직장인 에듀윌 인강으로 34회 합격수기

1. 34회 공인중개사 시험 난이도는 어땠나요? (1차/2차 별도로 작성)

(1) 부동산학개론

학개론은 모의고사 점수가 일정한 편이었고, 실제 시험도 모의고사와 거의 비슷한 난이도 였습니다.

제가 느낀 난이도는 중 정도 였습니다.

(2) 민법 및 민사특별법

개정된 내용들 빼고는 대부분 유사한 형태의 문제였고, 역시 모의고사와 거의 유사한 형태로 출제되었습니다.

제가 느낀 난이도는 중 정도 였습니다.

(3) 중개사법

체감 난이도가 높은 문제가 몇 개 있었는데, 기출이나 모의고사에서 접하지 못했던 유형이나 내용이 출제 되어서 그랬던 것 같아요.

새로운 유형이나 내용의 문제는 찍었고, 그 외에는 역시 모의고사와 비슷한 난이도 였습니다.

개인적으로는 중 난이도 였던 것 같아요.

(4) 공법

41번부터 연속 5문제 답을 바로 못찾았습니다. 중개사가 어렵지 않아서 공법이 어렵겠구나 생각은 했지만 상 난이도 구나 싶어서 최대한 아는 문제부터 풀자는 생각으로 모르는 문제는 넘어가면서 아는 문제부터 풀기 시작했습니다.

오시훈 샘 동형 모의고사 4회가 이랬던 것 같아요. 시험 전날인가 전전날 4회를 풀었는데 딱 60점 나왔거든요. 그 때도 1/3이상은 모르는 문제이거나 정확히 알지 못하면 틀리는 문제라 비슷한 좌절을 느꼈었는데, 그 경험이 많은 도움이 되었던 것 같습니다.

제가 느낀 난이도는 상이었습니다.

(5) 공시세법

공시법은 2-3문제 빼고는 바로바로 답이 나오는 문제들이여서 난이도는 중 이었던 것 같아요. 물론 제가 답으로 선택한 문제들 중에서 더 틀렸지만 어차피 정확히 모르는 내용이 나오면 다시 풀어봐도 틀릴 문제라 비워놓고 최대한 아는 문제부터 빨리 풀었습니다.

세법 지문이 대부분 길어서 모의고사 볼 때 시간이 항상 촉박했었기 때문에 계산 문제는 마지막으로 미뤄놓고 최대한 빨리 풀어나갔습니다.

마지막에 계산 문제에 시간을 많이 썼는데 결국은 틀렸네요. 지문은 길었지만 아는 내용들은 답이 명확했고, 정확히 모르는 문제는 2개 중에 찍거나 했습니다.

제가 느낀 난이도는 중 이었습니다.

2. 가장 어려웠던 과목은 무엇인가요?

당연히 공법이 가장 어려웠고, 60점만 넘기자는 목표로 아는 문제만 정확히 풀고, 나머지는 최대한 풀어서 선택을 했는데, 그냥 한 번호로 찍었으면 더 잘 나오지 않았을까 하는 생각도 합니다. 모르는 문제는 어차피 풀어도 틀리더라구요.

정확히 아는 문제만 풀고, 나머지는 가장 적은 번호로 찍는 것도 괜찮아 보입니다.

저는 모의고사 때 이런 연습을 못해봤었기 때문에 실제 시험에 시도를 못했었는데, 상 난이도가 나오는 경우를 대비해서 모의고사 때 찍는 연습을 좀 해보시는 것도 괜찮은 전략 같아요. 열심히 풀었지만 결국 대부분 틀리더라고요.

3. 합격할 수 있었던 공부방법/노하우를 자유롭게 이야기해주세요!

(1) 공부기간

- 기초과정

저는 11월 기초과정부터 시작했습니다. 강의는 최대한 안빼먹고 듣자 였는데, 기초는 전 과목 다 듣고, 교재도 한 번씩은 보고 버렸습니다.

