공인중개사 직장인 10개월 초시 동차 합격수기

안녕하세요. 33회 공인중개사 시험 초시 동차 합격한 직장인입니다.

?이렇게 합격 후기글을 남길 수 있게되어 정말 기쁘고, 시작을 고민하는 분들께 참고가 되었으면 좋겠습니다

새해 목표로 자기계발이나 해보자 하는 가벼운(?) 마음으로 1월부터 시작했구요(후회막심..ㅎ..ㅠ)

직장인이다보니 시간은 평균 어느정도 내야하고, 일상 유지가 얼마나 가능할지가 제일 궁금해서 이전 직장인 합격자 분들 후기를 많이 보았는데, 대체적으로 에듀윌 공인중개사 커리큘럼 잘 따라갔더니 합격했다는 글이 많아서 저도 에듀윌로 등록하게 되었습니다

?참고로, 저는 경제학 전공+금융권에서 일하고 있어서 학개론 과목에 나오는 수요공급, 가격탄력성, 대출 등 익숙한 내용이 많아 유리한 과목이었습니다. 1회 모의고사는 공부안해도 82.5점 나왔고, 눈치코치로 찍으면 늘 60점 이상은 나와서 학개론에 들인 시간은 굉장히 적었습니다

이점 감안하여 읽어주시면 감사하겠습니다~~!!

1. 등록 전 마음가짐

?먼저 예비 수험생분들께 꼭 드리고 싶은 당부의 말씀은...절대....가벼운 마음으로 시작하지 않으셨으면 좋겠습니다

저도 등록 전에 후기에서 이런 글을 많이 봤는데 귓등으로 듣고 무시하긴 했지만..ㅎㅎ 다시 시간을 돌릴 수 있다면 시작도 안 할거 같아요~

?학원이 해줄 수 있는 역할은 이론 설명+적절한 시기에 공부자료 제공해서 시간낭비 안하게 도와주는 정도고, 합격,불합격을 가리는건 결국 본인의 노력이더라구요 ㅠㅠ

?초반에는 강의만 그냥저냥 소화하면서 약속도 잡고 1박 놀러도 가고 했지만, 후반에는 정말 사람도 안만나고 햇빛도 못보고 출근일 아니면 열몇시간 앉아서 공부만 했습니다ㅠ 그러다보니 몸도 상하고 울적하고 괜히 시작했다 후회되고 ..정말.. 별 생각이 다들더라구요..ㅠ

?꼭! 꼭!! 신중하게 생각하셔요! (제~~발~~~~~~)

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2. 시간 확보는 얼마나 되어야 하는가?

?(1) 총 강의 수 및 강의시간

제가 수강했던 에듀윌 평생환급반 기준, 강의수는 977강이고 총 강의시간은 대략 814시간(1강에 평균 50분 가정)입니다

하루 4시간씩 1배속으로 듣는다고 치면 203.5일, 개월수로는 6.8개월이 나옵니다

시작 전에 본인이 얼마나 시간확보가 가능한지 가늠해보고 스케줄 잡으시면 좋겠네요~

?저는 7월까지 개인복습을 전혀 못하고 강의올라오는거 듣기에도 벅찼기 때문에, 7~8월에 있는 출제예상 문제풀이과정(172강)은 생략하고 개인 복습시간을 가졌습니다

그래서 제가 들은 강의 수는 805강(479시간)이고, 교수님들이 1.2배속보다 빨리 듣지 말라고 했지만.. 저는 거의 1.5~2배속으로 들어서 강의수대비 걸린시간은 짧네요

직장인한테 1.2배속도 사치에요ㅠㅠ(이해가 꼭 필요한 민법 제외)

?(2) 학습 루틴 및 강도

?전체적인 제 학습 루틴은, <퇴근 후 7시~11시까지 4시간 강의듣기+ 주말에는 12시간 이상 공부> 루틴이었어요~

장기전이라 밤을 새면서까지 무리해서는 하지 말자고 생각해서, 일상 최대한 규칙적으로 유지하려고 햇습니다

다만 시간을 쪼개서 쓰긴 했어요!

아침 5시에 일어나서 6~7시 헬스하고 달에 한두번 점심약속 없으면 12시~1시에 회사근처 스터디카페에서 밀린강의 듣고(밥은 대충 프로틴이나 빵으로 때움),퇴근후엔 11시까지 공부했고 12시를 넘어가는 일은 거의 없었어요! 출퇴근길엔 공부보단 지하철 쪽잠으로 잠보충했어요 ㅠ

?- 초반(1~3월초): 기초~기본이론 과정 → 나름 할만 함(강의 재밌음)

원래 커리큘럼은 기초이론과정이 11~12월에 시작하는데, 저는 1월부터 시작한 터라 진도 따라가기 급급한 상황이었습니다

그래도 코로나 시국이라 회사에서 재택을 가끔 하다보니 출퇴근시간이 세이브되서 주에 1~2일은 약속잡고 나름 할만 하다고 느꼈어요~!

