불안해도 에듀윌 교수님을 믿어 33회 최종 합격 했습니다.

 2021년 11월. 직장생활의 한계를 느끼던 차에, 코로나로 인한 업무 스트레스 가중으로, 준비해온 개인사업을 시작하고자 약 10년간의 직장생활에 일단 종지부를 찍었다. 자유(?)의 몸이 되고 나니. 회사에서 하루종일 업무에 시달리던 일정에 비할 수 없을 정도의 시간 여유가 생겼다. 시간을 효율적으로 사용하기 위해, 다른 어떤 것을 찾던 중, 공인중개사 시험이 떠올랐다. 평소에 부동산에 관심도 많았고, 때마침 부동산 투자 광풍(?)의 혜택도 봤던 참이었다. 그때까지만 해도 공인중개사 시험에는 별 정보가 없었기에, 2차 시험도 객관식이라는 사실을 알고 갑자기 용기가 생겼다. 학창시절에 60점 아래로 받아 본적이 없었는데 평균 60점은 달성할만한 점수라고 생각이 들었다.

 오프라인 강의가 아닌 온라인 강의로 공부 하기로 마음을 정하고 학원을 고르는데 있어서, 사실 큰 고민을 하지 않았다. 왠만한 이름 있는 학원의 커리큘럼이나 교수님들의 실력은 다 비슷하다고 생각을 했고, 수험생의 열심이 더 중요하다고 생각했다. 하지만 그중에 에듀윌로 정할 수 있었던 데는 에듀윌과 강사님을 믿었기 때문이었다. 온라인 설명회를 참여하고, 평생환급반을 신청했다. 배수의 진을 치고 공부한다면 '평생'이라는 것 까진 필요없다 생각은 들었지만 안전하게 가기로 했다. 합격수기는 거의 보지 않았었다. 앞에서 말했듯이 수험생의 열심이 합격의 지름길이라고 믿고 동차에 도전하기로 했다. 에듀윌 커리큘럼만 따라간다면 합격할 수 있다는 글을 보고 커리큘럼을 따르기로 했다. 교수님 선택 또한 큰 고민이 없었다. 에듀윌 학습센터에 교수님 추천을 부탁했고, 기본서 저자 강사들 위주로 추천받았고, 편저라 할지라도 에듀윌이라는 큰 조직에서 대표성을 띄고 있는 강사의 강의가 더 나을 것이라는 판단이 있었다. 

 예상보다 공부에 쏟을 수 있는 시간은 제한적이었고, 1차와 2차 모든 강의를 기초강의 부터 따라가는 것은 아주 버거운 일이었다. 겨우겨우 강의만 따라갈뿐 복습은 거의 하지 못했고, 암기는 시험 몇 개월 전에 시작하면 된다고 생각했다. 하지만 이때부터 불안감이 커지게 되었다. 강의를 들을 수록 이 시험의 범위가 엄청나다는 것을 체감하고 있었다.  

 1차의 민법은 서석진 교수님 강의를 들었다. 민법이라는 것이 어렵다는 것을 들었었고, 이해를 해야 회워지는 타입이라는 것을 알기에 '그림민법' 을 선택하여 좀 더 쉽게 이해하는 길을 택했다. 학개론은 이영방 교수님 수업을 들었다. 차근차근 학습자를 배려하며 강의 해 주시는 것이 인상깊었다. 2차의 중개사법은 임선정 교수님 강의를 들었다. 교수님 특유의 강의법이 있었고, 쉽게 암기 시켜주기 위해 고민하시는 모습이 인상적이었다. 하지만 개인적으로는 중개사법에 대한 공포심이 커지기도 했다. 아무래도 중개사법의 중요성에 대해서 강조하시다 보니, 겁을 먹게 된것 같다. 강의 스킬은 좋으셨지만, 개인적으로는 호불호가 있는 화법을 가지셨다고 생각한다. 공시법은 김민석 교수님 강의를 들었다. 자상하게 설명해 주시는 강의라 마음이 편했다. 할 수 있다고 용기를 주시는 점도 좋았다. 공법은 김희상 교수님 강의를 들었다. 체계적으로 설명해주시는것이 학습에 도움이 되었다. 세법은 신성룡 교수님 수업을 들었다. 베테랑이신 만큼 가지고 계신 강의 스킬이 좋으셨다. 다만 젊은 감성은 아닌지라 호불호는 있다고 판단한다.

