34차 합격수기

1. 공인중개사 시험을 준비하게 된 계기

금융회사에서 부동산 PF대출 및 담보대출 업무를 하게 되면서 도시개발법, 도시정비법, 주택법, 건축법 등 세부적인 부분을 알아야 하는 경우가 생겼고

대출이 승인나면 대출약정서 등 민법과 관련된 내용을 보면 무슨 내용인지 몰라 어렵기도 했습니다.

또한, 대출 이후에는 전자단기사채 등 부동산에 대한 전반적이고 체계적인 공부를 해보고자 하는 생각이 있었습니다.

22년 8월 부동산 경기가 어려워지면서 신규 부동산 대출을 하기 어려워지면서 시간적인 여유가 생겼고

남은 3개월동안 2차는 불가능할 것 같았고 1차는 시간적으로 가능할 지 모르겠다고 생각하고 일단 1차를 접수했습니다.

시험을 준비할 지 말지 고민하던 중 에듀윌에서 제공하는 7일간 무료강의가 있었습니다. 이영방 선생님과 심정욱 선생님의 강의를

7일간 시험삼아 들어봤는데 강의를 잘해주셔서 상당히 이해가 잘 되고 몰입감도 좋았습니다.

시험까지 80일 가량 남은 상황이었지만 이 정도 강의면 믿고 따라갈 수 있겠다고 생각하고

23년도까지 최종합격하면 환급해주는 수강과정을 끊고 열심히 따라갔던 것 같습니다.

2. 에듀윌을 선택한 이유

공인중개사하면 떠오르는 이미지가 에듀윌이었고 시험삼아 들어봤던 무료인강도 상당히 만족스러웠습니다.

3. 나만의 학습노하우

학습노하우라고 할만한 부분은 없고 다행스럽게 제가 부동산 관련업무를 해왔기 때문에

부동산 학개론은 상대적으로 친숙하게 느껴졌습니다.

그래서 두달간 민법만 하루에 적어도 인강을 2개는 듣자는 목표를 세우고 인강을 들었습니다.

맞벌이라 퇴근 후에는 아이들을 케어해야 하는 이유로 저녁 11시 애들을 재우고 난 뒤에

새벽 1시 정도까지 하루에 2시간 정도만 시간을 뺄 수가 있었기 때문입니다.

주변에 인강을 1.5~2배속으로 들으면서 빨리 인강을 듣는 사람도 있었는데

저는 그렇게 해보니 도저히 내용이 전달되지 않아서 모르거나 중요하다고 판단되는 부분은 1배속

아는 내용일 경우 1.2배속 정도로 들었습니다.

복습은 할 수 있는 시간적인 여유가 없었고 두달안에 일단 심화과정까지 듣고 난 뒤에

지금까지 봤던 모의고사를 풀어봤습니다. 점수가 심각하게 낮게 나오죠. 

학개론은 60점 민법은 40점 정도가 나오더라구요.

틀린 부분 해설서 보고 나서 취약하거나 기억이 안나는 부분은 인강을 추가로 봅니다.

3회분의 모의고사 및 해설서를 보고 난 뒤에는 남은 한달간 마무리 100선,

동형모의고사를 봤습니다. 시간이 촉박해서 결국 동형은 2회분까지밖에 보지 못했습니다.

그리고 나서 봤던 1차 시험은 학개론 70점, 민법 52.5점으로 60점을 아슬하게 넘을 수 있었습니다.

제가 부동산 관련 업무를 해서 학개론은 공부를 거의 못했음에도 불구하고 꽤 점수가 나왔고

80여일간 판 민법과목은 낮게 나오더라구요.

1차를 행운이라고 생각하고 2차는 초치기로 준비하지 말자고 다짐했던 제 다짐은 어디로 가고

6월 중순까지는 2차 시험 준비를 하지 않았습니다. 5개월 남았을 때 이렇게 하면 100%

불합격이고 2차 시험은 4과목이라 5개월도 빠듯하다고 판단하고 그때부터 하루 2시간

이상 공부했던 것 같습니다. 1차때 아슬하게 합격했던 기억이 싫었고 이번에 불합격하면

다시 시험을 봐야하기도 했고 환급은 불가능하게 되는 상황이 집중을 하게 만들었습니다.

3달동안 기초, 기본, 심화, 기출응용과정을 수강하고 보니 9월 중순이 되었습니다. 남은 기간은 1개월 반.

기출문제, 응용문제풀이 과정은 볼 시간이 없었습니다.

