[제34회 최종합격] 직장인 합격수기 (점수 1차70/75 2차 80/62.5/75)

          안녕하세요 34회 최종합격자 직장인 온라인 수강생입니다.

• 처음 공인중개사 시험을 준비하게 된 이유는 친구의 권유였습니다. 유독 부동산에 관심이 많고 취미생활도 부동산 검색하고 임장다니는것을 좋아하였습니다. 그러면서 차라리 전문적으로 자격증을 따보는게 어떠냐는 친구의 권유를 에듀윌 인강을 수강하게 되었습니다.


• 저는 직장인이라서 2022년도 1차 준비하고 합격, 올해 2023년 2차 준비하고 최종합격을 하였습니다.




 
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      민법 심정욱교수님 (합격점수 70점)

      부동산학개론 이영방교수님 (합격점수 75점)

      중개사법령 및 실무 임선정교수님 (합격점수 80점)

      부동산공법 정경택교수님 (합격점수 62.5점)

      부동산공시법 김민석교수님(합격점수 75점)

      부동산세법 한영규교수님  (합격점수 75점)

1차 민법 공부할때는 이론에 집중하였습니다. 처음에는 정말 낯설고 이게 무슨말이야?라는 말이 속으로 저절로 나왔습니다. 정말 인강을 반복하고 또 반복해서 이해가 갈때까지 무한반복하였습니다. 이론 정규 과정이 끝난 후 기출 문제집과 특히 교수님이 배포해주시는 프린트물에 집중하였습니다. 민법만큼은 기출문제집에 의존하기보다는 프린트물을 정말 다 이해하고 암기에 집중하였습니다. 

1차 부동산학개론 공부는 민법과 마찬가지로 이론에 집중하였습니다. 저에게 부동산학개론은 민법보다는  더 암기력을 요하는 과목으로 느껴졌습니다. 교수님방법의 특유한 재치로 암기하는것도 큰 도움이되었습니다. 사실 가장 큰 부담은 계산문제였습니다. 나눠주신 프린트물로 이론은 수시로 체크해가면서 기출 문제집을 많이 풀었습니다. 문제풀면서 따로 답을 체크하지않고 풀었고 반복해서 틀리는 문제는 다섯번 이상 다시풀고 또 다시 풀었습니다. 이제는 계산문제 비중이 크다보니 절대 포기해서는 안된다는것을 시험보면서 다시 한번 느꼈습니다.

이렇게 1차 시험은 가벼운 마음으로 안정권으로 합격하게 되었습니다.

중개사법령 및 실무는 처음에는 굉장히 가볍게 시작하였습니다. 솔직히 건방지게 가장 만만하게 보았던 과목이였습니다. 기본 이론 다 듣고 응용문제집 딱 한권만 6번~7번정도 풀었습니다. 여기에서 가장 중요한건 책받침이였습니다. 정말 하루에 딱 10분정도 매일봤습니다. 교수님말대로만 하면됩니다. 시간을 오래 투자하는것보다 10분씩 반복하는게 가장 효과가 좋았습니다. 그리고 시험장가면 정말 교수님 목소리랑 암기법 툭툭 튀어나옵니다. 그리고 마지막에 교수님이 직접 만드시는 문제 100선, 동형모의고사 진짜 어렵습니다. 그 당시에도 게시판에 악플도 많고 이런거 왜하냐는 분들 많았는데 안하신분들 후회하실것같습니다. 진짜 어렵고 멘붕오고 그 당시에는 시간도 이제 얼마 안남았는데 내 실력 큰일났다싶고 울기도 많이 울었습니다. 근데 이거 하면 실력 진짜 많이올라가고 특히 시험장에서 문제가 어렵다고 느껴지지 않게됩니다. 기존 기출문제집만 풀고가면 기출문제집이 쉬워서 본 시험장에서 아마 당황했을텐데 어려워서 당황하지 않았습니다. 정말 훈련받고 갔다는게 느껴졌습니다. 

부동산공법은 마지막 강의까지 정말 교수님 정성을 다하시는게 느껴졌습니다. 공법이 결국은 암기이지만 이해부터 시켜주셔서 접근하기가 수월했습니다. 이론수업은 마지막에는 2배속까지해서 정말 닳도록 무한반복해서 들었습니다. 공법은 양도 많고 휘발성도 강해서 이틀에 한번씩 계속 공부했습니다. 기초를 튼튼하게 하고 아는건 무조건 맞아야 한다는 생각으로 공부했습니다. 그러기위해서는 이게 내가 정확히 알고 있고 풀수있는 문제인지 틀리라고 낸 문제인지 구분을 할 수 있어야했습니다. 교수님만 따라가면 된다는걸 요번에 느꼈습니다. 마지막 2주남기고 심리적으로 정말 불안한데 시험장가게되면 바로 알게됩니다. 공법만큼은 기본에 충실하면 됩니다. 시험보면서 정말 패스할껀 바로 패스하고 구분이 가능하니 시간배율을 쉽게 할수 있었습니다. 

부동산공시법은 시험보고 난 오늘에서야 효자과목같습니다. 저는 세법보다 공시법을 더 나중에 시작하게 되었는데 다른과목도 마찬가지지만 교수님만 따라가면됩니다. 교수님 암기 코드가 있는데 필수입니다. 양도 많지않고 누구든지 금방 외울수있습니다. 교수님은 중요하고 시험에 나오는것만 정말 알려주십니다. 특히 합격서는 적극 추천합니다. 합격서에 그대로 나옵니다. 그 어떤 합격서보다 가장 깔끔하고 중요한 내용만 들어가있습니다.

부동산세법 저는 처음부터 같이 준비했습니다. 나중에 준비하는 사람들이 많다고한는데 미리 해야한다고 생각합니다. 문제가 적을뿐이지 내용이 적은게 아닙니다. 처음에는 진짜 하기싫다라는 생각도 들었습니다. 기초때 양도소득세 들어가면 다들 멘붕옵니다. 근데 교수님말대로 하다보면 양이 줄어드는게 유일하게 세법입니다. 거짓말같지만 세법은 손에 잡힌다는 느낌이 듭니다. 절대로 나중에 하지말고 꼭 같이 속도를 낸게 가장 잘했다고 생각합니다. 

마지막으로 앞으로 시험준비하시는 분들에게 드리고싶은 말씀은 수강하고있는 교수님만 믿고 따라가세요. 모의고사부터 마지막에 동형모의고사까지 정말 하라는대로만 하면 될것같습니다. 이론은 후 100선부터 동형모의고사까지 진짜 힘들고 내가 지금까지 공부한게 사라진 느낌도 듭니다. 근데 이제와서 생각해보니 훈련이였습니다. 이 훈련 꼭 하셔야 시험장 가서 덜 당황합니다.  그리고 시험이 정말 어려워진것도 사실입니다. 시험장가면 너무 긴장도되고 시간도 부족하고 다시한번 검토같은거 할 수 없습니다. 정말 입에서 툭툭 나올정도로 해야지 시간 분배 가능하고 조금이라도 모르는 문제 고민할수있는 시간이 만들어집니다. 에듀윌에서 수강신청한 순간부터 합격한 오늘날까지 모든 선택에 후회없고 감사합니다. 모두들 내년에 다들 좋은결과 있고 꼭 합격수기 쓰시길 바라겠습니다. 정말 행복합니다.