교수님들 가르침대로 반복이 기적을 이루어 냈습니다.

공직에서 퇴직 후 6개월 쉬는 동안 퇴직 후 인생 후반기를 어떻게 보내야하나 고민하던중 부동산법인을 운영하고 계시는 지인께서 부동산 업무를 배워보라고 권장하셔서 2022년 7월부터 출근을 시작했습니다.

하루이틀 출근하면서 잡다한 일을 도와드리는 중 지인께서 공인중개사 자격증을 취득해 보는게 어떠냐고 제의하셔서 겁도 없이 시작하게 되었습니다.

7월에 시작한 시험이라 사전 지식도 없었지만 그동안 살아오면서 주위에서 들어왔던 경험을 토대로 다른 학원은 검토해보지 않고 에듀윌 온라인 강의를  접수했습니다. 담당하는 교수님 선택도 저와 맞는 교수님을 비교할 시간도 없어서 일반적으로 수험생들이 많이 선택한 에듀윌 대표 교수님 강의만 듣기로 했습니다.

처음 시작하면서 전 과목을 모두 강의를 듣는다는건 시간도 없을 뿐만 아니라 비효적이라는 생각과 다른 수험생들은 합격자 발표 끝나고 11월에 과정을 시작하는데 저는 7월에 시작해서 과정을 따라가는게 불가능하다는 판단이 들어 오직 1차만에만 전념하기로 결론을 내렸습니다.

출근하는 사무실이 용산에 소재하고 있어서 거주하고 있는 파주 금릉에서 용산까지 1시간 20분 동안 경의중앙선을 타고 출퇴근 왕복하면서 짧지 않은 시간 동안 민법하고 부동산학개론 기초강의부터 듣기 시작했습니다. 

처음부터 큰 욕심없이 용어부터 익숙해지고 싶은 마음에서 오직 강의만 정배속, 1.3배속, 1.5배속, 1.8배속, 2배속까지 몇번을 반복했는지 모릅니다. 그런 방식으로 기본강의, 핵심강의를 반복하는 동안 어느 정도 내용이 눈에 들어오기 시작할 무렵부터 기출문제를 풀어보기 시작했습니다.

이론을 완벽하게 습득하지 못한 상태에서 기출문제를 푸는 것도 처음엔 쉽지 않았습니다. 기출문제도 강의와 교재를 반복해가면서 몇번 반복해서 풀다보니 조금씩 눈에 띄게 실력이 올라가는걸 느낄수 있었습니다.

시험공부 하면서 뼈저리게 느낀 사실인데 공인중개사 자격시험은 절대로 이해하는 시험이 아니고 암기하는 시험이라는 것입니다. 지문자체가 어려울뿐만 아니라 박스형 문제가 많아서 한번 읽고나서 바로 정답을 선택하지 못하고 두번 세번 생각하면 시간 부족으로 합격할수 없다는 것도 께달았습니다.

그렇게 시간을 보내는 사이 시험일이 가까워오니 초조하고 불안한 마음에 동형 모의고사와 실전 모의고사는 제대로 풀어보지도 못하고 시험에 응했습니다. 그런데 너무나 힘든 상황에 접해야만 했습니다. 시간을 정해놓고 시험문제를 한번도 풀어보지 못한 상태에서 실전에 임하다보니 떨리기도 하고 시간 안배를 하지 못해 어떻게 문제를 풀고 나왔는지 기억이 나지 않을 만큼 힘들게 시험을 끝내야만 했습니다.

또 한가지 착각을 한 사실은 시험문제지를 제출한 줄 알고 시간에 쫓기다 답안지에만 표기를 하고 시험지에 정답을 체크하지 않은게 몇문제 되다보니 가 채점후 합격 여부가 불투명해서 합격자 발표할때까지 불안한 생활을 할 수밖에 없었습니다. 1차 합격날도 모르고 있었는데 산업인력공단에서 합격했다는 소식을 받고 너무 기뻤습니다. 

2차 시험은 1차 시험과 달리 과목도 4과목이고 외워야 할 내용도 너무 많아서 학원에서 제공하는 커리큘럼대로 따라가기로 했습니다. 중개사법은 임교수님께서 사례를 들어가며 너무도 재미있게 강의해주시고, 공법은 범위가 워낙 방대하다 보니 엄두가 나지 않았지만 오교수님께서 강의하신 내용하고 암기장만 몇 번을 반복했는지 모를 정도로 반복하고 또 반복 했습니다.  공시세법은 어렵지 않게 공부를 했다고 느꼈는데 시험점수는 가장 저조했습니다.

1차 시험때 당황했던 순간들을 기억하면서 똑 같은 실수를 하지 말아야지 다짐했는데 2차 시험에도 시간 안배를 잘 못해서 당황하긴 했어도 2교시는 그런대로 끝내고 3교시 공시세법은 정말 허둥지둥 다 읽지도 못하고 답안지에 표기했습니다.

시험끝나고 가 채점 결과 무난하게 합격할 것 같다는 생각은 들었지만  합격자 발표일까지 불안한 마음은 지속되었기에 보던 교재와 관련 자료들 정리도 못하고 기다렸는데 합격자 발표 하고나니 이제서야 후련한 마음입니다. 1차와 2차 합격하기까지 한 명 이라도 더 합격시키기 위해 열과 성의를 다해 강의해주시고 시간을 내서 핵심 요약서 등 좋은 교재 만들어 주신 교수님께 다시한 번 감사 인사드립니다.

뿐만 아니라 잠도 못 주무시고 매일매일 밴드에 새로운 문제를 올려주신 오교수님, 공인어벤져스 카페에 문제를 올려주신 임교수님, 김교수님, 한교수님 모두 노고를 치하드립니다.