그 때는 무슨 내용인지, 전체적인 범위가 어디인데 어떤 내용이구나 하는 감도 없이 그냥 강의만 들었는데 당연히 많은 도움이 되었습니다.

- 기본과정

직장인이다보니 주로 퇴근 후 저녁시간에 강의를 듣다보니 일정대로 따라가기가 어려웠고, 스케쥴이 항상 밀려있었습니다. 기초는 일정에 맞게 끝냈는데 기본은 양이 많아서 쉽지 않더라고요. 최대한 강의 스케쥴을 따라가는 것을 목표로 기본 과정을 공부했습니다.

- 모의고사

그리고 3월부터 오프라인 모의고사를 보기 시작했는데, 무조건 모의고사는 신청해서 봤습니다. 8월 휴가 때 빼고는 매월 모의고사를 오프라인에서 봤습니다. 당연히 점수는 좋지 않았고, 최근 1-2주 수업들었던 내용은 기억이 나는데, 한달 전 내용은 기억이 안나서 틀리고 찍고 이런 과정을 매달 반복했던 것 같아요. 그래도 실전 연습이 가장 중요하다고 생각해서 매달 시험을 봤고, 당연히 시험장이 전혀 낯설치 않고 편안했습니다. 모의고사는 자리없으면 사람들 사이에 끼어서 봐야 하는데 자리도 넒고, 시험장 환경이 더 쾌적했습니다.

실제 시험장에서 마킹 실수 하시는 분이 2분 정도 있었는데, 모의고사를 매달 보면 마킹 실수 하기가 정말 어렵습니다.

일정이 가능하시다면 무조건 오프라인 모의고사 신청하셔서 최소 한 두번 이라도 실전처럼 시험 보는 것을 연습하시기를 추천해드립니다.

- 심화과정

심화과정 시작할 때 기본과정을 다 못 끝낸 상태였는데 다 챙겨보기에는 시간이 부족해서 못들었던 기본은 포기하고 심화를 들었습니다.

개인적으로 학개론보다는 민법이 어려웠기 때문에 민법은 민석기샘, 신대운샘 두 분 강의를 같이 들었습니다.

두 분이 강의 하는 순서가 좀 달라서 내용이 겹치지 않았기 때문에 전 과정을 한 번 빠르게 정리하는데 더 도움이 되었던 것 같아요.

당연히 시간이 많이 부족했지만 민법 같은 경우에는 3-4강 정도 몰아서 보면서 최대한 따라가려고 노력했습니다.

제 기억에는 심화 때 합격서로 공부하기 시작한 것 같은데, 그 이후에는 합격사만 보고 기본서는 거의 펼쳐보지 않았습니다.

이 때 까지도 모의고사 성적은 평균 60점 왔다 갔다 했던 것 같아요.

공법도 욕심을 좀 내보려다가 오시훈샘 강의로 집중했습니다. 민법과 공법에 시간을 좀 더 투차하고 9-10월에는 다른 암기 과목에 시간을 할애하자는 전략이었습니다.

- 기출과정

지금 생각해보면 기출과정이 가장 중요했었는데, 심화과정도 밀려있고, 이론이 제대로 정리가 안되어 있다보니 일정대로 따라가지를 못 했습니다. 그리고 모의고사를 한 번 보고 오면 그 내용 복습하면서 해설강의 듣게 되면 또 한 주가 지나가버려서 이 때부터 일정이 많이 밀렸던 것 같아요.

결국 기출문제집을 다 못 풀고 기출응용 과정으로 넘어갑니다.

- 기출응용

강의를 먼저 보게되면 다시 풀때 기억으로 풀려고 하고 생각을 잘 안하게 되어서 기출응용 최대한 문제집을 혼자 풀려고 노력했습니다.

최대한 미리 풀어보는 것을 목표로 하면서 강의 밀리지 않으면서 따라가려고 노력했습니다.

기출문제집과 기출응용을 풀게되면서 모의고사 성적도 조금씩 오르고, 자주 출제되는 주제들에 대해서 어느정도 정리가 되었습니다.

