해본사람만 아는 공인중개사 시험 계기이유노하우 만족 전하고싶은말

안녕하세요 이번에 33회 공인중개사 시험을 합격하게 된 35세남자 입니다.

글재주가 없는점 양해부탁드립니다.

1.공인중개사 공부계기

반평생을 해외에서 살다가 코로나로인해 다니던 회사가 망해 고민끝에 해외생활을 접고 21년도에 귀국하였습니다.

그 후 공인중개사에 관심을 갖게되어 작년에 1차시험 합격후 올해 2차시험을 응시해 최종합격하였습니다.

2.에듀윌을 선택한 이유

첫번째이유,

1차시험때 뭣모르고 반독학으로 했다가 개고생했던 기억이있어 2차시험은 안전한 커리큘럼을 선택하고 싶었습니다. 

두번째이유,

지하철광고도 엄청났지만 ㅎㅎ 무엇보다 탄탄한 교수님들 때문에 선택하였습니다

 (1차시험 합격후 전업으로 2차시험만 준비했었기 때문에 무조건 합격해야한다는 부담감이 심했습니다

그래서 가장 평판이좋은 메이저 회사를 골랐습니다.)

3. 공부노하우

먼저 제 스펙을 말씀드리자면  부동산노베이스 , 예체능 입니다.

21년

-1차시험 (독학, 타사 100선 수강 , 유튜브강의등)

민법 85점 ,부동산학개론 72.5점

수험기간은 3개월~4개월 (매일 10시간 이상)

동차는 시간이없다 판단이되어 1차시험만 신청하였습니다

기본강의를 듣지않아 용어가 너무 생소하고 이해가 되질않은채 사전검색,요약집,핵심유튜브를 들으며

문제풀이를 하였습니다. (정말 좋지 못한 방법입니다 학원 커리큘럼대로 가시는것을 추천합니다)

시험날 너무 긴장하여 민법 연속 5문제내리 틀렸으나 다행히 공부양이 적지는 않아 카바했던것 같습니다

부동산학개론은 어떻게보면  6과목중 제일 어렵다생각하는 과목입니다 .

왠만해서는 독학하시면 안돼요 (개정관련문제 다틀림 ㅠ) 

22년

*2차시험 (에듀윌 전커리큘럼, 수험기간 3~10월  , 중개사법 95점 공법65점 공시법 87.5점)

-중개사법 (임선정교수님 전체, 한병용교수님 100선) 초강추! 

사실 에듀윌을 선택한이유가 중개사법 임교수님 때문입니다.

중개사법은 무조건 고득점을 해야하는 과목입니다.

임교수님의 그림암기법 진짜 감탄할정도로 효과좋습니다 ㅎ 법을 그림암기한다는게 좀 이상한 얘기같지만 해보신분들은 압니다.

시험이 끝난지 한달이 지나도 지금시험봐도 고득점할수 있을정도로 휘발성 암기법이 아니라는점. 나중에 실무할때도 도움될것같습니다

사실 33회 중개사법이 그리 어렵게 나오지않아 공부한게 조금 아깝다는 생각이 들정도로 재밌었던 과목이었습니다.

교수님들마다 적중예상 포인트가 조금씩 달랐는데 

개인적으로는 임교수님 전 커리큘럼 공부하시고 막판에 한병용교수님 100선(진짜 모든걸 다 넣으심) 한번 하고 가시는것을 추천합니다

-공법 (김희상교수님 지금은 다른회사로 가셨다고 들었습니다) 

2차의 공법은 과락만 면하자는 말이 있을정도로 합격의 가장 포인트가 되는 과목인것같습니다

그래서 저는 처음부터 공법에 비중을 가장 강하게 두고 공부하였습니다.

나중에 모의고사 ,동형에서 항상 고득점을하는 효자과목이 되었지만 방대한 암기량에  몇일만 공부를 놔도 휘발이 되는 과목이라 애를 먹었습니다

막판에 김희상교수님 체계도 위주반복로 하였고 건축법 주택법 농지법은 서브도 만들었으나 정리를 못해 몇번 못보고 버렸습니다. (체계도가 제일낫습니다)

그리고 에듀윌 출제예상문제집 (무한반복 20회독이상 한것같습니다 중요기출문제가 녹아있음)

저는 시험지를받으면 항상 65번부터 풀었습니다 (주택법아니면 건축법부터~)

그러나 이번 공법시험이 어렵게나와서 상당히 당황했었습니다. 중개사법은 쉬울거야라는 마음으로 공법 모르는 문제를 별표치고 넘어갔지만

 중개사법을 한문제도 틀리면 안되겠다는 마음과 동시에 별표친 문제가 너무많아 결국 마킹실수를 범하였습니다 

저는 과락이 나올줄 알았는데 다행히 합격점수는 넘을수 있었습니다.

제가 느낀건 공법은 어렵게 나오면 1년동안 공부한게 무의미해 질수있으니 저처럼 욕심내지마시고 기본문제급들만 확실히 맞출수있도록

양을 늘리지않고 하나를 충분히 반복하시는걸 추천합니다 다른 고득점 수험자분들 공부후기를 참조해주세요 ㅎ

-공시법 (김민석교수님)

중개사법 공법에 가장 많은 비중을 두어 공시법이 점수가 제일 안나와 항상 걱정된 과목이었습니다.

