에듀윌 2차 합격 30대 중반 직장인 수기

?1. 33회 공인중개사 각 과목당 본인 점수를 적어주세요. 

중개사법 : 32/40문제

공법 : 21/40문제

공시세법 : 지적9/12문제, 등기8/12문제, 세법9/16문제

2. 33회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)

(1) 부동산학개론

미응시

(2) 민법 및 민사특별법

미응시

(3) 중개사법

전체적으로 평이한 난이도, 뒷 부분에서 까다로운 문제 몇개가 나왔지만 전체적으로 비교적 쉬웠습니다.

(4) 공법

확실하게 알고 푼 문제가 10문제도 안되었고 학원에서 다루지 않았던 내용들도 많이 나와서 매우 어려웠습니다.

(5) 공시세법

지적법은 전체적으로 예상가능한 문제들이었고 변별력을 위한 까다로운 문제가 몇개 섞여 있었습니다.

등기법은 작년만큼의 난이도는 아니었지만 쉽지 않았습니다.

세법은 기존 기출과 다른 유형의 문제들도 많이 나오고 평소에 잘 출제되지 않던 부분도 많아 어려웠습니다.

3. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

부동산공법

4. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간

작년 32회 1차는 3개월 가량의 수험기간으로 합격하였습니다.

따로 유료강의를 듣지는 않고 시중에 무료강의를 수강 후 단원별 기출문제집을 구입하여 3회 반복하였습니다.

대학 때 경제학+경영학 전공이라 학개론은 많은 시간을 들이지 않고 90점 이상 고득점 하였고

민법은 50점 반타작으로 합격하였습니다.

올해 33회 2차는 에듀윌 환급반을 신청하여 수강하였습니다.

직장인이라 평일에 일 마치고 시간을 내어 2차 전과목 기본 + 심화 강의를 수강한 뒤

시험 직전까지 단원별 기출 + 100선 문제로 정리하였습니다.

기본 + 심화 강의 수강하는데 4개월정도 걸렸고

마지막 단원별기출 + 100선 문제 정리하는데 1.5개월이 걸렸습니다.

동형모의고사는 한번도 응시하지 않았습니다.

(2) 과목 별 공부방법

중개사법 : 임선정 선생님 기본 + 심화를 듣고 난 뒤 단원별 기출문제집을 반복 회독 하였습니다. 이론은 '임선정의 강의노트' 한권으로 단권화하여 필기를 채워넣고 계속 반복 암기하였습니다. 중간에 선생님이 나눠주신 책받침 암기사항은 마스터할 정도로 암기하였습니다. 100선 강의가 떴을 때 강의 수강 후 정리한 다음 단원별 기출과 함께 반복하였습니다.

공법 : 김희상 선생님 기본 + 심화 강의 듣고 난 뒤 단원별 기출문제집 반복 회독 하였습니다. 양이 방대하여 기본서는 강의들을때 말고는 안보고 선생님이 강의 하셨던 부분만이라도 제대로 알고자 목표하였고 시험 전까지 체계도와 기출문제집 반복하였습니다. 100선은 강의는 따로 안보고 PDF 파일만 받아서 풀어보았습니다.

지적/등기법 : 김민석 선생님 기본 + 심화 강의 듣고 난 뒤 단원별 기출문제집 반복 회독하였습니다. 이론강의 다 듣고난 다음 김민석선생님이 교안으로 주신 PDF파일 뒷부분에 있는 암기 정리사항 내용과 암기코드 반복하여 외우고 단원별 기출 반복하였습니다. 100선은 강의는 안보고 PDF 파일 받아서 풀어본 다음 반복하였습니다.

세법 : 정낙일 선생님 기본 + 심화강의 듣고 난 뒤 단원별 기출문제집 반복 회독하였습니다. 직장과 병행했기 때문에 막판에 시간이 부족해 세법을 버릴까 고민을 많이 하다가 끝까지 붙잡고 갔는데 점수가 생각보다 잘 나온 것 같습니다. 제일 출제비중 높은 양도세 부분을 비롯하여 세목별로 단원별 기출문제집 반복해서 풀어보았습니다. 계산문제 안버리고 끝까지 붙잡고 했었는데 이번 33회 계산문제 두 문제중 한문제는 기출 유형대로 나와서 잘 풀었고 다른 한문제는 찍었는데 맞았습니다. 시험 직전까지 100선은 시간이 없어서 풀지 못했습니다.

(3) 자신만의 꿀팁

2차 모든 과목을 기본강의, 심화강의, 단원별 기출, 100선 문제 로 끝냈습니다. 100점 맞는 시험이 아니라 60점만 맞으면 되는 시험이기 때문에 효율적으로 하는 것이 중요한 것 같습니다.

학원에서 강의를 너무 많이 쪼개놓아서 강의만 듣다 보면 저같은 직장인 수험생은 시간이 부족해질 수 밖에 없는데 들어야할 강의만 듣고 혼자서 공부하는 시간을 많이 확보하는 것이 중요한 것 같습니다. 저 같은 경우는 기본 + 심화강의만 듣고 단원별 기출문제집은 혼자서 풀었습니다. 다만 단원별 기출은 답찍기(문제랑 답 외우기)로 하지 않고 각 문제에 나오는 지문 하나하나 읽어가며 왜 틀린지문인지 체크하고 모르는 부분은 이론서 돌아가서 다시 공부하는 식으로 하였습니다. 이렇게 하면 단원별기출 한바퀴 돌리는데 첫 회독시에는 너무 많은 시간이 걸리지만 갈수록 빨라져서 시험 직전에는 한과목당 3~4시간만에 단원별기출 한바퀴 돌리는게 가능해집니다.

100선은 일단 에듀윌은 문제집으로 따로 구매하지 않아도 PDF파일로 배포하여 주시기 때문에 아이패드에 넣고 다니면서 공부하기 좋았습니다. 고득점 목표로 했던 중개사법만 100선 강의를 듣고 나머지는 문제 파일 받아서 혼자 풀어보고 채점하는 식으로 공부했습니다. 각 과목 선생님들이 필요한 유형의 문제를 잘 추려서 만들어주셔서 막판에 단원별 기출과 함께 반복하였습니다. 단, 세법은 마지막에 시간이 부족해서 100선은 안보고 단원별기출만 봤습니다..

막판에 6주동안 몰입해서 공부했는데 이 때 인터넷에 많은 사람들이 동형모의고사 점수로 일희일비하는 것을 보고 실제 시험과 동떨어진 유형으로 나오는 각 학원 동형모의고사는 보지 않기로 결심한 다음 원래 하던 것에만 집중하였는데 이 전략이 주효했던 것 같습니다.

5. 2023년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

30대 중반 직장인으로서 쉽게 생각하고 시작한 시험이었는데 생각보다 많은 노력을 들여야만 합격할 수 있는 시험인 것 같습니다. 주변에 보면 로스쿨 입학 준비하는 대학생들도 스펙 용으로 응시하기도 하고 현직 변호사들도 응시하는 사례를 많이 접하였습니다. 제로 베이스로 도전하는 사람들은 정말 어려울 수 밖에 없고 시험은 점점 어려워질 수 밖에 없는 것 같습니다. 단순히 막연한 자기계발을 목표로 시작하신다면 생각보다 많은 시간소모와 스트레스를 유발하는 시험이라는 사실을 잘 알아주셨으면 좋겠습니다.