교수님은 학자라는 생각이 들었습니다. 모든 암기 사항을 이해할 수 있게 설명해주시는 모습을 보고 교수님이 얼마나 세심하게 모든 사항을 파악하고 계신 지 놀라웠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공법은 암기과목이라 시간이 많이 든다고 해서 아주 긴장해서 수업을 들었습니다. 그런데 교수님의 수업을 들으면서 이런 걱정이 점점 사라져갔습니다. 교수님께서 수업만 열심히 들으면 따로 복습을 많이 하지 않아도 될 만큼 수업시간에 이전 수업에 했던 부분을 모두 똑같이 말씀해 주셨습니다. 정말 놀랐던 것은 정말 똑같이 다 이야기 해주셨습니다. 같은 설명을 꾸준히 들으면서 자연스럽게 암기를 할 수 있도록 수업을 해주셨습니다. 교수님 수업만 들으면서 시험 준비를 했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공법은 시험특성상 열심히 공부해도 60점을 넘는 것이 힘들 수도 있으니, 시험에 자주 나오지 않는 것은 공부하지 말고,

 

 

 

 

자주 나오는 것만 공부하라고 안내해 주셨습니다. 그래서 시험에 나오는 내용만 반복적으로 공부하고 정확하게 알도록 노력했습니다. 교수님께서 수업시간에 요약 프린트를 나눠주셨는데, 시험문제는 신기하게도 그 프린트에서 많이 나왔습니다. 심화수업까지 듣고나니, 암기량이 정말 너무 많아서 힘들었습니다. 필기한 내용도 제가 암기하기에 다소 많다는 느낌이 들었습니다.

 

 

 

 

저는 6월달에 심화수업을 들으면서, 기출문제집을 함께 풀었습니다. 강의를 들은 후에는 기출문제집을 푸니 모두 맞출 수 있었습니다. 그런데 9월달에 "기출문제 풀이" 강의를 들으면서 다시 기출문제를 푸는 데, 문제가 하나도 풀리지 않아 너무 놀랐습니다. 이런 경험을 하다니 정말 놀랐지만, 당황하지 않고 교수님의 "기출문제풀이"강의를 들으면서 내용을 이해하고, 필기를 열심히 했습니다. 그리고 난 후에 다시 문제를 푸니 문제가 풀렸습니다.

 

 

 

 

기출문제 강의에서 교수님이 필기해 주시 내용을 읽어보니, 심화강의에 필기해주신 내용보다 내용이 줄어들었고, 기존에 나눠주신 프린트 자료에 설명이 조금 더 추가된 정도였습니다. 제가 암기할 수 있는 분량이였습니다. 그래서 기출문제 강의에서 필기해 주신 내용들만 이해하고 시험치자는 마음을 먹고, 10월 말에는 이 필기만 보고 시험장에 갔습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

한번도 보지 못한 문제가 10문제 정도 시험에 출제되어 너무 당화했지만, 교수님께서 알려주신 것만 잘 맞추자는 생각으로 문제를 풀었습니다. 다행히도, 헷갈렸던 문제들이 정답이 된 경우가 많아서 60점을 받았습니다.

 

 

 

 

시험을 치고 나서는 정말 허탈한 마음이 들정도로 시험이 어렵게 느껴졌습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

어려운 시험을 무사히 칠 수 있도록 도와주신 정경택 교수님께 감사드립니다.

 

 

 

 

많은 내용을 숨이 차게 반복해주시고, 어려운 내용들은 모두 리듬을 넣은 노래로 암기하게 해주셔서 감사드려요.

 

 

 

 

건폐율과 용적률 암기 노래와 각종 암기를 위한 랩과 율동들은 기억이 나서 실무에서도 사용할 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 공시세법

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공시법 :

 

 

 

 

김진규 교수님 수업을 들었습니다. 교수님은 공부방법에 대한 조언을 많이 해주셨습니다. 그리고, 공시법, 등기법을 외우지 않아도 풀수 있는 법이라고 가르쳐 주셨습니다. 수업 시간이 너무 재미있는 수업이였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교수님께서 해주신 말씀 중에 가장 기억이 나는 것은 법공부는 새로운 외국어를 공부하는 것과 같아서 단어부터 공부해서, 알아 들을 수 있다고 하셨습니다. 공부를 하면서, 교수님의 말씀이 이해가 되었습니다. 분명히 수업을 들었는데, 기억이 나지 않고, 10분전에 들은 내용도 기억이 나지 않는 신기한 경험을 자주 하였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그리고 교수님께서 말씀해주신, 법 단어가 있으면, 한번에 읽으려고 하지 말고 끊어서 읽으라고 하셨는데, 그게 공부할 떄 많은 도움이 되었습니다. "공인/중개사" 이런 식으로 항상 의미별로 끊어읽기를 하면 법단어를 파악하는 데 효율성이 높아진다고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신기하게도 민법을 공부하고 나니, 등기법이 자연스럽게 이해가되고, 문제가 풀렸습니다. 그래서 학원 진도도 등기법은 천천히 나갔던 것 같습니다. 민법이 등기법과 연결된다는 것에 놀랐습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

