뻔하지 않은, 그러나 매우 뻔뻔한 1차 합격 후기 (부제: 심정욱교수님, 감솨합니다)

공인중개사 공부를 하게 된 건 순전히 갑자기 자발적 백수가 되어 집에서 놀다가 심심해서였습니다. 

아, 저는 올해부터 만 나이 사용으로 다시 회춘하여 (만) 50세가 된 백수 주부입니다.

그간 일만 죽어라~하다가 2022년부터 자발적 백수가 되었습니다! 

어느 날 유튜브에서 이것저것 검색해 보며 놀다가, 우연히 한 공인중개사가 경매, 공매에 올라온

제주도의 토지와 주택에 대해 권리분석을 해주는 동영샹을 보게 되었어요. 

저는 지난 2,3년 간 틈만 나면 제주도에 가서 돌아다녔던 터라 제주도 동네를 대충 아는 편이었고,

동네 지리와 특성도 어느 정도 알고, 섬의 경우 오가는 배편과 시간 간격까지 대강 꿰고 있을 정도였는데, 

그 공인중개사가 제주도 동네와 건물 등에 대해 하는 얘기 중에 권리분석에 대한 얘기는 정말 1도 알아들을 수 있는 게 없었어요. 

50평생 살면서 이제까지 누군가의 이야기를 들으면서 이 정도로 못알아 먹은 경우가 전혀 없었다고는 할 수 없지만...^^;;;

저는 문득 의아했죠. 

저 사람은 저렇게 자연스럽게 시청자가 다 알아듣는 게 당연하다는 듯이 막 설명을 하는데

왜 난 저걸 하나도 못알아듣고 있지? 하고요.

그리고 며칠 후, 저는 에듀윌 사이트를 열어놓고 결제창을 띄워놓고 이걸 질러?  말아?  하고 고민하고 있는 저 자신을 발견하게 되었죠. 

이것이 그닥 뻔하지는 않을 제 공인중개사 시험공부의 시작이었습니다. 

그러나 고작 이 정도의 동기로 시작한 수험공부가 그렇게 수월할 리가 없었죠. 

와.. 생각보다 공부해야 할 양이 너무 많더라고요.  

그간의 제 경력이 좀 잡다했던 터라 다른 과목은 일단 어마어마한 암기량에 대해

엉덩이와의 사생결단으로 어떻게든 헤쳐나갈 수 있을 것 같았는데요..

민법이란 과목은 아무리 혼자 책을 읽고 또 읽고 여러 번 시도를 해봐도, 

아니, 저게 분명히 한글로 쓰여 있는데 왜 뭔 소린지 하나도 못알아먹겠을까요? 

한글로 쓰여진 안드로메다 언어같은 느낌이랄까.. 

이걸 계속 해야 돼, 말아야 돼?  하며 몸부림을 치며 시간을 보내던 중,

개인적으로 5,6월에 45일에 걸친 꽤 긴 여행을 할 찬스가 생겨서

저는 과감하게 책상 위에 수북이 쌓인 교재들에게 이별을 고하고 냉큼 떠났습니다. 

7월엔 여행 다녀온 일기를 블로그에 정리해 올리고 수정하고 하면서 노닐다가, 

이제 그간 미뤄뒀던 공부 때문에 슬슬 죄책감이 들고 괴로워질 즈음..

그 때가 8월이었죠.  

아, 이 나이에 이렇게 무책임하게 굴어선 안된다는 죄책감이 스멀스멀 가슴 속에서 피어오르기 시작해서

8월부터는 동네 스터디카페에 가서 젊은이들 사이에서 민망하게 샛노란 에듀윌 교재를 펼쳐놓고

미친 듯이 강의를 듣고 또 듣고... 졸리면 서서 듣고  스쿼트 하면서 듣고 런지 하면서 듣고.. 

헬스장 가서 자전거 타면서 듣고, 런닝머신 걸으면서 듣고, 뛰면서 듣고, 산책 가서 듣고....

그러다가 9월에  깨달았지요. 

계속 1차, 2차를 같이 공부하면 죽도 밥도 안되겠다 싶더라고요.  

아니, 나는 분명히 외운다고 외웠는데, 한참 공부하다가 다시 돌이켜 보면 완전 자동포맷 되어 있는

이 놀라운 마법같은 상황은 매번 너무 당황스러웠어요..

나이들어 감퇴한 건 나의 시력과 근력만이 아니라는 사실을 빠르게 인정하고 빠르게 1차에만 집중하기로 전략을 바꿨지만..

10월에 다시 현타가 왔어요. 1차만 하는 것도 무리라는 걸 인정하는 수 밖에... ㅠㅠ

다른 분들은 어떻게 그렇게 서너 달 만에 합격하셨는지 모르겠지만, 

저는 갑자기 허리 디스크가 올 정도로  앉아서 공부했는데도

10월에 민법, 학개론만 하는데도 시간이 너무 모자랐어요. 

1,2차 같이 끌고 간 시간이 너무 길었던 게 잘못이라는 생각이 들었어요. 

외워도 외워도 새로 포맷되는 50대의 현실에 와... 패닉이 오더라고요..  

그래서 10월 마지막 주엔 그냥 쌈박하게 시험 포기하기로 하고.... 

