60대 중반에 33회 공인중개사 초시동차 합격

60대 중반, 결코 많지도 적지도 않은 나이. 경험도 삶의 지혜도 축적돼 있지만 세상은 그렇게 봐주질 않는다. 솔직히 말하자면 기억력도 젊을 때 같지 않은 것 또한 부인할 수 없다. 그러던 차에 미래에 대한 불안 때문이었는지 아내의 은근한 권유와 무언가에 대한 도전을 통해 삶의 활력을 찾아보자는 나의 마음이 결합되어 33회 공인중개사 시험에 도전하게 되었고, 초시동차 합격이라는 결과를 얻게 되었다.

막상 시험에 도전하려고하니 어떻게 공부해야할지 궁리하다가 합격률 1위라는 광고를 접하고 에듀윌 인강을 선택하게 되었고, 그 선택은 결과를 낳게 해 주었다.

부동산학개론 이영방, 민법 심정욱, 중개사법 임선정, 공법 김희상, 공시법 김민석, 세법 신성룡 여섯 분의 교수님을 선택하여 3월부터 본격적으로 기본강의를 중심으로 공부를 하였다.

일단 5월초 까지는 1차 과목을 중심으로 공부하면서 2차 과목은 중개사법을 고득점 전략과목으로 삼아 공부하였다. 부동산학개론과 민법, 중개사법이 어느 정도 기본이 잡혔다고 느끼게 되었고, 5월 중순부터는 본격적으로 2차 과목에 더 많은 비중을 두면서 공부를 하였다.

평일에는 일과 후 평균 5~6시간, 주말에는 평균 15~16시간 정도를 거의 하루도 빠지지 않고 시험공부에 매달렸다.

과목당 700페이지가 넘는 기본서를 강의를 들으면서 1회독 한 다음부터는 선택과 집중 전략으로 전환하였다. 부동산학개론은 이영방교수님의 요약 프린트, 민법은 심정욱 교수님의사례별 프린트, 중개사법은 임선정 교수님의 강의노트, 공법은 김희상교수님의 합격노트, 공시법은 김민석교수님의 핵심암기사항, 세법은 신성룡교수님의 체계도를 집중적으로 보면서 암기하는데 집중하였다. 기본이 잡히지 않은 상태에서 모의고사 보는 것은 아닌 것 같아서 모의고사에는 응시하지 않았고, 마지막 실전모의고사에 응시하였는데, 무난히 합격할 수 있는 점수를 확인할 수 있었다. 8월까지는 과목 별 흐름과 맥락을 잡고 기본이론 정리하고 암기하는 위주로 공부하였다. 9월부터 기본서는 거의 보지 않았고, 시간을 절약하고 효율적으로 사용하기 위하여 기출문제, 100선, 동형모의고사문제를 먼저 스스로 풀고, 오답에 대한 문제풀이만 강의를 듣는 방식으로 오답 부분을 복습하고 보충하는 방법으로 공부하였다.

이번 시험을 준비하면서 가장 큰 행운은 역시 에듀윌을 선택하고 여섯 분의 교수님을 만난 것이 아닌가 싶다. 짧은 시간에 효율적으로 공부할 수 있는 길을 인도 받은 것은 나에게 커다란 행운이었다고 생각하며 감사하다는 말씀을 드리고 싶다.

시험도 전략이 필요하다. 동차합격을 목표로 한다면 초기에 1차 2과목과 2차 4과목 중 2과목 정도는 기본이론을 확실하게 잡아놓을 필요가 있다고 생각한다. 2차에서 중개사법과 공시법을 고득점 전략과목으로 삼을 것을 권유하고 싶다. 나의 경우에 그 전략이 맞아떨어졌기 때문이다. 물론 선택은 공부하면서 본인이 선택할 몫이다.

34회를 준비하시는 여러분들의 건승을 빕니다.