초반이라 교수님들이 농담도 섞어가면서 설명해주셔서 난이도도 할만하다고 생각했네요 .. 큰 착각이었죠 ㅎㅎ

?- 중반(3~7월 중반): 심화이론 + 기출공략 과정 → 나름 할만 하지만 복습의 압박이 살짝 있는 시기

4~5월엔 날씨가 너무 좋아서 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 주 2~3일은 약속잡고 1박 놀러가고 그랬네요

제일 풀어졌던 기간이었어요

심화과정부터인가..? 그때부터는 교수님들도 이제 책꼽고 집에가지말라고 복습을 강조하셨는데, 놀고나니 밀린 강의수의 압박이 너무 심해서 복습은 이때도 못했습니다 ㅠㅠ

강의가 무슨 월요일부터 토요일까지 3~4개씩 매일 올라오는데, 하루 약속잡으면 타격이 크더라구요

강의 따라잡기도 숨이 막힙니다 ...

7월 기출과정부터는 문제풀고나서 강의듣는 스케줄이라 시간이 배로 걸려서 약속 주1회정도로 줄였어요!

?- 후반(7월 중반~10월말): 기출공략 + 100선 + 동형 과정 → 노잼+우울+비관+회의감+조급함+초조함.........

3개월 남은 시점부터는 모의고사 점수도 안오르니 점점 초초해지기 시작했어요

기출공략과정 진도까지는 따라잡았는데, 강의는 계속 쌓이고~~복습할 시간은 없고~~ 복습안하고 강의만 듣는게 무슨 의미가 있을까 싶어서

7~8월 두달간 진행되는 예상문제풀이과정(7~8월, 172강)은 건너뛰었습니다

메일함에 안읽은 편지 있는거 못보고 카톡 1 남아있는거 못보는 성격인 저로써는 정말 중대한(?) 결정이었어요 ㅋㅋ

이때 처음으로 혼자 기본서를 돌려봤는데 확실히 첨이라그런지 과목당 일주일은 걸리더라구요

그래도 일주일 공부한 과목은 모의고사 80도 찍어보고 (대신 안본 과목은 폭!망!) 하면 된다는 희망은 생겼습니다

강의 건너뛰고 복습한건 잘한 선택같아요

그리고 100선+동형과정이 정말 알짜만 모아놓은 과정이고, 이 과정을 한바퀴 돌리고나서부터 실력이 많이 오릅니다!

?(3) 공부량

?학원커리큘럼 이외의 공부는 기본서 2바퀴, 100선+동형 1회씩 더풀어본 정도고 단권화 자료 틈틈히 봤어요

?- 기본서: 5회독(강의 3회독+개인 복습 2회독)

- 기출문제집: 1회독

- 출제예상문제집: 건너뜀

- 100선: 2회독(강의 1회독+개인 복습 1회독)

- 동형: 2바퀴(강의 1회독+개인 복습 1회독-1~4회차 중 4회차는 시간없어서 못봄)

- 실전모의고사: 6회(3월~8월에 학원에서 달마다 시행하는 모의고사 전부)

?에듀윌 지식인 보면 막 기출문제집도 2번 풀고, 100선도 3-4번 풀었다고 하시길래, 두번 풀꺼 고려해서 책에 답안 체크도 안했는데, 기출문제집은 두번 풀 시간 안나왔고, 동형이랑 100선도 1번씩 더 풀어보기에도 시간이 부족했습니다. 이럴줄알았으면 편하게 책에다가 풀걸그랬어요 ㅎㅎㅎㅎ

저런분들은 전업 수험생이겠죠 아마..?