 강의가 조금씩 밀리면서 불안감에 지배당하기 시작했고, 커리큘럼을 모두 소화할 수 없었다. 시험 막판까지 2차를 포기할까 하는 고민을 많이 했다. 그런데 정작 1차도 자신이 없어지기 시작했다. 기초+기본+심화 강의를 듣느라, 실제 문제를 접하는 시점이 너무 늦어진 탓이었다. 결국 특단의 조치로, 그간 정리했던 것의 암기보다, 모든 과목의 기출문제를 중심으로 정리하였다. 특히 민법의 경우 문제의 지문을 ox 로 거의 외우다시피 했다. 시간이 부족하기도 했고, 실제 시험보다 어려운 수준으로 나온다는 모의고사는 한번도 보지 못했다. 안그래도 자신감이 바닥인 상황에서 모의고사 점수를 받을 용기가 나지 않았기 때문이다. 에듀윌의 마무리 100선 강의를 믿고 마지막에 집중하였다. 의지할 수 있는 마지막 동아줄 이었다. 서서진교수님의 OX 형 100선은 양이 많았지만, 포기하지 않고 계속 본 것이 결국 1차 합격의 키 였던 것 같다. 학개론의 경우, 사실 이론부분을 만만하게 생각하고 2차 공부에 더 힘을 썼었다가, 1차가 불안해진 후 다시 본 시점에서 문제가 잘 풀리지 않아 고생했었다. 그래도 100선의 문제를 다 이해하고 풀 수 있다면 가능성이 있다고 믿고 놓지 않았다. 사실상 2차 시험의 결과는, 요행을 바라는 수준이 된 상태였다. 특히 공법과 세법의 경우- 지금 생각해보면, 시험을 치를 수 있는 수준이 아니었다. 특히 세법은, 문항수가 적다고 미루고 미루다, 시험 막판에 겨우 훑고 들어가는 수준이 되어 버렸다. 공부가 많이 되어 있지 않으니 불안감은 높아져서 스트레스는 극에 달하게 되었고, 막판 수험기간은 너무 힘들었다. 하지만 포기할 순 없었기에 끝까지 전 과목을 놓지 않고 희망회로를 돌렸다. 결과적으로 2021년에는 1차만 합격했고, 그나마도 다행이라는 생각이 지배적이었다.

 다행히 평생환급반이라, 2022년에 에듀윌 강의를 추가 비용없이 들을 수 있었다. 시험의 결과와 관계없이 많이 지쳐버린 상태라 한동안은 공부를 하지 않았다. 4월에 접어들었을때 슬슬 다시 공부 시동을 걸어야 겠다는 생각이 들었다. 와이프 임신 소식이 있었고, 출산예정일이 8월 초 였기에, 그때즈음에는 작년처럼 공부에 매진 할 수 없을 가능성이 크다고 판단하여, 더 빨리 많은 준비를 해 둬야 겠다는 판단이었다. 책을 보니 그래도 처음보는게 아니다 보니 어느정도 기억은 났다. 작년에 공부했던 방식에서 변화가 필요했다. 유투브 등으로 공부법 영상을 많이 봤었다. 결국 '기출문제' 가 키 라고 판단했다. 기본 학습은 되어있다는 전제로, 기초에서 부터 다시 쌓는 방법이 아닌, 기출문제에서 다루고 있는 아젠다 부터 역으로 범위를 넓혀 공부하는 방식이었다. 이 경우, 실제 시험에 나왔던 부분을 계속 반복해서 공부할 수 있다는 장점이 있었고 바로 시험용 실전 공부였다. 22년 강의 커리큘럼상 아직 강의가 열리지 않았기 떄문에 21년 강의를 들었다. 기출문제 강의 + 출제예상문제 강의를 반복해서 듣고 암기했다. 모르는 부분은 기본서에를 통해 보충하는 방법을 썼다.