물론 강의 듣고, 문제풀때는 알겠지만, 1-2주 지나면 잊어버리는 이 과정이 계속 반복 되었습니다.

- 단원별 모의고사

당연히 못들은 강의들이 밀려있었고, 과목에 따라서 기출/기출응용/단원별 모의고사를 병행해서 나갔습니다.

과목별로 2-3번 과정을 끝냈기 때문에 기본적인 내용은 남아있고, 암기가 필요한 내용은 문제 풀기전에 합격서로 빠르게 정리하고 문제를 풀도록 노력했습니다. 합격서로 강의를 시작한 이후로는 기본서는 거의 보지 않았고 합격서의 내용만가지고 공부했습니다.

합격서의 내용도 양이 많기 때문에 틀린 문제 내용만 보고 정도로 진행했던 것 같아요.

- 100선

100선도 단원별과 마찬가지로 과목은 목차대로 진행하기 때문에 합격서 빠르게 보고, 문제를 푸는 형식으로 진행했습니다.

이미 많이 밀려 있는 상태여서 틀린 문제나 정확히 모르는 문제만 골라서 강의를 봤습니다.

- 동형모의고사 4회

동형은 전과정은 다 풀지 못하고, 중개사법, 공법만 4회를 다 풀고, 나머지 과적은 2차, 3차 정도까지 풀었던 것 같아요.

당연히 시간이 부족해서 다 풀지 못했던 것이고, 공법 4회차는 시험 2일 전에 풀었던 것 같은데 '상' 난의도의 시험을 어느정도 경험 할 수 있어서 도움이 많이 되었습니다. 오시훈샘이 의도적으로 하->중하->중->상 순서로 동형을 구성하셨다고 했는데 저는 그게 도움이 많이 되었어요. 자신감이 쌓이는 것도 좋은데, 시험이 어려울 경우를 대비해서 상 난이도를 경험함으로써 실제 시험에서 덜 당황할 수 있었던 것 같아요.

(2) 과목 별 공부방법

1) 학개론

학개론은 이영방샘 강의만 들었습니다.

암기가 필요한 부분은 강의만 충실히 따라오시면 심화과정 쯤 지나면 어느정도 자리를 잡습니다. 기출/응용 통해서 문제 풀면서 정확하게 익히시면 될 것 같고요, 다만 계산이 어려우신 분들은 전략적으로 접근하시면 좋을 것 같아요.

계산 문제 중에 유형이 정해진 것들이 있거든요. 거의 숫자만 바뀌서 나오는 문제들은 이영방샘이 알려주시는 대로 반복해서 연습하시면 풀릴거에요. 극단적으로 계산문제가 10개라고하면 2-3개만 풀면 충분합니다. 나머지는 찍으면 되니까요.

유형파악하신 후에 할만한 수준이다라고 판단되는 문제유형은 연습을 충분히 하시면 풀수 있으니까 절대 포기하지 마시고, 기출/응용 과정에서 해볼만한 유형을 잘 판단해보세요.

이영방샘만 잘 따라서 강의 듣고 문제 푸시면 학개론은 걱정 안하셔도 될거에요.

2) 민법

저는 민법이 가장 어려운 과목이었습니다. 이유는 당연히 처음 접해보았기 때문이었고, 많은 내용을 짧은 시간내에 강의를 해야하기 때문에 쉽게 설명을 해주셔도 들을 때는 이해가 되는데 1주일 지나면 잊어버리고, 문제를 푸는 것은 또 별개였기 때문입니다.

9-10월에는 2차에 집중해야하기 때문에 연 초에 민법과 공법에 시간을 많이 투자하기로 하고, 민석기샘, 신대운샘 두 분 강의를 기초부터 듣게 됩니다. 결국에는 기출과정까지는 같이 듣다가 그 이후로는 민석기샘강의만 들었습니다.

강의를 들어보시고 본인에게 잘 맞는 강사님을 선택하시는 것이 중요한데 민석기샘 강의가 저에게는 가장 쉬웠습니다.

