예전부터 부동산 공부를 한 번 해야겠다는 생각은 하고 있었는데 그 시작이 쉽지가 않았으나, 이 번 코로나 발생으로 의도치 않은 여유가 생겨서 부동산
시험에 도전하기로 했다.ㄴ
여러 학원을 비교해 가며 나에게 알맞은 학원을 찾다가 합격율도 가장 높고, 교재 판매량도 기록적인 1위를 차지하며, 전국적으로도 많은 학원을 운영하
는 에듀윌로 하기로 했다.
그러나 공인중개사 시험에 최종 합격하기 까지의 과정도 어려웠고, 시간도 3년 가까이 걸려서 남에게 도움을 줄 수 있는 만한 특별한 Tip은 없고, 단지
합격하기 까지의 과정을 적어보기로 한다.
2020년 6월부터, 인강으로 기초과정은 생략하고, 기본과정부터 학습을 시작하였고, 시험때까지 6개 과목을 3회 반복할 수 있는 학습량으로 동차 응시를
표하였다. 그러나 시험결과는 불합격, 기본지식이 부족한 상태에서 짧은 기간에 암기만으로 이를 극복하려는 나의 의도는 당연히 처참하게 깨지고 말았
다.
우선 모르는 문제도 많았고, 지문 이해에서 착오도 있었고, 아는 문제에서도 답안 선택을 자신있게 고를 수가 없었다. 모든 것이 학습부족으로 인한 당연
한 결과에서 비롯된 것이었다.
단기간내에 동차합격은 나의 능력밖임을 인정하고, 재도전을 하기로 하였다.
2021년 2차년도에는 동차응시는 하되 1차합격을 목표로 하고, 학습방법을 전환하였다.
학습량의 부담을 줄이고, 1차 과목을 보다 집중, 반복을 하고, 2차과목은 부수로 진행을 했다.
2022년에 1차 과목만 겨우 합격을 하였다.
2022년 3차년도에는 2차과목만 준비를 하니 학습부담이 줄어들어 준비를 하기 용이했다.
그러나 실전 모의고사 결과는 부동산 중개 70점, 공시법/세법 50~60점, 공법이 40~50점 수준으로 공시법/세법도 문제가 되었고, 특히 공법이 취약했다.
보통은 고득점 과목(부동산 중개법)을 집중 공략해서 취약과목의 점수를 보충하는 방법을 취한다고 하는데, 나는 부동산 중개법에서 나의 노력에 비례해
서 점수를 올릴수 있는 Margin이 크지 않다고 생각하고, 부동산 공법과 세법을 집중 공략해서 과락 위험선에서 벗어남은 물론, 평균점수를 과다하게 잠식
당하지 안하도록 하는 방법으로 전체 점수를 올리는 길을 선택했고, 결과적으로 부동산공법과 공시법/세법 2과목 모두 70점대를 얻어낼 수 있었다.
학습하면서 가장 힘들었던 것은 암기를 해도, 오래 유지가 안되고 유사한 문제에서 혼동을 하곤 했다. 특히 부동산 세법, 공법에서 이런 경향이 심했는데,
유사한 용어가 너무 많고, 개념이해가 어려운 표현방식으로 기술되어 있어 그 내용이 쉽게 와 닿지 않았다.
러나 다행히도 교수님들이 지속적으로 앞부분의 내용과 비교해 가면서 그 차이점을 상기를 시켜주는 강의를 해주어, 내용의 친숙도를 향상시켜줌으로써
암기와 이해에 도움을 많이 받았다.
와 같이 나이가 많은 수험생들은 학습방법과 교수진 선택이 젊은 수험생보다 더욱 중요하다고 여겨진다. 강의의 이해와 암기에 뒤떨어지는 수험생들이기
에, 자신의 학습방법과 교수진 선택은, 본격적인 학습시작 전에 많은 시간을 들여서라도 누구보다도 신중하게 결정해야 한다고 본다.
이해가 안된 상태에서 암기는 오래 가지도 않고, 조금만 내용을 변형해서 출제를 하면 여지없이 함정에 빠질 수 있기 때문이다.
7~8월까지는 나도 모르는 부분이 어디 인지를 정확히 잘 몰랐었다. 실전모의고사를 보면서도 점수가 꾸준히 오르지를 않고, 잘 나올때도 있고, 바닥을 헤
메일때도 있어서 상당히 불안하였다. 그래서 내가 자주 틀리는 부분만 골라내어 그 주요 내용을 다시 메모를 하여, 쪽시간이 날때마다 암기를 하니 많은
도움이 되었다.
학교 졸업이후에 이렇게 오랜 시간을 공부해본 적이 없었는데, 나름 열심히 한다고는 했지만 에듀윌의 교수님들의 열성적인 강의가 없었으면 합격은 어
려울 것이라고 생각되며, 교수님들께 감사하다는 말씀을 드립니다.
