54세 중년 직장인+주부 공인중개사 합격으로 노후 준비 절반 성공

50대 중반 직장인 33회 공인중개사 1차 합격생입니다.

자식 둘 낳고 이 나이에 공부하게 될 거라고는 상상도 못했어요. 30년만에 공부 시작했습니다. 필기를 한다는 것 자체가 정말 낯설었습니다.. 공인중개사 시험 공부는 곧 퇴직을 준비해야 해서 노후 준비로 막막해 하다가 남동생의 조언으로 시작하게 되었어요. 제 동갑 친구도 몇 년 전 동차 합격하고 공인중개사 사무실을 열었는데, 정말 잘 하더라고요. 부럽기도 하고, 나도 잘 해야겠다 싶어서 시작하게 되었습니다.

일단 시작 일시가 너무 늦었어요. 2022년 여름이 시작할 무렵에 공인중개사를 고민했으니, 동차 합격은 솔직히 자신 없었습니다. 그리고 월-토 직장인이라 공부 시간은 퇴근하고 남은 (1)저녁 시간과 (2)일요일 뿐이어서 공부 시간도 상당히 모자랐어요. 체력도 부족했고요. 첫 출발은 말 그대로 "이게 되겠나?" 싶었습니다ㅋㅋ. 그래서 애초에 목표를 "1차 먼저 합격하고, 내년에 2차 합격하자."로 잡았습니다. 저는 제 현실과 잘 맞춰서 계획했던 것 같아요.

공부 기간이 짧아서 여러 강사 선생님 수업을 돌려가며 들으면 제대로 공부가 안 될 거라고 생각했어요. 그래서 제일 유명한 선생님 강의로 들었습니다. '부동산학개론'은 '이영방' 선생님 강의를, '민법 및 민사특별법'은 '심정욱' 선생님 강의를 수강했습니다. 좋은 선택이었던 것 같아요. 무엇보다 좋았던 건 선생님 분들이 중년 수강생의 마음을 잘 이해해 주신다는 점이었습니다. 젊은 분들은 겪지 않으시면 잘 모를 겁니다. 50대 중반도 많은 나이는 아닌데 벌써 오래 앉아 있는 것도 힘들고, 조금만 공부해도 잠 오고, 지치고, 눈도 잘 안 보여서 안경도 몇 번이나 바꾸었습니다. 근데 강사 선생님이 이 부분을 잘 아시더라고요. 강의 자체도 훌륭했지만, 멘탈 케어까지 책임져 주셔서 정말 감사했습니다...

학습 노하우는 특별한 것은 없고, 꾸준히 매일 하는 것이었습니다. 당연한 말인데, 정말 잘 안 지켜지는 원칙인 것 같아요. 그런데 정말 이것만 잘 지켜도 절반은 잘 했다고 생각합니다. 저는 하루 공부 시간이 모자라서 강제로 매일 할 수밖에 없는 처지였는데, 합격하고 보니 꾸준한 공부가 절 여기까지 이끌어줬다고 생각합니다. 그리고 저는 저만의 특별한 공부법이 있는데, (1) 먼저 문제를 풀고, (2) 이후에 이론을 이해하기 입니다. 무작정 이론부터 완벽하게 숙지하려고 하면 아무것도 안 된다는 걸 젊었을 때 깨닫고, 나이 들어서도 이 공부법을 이어가고 있는데, 저랑 잘 맞는 것 같아요. 한 번 시도해보시길 추천드려요.

시험장에 가보니 20대 젊은이들이 많더라고요. 제 자식 또래들인데, 우리 애들 어떻게 공부하는지 제가 잘 알거든요. 솔직히 엄청 쫄았습니다. 시험 칠 때도 주변을 인식하지 않을 수가 없었어요. 중년 수험생 분들 중에 이 부분 공감하시는 분들 많을 것 같아요.. 정말 위축되었습니다. 이 어린 애들 사이에서 나이 많은 내가 이길 수 있나? 라는 질문에 자신감이 도저히 안 들더라고요. 시험 다 마치고 나오는 길에도 우울감을 떨칠 수 없었습니다.

하지만 1차 합격 했네요 ㅎㅎㅎㅎㅎ~ 우울한 것도 사라지고, 합격 결과 보자마자 바로 2차 공부 시작했습니다. 벌써 기뻐하기엔 앞에 더 큰 산이 남았으니까요ㅎㅎ. 남은 약 1년 동안 또 최선을 다할 겁니다. 다시 1차를 공부하고 싶진 않네요. 에듀윌 선생님들도 여러 번 말씀해주세요. 나이는 장애물일 수는 있어도 결정적인 불합격 요인은 되지 못한다고요. 참 맞는 말인 것 같습니다. 이제는 주변 인식 안 하고 2차만 바라보려고 해요.

1차 합격을 노리시거나, 동차 합격을 노리시는 모든 수험생 분들을 응원합니다! 다들 내년 시험장에서 뵈어요!

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