암기보다는 이해할 수 있게 설명을 해주셔서 그 부분이 좋았고, 문제 풀이과정에서도 수험생이 많이 틀리는 부분과 수험생 입장에서 실수하기 쉬운 부분을 잘 짚어서 설명해주셨어요. 그리고 하나의 주제에 연관된 내용들이 이곳 저곳에 흩어져 있는데 이런 부분들을 잘 정리해주셔서 도움이 많이 되었습니다. 또한 최신 출제 경향을 분석하시고, 타 시험에 출제된 문제를 포함해서 설명해주셔서 다른 문제 찾아보거나 할 필요 없이 강의 교재/문제에만 집중할 수 있었습니다.

3) 중개사법

임선정샘의 그림 암기법으로 중개사법에 자신을 얻게 되었습니다. 그 전까지는 이걸 어떻게 외우나, 시험보면 절반 맞고 절반 틀리고 했는데 그림 암기법 수업듣고 본 모의고사에서 점수가 10점, 20점 올랐습니다. 물론 그 이후에 점수가 떨어졌지기도 했지만 최종 시험에서는 모의고사에서 최고점보다 높은 점수가 나왔습니다.

앞글자로 외우건, 그림으로 외우건 외워야 문제를 풀 수 있는 시험인데 저에게는 그림 암기법이 효과가 좋았습니다. 다만 그림 암기법과 문제풀이를 병행해서 연습을 많이 해야 확실하게 본인의 것으로 가져갈 수 있습니다.

그리고 암기법에 더해서 임's 출제포인트와 합격서 내용들이 모두 중요한데, 강의를 듣지 않고 합격서를 본다면 내용을 한 번에 이해하기 어려운 경우도 있습니다. 강의에서 합격서 내용을 모두 설명해주실 수 없기 때문에 강의만 듣고 끝내지마시고 합격서를 꼼꼼히 한 번씩이라도 읽어보시면 모든 문제를 풀 수 있습니다. 저도 정독을 한 것은 9-10월 정도 되어서 가능했습니다. 그 전에는 정독할 시간이 없었어요.

동형의 경우에는 한병용샘 문제도 풀어봤었는데 한병용샘 강의도 도움이 많이 되었습니다.

4) 공법

오시훈샘 체계도를 기초과정부터 공부하시면 도움이 많이 되실거에요. 이후에 출시되는 암기장도 마찬가지 입니다.

저는 그렇게 하지를 못했고, 암기장도 9-10월 되어서야 시작을 했습니다.

기초과정부터 체계도와 암기장을 꾸준히 했다면 공법을 잘 봤겠지요. 저는 밴드도 하지 못했는데 밴드 하신 분들은 아마도 매우 안정적인 점수를 받으셨을 거에요.

기초/기본/심화 과정으로 이론이 어느정도 정리가 되었다면 그 다음부터는 문제 유형에 따라서 자주 출시되는 내용을 암기해야 합니다.

저는 오시훈샘 합격서만 반복해서 봤고 합격서를 여러번 반복하면서 문제를 푸는 수 밖에는 없다고 봅니다.

오시훈샘 강의만 잘 따라가시고, 초반에 체계도에 좀 더 투자하시고, 암기장 꾸준히 하시면 공법은 걱정 없으실 거에요.

5) 공시법

김민석샘 강의만 듣고, 합격서만 반복했습니다.

김민석샘 암기코드 최고에요. 암기코드 외우고 나서는 공시법 점수가 꾸준히 유지가 되었습니다.

문제풀이도 강의를 꼭 보시기를 추천드립니다. 김민석샘은 강의끝난 후에 복습을 해주시는데, 그게 효과가 정말 좋습니다.

6) 세법

세법도 한영규샘 강의만 듣고 합격서 반복했습니다.

수험생과 함께 만들어가는 암기법도 너무 도움이 많이 되었습니다.

