2023년 10월 28일 제34회 공인중개사 시험이 치뤄졌습니다.
2년에 걸쳐 공부하여 합격한 직장인 합격수기 입니다.
저는 2022년 1차 합격, 2023년 2차 합격을 했습니다.
아무런 계획없이 자격증 하나 따고 싶은데, 어떤 것이 좋을까 고민하다가
공인중개사는 주변에 공인중개사 사무소도 많고, 응시하는 인원도 많으니
직장 생활과 병행할 수 있겠다라는 생각에 도달했습니다.
서경석씨의 "공무원 시험 합격은 에듀윌~ 공인중개사 합격~"이라는 광고 CM과
합격자 수 1위라는 홍보에 고민없이 에듀윌 공인중개사 과정을 수강하게 되었
습니다.
첫 수강한 시기가 2022년 4월이었으니, 정기 과정을 수강하는 인원에 비해 5개월
늦게 시작한 상황에서 2022년에는 1차 합격만을 목표로, 2023년에 2차 합격하여
최종 합격하는 시나리오를 세웠습니다.
공부 시간은 평일 퇴근 후 4시간 가량, 주말은 6~8시간 가량 공부 했습니다.
1차를 공부할 당시에는 다른 수강인원 보다 늦은 진도를 따라가기 위해
다음과 같이 공부를 진행 했습니다.
1차. 부동산학개론과 민법
커리큘럼대로 진행되면 4월은 이미 심화이론 과정이 진행 중이였죠. 부동산과 법에
대한 기본 지식이 전무한 - 공대생 출신인지라 - 상황에서 기초이론과 기본이론을
생략할 자신이 없었습니다. 가능한 최대한 진도를 맞추기 위해 일과 시작 전, 일과 중
그리고 퇴근 후 시간을 최대한 할애하여 기초이론과 기본이론 1회독을 하면서 진도를
맞추려고 애를 썼습니다. 이렇게 기초, 기본, 심화이론을 1회 수강한 후 기출 문제 풀이
과정에서 겨우 진도를 맞출 수가 있었죠.
진도만 맞추려다 보니, 이론 파트가 다소 부족하여 기출 문제 과정에서 어려움을 겪었기에
이때부터는 강의가 업로드 되는 대로 진도를 진행하면서도 강의가 없는 날은 기본, 심화이론을
1.5배속으로 반복하여 수강하여 기본이론과 심화이론 2회독 하게 되었습니다.
기본이론과 심화이론 2회독 이후로는 기출 문제와 기출 예상 문제가 조금씩 풀리기 시작했고
100선 및 동형 모의고사 시기 즈음 해서는 문제 풀이에 익숙해졌습니다. 동형 모의고사 과정에서
두 과목 모두 80점대는 무난하게 넘었기에 1차 시험에 대한 자신감이 생겼고, 1차 시험 당시
부동산학개론 82.5점, 민법 77.5점의 만족스러운 결과를 얻었습니다.
2차. 중개사법, 공법, 공시법, 세법
1차 때에 늦은 진도를 맞추느라 똥줄탄 기억이 있기에 2차는 절대 진도에서 뒤쳐지지 말자라는
생각을 가지고 11월 기초이론 때부터 착실히 수강하였습니다.
2차 과목은 1차만 준비할 때 보다 과목이 많아졌기에 1차 때와 같이 지난 강의를 회독할 시간적
여유가 많지 않았습니다. 그렇기에 강의가 마친 직후 각 교수님이 찍어준 주요 내용 위주로 곧바로
복습을 하는 식으로 진행하였습니다.
부과적으로 커리큘럼 외에 진행되는 각 교수님의 일일 과제를 최대한 참여하여 해당 과목의 기출, 빈출
지문에 익숙하고자 하였습니다.
에듀윌 합격서 과정을 진행한 후로는 일과 시간에 틈틈이 합격서를 익히고 암기했습니다.
두꺼운 기본서였다면 1회~2회독 정도에서 겉핥기 식으로 할 수 밖에 없었을텐데
합격서는 그 두꺼운 기본서를 압축, 요약, 정리가 정말로 깔끔한 교재이기에 5회독 이상할 수 있었습니다.
합격서 없었으면 어찌 공부 했을까 싶은 생각에 아직도 아찔합니다.
35회 수험생분들께 에듀윌 합격서 진심 초강추 합니다!!!!! 이런 교재 또 없습니다.
위 과정을 반복하며 드디어 10월 28일 시험일이 다가왔습니다.
2차 1교시가 저는 많이 어렵게 느껴지더라고요. 1교시 이후 잠시 쉬는 시간에 담배를 피우며 이거 내년에
한번 더 해야 할 수도 있겠다라는 생각이 들었습니다만! 지나간 것은 지나간 것이고, 2교시에 집중하자는
마음으로 다시 한 번 심기일전 하여 2교시에서는 실수 없이 잘 쳤다라는 느낌으로 마무리 하였습니다.
시험이 끝나고, 가답안을 확인하면서 또 한번 에듀윌의 저력을 느꼈습니다. 아슬아슬할 것 같았던 2차 1교시
에서 과락없이 합격할 점수가 가채점하였고, 2교시는 말할 것도 없이 실력만큼 가채점이 나왔습니다.
중개사법 72.5점, 공법 50점(쪼는 맛이 장난 아니였습니다.), 공시/세법 72.5점이였습니다.
그렇습니다. 가채점 결과 "합격"이였던거죠. 만족스러웠습니다. 시원한 한편 공허하기도 하였습니다.
마치 사냥감을 사냥한 후에 사냥꾼이 느끼는 감정과 같은..
아직도 제 머리 속에는 그간 교수님들이 개성 있는 강의 내용이 머무릅니다.
- 부동산학개론의 이영방교수님은 차분한 목소리로 모든 내용을 수강생에서 이해시키기 위해 노력하시는 열정적 강의
- 민법의 심정욱교수님은 '(잠시 일시적으로 나마) 처음으로 법적인 패기를 가지게 해주신 강의
- 중개사법령 및 중개실무의 임선정교수님은 책받침! 책받침! 개인 크기 법인 갈음!! 타의추종을 불허하는 암기 강의
- 공법의 오시훈교수님은 매일매일 지치지 않고 수강생들을 이끌고, 체계도와 암기장이라는 선택과 집중에 탁월한 강의
- 공시법의 김민석교수님의 온화한 성품이 베어 나오는 자상한 강의
- 세법의 한영규교수님의 실무에서 우러나오는 적절한 예시와 세법 일자 무식을 세무사시험 해보게 싶게 만드는 명경의
저에게는 6분의 은사님이 또 생겼습니다.
이렇게 저의 2년간의 공인중개사 공부 및 합격수기를 마칩니다.
마치면서 35회 수험생 및 향후 공인중개사 시험을 준비하실 분께서 이 글을 읽는다면
다음과 같이 당부 드리겠습니다.
욕심부리지 마세요, 절대 평가로 진행되는 동안에는 평균 60점만 해도 충분합니다. 1등한다고 상 안 준다더라고요.
그리고 본인이 선택한 교수님의 커리큘럼만 믿고 진행하세요, 어느 교수님이시든
여러분을 불합격으로 이끌지는 않으십니다. 수강생의 당락에 일희일비 하시며 1년을 지내시는 분들이시니까요.
공인중개사 시험을 준비하시는 분들께 제 글이 도움이 되었으면 하는 바람 한 가닥 더 실어 띄웁니다.