?3. 난이도

?제 생각에 난이도가 높은 시험이라기보다 양이 방대하다보니 돌아서면 까먹는 시험같습니다

?개인적으로 느낀 체감 난이도는, 공법>>>>>>>>>공시법(등기법)>세법>>공시법(지적법)>>중개사법>민법>>>>>>>>학개론 입니다

특히 공법은 양이 어마무시해서 두세과목 분량은 되는 것 같아요...왜 공포의 법이라고 불리는지 알게되었네요 ㅎㅎ

공시법+세법은 합쳐서 40문제이지만 각 과목의 난이도라던지, 학습양이 많습니다 ㅠ

?2차과목은 완전 암기과목이고, 저는 암기를 잘 못해서 2차에비하면 1차는 에피타이저같다고 느껴질 정도였어요..ㅠ

에듀윌에서 진행하는 전국실전모의고사 점수는 3월부터 8월까지 계속 평균50점대, 학원 평균은 40점대가 나왔고, 공법은 10월 3주차 동형에서 20점대도 나왔습니다(이때 학원평균은 40점이 넘었음)

꼭 드리고 싶은 말씀은, 점수에 연연하지 않고 꾸준히 준비하신다면 실제 시험은 훨씬 높은 점수를 받을 수 있다는 겁니다

실제 점수는 개론 75 / 민법 82.5 / 중개사법 82.5 / 공법 57.5 / 공시법 65 로 나름 안정적으로 합격권에 들었습니다~!

?10월에 막판스퍼트가 굉장히 중요하고, 시험 직전에 5일 휴가내서 연속성있게 공부한게 점수에도 큰 도움이 되었던 것 같아요

학원에서 어려운 문제로 트레이닝시키는 것이라고 생각하고 점수에 실망해서 포기하시지 않았으면 좋겠습니다.?

아마 준비하시면 심적으로 많이 흔들리는 일이 많을텐데 이왕 시작한 거 끝까지 포기하지 않는다면 합격에 가까워 질 거라고 생각합니다!!

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4. 합격 노하우

?저만의 합격 노하우가 있다면, <경량화+단권화> 입니다.

?책이 두꺼우면 자주보기 부담스럽고 손이 안가서, 저는 교재 받자마자 앞뒷쪽 광고페이지(엄청두꺼움) 다 찢어 버렸고 기본서는 챕터별로 얇게 잘라서 넘기기 편하게 만들었습니다. 예를 들어 공법과목은 [국계법] [도개법] [도정법] [건축법] [주택법] 등등 파트별로 잘라서, 오늘은 [건축법]만 패야겠다하고 하루종일 그 파트만 보는데, 책이 얇아서 심적부담이 덜하니 목표달성률이 높아진달까요 ㅎㅎ

이게 얇아보여도 막상 해보면 하루만에 한 파트 보기도 힘들어요 책이 두꺼웠으면 보다가 포기했을거같네요 ㅎㅎ

?근데 책 보존하는거 좋아하는 분들껜 맞지 않는 방법이겠어요 !

?6~7월부터는 이론강의를 몇바퀴 본 상태다보니, 이해한 부분은 빼고 암기해야할 부분만 모아서 단권화 작업을 했습니다

단권화 자료는 시험장까지도 들고 들어갈 자료인데, 교수님이 주신 교안을 단권화자료로 해도 되고 직접 정리해서 만들어도 됩니다.

?근데 저는 교수님들이 체계도나 암기노트 등등 제공해주신 것도 저는 두껍다고 생각해서, 그 요약본을 다시 제 입맛대로 다시 만들었습니다

분량은 과목당 5~6장짜리로 아주 얇게 압축했고, A4반 잘라서 휴대하기 간편하게 미니책자로 찝어서 들구다녔습니다

저는 단권화자료에 굉장히 공을 들인 편이에요 ㅎㅎ 

중요도에 따라 색깔도 다르게 넣고..ㅎㅎ 쓸데 없는데 시간썼다고 할 수 도 있지만, 저 과정에서 중요한 부분, 중요하지 않은 부분을 보는 눈도 생겼구요, 가지치기하면서 큰 흐름도 볼 수 있었어요!!?

아! 그리고 정리할 때 포인트는, 10년간 출제경향 찾아보면서 꼭 나오는 문제들, 버려도 되는 문제들 걸러내서 양을 확 줄이는 거였어요

애초에 평균 60점만 넘으면 되기때문에, 암기시간 투입대비 기출빈도가 낮은 부분은 나오면 틀려도된다는 마인드였습니다.

?남이 만든자료 보는거랑 번거로워도 제가 직접 정리해보는거랑은 이해의 깊이가 완전 다른거같아서, 직접 요약노트 만들기는 해보시는걸 추천드립니다

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응시생이 많아지면서 난이도가 계속 오르고있네요~ 20회대의 시험문제와 30회대의 시험문제 난이도는 차원이 다릅니다 ㅎㅎ

그러니 정말 가벼운 맘으로 등록하지는 않으셨으면 좋겠어요~!

도전하시는 분들은 바짝 열심히 하셔서 좋은 결과 얻으셨으면 좋겠습니다~^^

?감사합니다~~ :)

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