솔직히 말씀드리면, 저는 공시법과 등기법은 성적을 올리는 데 시간이 오래 걸렸습니다. 그전 모의고사에서는 [공시세법]은 50점 정도를 받았는데, 9월달 모의고사에서 공시법을 못쳐서 [공시세법]을 25점을 받았습니다. 사실 모의고사에서 [공시세법] 25점을 받고 저는 충격을 받고, 걱정이 되기 시작했습니다. 문제가 있으면, 공부방법을 바꾸어야지, 걱정만 하고 있으면 안될 것 같아 제 공부방법을 수정했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

너무 당황스러웠지만, 공시법, 등기법 기출문제를 총 2번 풀고, 공시법은 동영상 심화 강의를 다시 들었습니다. 그리고, 민법을 공부하고 나서 10월달 중순에 다시 등기법을 복습하니, 이해가 되었습니다. 그리고 실제 시험에서는 [공시세법]은 62.5점을 받았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

특정 과목 모의고사 점수가 안좋다고, 너무 마음고생 하지 않으시길 바랍니다.

 

 

 

 

보완할 방법이 있읍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세법 :

 

 

 

 

저는 신성룡 교수님 수업을 들었습니다. 교수님께서는 공인중개사 시험에 세법이 가장 중요한 법이라는 느낌이 들 정도로 열정적으로 강의를 해주십니다. 교수님의 열정 덕분에 세법이 좋아졌습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

모든 세법을 다 알려주실 것 같이 많은 설명을 해주시고, 생활 세법과 관련된 법률 사례들을 공유해주십니다. 수업만 듣고 있어도 시간 가는 줄 모를 만큼 유용하고 재미 있는 시간들이였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교수님이 말씀하신 대로, 일단 많은 내용이 있지만, 설명을 가볍게 듣고, 시험공부는 "문제풀이과정"부터 한다고 생각하면 마음이 편하실 것 같습니다. 문제를 풀면서 그동안 들었던 많은 정보들이 머리에 각인이 되고, 세법 전반에 걸쳐 나타나는 특성들이 문제에 녹아있습니다.

 

 

 

 

교육과정이 올해 조금 변경되는 것 같은데요. 수업시간에 교수님께서 공부방법을 알려주시니 참고하시면 되실 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교수님의 상세한 설명덕분에, 세법과 관련되어 있는 개념인데, 제가 다른 과목들에서 이해하지 못한 개념들까지 상세하게 분석해서 알려주십니다. 교수님의 강의를 들으시면, 다른 과목들도 잘 따라갈 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

솔직히 말씀드리면, 심화과정까지 수업을 들으면서 너무 많은 내용을 배워서 뭐가 뭔지 헷갈리고 힘들었습니다. 그런데, 기출문제 과정에서 교수님께서 간결하게 내용을 정리해 주시고, "세법 체계도"라는 부교재를 출간해서 세법의 큰 그림을 알려주셨습니다. 수업교재이지만, 저는 이 "세법 체계도"를 꼭 사서 미리 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 수업내용과 기본서에 있는 내용들이 체계적으로 정리되어 있어, 세법에 대해서 일목요연하게 파악할 수 있습니다. 세법 체계도와 기출문제강의를 들으면서 세법에 대한 고민이 사라졌습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신성룡 교수님의 세법 가득한 강의 너무 감사드리고, 교수님의 풍성한 강의 덕분에 세법에 대해서 많이 알게 된 것 같다는 기쁜 마음이 들었습니다. 수험공부와 함께 앎의 기쁨도 주셔서 감사 드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 자신만의 꿀팁

 

 

 

 

 

 

 

 

 

저만의 꿀팁이라면, 제가 발견한 수험 참고 정보인데요. 공유해 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 법 과목은 새로운 외국어를 배우는 것과 비슷해서 단어부터 공부해야, 문장이 해석 가능해짐

 

 

 

 

(6개 법과목은 6개의 외국어를 배운다는 마음으로 공부하시면 좋습니다)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 부동산학개론도 각 용어의 정의를 정확히 알아야 문제를 쉽게 풀 수 있음

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 민법, 부동산 학개론, 공법의 공부량이 다른 과목에 비해서 많은 편이라 시간 안배를 해두는 것이 필요함.