개인적으로는 모의고사 때 항상 세법에 시간이 부족했기 때문에 만약 공시세법 시간이 좀 부족하신 분들은 세법 기출문제나 동형모의고사를 스스로 타이머 맞춰놓고 푸는 연습을 많이 하시면 도움이 됩니다. 문제의 난이도에 비해 지문이 길기 때문에 연습을 하지 않으면 읽다가 함정에 자주 빠지게 되고 아는 문제도 틀리는 경우가 많았습니다.

(3) 자신만의 꿀팁

저는 초기에 민법과 공법에 시간을 많이 투자했습니다. 반면에 2차과목에 시간투자를 상대적으로 더 하지 못했기 때문에 2차과목 모의고사 점수가 항상 60점을 왔다갔다 했습니다. 이번주에 들었던 수업은 기억이 나는데 한 달 전 내용은 싹 까먹고 시험보러 갔기 때문이죠.

그리고 시험보기 전에 미리 합격서를 보거나 할 여유가 없었던 것 같아요. 직장이인다보니 공부하는 시간이 물리적으로 한계가 있었고, 주말에는 애기랑 놀아줘야 해서 거의 매주 놀러가나거나 했으니까요. 한 달에 한 번 일요일에 모의고사 보는 것은 가족들 양해를 구해서 가능했습니다.

민법과 공법 둘 다 어느정도 정리가 된 것은 9-10월 되어서야 인 것 같아요. 다른 2차 과목들도 마찬가지로 그 전까지는 공부양이 부족해서 모의고사 점수가 항상 60-65점 정도 였다가 그 이후에는 9-10월 이후에는 평균 70이상으로 올랐습니다.

그리고 10월 부터는 모의고사를 보가나 동형을 보기 전에 가능하면 합격서를 빠르게 한 번 보려고 노력을 했고, 시험 전날에는 휴가를 내고 하루동안 6과목 합격서를 한 번씩 정리하고 동형도 1회씩 풀어봤습니다.

결국 제가 전해드리고 싶은 꿀팁은

1) 9-10월 전까지는 모의고사 점수가 잘 안오르더라도 크게 신경쓰지말고 지금 강의하고 있는 내용에 충실히 공부하세요. 공부양이 쌓이면 어느순간 점수가 서서히 오르게 됩니다.

2) 모의고사는 가능한 매달 오프라인으로 신청해서 보세요. 자리가 없는 경우도 있으니까 가능한 미리 신청하시고요.

3) 시간적 여유가 되신다면, 모의고사 보기 전날 전과목 합격서를 한 번씩 꼭 보고 시험을 보는 연습을 하시면 실전에 도움이 많이 될 게에요. 반복해서 보다보면 핵심 위주로 빠르게 정리하는 연습이 되기 때문에 시험 직전, 시험 전날, 시험장에서 빠르게 정리하는데 많은 도움이 됩니다.

4. 2024년 수험생들에게 해주고 싶은 말을 남겨주세요!

에듀윌의 선생님들만 믿고 일정대로만 열심히 공부하시면 안정적인 점수로 합격하실 수 있습니다.

저는 이런 카페가 있는 줄도 모르고, 합격 후기도 제대로 안읽고 그냥 에듀윌 온라인 강의만 들었는데 오프라인 강의를 들으시거나 온라인을 들으시더라도 오프라인 모의고사는 꼭 신청해서 보세요. 9-10월 쯤 되면 점수가 오르는 것을 보시면 자신감도 생기고 본인이 틀린 영역들에 대한 분석도 자세하게 나오기 때문에 효과적으로 시험을 대비할 수 있습니다.

특히 직장 다니면서 공부하시는 분들은 시간이 부족하기 때문에 몸과 마음이 피곤하고 여유가 없으실텐데, 이론이 어느정도 정리가되면 시간적으로나 심리적으로 여유가 좀 생깁니다. 강의 스케쥴 밀리지 않겠다는 목표로 꾸준히 하시면 9-10월 쯤 되면 자신감 생기실 거에요.

모두 화이팅시고 내년에 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.