1~3회 모의고사 3회분 풀고 보니 중개사법은 65점 공법은 55점 공시세법 55점 정도였습니다.

중개사법을 전략과목으로 해야겠다고 판단하고 중개사법을 다시 공부했습니다.

4~6회 중개사법은 70점 공법은 60점 공시세법 60점 정도가 나왔습니다. 아슬한 합격권이었죠.

작년에 아슬한 기억이 싫어서 2차에는 최근 4년치 기출문제를 풀어보고 해설서를 읽었습니다.

그 이전 5년 이전 기출문제도 잠깐 보기는 했는데 확실히 난이도가 차이가 있습니다.

시간이 있으신 분은 5년 이전 기출문제도 보면 좋겠지만 만약 시간이 없으면 최근 3개년이라도 꼭 보고

실제시험처럼 시간을 재고 치시라고 권하고 싶습니다.

기출문제 4년치를 보고 나니 약간의 경향성이라는 느껴졌습니다.

어느 부분을 중요하게 생각하게 보고 시험문제를 내는구나 하고 말이죠.

그 이후에 마무리 100선, 동형모의고사를 보니까 선생님이 왜 이런 부분을 찍어주는 지 알것도 같고

그런 느낌이 듭니다.ㅎ 이번에도 시간부족으로 동형모의고사 3,4회차는 보지 못했지만

작년보다는 좀 더 준비를 했다는 생각을 가지고 시험을 쳤습니다.

결과는 중개사법 62.5 공법 65 공시세법 65 였습니다.

중개사법을 전략과목으로 생각했고 70점 정도는 나올 줄 알고 시험에 임했는데 가장 낮게 나왔고

공법은 어렵다고 생각했는데 65점이 나와서 놀랐습니다.

중개사법은 작년보다 확실히 어려웠던 것 같습니다. 앞으로 중개사법을 전략과목으로 생각하면 안될 것 같습니다. T.T

4. 에듀윌과 함께하며 가장 만족한 부분

마무리 100선, 동형모의고사 과정이 가장 만족한 과정이라고 말할 수 있겠습니다.

마무리 100선책 부분 앞에 요약본이 있는데 그건 합격서를 또 압축한 내용이라

막판 정리하실 때 도움이 많이 되실 겁니다.

D-30 전국모의고사도 도움이 됐습니다. 선생님들이 마지막으로 내는 모의고사다보니

실제 시험과 최대한 비슷하게 내시려고 하신 것 같구요.

전 D-30 모의고사를 시험 일주일 전에 봤는데 중개사법만 실제시험이 낮게 나왔고 나머지는 똑같이 나왔어요ㅎ

합격서도 좋았어요.

2022년에는 기본서를 가지고 공부하다보니 어떻게 공부해야 할 지 막막했는데

2023년에 나온 합격서는 100페이지 정도 분량으로 만들어져 상당히 만족스러웠습니다. 

5. 후배 수험생들에게 전하고 싶은 말

전 시간에 촉박하게 강의듣고 정말 아슬하게 통과했지만

후배수험생분들은 저보다 여유있게 공부하라는 말씀을 드리고 싶습니다.

민법, 공법은 공부할 양이 정말 방대해서 좀 더 미리 준비하는 게 좋겠습니다.

어떤 분은 3~4개월만에 합격했네 하는데 절대로 그렇게 만만한 공부량이 아닙니다.

그 분들은 사전지식이 있어서 수월했을거라 확신합니다.

시간이 없으신 분들은 기초 건너뛰시고 기본 가셔도 될 것 같아요.

강의량이 워낙 많다보니 막판에 따라가기가 상당히 부담스럽습니다.

적어도 한달 전에는 심화과정이 끝나야 합니다.

마지막달 마무리 100선, 동형모의고사를 보는 시기에는 다른 강의를 볼 시간이

현실적으로 없기 때문입니다.

특히, 마지막 1개월은 정말 중요한 시기인 것 같아요.

마지막 1개월 주중, 주말에 독서실에서 공부해서 최대한 집중력을 높이려고 노력했고,

월차도 4일 정도 써서 최대한 공부시간을 확보하려고 애썼습니다.

평일에도 저녁 11시부터 새벽 3시까지는 했던 것 같아요.

마무리 100선은 3회 이상 보시고 최근 3개년 기출문제는 꼭 보시고 빈출지문은 가급적 외워가시길 바랍니다.

35회 공인중개사를 준비하시는 분들에게 도움이 되길 바라면서 글을 마칩니다.