 작년에 가장 나의 멘탈을 흔들었던 공법에 많은 시간을 할애했다. 나를 괴롭혔던 강의를 더 먼저 공부헸다. 교수님도 변경했다. 작년 교수님들이 별로 여서가 아니라, 새로운 마음으로 공부를 하기 위해서였다. 중개사법은 송성호 교수님 강의를 들었다. 유머러스한 부분도 나랑 잘 맞았고, 어렵지 않게 설명해 주시는 것이 좋았다. 또한 겁주기 보다는 할 수 있다는 자신감을 주셨다, 부교재로 주신 강의노트도 시험 막판까지 잘 활용했다. 작년 시험지를 다시보기도 했다. 중개사법이 아닌 거래신고법에서 많이 틀렸었는데 이 부분은 공부할 내용 범위 대비 출제문항 수가 많았다. 공부하다보면 중개사법에 더 노력을 많이 투입하게 될 수 있는데, 거래신고법이 가성비가 좋은 파트이다. 

 공시법은 김정환 교수님 강의를 들었다. 사실 김민석교수님 보다는 딱딱한 수업방식인데, 자심감 있게 강의해 주시는 부분에 신뢰가 같다. 특히 공시법의 경우 작년 경험에 비춰볼때 내가 공부했던 수준보다 더 어렵게 공부하지 않으면 조금만 어렵게 나왔을때 맞출 수가 없을 것 같았다. 하면 할 수록 공부할 것이 많고 어려운것이 등기법 파트인지라, 마지막까지 헛갈리는 것이 많았다.

 세법은 정낙일 교수님 강의를 들었다. 등기법이 생각보다 어렵다는 판단을 한 후, 세법에서 보완해야 겠다는 생각을 했다. 세법이 문항 수가 적어서 뒤로 미루기 쉽고, 일부 법은 문항수가 적어 아예 포기하고 수험장 들어가는 경우도 많은데, 일부러 전 세법을 모두 보았다. 계속해서 불안했던 공법을 보완하기 위해 세법의 점수도 꼭 필요했다. 세법은 공부의 진입장벽은 높으나 공부를 하면 맞출 수 있는 기본문제들도 꽤 있기 때문에 포기할 수 없었다.

 공법은 장완석 교수님 강의를 들었다. 무엇보다도, 강의에서 가장 듣기 좋았던 것은 "이것만 해도 된다""자엽적인것 모두 볼 수 없다""느낌으로 골라야 하는 문제도 있다" 등 이었다. 그 방대한 양에 압도 되는 수험생 입장에서 너무나 위안이 되는 말이었다. 진짜 그 범위만 해도되었었는지와는 별개로, 포기하지 않고 자신감을 얻게 되는 것만으로도 추천하고픈 강의이다. 공법에 나오는 숫자들과의 싸움이 너무 힘들었지만, 지금 생각해보면 공법의 키는 체계다. 어떤 체계로 일이 진행되고 보고 되고 실행되는지가 더 중요하다. 체계를 안다면 한번도 보지 못하 문제가 나와도 유추해서 풀 수가 있다.

 시험장에서 공법부터 풀지 중개사법부터 풀지 고민을 했다. 막판까지 씨름을 했던 공법 내용이 머리에 들어있을때 먼저 꺼내서 시험을 보는게 유리할 것 같았다. 하지만 중개사법부터 푼 것이 신의 한수였다. 공법은 정말 지엽적인데서 많이 나왔고, 만약 공법부터 풀었다면 멘탈을 지키지 못해 중개사법도 망쳤을 가능성이 있었겠다 싶다. 

마지막으로, 시험을 보고 나왔을때 드는 감정상의 점수보다 실제 점수는 좀 더 나오는게 대부분이다. 나도 그랬다. 우리가 학창시절에 시험을 잘 봤다 라고 하는 기준과 이 시험의 과락, 합격 기준과의 차이에서 오는 것이라 생각이 든다. 특히 나처럼 모의고사를 안본 때에는 더 그 간극이 클 것이다. 

에듀윌 강사님들은 다 훌륭하셨고, 간간히 드린 질문에도 성의껏 답변해주셨다. 에듀윌을 선택한 것에 후회가 없고, 감사하다고 말씀드린다.

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