 

 

 

 

( 저는 민법, 학개론, 공법은 2달정도 시간 차이를 두고 기출문제를 2번 풀었습니다. )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 등기법은 민법을 이해한 후에 공부내용이 파악되는 특성이 있음

 

 

 

 

( 등기법은 가장 늦게 시험공부가 완성되고, 등기법과 공시법도 시간 차이를 두고 기출문제를 2번 풀었습니다)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 중개사법, 공시법은 기출문제를 많이 풀어보면, 시험대비하는 데 효과가 좋음

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 민법을 공부하면, 등기법과 중개사법, 공법 공부에 도움이 됨.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 학개론에는 세법, 공법 문제도 출제된다. ( 학개론에 나오는 세법 , 공법문제는 난이도가 대부분 낮음)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 강의의 70%정도만 이해를 했으면, 다음 진도를 나가야 함

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 모의고사 성적에 연연하지 말고, 실전감각을 익힌다는 생각으로 모의고사를 활용하기

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 강의를 들을 때, 노트 필기를 하게되면, 공부에 많은 도움이 됨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 기출문제에 나오는 내용들을 공부하게 되면, [기초강의, 기본강의, 심화강의]에서 들은 내용보다 공부량이 줄어든다.

 

 

 

 

(기출문제 강의부터는 암기량이 줄어들 수 있으니, 기출문제 강의에서 배운 내용들은 암기하도록 전략을 짜시길)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 공법은 암기해도 휘발성이 강해서, 시험전에 꼭 다시 총정리를 해야 하는 과목임

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- 공법과 공시법은 행정법인데, 행정법은 부정문이 없고, 긍정문 뿐이라서,

 

 

 

 

부정문으로 끝나는 행정법 법률 조항은 틀린 문장임

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제 조언은 모의고사를 잘 활용하시데, 성적이 안좋다고 좌절하지 않아도 된다고 말씀드리고 싶습니다.

 

 

 

 

저는 다른 수강생들보다 진도가 늦어져서 모의고사에서 한번도 합격을 한 적이 없었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그래도 좌절하지 않고, 진짜 시험에서 잘치면 된다는 생각을 했습니다.

 

 

 

 

혹시나 모의고사 성적때문에 놀라지 않으시길 바랍니다.

 

 

 

 

저는 전체적으로 학원에서 본 9월 말 모의고사보다 점수가 올랐습니다.

 

 

 

 

그렇지만, 9월말부터 정말 열심히 공부했다는 점을 감안해 주세요.

 

 

 

 

8월까지는 하루에 8시간 공부했는데, 9월 10월은 하루에 14시간 정도 공부한 것 같습니다.

 

 

 

 

공부가 어느정도 되니, 점수가 자연스럽게 올랐습니다. 아직 복습이 제대로 안된 상태로 시험을 치기 때문에

 

 

 

 

모의고사 성적이 낮을 수 있지만, 문제가 아닐 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

저는 힘들 때마다, 유튜브에 올려주시는 "공다방" 이라는 동영상을 보았습니다.

 

 

 

 

이영방 교수님과 임선정 교수님과 다른 교수님이 이끌어 주시는 프로그램인데,

 

 

 

 

수험생에게 시기에 맞게 해당 수업 정보를 잘 공유해 주시고,

 

 

 

 

응원을 해주십니다. 챙겨보시면, 공부하실 때 힘이 나실 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그리고, 공부 방향과 관련해서 고민이 있으시면, 에듀윌 학습매니저분들께

 

 

 

 

문의하시면, 큰 도움을 주십니다. 수험생활을 직접 경험하신 공인중개사이셔서 공부 방향을 잘 잡아주십니다.

 

 

 

 

저도 진도가 늦어서 고민이 될 때마다 전화를 드리면, 저에게 학습 전략을 알려주셨습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로, 저는 한달 에 1개씩 합격수기를 읽으면서, 제 공부방향이 제대로 가고 있는 지 체크했습니다.

 

 

 

 

수험생분들도 다른 분들의 합격수기를 읽으면, 공부하시는 데 학습전략을 효율적으로 짜는 데 도움이 되실 것으로

 

 

 

 

생각됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내년도 시험에서 모두 합격하세요~!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

에듀윌에 감사 인사 드립니다.

 

 

 

 

교수님들 잘 가르쳐 주셔서 너무 감사합니다.

 

 

 

 

좋은 강의 많이 해주세요~! 응원하겠습니다~!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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