가장 휘발성이 강한 과목이었으며 1교시 공법으로 인해 멘탈이 날아간 상태로 임해야하는 과목이었기에 힘들었습니다.

시험전날에 공법을 보지않고 하루종일 지적법 공시법 출제예상문제집을 봤습니다. 그덕분에 다행히 나름 고득점 할수 있었다 생각합니다

(원래 모의고사때도 항상 전날에 공법을 보는 공부습관이 있는데 어쩐지 시험전날은 계획을 바꿔 지적법 공시법을 봤던게 신의한수였던것 같습니다... 어차피 공법 봤어도

하나도 안나왔기때문에) 

공부방법은 100선만으로는 부족하다 느끼어 출제예상문제집만 무한반복했습니다.

지적법공시법은 출제예상문제집 반복하시길 추천드립니다.

-세법 (정낙일교수님)

처음에 교수님 강의스타일이 안맞아 고민했던 과목입니다 하지만 정낙일 교수님이 쉽게 설명해주셔서 이해하기 좋았습니다

단 프린트물이 너무 많아서 ㅠㅠ 정리가 안되서 힘들었습니다

세법을 버리는 분들이 있는데 제 생각엔 버리면 안됩니다~ 시간지나면 가장 득점하기 좋은 과목이 됩니다 (나오는 문제만 나옴)

취득세 양도세위주로 출제예상문제를 두번 보고 시간이 아깝다는 판단에 100선, 동형만 반복했습니다

그리고 막판에 신성룡 교수님 100선도 풀어봤습니다.

잦은 개정으로 중간에 암기를 바꿔야하는 때도 오지만 그렇게 큰 비중을 차지하지 않기때문에 괜찮았던것 같습니다

총론요점 몇개만, 취득세 , 재산세 ,양도세 위주로 교수님 커리큘럼잘따라가면 종부세 등록면허세는 덤으로 들어오는것 같습니다 ㅎ

후기에 공부방법을 자세히 적지는 못하였으나 매달마다 만원씩주고 에듀윌모의고사를 봤습니다.( 타사 모의고사도 보러갔습니다 이 방법 정말추천!!

 아무래도 본인 실력을 객관적으로 체크할수있습니다 )

온라인 수강하시는 분들은 꼭 현장 방문해서 시험보시는것을 추천드립니다. (본시험때는 떨리고 정신이없어서 감각적으로 풀게되는 느낌이되버림)

4. 에듀윌 선택 만족도

아주 많이 만족합니다 특히 교과서, 문제집 들이 너무 정리가 잘되있고 특히 인강의 사운드 편집의 질이 너무 보기좋게 정리가 잘되있었습니다.

공식홈페이지가 좀 광고글로 조잡한것 빼고는 다 만족스럽습니다 (하다보면 화날때있슴 ㅠ)

그리고 에듀윌에서 짜논 커리큘럼이 생각보다 굉장히 정교합니다 그대로만 하면 되는것같습니다

가끔 특강 따로 결제해서 들어야하나 고민도했는데 안들어도 무방할정도로 잘되어있습니다

단과로 고민하시는것보다 그냥 올패스 끊어서 공부하시는게 좋을듯합니다 그리고 아그리고 이왕하는거 동차로한번에 가시는게 정신건강에 좋습니다 ㅜ

5. 전하고싶은말

모든 수험생 여러분들 고생많으셨습니다!

작년에만해도 제가 이렇게 환급 합격수기를 작성할 거라곤 상상도 못했는데 이렇게 쓰고있네요..

살면서 1년이란 시간동안 이렇게 몰입해서 해본일이 처음인것 같습니다.. 무엇보다 공부할때 제일 힘든건 제 안의 부정적인생각들과 열등감이었던것 같네요 ㅎㅎ

그러한 절박함으로 1년을 보내 너무나도 힘든수험생활이었지만 지나고보니 60점짜리 자격증을 얻었다는 기쁨보다 제 삶에서 100점짜리 성취감을 얻을수 있었던 경험인것 같습니다

시험장에 갔을때 20대초반에서부터 70 80대 어르신들까지 다들 제가 느끼었던 수험과정을 똑같이 경험하신 분들일것이고 또 그러한 사람들끼리 모여서

시험을 본다는 것에 굉장한 소름이 끼쳤습니다 저는 33회에 운좋게 합격을 할수있었지만 정말 운이없게도 컨디션 등등으로 아쉽게 떨어지신 분들에게 씁쓸한 응원을 보내고싶습니

다 모두다 힘내시고 이왕 도전하신거 최선을 다해 공부하시면 약간의 운도 따르는 좋은결과를 낼수있는것 같습니다.

끝으로 에듀윌 교재에 명언이 적혀있었는데  힘을받은 문구가 있습니다 '꿈을 이루면 누군가의 꿈이 됩니다'

꼭 누군가에 꿈이 되주세요!

읽어주셔서 감사합니다