그 즈음 꽂힌 '대장군 사마의'라는 40편 넘는 중드를 며칠 동안 정주행 했습니다.. - -;;;

학개론은 보면 이해가 가긴 하는데 암기는 제대로 된 게 없었고... ㅠㅠ

민법은 기초이론과 기본이론만  여러 번 들은 상태였고 심화이론은 앞부분 2,3주차 정도만 한 번 들었을 거예요..

기출문제, 모의고사, 문제풀이 등등은  남의 나라 이야기인 듯,  한 번 밟아보지 못한 미지의 세계로 고이 남겨두고, 

시험일엔 정말정말 시험보러 가기 너무 싫어서,

가지 말고 어디 영화관에 가서 영화나 한 편 때리고 집에 갈까 하는 강렬한 유혹이 미친듯이 찾아왔지만

수강 연장신청 하려면 시험을 보고 와야 했기 때문에  나이 50에 쌓인 가냘픈 책임감을 등에 업고 터벅터벅 시험장을 찾아 갔더랬죠. 

'내년에 시험 다시 보려면 시험장 분위기라도 한 번 보고 와야지...' 라고 스스로에게 이유를 만들어 설명하며 시험장엘 갔죠. 

어차피 포기한 시험,  이보다 더 편할 수 없는 마음으로 학개론과 민법을 후루룩 읽고 주루룩 찍고...

학개론 계산 문제는 한 번 풀어보려고 특별히 따로 빼놓았다가... 

어차피 그거 다 계산해 맞아도 붙진 못하겠다 싶어 또 다 주루룩 찍고... 

2차 과목은 거의 읽지도 않고 주루룩 찍고 주변사람들 관찰하다가 시험 끝나서 나왔어요. ^^;;;

와, 이 완벽한 올림픽 정신..  참가에 의의를 두는.. 

전 스포츠선수가 되었어야 했나 봐요. 

그리고는 답 맞춰볼 것도 없어서 가족들에게 말 시키지 말라고 

집 안에서 '공' 자만 꺼내도 가만두지 않겠다고 원초적 독재자의 본능을 살짝 내비친 후..

어쨌거나 시험 끝났다고 후련하길래 신나게 넷플릭스 보고 놀고 있는데...

그니까 합격자 발표일도 모르고 있었죠. 

그 날이 며칠인지도 모르고 있었는데.. 

카톡에 잔뜩 와 있는 광고 메시지 알림들 사이에 산업인력공단이라는 데서 1차 합격했다는 메시지가 와 있는 거예요. 

의잉??  (첫 반응)

요샌 이런 걸로도 사기를 치나??? (잠시 후 반응) 

이상한 피싱 사이트로 연결되는 것 아닌가 하는 의심이 살짝 들긴 했지만, 

산업인력공단 사이트에 들어가서 1차 합격이라는 데 들어가서 점수를 눌러보니까 

학개론 57.5 

민법    62.5

평균    60         이런 기가 막힌 점수로 1차 합격을 했더라고요.. 크......

아... 정말... 객관식 시험은 이래서 안돼... 라는  자괴감에 가까운, 

어디다 합격했다고 말하기 차마 부끄러운, 그러나 기분 좋은 건 사실인 그런 상황이 되었죠.  

그래서 저는 제가 생각해도 이래선 안되는, 너무 뻔뻔한 1차 합격자가 되었습니다.   ^^;;;;

세법 교수님께서 가장 만족감 높은 합격점은 80점, 90점 아니고 62점이라고 하셨던 기억이 나네요..

무슨 말씀이세요,  

60점은 만족감이 아니고 스릴이 느껴집니다.

공부하면서 수도 없이 때려치우고 싶은 순간들 속에  가장 힘이 되었던 것은  사실, 심정욱 교수님이 해주신 

'포기하지 않는 사람이 합격한다' 라는 말씀이었는데요 .. 

이해가 너무 안돼서 기본강의를  산책하면서도 듣고,  헬스장에서 자전거 탈 때도 듣고, 런닝머신 위에서도 듣고,  계속 들었더니,

심화과정은 반도 다 못듣고  시험날 문제 대충 주루룩 읽고 찍었는데도 62.5 점 맞았네요. 

솔직히 저는 막판에 시험 포기 했는데,  어쨌거나  시험장에 가서 맘 편히 찍었더니

시험이 절 포기하지 않는  이런 우스운 경우도 생기네요.      

심정욱 교수님 수업 열심히 들으면 '포기한 사람도 합격한다'  라고  고치셔도 될 것 같습니다. 

아... 그 덕에  버리려고 뒷베란다에 내놓았던 2차 책들을 투덜거리며 다시 들고 오긴 했는데... 

공부하기 너무너무 싫은 건 작년과 똑같고요...     

올해도 길게 어딘가로 튀었다가  다시 와서 막 찍어볼까 하는 미친 생각이 스멀스멀....

회춘을 해서 나이값을 못하는 게 분명합니다. 

아무튼지간에 그래서...

심정욱교수님,  정말 감사하고 죄송합니다.  (62.5점 맞아서 너무 죄송해요.. ㅠㅠ) 

2차과목 교수님들껜 올해 말에 제발 뻔뻔하지 않은, 

눈물 없인 볼 수 없는 합격후기를 올릴 수 있기를 바래보면서....

뻔뻔한 1차 합격후기 올려봅니다...  힛..